＜契約者専用＞シティタワー葵

[契約済みさん]

シティタワー葵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637739/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ出来てきましたね。

[2: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはもうシスコン行かれましたか？
何を買ったら良いのか迷ってます。
自分で探して買った方が安い気もしますし、悩みます。
皆さんはどうされますか？

[3: 購入経験者さん]

正面からの躯体想像以上に良いと思います。

[4: 購入経験者さん]

これで近隣に植栽が加わるとかなり
見栄え良いと思いますよ。

[5: 住民板ユーザーさん4]

最近契約しました！
周辺の庭も少しできていて綺麗でした！
年末の内覧会がたのしみですね

[6: 住民板ユーザーさん5]

楽しみですねー
早く内装見たいです。

[7: 住民板ユーザーさん1]

ほんと楽しみです。
エントランスや周りの植栽が完成するとまた一段とかっこよくなるんでしょうね。
ただ、コーディネーターからの連絡が全く無いのが気になりますが・・・

[8: 住民板ユーザーさん5]

2月に契約して、コーディネーターから連絡あったの7月でしたよ。コロナの影響があったにせよ遅すぎます。

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>8 住民板ユーザーさん5さん
どんな連絡でした？
ちなみにシスコンのショールーム等でのコーディネーターとの打ち合わせももう行なったりしてます？

[10: 住民板ユーザーさん5]

>>9 住民板ユーザーさん1さん
日程調整の連絡でしたよ。
もう打ち合わせもやってきました。
照明やエアコンは頼もうかなと思ってますが、他は自分で調達する予定です。

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>10 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
こちらから問い合わせてみます。

[12: 住民板ユーザーさん4]

エアコン私も頼みたいなぁと考えてます！種類はたくさんあるのでしょうか？

[13: 住民板ユーザーさん5]

>>12 住民板ユーザーさん4さん
種類はたくさんありましたよ。Panasonicが1番値引きできるということでオススメされました。

[14: 住民板ユーザーさん4]

>>13 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！！
はやくコーディネーターさんとお話はじめたいです！

[15: 住民板ユーザーさん3]

今後の金利ってどうなっていくのですかね。
総理大臣候補の3名は暫く金利を上げる意向は無さそうですが、どうなることやら。
うちはちょっと無理したので、心配です。

[16: 入居前さん]

当マンション北西の元駐車場の空き地が何になるかご存じの方いらっしゃいますか？

[17: 住民板ユーザーさん3]

私も調べているのですが、今のところ情報がないです。スーパーだと良いなと思っています。

[18: 住民板ユーザーさん5]

小川の交差点の工事の件ですが、地中の何かを取り除いているようですね。近くを通ったら鉄骨のようなものが穴から見えました。

[19: 住民板ユーザーさん1]

エントランスがだいぶ完成してきましたね。
思ったより天井が高くて豪華な感じがしました。ただ、植栽があるので蚊が大量発生しないか心配です。

[20: 住民板ユーザーさん1]

かなりかっこいいエントランスですね！
完成が楽しみです。

[21: 匿名さん]

皆さん住宅ローンは提携ローン使われますか？
他と比較しても安そうだったので迷っています。

[22: 住民板ユーザーさん1]

うちは岡信にしましたよ

[23: 住民板ユーザーさん4]

私も岡信さんです！

[24: 匿名]

窓に貼るUVフィルムのお値段聞いた方いらっしゃいますか？
また、水回りのコーティングはしたほうが良いのでしょうか？

[25: 匿名さん]

じぶん銀行にしようと思います

[26: 住民板ユーザーさん1]

皆さん内覧会時に診断士の方とか依頼しますか？それとも家族だけで行きますか？

[27: 住民板ユーザーさん2]

>>26 住民板ユーザーさん1さん

うちは家族だけで行きますよ！

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
私も子供を預けて家族で行こうと思います。

[29: 住民板ユーザーさん5]

シティタワー葵に関しては住宅ローン控除13年、控除率1%（10年まで）という好条件が適応されそうです。助かります！

[30: 匿名さん]

新しくできるグリーン住宅ポイントは適用外ですよね？
次世代住宅ポイントとグリーン住宅ポイントの狭間になってしまって、ちょっとだけ残念。

[31: 住民板ユーザーさん8]

来週内覧会です。
ここは必ずチェックしとくべき！という箇所はありますか？
初めてなので忘れがあると怖いなと思いまして。。

[32: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンですが住信SBIと岡信、メガバンクどれが良いのですか？金利は住信SBIが一番良いと思うのですが団信はどーなんでしょう？
金利で選んだ方が良いのか団信で選んだ方が良いのか、ほんと迷います。

[33: 住民板ユーザーさん5]

>>31 住民板ユーザーさん8さん
ネットに無料のチェックリストがあります。
私も印刷して持っていこうと思います。
初めてなので見落としが無いか心配ですよね。

[34: 住民板ユーザーさん5]

>>32 住民板ユーザーさん1さん
うちの場合はau自分銀行が0.38で1番金利低かったですが、初期費用が高いので全体の支出を計算すると岡信とあまり変わりませんでした。岡信の団信は無料特約でガン100%ですが自分銀行はガン50%でした。なので岡信にしました。

[35: 住民板ユーザーさん3]

私は7月入居で内覧会もう少し先ですが、すでに内覧された方の感想あれば教えて欲しいです。
エントランスや共用部のCG写真との比較など。
楽しみにしていまして。

[36: 住民板ユーザーさん8]

>>33 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
調べてみます！

[37: 購入経験者さん]

>>35
内覧終了者ですがエントランス付近の
雰囲気（照明の雰囲気やタイルの質感）
想像以上に高級感ありましたよ。

[38: 購入経験者さん]

連投すみません。
只、駐車場から出るとき
信号待ちに割り込んでいく形になって
出にくくないか？と感じました。

[39: 住民板ユーザーさん3]

>>37 購入経験者さん
所感ありがとうございます！
早く私もエントランス潜りたいです。
車の出庫は信号待ちからだと出にくい場面もあるかもしれないですね。お隣のローレル然り。
大変参考になりましたm(_ _)m

[40: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
二層吹き抜けのエントランスホールは思ったよりもこじんまりとしていましたが、一階の作りは物凄く高級感があり、とても素晴らしかったです。
また、駐車場もデパートの入出庫の様なハイテク仕様でした。
大規模ということもありマンション内の移動が大変かと思いましたが動線がしっかりと取れており非常にスムーズでした。
総じて購入して大満足です！

[41: 買い替え検討中さん]

胸高鳴りますね　笑

[42: 購入者]

感想ありがとうございます！2月に内覧予定なので楽しみが増してきました。

[43: 買い替え検討中さん]

隣のローレルの駐車場は出入り相当苦労しそうですねえ

[44: 住民板ユーザーさん8]

エントランスホールは思ってた以上にこじんまり（天井が低い？）していましたが、黒色で統一されてあり高級感ありました！まわりの植木も雰囲気がありたても素敵でした^ ^
立体駐車場は無人の駐車場にしては操作工程が意外とあり、最初混乱しそうです。ご迷惑おかけしないように操作覚えたいです（ ; ; ）
お部屋は綺麗に施工されており、覗くと名駅も見えて夜景を見るのが楽しみです。

[45: 買い替え検討中さん]

＞＞44
そうですよね。
駐車場慣れるまでパ二くるなあと
思いました。後ろの方ゴメンナサイですね。

[46: 住民板ユーザーさん6]

お布団をベランダで干す際は、柵より低いスタンドを用意してくださいと言われました。
柵より低い布団干しスタンドなかなか売ってないのですが、皆さんどんな物をご用意されますか？柵の高さは110センチのようです。

[47: 住民板ユーザーさん1]

潜ってきました。
エントランス付近です。
かなり良いです！

[48: 住民板ユーザーさん7]

>>46 住民板ユーザーさん6さん
アレルギーがあるので専ら布団乾燥機です

[49: 住民板ユーザー]

>>46 住民板ユーザーさん6さん
検索してみたら高さ調節できるダブルバーの商品が見つかりました

https://www.ekans.jp/shop_menu/ex-701w/

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>48 住民板ユーザーさん7さん
布団乾燥機いいですね。
ありがとうございます。

[51: 住民板ユーザーさん6]

>>49 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！
こちら購入します！

[52: 購入者]

↑エントランス部分のお写真ありがとうございました。素敵ですね～早く内覧会に行きたいです。妄想ばかりが膨らんでます(笑)

[53: 住民板ユーザーさん5]

内覧会後の修正箇所の確認に行ってきました。
細かところまで対応頂けて満足しています。
あとは家具を買い込まねば！

[54: 住民板ユーザーさん1]

玄関の表札を貼る土台の色が何色か分かる方いらっしゃいますか？

[55: 住民板ユーザーさん]

3月入居の方は何日から入居できるのでしょうか？

[56: 住民板ユーザーさん]

>>55 住民板ユーザーさん

引越し候補日を見ますと22日ぐらいからになりそうですね。

[57: 匿名さん]

7月入居なのですが、住友の引越しサービスを使う場合、鍵の引き渡しから引越しまでどれくらいかかりますか？

[58: 住民板ユーザーさん3]

>>57 匿名さん
4月に引っ越しですが、鍵の引き渡し当日に引っ越しですよ。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>57 匿名さん
私は鍵の引き渡しの次の日に荷物搬入です。

[60: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンですが、提携ローンで大垣共立も金利が低くて人気と聞きましたが、具体的な条件をお聞きになった方はいらっしゃいますか？

[61: 住民板ユーザーさん2]

>>60 住民板ユーザーさん1さん
わずかに岡崎信用金庫の方が条件が良かったです。

[62: 内覧前さん]

>>61 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
年齢による団信のプラス有無で変わるようですね。上乗せが不要な年齢だと岡信さんの方が条件が良さそうです。

[63: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[64: 住民板ユーザーさん7]

住まいサポート10は加入しますか？

[65: 住民板ユーザーさん3]

>>64 住民板ユーザーさん7さん
入りません、コスパ悪いと判断しました

[66: 住民板ユーザーさん4]

本日タワーパーキングの閉め忘れが発生しておりました。緊急連絡先に電話したところ管理人さんがいらして10分ほどで復旧していただきました。
焦っていると自分も忘れ兼ねないので気をつけようと思います。
共有事項としてご報告させていただきました。

[67: 住民板ユーザーさん6]

>>66 住民板ユーザーさん4さん

以前住んでいたマンションもタワーパーキングでしたが、度々やらかしてました。急いでいる時にやりがちなので気を付けないといけませんね

[68: 住民板ユーザーさん9]

こんにちは！
グリーン住宅ポイントを申し込みされた方はいらっしゃいますか？

[69: 住民板ユーザーさん3]

>>68 住民板ユーザーさん9さん
申請しておりません。ここは対象になるのですか？

[70: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[71: 住民の人に質問したいさん]

まだ引っ越し日は検討中ですが、隣や上下階の足音等騒音はどんな感じでしょうか
？まったく気にならない感じですか？

[72: 住民板ユーザーさん6]

>>71 住民の人に質問したいさん

売れ行きよりも入居率が低くて、人が少ないから静かなのか、騒音対策がしっかりしてるから静かなのかよくわからないというのが私の感想です。両隣は全く存在を感じません。上下は入居してるのかわかりません。一応隣りはエアコン室外機がありますのでいらっしゃるのかなあ

[73: 住民でない人さん]

>>72 住民板ユーザーさん6さん
まだ入居率低いんですね！
騒音対策がしっかりされてて静かなんだと思いたいところですね、、

[74: 匿名さん]

私は隣片方と上が入居してるなーとわかる程度には物音がしますね。
偶に物音がするくらいで煩わしさは感じないレベルです。

ただ音の感じ方は人それぞれで上下左右の住民にも大きく左右されそうので参考程度にしてください。

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>71 住民の人に質問したいさん
隣も上も恐らく住んでいますが足音などは聞こえた事ないですよ。

[76: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、団信はガン中心のタイプにしましたか？それとも心筋梗塞や脳卒中を含んだ生活習慣病が付いたタイプにしましたか？

[77: 住民板ユーザーさん]

>>76 住民板ユーザーさん3さん

ガン中心のタイプにしました。

[78: 周辺住民さん]

ここの洗面に入るドアおかしくないですか？
昨今、安賃貸でもソフトクローズで閉まるのに
なんでドスンと閉めないと閉まらないのか・・・
ご近所の開閉音も心臓に刺さるんですけど

[79: 契約者さん5]

こんばんは。
ベランダに椅子やテーブル、観葉植物を置かれている方はいらっしゃいますか？

[80: 契約者さん1]

トイレが非常に詰まりやすくないですか？我が家だけですかね。月に一回くらい詰まります。

[81: 匿名さん]

>>80 契約者さん1さん
一度も詰まったことはないですよ。

[82: 入居前さん]

もうすぐ入居予定です。
インターネット環境はどうでしょうか？
マンション内のものだけで十分でしょうか？
使い方にもよるかと思いますが、参考にさせていただきたいです。

[83: 契約者さん4]

>>82 入居前さん
ようこそ！

基本在宅勤務で動画配信サービスも結構使う自分としては、仕事や動画視聴時にネットの遅さがストレスになったことはないですね。
なので一般的な利用であればマンション内のもので十分かと思います。

[84: 入居前さん]

>>83 契約者さん4さん

私も在宅勤務なのでとても参考になりました。
気になっていたので助かりました。回答ありがとうございました！

[85: 入居前さん]

玄関ダウンライトを人感センサースイッチに変えたいのですが、ご自身でされた方いらっしゃいますか

[86: 入居前さん]

玄関ドアをキーレスにできるのでしょうか

[87: 入居済みさん]

犬飼育者、マナー悪いの多いですねえ。
このマンション。

[88: 匿名さん]

>>87 入居済みさん
具体的にどんなことがあったんですか？

[89: マンション住民さん]

私もエレベーターの糞尿は
何回も見ましたね。

[90: 契約者さん]

私は主にA棟用エレベーター使うのですが、見たことないですね。
BC棟は違うのかな

[91: 匿名さん]

私もエレベーターの糞尿は見たことないですが、本当ですか？
何度もあったら管理会社がマンション内の掲示板に張り紙してそうですが見たことないです。「共用部ではペットを抱いて移動して下さい」という注意喚起はありましたが。

ここは検討者も見れるわけで、事実でなければ所有者やすみふにとって風評被害になるので消した方がいいですよ。

[92: 質問です。]

こんにちは。購入を考えていますが、引越後の保育園、幼稚園探しについて悩んでおります。

共働きのため、預かり保育のある幼稚園か保育園を希望していますが、保育園は入れるかどうかの決定がかなり直前になってしまい、マンション購入前に確約がとれないと思うのですが、皆さんどうやって対応されましたでしょうか？体験談あれば教えて頂けると助かります。

[93: 匿名さん]

>>92 質問です。さん

幼稚園や保育園は悩ましいですよね。
参考になるか分かりませんが、私の場合は東区役所に行きまして、近隣保育園の状況や対応方法について相談しました。そこで、希望順位に一部中区の保育園も入れることも勧められました。
2歳児クラスまでなら小規模保育もあるので入園できる可能性は高いようです。
年少以上の場合では、あおい保育園で1号認定の枠を使って入った後に2号の枠が空いた時に変更できたような家屋があります。東桜幼稚園も預かり保育がありますが17時までのお迎えであったのでフルタイムの場合は難しいかもしれません。

[94: 契約者さん7]

>>85 入居前さん
人感センサーLED電球に交換するのが一番手軽ですよ

[95: 匿名さん]

>>93 匿名さん

追加です。
契約後のことになってしまいますが保育園の入園では保育園に自宅が近い方が優先されます。応募時に引っ越し予定と新しい住所を追記されると良いです。

[96: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[97: 契約者さん2]

ディスポーザーの調子が悪い方いらっしゃいませんか？

[98: 契約者さん4]

>>97 契約者さん2さん

全くないですね。

[99: 契約者さん7]

このマンションにして大満足です。

[100: 契約者さん6]

>>99 契約者さん7さん

このレベルのマンションで大満足…
それは素敵なことですね…