＜契約者専用＞シティタワー葵

[契約済みさん]

シティタワー葵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637739/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[127: eマンションさん]

残念です。

[128: 契約者さん1]

快適な生活送れてます。

[129: マンション住民さん]

結論として一人の方を除いて皆満足な生活が送れているという事ですね。

[130: 住民さん777]

床暖房使ってる方使ってる頻度（丸一日・１日2～3時間など）とガス代を教えていただけると嬉しいです。
温水床暖房をつけた場合の料金をネットで調べたんですがそれに対して我が家のガスの消費量がはるかにエグくて…
私の住戸だけなにかおかしいのでしょうか(^_^;)

[131: 契約者さん1]

今日は他の階からかくれんぼしている声が聞こえた。
団地レベルかと
一部民度が低い様子だ
外廊下なんだし遊んだら危ないだろ
小さな子供だけで階段上り下りしたりするのも見かけた
怖すぎなんだけど。事故になったら危ない。

[132: 契約者さん4]

家の中で運動会でもしてるの？
ってくらいの音がひどいお部屋があります。
防音マットとか活用されていてこの騒音なのか、とても気になります。
ただ単に自宅の中で静かにしましょうと
躾されていないだけなのでしょうか。
最低限のマナーぐらい気を遣っていただきたいですね。

[133: 契約者さん2]

>>132 さん

うるさいのは12階でしょうか？

[134: 契約者さん4]

思ったより静かですけどね。
ファミリーが住んでいるマンションならこんなもんかと思います。

[135: 契約者さん7]

私も最近引っ越してきましたがこのマンション静かな方だと思います。防音もしっかりしてるし。

[136: 契約者さん1]

隣人ガチャ次第ですね。ファミリー層でも全然違いますから。

[137: 契約者さん8]

>>132 契約者さん4さん
警察匿名で来てくれるから
通報してやればいいですよ

[138: 契約者さん2]

躾ができていないのは生活音ではなく騒音ですから
共働きで忙しく躾できないのは勝手な言い訳

[139: 契約者さん1]

子供よりも、ここのマンション
近隣のドアやタナの開閉音が
響きますね。めちゃくちゃイラつく。

[140: 契約者さん1]

飛び跳ねたり走り回ったりする音がやばくてイライラする。子供部屋か寝室なのかしらんけど、そこに子供を入れて好きなように遊ばせてドンドンバダバタやばいんだけど。ちゃんと育児したら？見守ってないと激しく騒いでるんだけど。
自分達親が楽するために他人に迷惑かけるなよな。
平日は14時～15時頃からうるさくなり始めて、休み前は22時頃までドンドン響くわ。

[141: 契約者さん1]

苦情言った方が良いですよ。

[143: 契約者さん5]

>>141 契約者さん1さん

まずはどこに言ったらいいでしょうかね？

[144: 住民板ユーザーさん6]

>>140 契約者さん1さん
マジで看過できないレベルだわ。

[145: 契約者さん2]

>>144 住民板ユーザーさん6さん
低層階ですか？

[146: 住民さん8]

>>144 住民板ユーザーさん6さん

バカ！

[147: 契約者さん2]

144とは別の住人だけど、ここ最近急激にうるさくなった。住民層変わったのかと思うぐらい。

[148: 契約者さん1]

すごく静かなマンションだと思いますけどね。

[149: 契約者さん7]

ほんと住みやすいですよね。

[151: 契約者さん2]

本当に困っている声をかき消すかのような書き込みは、不自然だし逆効果だと思いますよ。
少なくとも最近は静かではないです。

[152: 契約者さん8]

静かですけどね。

[155: 契約者さん1]

事実かどうかはわかりませんが、こんなところに書き込んでも解決はしませんよ。
気になるなら管理会社に伝えた方がよいです。

[156: 契約者さん2]

私は住民です。住民のコメントを「他者の嫌がらせ投稿」と断じる姿勢は不誠実で失礼だと思いますよ。
既に各方面に相談はしていますが、事実を覆い隠す投稿や偽情報認定する投稿は目に余ります。

[157: 契約者さん6]

>>156 契約者さん2さん

お気持ちはわかりますが、誰でも書き込める匿名の掲示板で住民であるかどうかを言ってもしょうがないです。

これだけ多くの人が住んでいるので、静かに感じる人もいれば、うるさく感じる人もいます。それを共通見解として書かれるのは少々無理があるように思います。

[158: 契約者さん4]

>>157 契約者さん6さん
いや、それはこちらの投稿に対して、しらじらしい投稿を続ける人に先に言うべきです。

[159: 契約者さん8]

>>157 契約者さん6さん
その理屈で言えば、静かであるというのを共通見解であるかのように書いてる人（あなたと同業者かもしれませんが）も、無理があるし住民かどうか分からないのでは？それならどちらも感じ方次第という話。
うるさいと言う側の方にだけ反論するのはおかしくないですか？

[163: 契約者さん4]

若い世代や子持ち世帯もたくさんあるのに静かなマンションって気持ち悪いと思うので騒がしくて大丈夫ですよ。
親の躾の問題ですよね。
上の階から稀にドタドタ聞こえる時もありますが全然気にしません。ただこれは「昼間から夕方に時々聞こえる分には気にしない」ということで、早朝や夜は周りが静かなぶん音が響きますし走らせないようにしてほしいです。
あとは時々マンション全体を使って鬼ごっこでもしてるのかな？というときや下のポスト周辺で走ってる子がいます。元気な子供は好きですが、先日ポストコーナーに入る時にぶつかられました。私は大丈夫でしたが、妊婦さんや高齢者だった場合に揉め事になる可能性もあるので走らないように教えてくれると嬉しいです。ちなみに男児でした。

[164: 契約者さん3]

住民以外の方、マンションを貶めるようなイタズラ投稿やめましょう。

[165: 契約者さん7]

共同住宅では静かにしろ！
ガキandバカ犬飼いが

[166: 契約者さん4]

住民以外の方は投稿やめましょう

[168: 匿名さん]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
特定の方の晒しあげや中傷など実際のお付き合いに支障をきたしかねないご利用はご遠慮ください。

騒音などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいたします。

[169: 購入者]

>>168 匿名さん
164の投稿も煽り発言ではないでしょうか。

[170: 契約者さん1]

駐車場マナー悪い方多くないですか？同乗者や子供連れて中まで入って乗り降りしたり中で大きな荷物出したりしまったり
安全上の理由から運転手だけ中に入るって書いてあるのに読めない方が多いのかしら？

[171: 契約者さん7]

>>170 契約者さん1さん

そのようなことを、ここに投稿して当該案件が解決されるとお思いでしょうか。
こういった書込みは、このマンションにプラスになる面より、マイナスになる面の方が大きいです。

[172: 契約者さん8]

>>165 契約者さん7さん

言葉遣い考えてください。

[173: 契約者さん5]

>>171 契約者さん7さん

マンションを貶める目的を持った部外者の捏造イタズラ投稿ですから、反応するだけムダですよ。

[174: 契約者さん4]

>>173 契約者さん5さん
どう見てもイタズラ投稿ではないでしょ。
こうやって、都合の悪い投稿を部外者と断定する時点で、自分らが業者の関係者だと言っているようなものです。

[175: 契約者さん3]

>>174 契約者さん4さん

住民以外の方、投稿やめましょう。

[176: 契約者さん2]

>>175 契約者さん3さん
住民です。住民の口を封じる投稿はやめましょう。
不動産会社の信用に関わりますよ。

[177: 契約者さん5]

昨年入居した住民です。
住み心地のよいマンションだと心から思ってます。

[178: 契約者さん1]

昨年入居した住民です。
うるさいマンションだと心から思ってます。

[179: 契約者さん2]

この話の流れで177は白々し過ぎでしょ。ステマが下品過ぎます。

[180: 契約者さん2]

住民です。
高層階なのに、廊下に大きいゴキブリがいました。これって対策できないんですかね？

[181: 契約者さん7]

>>180 契約者さん2さん

住民じゃないでしょ。
悪質であれば訴えられるよ。

[182: 契約者さん3]

>>181 契約者さん7さん

管理会社に依頼して開示請求しても良いと思います。

[183: 契約者さん2]

事実ですが。写真撮って載せればよかったですか？

[184: 契約者さん2]

住民の書き込みをウソ呼ばわりされてウンザリ。こいつらなんなの？

[185: 契約者さん3]

>>184 契約者さん2さん

お前こそ何なの？
何がしたいんだよ？
こんなとこに書きこむ意味があるんかよ？
他にもマンションはいくらでもあるよ。

[186: 坪単価比較中さん]

>>185 契約者さん3さん
そっくりそのまま返すわ。何らかの利害関係者だろ？

[187: 坪単価比較中さん]

>>185 契約者さん3さん
住民の書き込みをウソ呼ばわりすることへの指摘については、正面から答えないんだね。

[188: 坪単価比較中さん]

>>185 契約者さん3さん
他にもマンションがいくらでもあるって誰目線？住民なんだから住んでるマンションは大抵１つだろ。

[189: 契約者さん4]

おい、笑える。

[190: 契約者さん4]

>>170 契約者さん1さん
この件ポストのところの掲示板に張り出されてましたね
駐車場内は危ないのでこのような行為がなくなりますように

[191: 契約者さん5]

同じマンションの所有者でも、長く住みたい人と短期で売りたい資産価値重視の人がいて、前者の中には評判とか関係なく改善点をネットに書きたい人はいるでしょう。

成りすましと決めつけている人は所有者が皆後者で住居としての快適さより資産価値を重視している(だからネットに悪評書く人は所有者ではない)と思い過ぎではないでしょうか。

[192: 検討板ユーザーさん]

おい！笑える笑

[193: 契約者さん6]

>>191 契約者さん5さん
その通り。あとは、問題を明るみに出さずに、残りを売りたい業者も書いていると推察する。

[194: 契約者さん7]

いろいろ掲示板見まわしたら
どこも子供　犬　騒音
一緒ですね。自分がその
立場になったら敵つくらないよう
注意しなくてはと思います。

[195: 契約者さん1]

パーキング、バルコニー、共用廊下などあらゆる場所での苦情が掲示板に並んでいますね。大丈夫か？

[196: 契約者さん7]

エレベーターに貼れよって感じです。
周りに気を使えない騒音主が、あんな
奥まで入って、いちいちチェック
入れないでしょう？

[197: 契約者さん4]

エレベーターに張り紙貼ってるなんてダサすぎ
勘弁してくれ

[198: 契約者さん1]

本当に契約者ならこんなところに愚痴愚痴書くなよ
契約者には百害あって一利なし
よく考えてから書込してほしい

[199: 契約者さん1]

>>191 契約者さん5さん
何言ってるんだこの人
長く住むにしても資産価値大事だろ
こんなところに改善点書き込んで、改善されるようなら誰も困らんわ

[200: 契約者さん1]

>>195 契約者さん1さん

これ、ここに書いてる一人の人がクレームつけてる可能性もありますね。
管理会社も相手しないといけないから大変…。
エレベーターに貼るのははやめてくれ笑

[201: 契約者さん1]

住民以外の方、事実無根の嫌がらせ投稿やめましょう。

[202: 契約者さん2]

>>201 契約者さん1さん

明らかに住民じゃない人が紛れ込んでますよね。
笑えてきますね。

[203: 契約者さん1]

中古で買う場合、駐車場はまだ空いているのでしょうか？

[204: 契約者さん4]

騒音や駐車場の問題についての張り紙があるのは事実なので実際にそれで困ってる人はいるでしょうね。

ただ大規模の分譲マンションなら大体どこもそういった張り紙はあるので、特に騒音はマンション固有の問題というより隣人リスクとして考えるべきでしょう。

あともしほんとにここで改善訴えたいなら、住人であることを証明するために管理組合の議事録の写真とかはるといいかも

[205: 契約者さん5]

>>203 契約者さん1さん

詳細は仲介の不動産屋に聞いた方がいいと思いますが、規約上売主の駐車場は引き継がれないので購入後即駐車場を使うことはできなさそうです。ただ空き自体はまだあった気がしており、定期的に募集はされるのでそれに応募して契約するまでは近隣の月極を使うことになると思います。。

[206: 契約者さん5]

>>205 契約者さん5さん

>>205 さん
ご返答いただき、ありがとうございます。
仲介会社に確認いたします。

[207: 契約者さん7]

>>206 契約者さん5さん
サイズにもよりますが、駐車場まだ空いていますよ。この前、掲示板で募集をみました。

[208: 契約者さん1]

>>201 契約者さん1さん
事実無根と断定するこの書き込みが、事実無根です。

[209: 契約者さん6]

>>199 契約者さん1さん
資産価値大事なら、問題を覆い隠せってこと？
その結果、問題が山積して資産価値下がったら笑えないんだが。あと、前の方が書いた通り、住み続けるつもりの人もいるから。視野が狭いな。

[210: 契約者さん1]

>>200 契約者さん1さん
なら、複数の人の可能性もあるね。
仮に一人でも、同じように思っている人が複数いる可能性があるね。

[211: 契約者さん4]

>>202 契約者さん2さん
こいつは住民じゃないとか、こういうこと書く人が住民や会社関係者だとしたら、その書き込みの方が資産価値下がりそう。

[212: 契約者さん8]

こちら購入予定です。テレワークがメインなんですが、ネット回線速度はいかがでしょうか？他のマンションの多くがコミュファ光で最大1gbpsの中、ここはスミフ独自の回線とのことで気がかかりです。4kの動画ストリーミング、オンライン会議などで遅いと感じることはありますか？もしくは遅くなる時間帯があるなど、ございましたら教えて頂けますと幸いです。

[213: 契約者]

>>209 契約者さん6さん
生涯に渡って住み続けるとしても資産価値は大事でしょ。
資産価値の保たれないマンションでは長く快適に住み続けることできないですからね。
問題があるとして、こんな掲示板に書いても何も解決にはなりません。
本当に解決したいなら来週予定されている総会に出席して意見を出してみては。

[214: 契約者さん4]

>>213 契約者さん
何言ってるの？
後世に残すなら資産価値はあるに越したことはないが、売らずに住み続けるなら快適さの方が明らかに重要でしょ。実際はマンションの実態の評価が、資産価値にある程度繋がるから、ここの問題点の書き込みを一生懸命覆い隠そうとしてるんじゃないの？
ここで書き込むのと解決に向けて動くのは話が別。広く知らせた方が解決に近づくのだから、両方やれば良い。ここで書き込むか、別の手段を取るかの二者択一ではない。

[215: 契約者さん1]

>>212 契約者さん8さん
現状、そんなに遅いと感じたことはありません。
あと、少し前に回線速度アップの部品配布について、アンケートがありました。アンケートに必要と答えた人のみ部品がもらえるとのことでした。締切は過ぎているので、今後購入する人はこれについてどういう対応になるのか、購入時に聞いて確認してもらうことをおすすめします。

[216: 契約者さん3]

>>214 契約者さん4さん
広く知らせる…
不特定多数の人間が見られるネット掲示板に広く知らせたところで何のメリットがあるのか理解できません。
ここに書き込むことによって、マンション内のトラブル
解決に繋がるんでしょうか。
住民のうちここを見てるのなんてほんの一握りしかいないのに…
それとも住民やマンション関係者以外の誰かが解決に向けて動いてくれるんですか。

[217: 契約者さん1]

>>216 契約者さん3さん
なら掲示板での周知も一握りの人しか見てませんね。純粋に見る人が増えている時点で少なからず効果があるのでは？実際に、焦って事実を覆い隠す書き込みがある時点で、実態が炙り出される効果が出ています。
では、あなたの書き込みもわざわざ書いても意味ないですね。一握りの人しか見てないので。

[218: 契約者さん1]

マナーの悪い人もしくは神経質すぎる人がいること。
住民かどうかも分からない人が掲示板に色々と書き込むこと。
住民として非常に残念です。
私は住民です。
本日までに水色の紙を管理室用のメールボックスに提出しなければならないことも把握しています。

[219: 契約者さん2]

>>215 契約者さん1さん

ありがとうございます。
少し遅いかもしれないことが気になってましたので良かったです。
部品交換については営業担当の方に問い合わせてみます。

[220: 契約者さん2]

この物件の購入を検討していますが、ここの管理組合はどのような感じでしょうか？
上の方の書き込みで総会が開かれるとのことでしたので、機能不全に陥ってるという訳ではないとお見受けしますが。
管理会社任せでなく、積極的に組合員が提案をしていたりするのか、総会の出席率はいいのか、総会では積極的に発言しても白い目で見られないかなど、差し支えない範囲で教え頂けますと幸いです。

[221: 契約者さん4]

>>218 契約者さん1さん
そんな話は私も知っています。
自分は住民だと言っておきながら、他人は住民ではないと疑う。都合良すぎじゃないですか？こちらこそ残念です。

[222: 契約者さん3]

>>219 契約者さん2さん
どういたしまして。しっかりと確認してもらってから決めた方が良いですよ。

[223: 契約者さん8]

>>220 契約者さん2さん
住民です。今度総会は開かれますが、管理会社任せになっているのではないかと心配しています。
総会の出席率ですが、そもそも今に至って総会の案内に「コロナが心配だからなるべく出席しないように」と書いてあり、なんだか不安を覚えています。これまでもコロナを理由に同じ文言があり、私も総会には出席したことがないのですが…。過去の議事録を見ると、出席率はかなり低いです（他のマンションと比べてどうなのかよく分かりません）。
理事会も、前回は定数に満たなかったとの報告があり、活発とは言い難い気がします。輪番制と決められており、立候補を受け付けていない感じです。（留任の方と入れ替えの方がおり、どのような基準で決まっているのかもよく分かりません。）
私の立場で言うのもなんですが、管理会社任せよりも、総会で積極的に発言する方がみえた方がむしろ心強いです。

[224: 契約者さん6]

>>221 契約者さん4さん

住民しか知り得ない情報の発信が何もないんだから仕方ないでしょ

[225: 契約者さん8]

>>223 契約者さん8さん
ありがとうございます。問題があるかどうかはさておき、ご回答頂いような現状があるということは念頭に入れておきます。恐らく住民の層は悪くないと思うので、やる気のある理事が出てきたら風向きも変わると思います。

[226: 契約者さん5]

>>224 契約者さん6さん
223は明らかに住民しか知り得ない情報なんだが。
それで自分は住民、相手は非住民という根拠がない。