＜契約者専用＞シティタワー葵

[契約済みさん]

シティタワー葵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637739/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[215: 契約者さん1]

>>212 契約者さん8さん
現状、そんなに遅いと感じたことはありません。
あと、少し前に回線速度アップの部品配布について、アンケートがありました。アンケートに必要と答えた人のみ部品がもらえるとのことでした。締切は過ぎているので、今後購入する人はこれについてどういう対応になるのか、購入時に聞いて確認してもらうことをおすすめします。

[216: 契約者さん3]

>>214 契約者さん4さん
広く知らせる…
不特定多数の人間が見られるネット掲示板に広く知らせたところで何のメリットがあるのか理解できません。
ここに書き込むことによって、マンション内のトラブル
解決に繋がるんでしょうか。
住民のうちここを見てるのなんてほんの一握りしかいないのに…
それとも住民やマンション関係者以外の誰かが解決に向けて動いてくれるんですか。

[217: 契約者さん1]

>>216 契約者さん3さん
なら掲示板での周知も一握りの人しか見てませんね。純粋に見る人が増えている時点で少なからず効果があるのでは？実際に、焦って事実を覆い隠す書き込みがある時点で、実態が炙り出される効果が出ています。
では、あなたの書き込みもわざわざ書いても意味ないですね。一握りの人しか見てないので。

[218: 契約者さん1]

マナーの悪い人もしくは神経質すぎる人がいること。
住民かどうかも分からない人が掲示板に色々と書き込むこと。
住民として非常に残念です。
私は住民です。
本日までに水色の紙を管理室用のメールボックスに提出しなければならないことも把握しています。

[219: 契約者さん2]

>>215 契約者さん1さん

ありがとうございます。
少し遅いかもしれないことが気になってましたので良かったです。
部品交換については営業担当の方に問い合わせてみます。

[220: 契約者さん2]

この物件の購入を検討していますが、ここの管理組合はどのような感じでしょうか？
上の方の書き込みで総会が開かれるとのことでしたので、機能不全に陥ってるという訳ではないとお見受けしますが。
管理会社任せでなく、積極的に組合員が提案をしていたりするのか、総会の出席率はいいのか、総会では積極的に発言しても白い目で見られないかなど、差し支えない範囲で教え頂けますと幸いです。

[221: 契約者さん4]

>>218 契約者さん1さん
そんな話は私も知っています。
自分は住民だと言っておきながら、他人は住民ではないと疑う。都合良すぎじゃないですか？こちらこそ残念です。

[222: 契約者さん3]

>>219 契約者さん2さん
どういたしまして。しっかりと確認してもらってから決めた方が良いですよ。

[223: 契約者さん8]

>>220 契約者さん2さん
住民です。今度総会は開かれますが、管理会社任せになっているのではないかと心配しています。
総会の出席率ですが、そもそも今に至って総会の案内に「コロナが心配だからなるべく出席しないように」と書いてあり、なんだか不安を覚えています。これまでもコロナを理由に同じ文言があり、私も総会には出席したことがないのですが…。過去の議事録を見ると、出席率はかなり低いです（他のマンションと比べてどうなのかよく分かりません）。
理事会も、前回は定数に満たなかったとの報告があり、活発とは言い難い気がします。輪番制と決められており、立候補を受け付けていない感じです。（留任の方と入れ替えの方がおり、どのような基準で決まっているのかもよく分かりません。）
私の立場で言うのもなんですが、管理会社任せよりも、総会で積極的に発言する方がみえた方がむしろ心強いです。

[224: 契約者さん6]

>>221 契約者さん4さん

住民しか知り得ない情報の発信が何もないんだから仕方ないでしょ

[225: 契約者さん8]

>>223 契約者さん8さん
ありがとうございます。問題があるかどうかはさておき、ご回答頂いような現状があるということは念頭に入れておきます。恐らく住民の層は悪くないと思うので、やる気のある理事が出てきたら風向きも変わると思います。

[226: 契約者さん5]

>>224 契約者さん6さん
223は明らかに住民しか知り得ない情報なんだが。
それで自分は住民、相手は非住民という根拠がない。

[227: 契約者さん2]

>>225 契約者さん8さん
223です。そう思います。マンション内で気持ちの良い挨拶やエレベーターの譲り合いもあるので、一部の住民を除けば感じは良いと思います。

[228: 入居予定さん]

>>226 契約者さん5さん
あなたと223の投稿者が同一人物である証拠は

[229: 契約者さん1]

こちらの物件の購入を検討しているものです。
一度内見をして気に入っているのですが、実際に住んでみて良かったところ、反対にここが物足りないなというところはありますでしょうか？
ざっくりしていて申し訳無いのですが、お話を聞かせていただけると嬉しいです！

[230: 契約者さん3]

>>228 入居予定さん
別にお前に証明する義務もないからどうでもいいわ。

[231: 契約者さん1]

>>229 契約者さん1さん
あくまでも私見。
良かったところは、マンション周辺の植樹。それから起伏がなく歩道が広いエリアなので、移動や散歩がしやすい。部屋の間取りも使いやすい。下がり天井が最小限に抑えられ圧迫感がない。バルコニーの壁が半透明で開放感がある。駐車場や駐輪場が充実しており空きもある。
物足りないところは、Googleの口コミにもあるように、管理会社の対応は良くない。他の新築マンション見ると分かるが、エントランスや部屋の内装・仕様設備はイマイチ。壁も薄いようだ。マナーが悪い住民がいるようで、掲示板によく注意書きが並んでいる。

[232: 契約者さん4]

>>230 契約者さん3さん
その言葉遣いがあなたの人間性を現してますね

[233: 契約者さん8]

>>232 契約者さん4さん
その不毛な返答の数々があなたの性格を表していますね。

[234: 契約者さん4]

>>229 契約者さん1さん
個人的な意見ですがご参考までに。

良い点
・東山線駅徒歩4分、地下鉄2路線が利用可能な立地
・名古屋市内でも学区は良い方に分類される
・栄まで徒歩圏内（真夏は厳しいかもしれませんが）
・周辺に美味しい飲食店やスイーツのお店が多い
・下り天井が最小限に抑えられており、開口部も広いため割と広く感じる
・コンシェルジュや清掃員の方はいつも気持ちの良い挨拶をしてくださり良い方が多い印象

気になる点
・戸数が多くたくさんの住民が住んでいるため仕方ないかもしれませんが、一部マナーの悪い方もいらっしゃる
例えば…マンションの敷地内の通路を自転車に乗ったまま通行する方、タワーパーキングの操作盤の扉を閉めない方
・子連れ世帯が多いため、多少騒がしいところもあるかもしれない
・ゴミステーションが1階にしかない
・上の方も仰ってますが設備等はそこまで高いグレードのものは採用されていません。
オプションで変えられる部分は変えればいいですが、玄関扉やサッシ、天井、壁等のいじれない部分の仕様で妥協できない部分があるなら要検討
・たまにタワーパーキングの緊急メンテナンスが入ってしまい車の入出庫が出来なくなってしまう
・朝の通勤ラッシュの時間帯、新栄駅の乗車人数はピークに達しているため東山線を利用しての通勤はストレスになるかも

良い面も気になる面もありますが、この価格帯であれば私個人としてはコスパのいいマンションと言えるのではないかと思います。
単純にもっと良いマンションとなると名古屋ではグランドメゾンやプラウドタワーなんかあると思いますが、そっちはやはり価格帯も高くなってしまうので…