＜契約者専用＞シティタワー葵

[契約済みさん]

シティタワー葵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637739/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[251: 契約者さん3]

>>248 契約者さん7さん

あれがステマに見えないなら何でも字面通り受け止められるはずなのに、ネガティブなコメントだけ受け付けないんですね…。

[252: 契約者さん1]

>>250 契約者さん4様

ご返信いただきましてありがとうございます！
設備の不足分は簡単なリフォームで自分の好きなようにできますし、確かに価格に対して住み心地は良さそうですね。
私も新婚で夫婦2名で入居予定なので、そういったお言葉をいただけるととても安心できます！
ありがとうございます！

[253: 契約者さん1]

私も新婚で住み始めて半年ですが、夫婦ともに大満足です！笑

[254: 契約者さん6]

>>253 契約者さん1さん

基本、そのタイミングでは入居できないと思いますが、入居日を前倒しできたんですか？

[255: 契約者さん2]

引き渡し日は、すみふの物件概要を継続的にみてると意外と細かく変更してたので交渉なしでそのタイミングで入居できることもありそうです。

あと契約前であれば交渉で四半期の枠の中で引き渡し日を多少変えることはできるのかもですね。契約後であれば交渉の余地はないと思いますが。

[256: 契約者さん4]

引き渡しはもっと前で、住み始めたのが半年前というだけでは？

[257: 契約者さん1]

>>253 契約者さん4様

契約者さん4様も新婚で入られたのですね！
最近入居された方でもご満足されているとのことで安心できます！笑

[258: 契約者さん5]

>>255 契約者さん2さん
半年前に入居出来たタイミングでの要項ってありました？

[259: 契約者さん8]

>>256 契約者さん4さん

焦りすぎww

[260: 契約者さん8]

>>257 契約者さん1さん

文体が回答者と全く同じになってますよww

[261: 契約者さん5]

当の本人はバレるのを嫌って投稿やめちゃったかな？個人的には住友不動産がどこまで譲歩してくれるのか気になってはいたので、情報頂けましたらお願いします。

[262: 匿名さん]

住民さんも売れ残りが気になるのでしょうね。
大目に見てあげましょう。

[263: 契約者さん3]

>>262 匿名さん

どこのマンション売ってる人？

[264: 契約者さん1]

>>263 契約者さん3さん

オープ○ハウスの輩に絡むだけ無駄ですよ。

[265: 契約者さん6]

ち

[266: 契約者さん1]

中古を購入し、これから入居予定です。
総合的にバランスが良く、素晴らしいマンションだと思いました。
1つだけ不安なのが、ミドルルーフ以上の駐車場はもう空きがないのでしょうか。
2万円で使える、全高が1.55mの駐車場なら空きがあると仲介の方からはお聞きしました。
知ってる方がいらっしゃれば教えていただけますと幸いです。

[267: 契約者さん3]

>>247 契約者さん7さん
オランダ館の通りにあるパーキング停めてもらってます！
他おすすめありますか？？

[268: 契約者さん5]

>>267 契約者さん3さん
布池公園の東側にある名鉄協商のパーキングもオススメです！
あとトヨタ関係者ならトヨタの体育館の駐車場が福利厚生で使えるみたいです！

[269: 契約者さん2]

タワーパーキング入庫の際のルールですが
例えば1号機入荷待ちの車がいて
その車が1号機の他の車の出庫待ちをしていて
前方で待機している時に
自分は2号機や3号機に入庫する場合
前方の1号機入庫待ちの車を
左から追い越してタワーパーキング内に侵入するのはルール違反でしょうか？

[270: 契約者さん6]

>>266 契約者さん1さん
駐車場はハイルーフも空きありますよ
2ヶ月に一度くらい募集あります。

質問ですが物件売ろうと考えていますが
新築も選べる中、中古の価格設定は
適正にメリットございましたか？

[271: 契約者さん8]

>>270 契約者さん6さん
ありがとうございます。
ハイルーフもあると聞き、安心しました。

新築も見ましたが、500万円ぐらい中古の方に価格メリットがありました。

[272: 契約者さん8]

昨日の総会に出た人いますか？

[273: 契約者さん8]

>>271 契約者さん8さん
直近の募集が7/24に終わっているので、次はまた2か月以上後だと思われます。また、募集から使えるようになるまでに1か月以上かかりますので、最低合計4か月ぐらいはかかると思われます。
ハイルーフは25000円と書いてありますよ。仲介会社には、きちんと調べさせた方が良いです。

[274: 契約者さん8]

なので、その時までに空きがありそうかも含め、慎重に確認した方が良いと思います。

[275: 契約者さん8]

>>273 契約者さん8さん
ありがとうございます。
金額は2万～2.5万で幅があることは確認しておりました。
仲介さんに管理会社に聞いていただきましたが、確約はできないので、引渡しを受けてから本人が管理会社に申込みくださいの1点張りでした。
本物件は、前居住者の駐車場権利を引き継げない規約になっているので、入居前の確約は難しく感じました。

[276: 契約者さん1]

総会ってどんな感じでした？

[277: 契約者さん8]

今現在、近隣から電動ドリルのような音がずっと響いてて騒音でかなりうるさい。何やってんだろ？迷惑だからやめてください。

[278: 契約者さん8]

終わったと思ったら、また始まった。
うるさくてイライラするわ。
前から定期的にこの音響くんだけど、日中誰もいないとでも思ってるの？配慮に欠けた行動する人っているんですよね。

[279: 中古マンション検討中さん]

リフォームとかオプション工事でないですか？

[280: 契約者さん6]

しばらく前に工事のお知らせがポスト投函されてましたよ。

[281: 契約者さん1]

>>276 契約者さん1さん

誰も出なかったんじゃない？コロナを口実に出るな的な文言あったし。

[282: 契約者さん1]

こちらのマンションを購入予定の者です。
カップボードやリビング収納などをオーダー家具で製作したいと考えております。
インテリアオプションではなく外注を考えておりますが、おすすめのメーカー等ございますでしょうか？

既製品でもぴったりフィットした家具などありましたら情報をいただけますと嬉しいです！
よろしくお願いいたします！

[283: 契約者さん2]

>>282 契約者さん1さん
セミオーダーのカップボードならパモウナか綾乃製作所の2択だと思います
完全既製品のIKEAやネットの家具屋でもサイズさえ合えばいい感じにハマると思いますがインテリアこだわるならセミオーダーがいいと思います

[284: 契約者さん8]

>>282 契約者さん1さん

天板、面材は既存のキッチン部分と合わせたいですか？
セミオーダーなんかでも品番が分かれば対応可能かもしれないですが、もしそこにこだわりがあるならシスコンで頼むのが確実です。
いずれにしても、カップボードならシスコンのものとセミオーダーと見積取ってみるのもいいと思いますよ！

そこまでこだわりがないなら、ニトリなんかがコスパいいと思います！

[285: 契約者さん6]

>>282 契約者さん1さん

シスコンのセミオーダーは価格も安くておすすめです。
メラミン化粧板のデザインを指定して作れるので好きなテイストにできますよ。

[286: 契約者さん1]

>283 契約者さん2さん
>284 契約者さん8さん
>285 契約者さん6さん

皆様ご回答いただきましてありがとうございます！
パモウナはネットで見ていて素敵だと思っていました！
綾乃製作所は知らなかったので、調べてみようと思います。

面材はキッチンと合わせなくても良いかなと思いますが、シスコンが安いのであれば合わせたほうがきれいですよね！
セミオーダーのものも合わせてシスコンもお見積り取ってみたいと思います。

教えていただきましてありがとうございました！

[287: 契約者さん1]

シスコンが安いとか本当か？
見積もりとったが、全部高すぎて驚いたことがある。

[288: 契約者さん2]

>>287 契約者さん1さん

物によると思いますよ。
あとはどのクオリティでやるか。
シスコンに限らずですが、エアコンとカップボードはインテリアオプションでオーダーする人多いんじゃないかなと思います。

[289: 契約者さん2]

>>287 契約者さん1さん

野村不動産のオプションと比較すると格安でした。
カップボードは1.5倍ぐらいしてました。

[290: 契約者さん1]

シスコンに頼むより、他で頼んだり、ネットで同じ品物頼んだ方が基本的に安いです。

メリットとしては色んなものを一括して頼めて、手間が省けるところ、引き渡し日までに全て揃えてもらえるところですね。
あとは物によっては住宅ローンに組み込むことができるところです。

私の場合、あれやこれやと打ち合わせしたり見積もりとったり平日に有給取ったり、土日に出向いたりするのが面倒だったので、まとめてシスコンに頼みました。
あと、カップボードも面材や天板を合わせたいこだわりがあったので。

[291: 契約者さん4]

>>289 契約者さん2さん

急に不自然な擁護が立て続けに入ったが、シスコンで洗濯機上の棚を見積りしたら50万近くかかったんだが。
カップボードは怖くて見積もりすらしてない。エアコンは工事代はめちゃくちゃ高くはなかったが、本体代が市場価格に比べてクソ高い。

[292: 契約者さん8]

>>291 契約者さん4さん

コメントすると擁護？？
少し落ち着いてください…。

[293: 契約者さん1]

>>291 契約者さん4さん

洗濯機上の棚で50万はあり得ませんよ…
シスコンから標準仕様で出てるもの10万円もしなかったと思いますが…
あきらかな嘘ですね
それともスペシャルオーダーだったのでしょうか

[294: 契約者さん4]

ちなみにカップボードは、天板を天然石にしなければ40万円台でいけたかと

[295: 契約者さん5]

>>291 契約者さん4さん

なりすましの嫌がらせはやめましょう。

[296: マンション住民さん]

>>293 契約者さん1さん

明らかな嘘はそっち

[297: マンション住民さん]

>>295 契約者さん5さん

どっちが成りすましなのかは、慌てて急に書き込み増えたのを見れば明らか。

[298: 契約者さん2]

>>296 マンション住民さん
洗濯機上の棚が50万とか言っておいてよくそんなこと言えるな
契約者じゃないのが明らか

[299: マンション住民さん]

>>298 契約者さん2さん

違うと言うなら、いくらだったか教えて。正しい金額を知っているから、違うと言うんでしょ。

[300: 契約者さん1]

>>299 マンション住民さん

6万
扉無しの棚のみならもう少し安かった

洗濯機上の吊戸棚で50万ってあり得ない
カップボードでも50万もしないのに