ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

[スムログ 関連記事]
ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
https://www.sumu-log.com/archives/29205/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[2440: 匿名さん]

>>2439 匿名さん
神戸は京都と同じく維新嫌いな人多いから現職の再選、再再選で間違いない。
市長の車をセンチュリーに換えるという前提条件が付くが。維新はあれで知事選に勝利した。
何はともあれ、維新一辺倒の在阪テレビ局にネタを与えない事だな。

[2441: 匿名さん]

>>2439 匿名さん
神戸阪急の立て替えでタワマン期待してる人がいるのは事実。でも10年じゃ無理だわ。

[2442: 匿名さん]

神戸阪急？旧そごうの事？あり得ない。
阪急三宮駅は建て替えたばかりだし。
三宮で今注目されているのは、UR布引だったか？の跡地。イスズベーカリーと合わせるとかなりの面積があり、布引交差点に接した一等地。
計画もう出ているんだろうか？

[2443: マンション検討中さん]

神戸阪急ってそごうやろ
あんなもんがマンションになるわけ無いしそんな期待の声も聞いたことはない
あそこにマンションはおかしいのは誰でも分かると思うが

[2444: 匿名さん]

神戸阪急は建て替えではなく80億円で改装されることになったよ

[2445: 匿名さん]

>>2441 匿名さん
全くの部外者の投稿と言う事だけ理解出来た。

[2446: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
あの立地ならワコーレクラスがちょうど良いですね。

[2447: eマンションさん]

ベイシティタワーズの掲示板でもベイシティタワーズが蚊帳の外になってるｗｗｗ

[2448: 匿名さん]

見所は、また値上げして第一期の7,700万から9,000万になるか！です

[2449: eマンションさん]

>>2445 匿名さん
あんたも部外者やろが(笑)
ベイシティタワーズを検討している人がその情報を知らなければおかしいのかい？

[2450: 匿名さん]

阪急の立て替えなあ。
阪急をタワマンに建て替えと言っている時点で感覚が何というか、
これは個人の感想です。

[2451: 匿名さん]

逆にあそこにタワマンなんて建てて欲しくない。商業併設だったとしても。
三宮エリアの発展を諦めたようなもの。

[2452: eマンションさん]

>>2451 匿名さん

今の阪急の売り場は確保してその上にホテルと住居をプラスする形でタワーを建てた場合でも三宮エリアは発展しないで衰退するのですか？

[2453: マンション検討中さん]

ホテルと住居なんてありえんわ
頭おかしい

[2454: 匿名さん]

東京の豊島区のように区役所の上階をタワマンにしてほしかった。

[2455: 匿名さん]

今日の公式YouTubeチャンネルは、海辺の景色を楽しみながらメリケンパークまでの道のり動画でした♪
こんな道があったなんて知らなかったです！
ただ海際の柵がなかったので小さいお子さんと歩くのは避けた方がいいかもですね。

[2456: 匿名さん]

>>2453 マンション検討中さん
ホテル住まいのような分譲マンションを望む人が多いから
別に問題ないんじゃない？

[2457: 匿名さん]

旧そごう本館敷地は借地のはず。
借地の上に分譲マンションは不可能。
企業収益から見ても、マンションは収益が悪いので最終手段。
三宮駅前は再開発出来る土地が無いのに、ワザワザ一等地の高層階をオフィスやホテルではなく、マンションと言う悪手を打つ愚かな企業は存在しない。

[2458: 匿名さん]

>>2453
日本だと一般的ではないけど、海外だとリッツとかアルマーニとか住居併設型があるみたいね。

[2459: 匿名さん]

>>2457
借地の上に分譲マンションは結構あるけど、ここだと地価が高すぎるから微妙でしょうね。