プラウドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドつくばについての情報を希望しています。
TX始発・快速停車駅のつくば駅からペデストリアンデッキで徒歩7分の立地の物件のようです。
駐車場100%のなのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115800/

所在地：茨城県つくば市東新井16-2（地番）
交通：つくばエクスプレスつくばＥＸ 「つくば」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～100.50平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.7　管理担当】

[21: 匿名さん]

マンマニさんの予想は坪190。つくばの相場だとそんなもんだろう。
プラウドと思うと220でも安いというのも理解できる。やはり茨城でプラウドは無理があるというか、「名前だけプラウド」ということになるのだろう。
まあ長谷工プラウドが多くなった時点でプラウドは普通のマンションブランドになっていると思う。パークハウスのような単なる野村のマンション名。

[22: 匿名さん]

物件のホームページがとても感じがよくていいなと思い、プランを見ると広く、設備も楽しいものが揃っているイメージです。価格次第で検討してみようと思います。教育重視して二の宮から引越しもアリかと思いました。

[23: 名無しさん]

>>10
階高３ｍ未満の「プラウド」

[24: 名無しさん]

>>22 匿名さん
楽しい設備とはどれでしょう？

[25: マンション検討中さん]

良ければ即決！というくらい期待大だっただけに残念でした。

[26: 周辺住民さん]

坪220は、プラウドでも割高感がある。長谷工だし、魅力あるポイントゼロだしな。。

[27: マンション検討中さん]

長谷工プラウドだから悪い、という考えはなんなんですか？

[28: 匿名さん]

>>27
「悪い」ではなく「プレミアム性がない」
昔は、長谷工野村＝オハナ　だった。10年前ぐらいからそれが崩れたと思う。
長谷工が悪いと言ってるのではない。板状マンションを安くしっかり造るノウハウは素晴らしいし、最近はタワマンなども造れるようになっている。

[29: 匿名さん]

つまり、センチュリーやコアリスと同じ長谷工施工なんだから、ここが特別なプレミアム性を持っていると考えるべきではない、ということ。当たり前の話。

[30: マンション検討中さん]

センチュリーやコアリスと比べるとプレミアム性を感じています。
プラウド、というだけでね。コロナのなか、一番潰れなそうですやん。野村不動産が！！！
当たり前の話。

[31: 匿名さん]

それはプレミアム性ではない。デベロッパーの信頼性の話。
それには異論はないよ。

[32: 名無しさん]

>>29 匿名さん
センチュリーは発注元がフージャースだけど、ここの発注元は野村。発注元によってコンセプトは違うので、施工会社が同じでも全く異なるものが出来上がります。

[33: 匿名さん]

>>32
そう？
一応　>>3 で早々にここの印象は書いといたけど。

[34: 匿名さん]

>>32 名無しさん
そうでしょうね。
プラウドという看板を掲げるということは、
ある意味、"プラウドの持つブランド価値を損ねるようなことはしない"と宣言しているとも言えるわけです。

[35: 匿名さん]

具体的な話のできない人のコメントは実につまらんね。。。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
まだ具体的な話は誰も知らん

[37: マンション比較中さん]

立地がね、、駅から徒歩7分は微妙だし、スーパーも遠いし車でヨーカドーとかカスミに行くことになるんだろうね。

[38: 匿名さん]

リニューアル後のクレオにスーパーぐらいは入るでしょ

[39: 通りがかりさん]

西武跡地の1階はカスミって聞きましたよ。

[40: 通りがかりさん]

当然、日本エスコンがスーパー誘致しますよ。