ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[2790: 匿名さん]

>>2787 匿名さん
この手の投稿には反応しない方が良いよ。
無視か、反論するならおちょくる位で十分。

[2791: 匿名さん]

1$が139円台に突入。
色々と批判があったが、日銀の粘り勝ちか。
これで金利は当分上がらないと思われるから、ローン組む人には追い風。

[2792: 匿名さん]

>>2787 匿名さん
水族館､アリーナ､高速の出入り口､倉庫群､日常生活に必要ですか？
それらがマンションの価値､土地の価値を上げてくれるんですか？
上げてくれるかもしれない､でもこの場所でこの販売価格はないやろって思ってるのは私だけじゃないみたいですね。

[2793: 坪単価比較中さん]

商圏人口が少ない以上、集客施設がないとコンビニの開設も厳しくなります。コンビニすら無いようでは、このマンションの価値は糞みたいなものです。

[2794: 口コミ知りたいさん]

確かに変な意見には反論したい気持ちはわかるが、検討版は文字通り検討版であることを忘れないようにしましょう。

[2795: 匿名さん]

>>2790 匿名さん
そのようですね
購入するつもりで比較検討をしてるわけじゃないようですし
文句を言ってストレス発散してるだけといったところでしょうか
可哀想な人だけど無視することにします

[2796: 販売関係者さん]

自分の買わない理由を延々と繰り返しているだけの人だから、相手にするだけ無駄だと思うよ。今までのスレ見たら分かるが無限ループだから。

[2797: 販売関係者さん]

おっと名前が販売関係者になっとるな。新ネタを提供したかな？

[2798: 匿名さん]

EASTの情報はいつごろ出るんでしょうね
販売開始が来年７月だからそろそろ資料を送って欲しい

[2799: eマンションさん]

>>2797 販売関係者さん
あんたもですやーん

[2800: 通りがかりさん]

>>2793 坪単価比較中さん
温浴施設の蓮が隣なのはポイント高いですけど

[2801: 坪単価比較中さん]

>>2800 通りがかりさん
このマンションのターゲットの庶民層にとっては、別にそれほどポイント高くなりません。スーパーの方が大事です。

[2802: 評判気になるさん]

いつも拝見しております。生活利便施設について話が出ると庶民がとか富裕層がという話になってますが富裕層だと生活利便施設は必要ないのですか？セカンドハウスとして使うのであれコンビニ一つ無いのは不便だと思うのですが。

[2803: 坪単価比較中さん]

>>2802 評判気になるさん
ここが富裕層ターゲットなどというのはジョークで真剣に取り合う必要ありません。
倉庫街にあるのですから庶民向けです。コンビニのない六麓荘に住む富裕層がセカンドハウスに求めるのは利便性です。都心から離れた倉庫街でセカンドハウス持つ理由などまったくありません。

[2804: マンコミュファンさん]

>>2803 坪単価比較中さん

六麓荘は家に車がありますよね？でもここは駐車場もタワーバーキングで出庫に時間がかかる上に台数も少なく隣のタイムズにしても出すのに時間がかかるので徒歩圏内にコンビニもないのは不便だと思いました。
景色の良い部屋は眺望を楽しむために購入するという考えは理解できます。眺望のない部屋はどういう方が購入されるのでしょう？

[2805: 匿名さん]

ここを肯定的なコメントをしている方々、ここの良い所を分かりやすく箇条書きでお願いします。
ほとんどの物の価値は需要と供給で決まるそうです。
ここの良い所を羅列して需要を上げて下さい。あなた方の為になりますよ。
否定的な人は無視とか言わないで人気を上げて下さいよ。「え～、あそこに住むでるのー、すごいねー！いいなぁ～私も住みたい！（本心）」って言われた方が良いですよね。
全くここの良い所が分からない否定的な人（私）に教えて下さい。お願いします。

[2806: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
価値上げて喜ぶのは販売だけでしょう。

[2807: マンション掲示板さん]

>>2806 匿名さん

上げれればね(笑)

[2808: マンション検討中さん]

>>2798 匿名さん
まだ分譲か未確定ではないかと。

[2809: 匿名さん]

コンビニがないというのは、マンションから半径何メートル以内にコンビニが存在しないことをいうのですか？