プラウドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドつくばについての情報を希望しています。
TX始発・快速停車駅のつくば駅からペデストリアンデッキで徒歩7分の立地の物件のようです。
駐車場100%のなのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115800/

所在地：茨城県つくば市東新井16-2（地番）
交通：つくばエクスプレスつくばＥＸ 「つくば」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～100.50平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.7　管理担当】

[141: 匿名さん]

プラウドとレ・ジェイドの両方を見学しました。
残念ながらこのマンションはレ・ジェイドに勝るものは何もなかったです。立地・間取り・設備仕様・免震構造・高級感・ランニングコスト・利便性、全てにおいてレ・ジェイドの方が上です。おそらくこれは両方のマンションを見た方なら分かるはずです。当たることを祈り、レ・ジェイドを検討します。ブランド押しのプラウドの営業さんの感じもいいものでは無かったです。確かに野村不動産は有名ですが、日本エスコンも上場企業で中部電力グループということで、かなりの安定企業なので何も心配してないですよ。

[142: 匿名さん]

プラウドってだけで坪単価200ちょいで高級物件が造れる訳がない。
都内のプラウドって坪450ー500の世界だよ。
ステアリ520、千駄木470とか。
これでメジャーデベは2度とつくばに来ないだろうな。

[143: 匿名さん]

レジェイドみたいなのが、
もし売れたら、いろんなところが注目し始めるかもな。

[144: 匿名さん]

オハナじゃダメだったの？と思ってしまいます。
他都市との坪単価比較は解釈が難しいですが、プラウドを名乗るなら坪単価がもっと高くてもいいから最低限レ・ジェイドを軽く上回るくらいの図抜けた仕様が欲しかったですね。

少なくとも野村さんは次は来なさそうですよね…。
研究学園のパークハウスは良さそうでしたので、メジャーでもああいう物件なら吾妻の官舎跡地で…いや、難しそうですかね。

[145: 通りがかりさん]

「トイレの水も飲めちゃいます」ってタカラの水をアピールしたコアリス営業さんぐらいのインパクトがほしいな。

[146: 匿名さん]

でも、プラウドであることのメリットはある。都内の友人に「プラウド買った」と言えば、高級マンションと勝手に勘違いしてくれる。コスパは高い、かも。

[147: ご近所さん]

>>146 匿名さん

都内の友人なら感心してくれるかもだが、つくばはバイリンガルや帰国子女・留学経験者が多いから「PROUD」という名前にドン引きするよね、まず。オハナのほうがマシかも。

[148: マンション検討中さん]

マンションは日々高くなるがスレッドは盛り下がり、プラウドに光明はさすのかな

[149: 名無しさん]

プラウドには成功してもらわないと、三井や三菱がつくばに来なくなってしまう。

[150: 匿名さん]

>>149 名無しさん
三菱は研究学園で既にコケてます。。。

[151: 匿名さん]

このマンションは寂しいものですね。レ・ジェイドには歯も立たず、コアリスにすら負けてる印象。
最近のマンションの評価からすると、レ・ジェイド>>>近鉄>>>コアリス>>プラウド>デュオヒルズって感じでしょうか。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
近鉄はまだ公式情報が少なく評価不能では。デュオヒルズは複数ありますが、同じ土浦学園線に接した区画のエンブレムやつくば吾妻のことでしょうか？それですと少し時期が違いますかね。もし一番新しいセンチュリーのことでしたら少なくともコストパフォーマンスの面でプラウド未満ということはないような？

[153: 匿名さん]

検討板なのに検討者すら現れない、、、

[154: 匿名さん]

立ち読みはダメですか？

[155: マンション検討中さん]

>>151 匿名さん
少なくともセンチュリーならディスポーザーある時点でプラウド（笑）ですよ、、

[156: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
>>少なくともセンチュリーならディスポーザーある時点でプラウド（笑）ですよ、、

事実を検討すると、ディスポーザー＆スロップシンクの両方があるのがセンチュリー、両方とも無いのがプラウド。

脳内に、お花畑ですか？

[159: 外野ですみません]

>>152 匿名さん
資産価値とか、ブランド力とか、見栄とか関係なく、センチュリーはいいマンションです。

[160: 通りがかりさん]

資産価値を重視する人は多いだろうし、ブランドを気にするのも分からなくはないです。プラウドはアプローチやエントランスも期待できると思います。
センチュリーはかなりコンセプトが異なるので単純には比べにくいですね。

[161: マンション検討中さん]

大通りに面してなくて、
窓開けて静かな環境。
すごく、納得できました。

[162: 通りがかりさん]

レジェイド:音響信号、車騒音、マジックミラー
対
プラウド:一本中に入った静けさ、富士山ビュー

これは、環境は間違いなくプラウドだね