プラウドシティ池袋本町 Part 3

[匿名さん]

あらよっと。Part3スタート。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK、面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[324: 匿名さん]

今日は天気も良くて良く撮れてますね。
線路側も高層だと日当たり良さそうですね。
それにしてもシスナブはでかい！！　超えられない壁だ！！

[325: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

午後１時ぐらいの写真も見たいです。

[326: マンコミュファンさん]

>>324さん

>それにしてもシスナブはでかい！！　超えられない壁だ！！

実際に高さはシスナブの方が上なんでしたっけ？
説明聞いたと思うのですが、忘れちゃいました。
日当たりを求めるなら8階以上というのは覚えてるんですが。

にしても、遠くから見ると圧迫感あるように見えますねー。
前にシスナブ駐車場から見たら、今のところはそうでも
なかったけど、まだプラウドの方が立ち上がってないですからね。
これから現地がどう変わっていくのかちゃんと見ておかないと
いけないですなー。

[327: ご近所さん]

今朝、写真を載せたものです

お昼の写真のリクエストがありましたが、出かけていました

１５：３０ごろの写真で良ければ。。。

[328: 匿名さん]

巨大な壁のようですね。

[329: ご近所さん]

おまけ

きっと現地からだと東南東方面に直線で１０ｋｍになると思います

（初日の出は、ちょうどタワーの横から出てきました）

[330: 匿名さん]

シスナブは、１９階建て。こちらのプラウドは、１５階建て。
ほんと、シスナブは、でかいですね。
やっぱり、日当たりが心配だなぁって思います。
できれば、しっかり日のあたる部屋に住みたいな。
８階以上なら日当たり大丈夫そうなんですか？
そうなると、上層階を狙っていかないとだめですね。
うーん、価格的には、下層階のほうが、しっくりいくんですけどね・・・

[331: 匿名さん]

シスナブは１９階で少し離れていますから、中層階以上なら日当たりは問題ないでしょう。
南側の眺望は臨めませんが、この辺りはもともと大した眺望ではないので・・・。

それよりも、携帯電話の電波塔が何となく気になりますね。
高さはちょうどシスナブと同じくらいでしょうか。

[332: 匿名さん]

ホーム側でないと日当たりわるいのかな？

[333: マンコミュファンさん]

>>330さん

シスナブって19階もあるんですね。
ほんと壁ですね・・・

日当たりについては、8階以上は冬至でもきちんと日が当たる階という
説明でした。なので、4階・5階でも春夏秋の間は日当たりが良いんじゃ
ないでしょうか。

私がモデルルームに行ったときは、日当たりの図が用意されていませんでしたが
そのうち出来てくると思います。

[334: 匿名さん]

都心に核爆弾が落ちたら、シスナブが壁になってプラウドを守ってくれるよ。

[335: 匿名さん]

ウケたｗ
座布団進呈。

北側に落ちたら、プラウドがシスナブの低層階を守ってあげられるねｗ

[336: 匿名さん]

>>331
>それよりも、携帯電話の電波塔が何となく気になりますね。
南東角の人が気になるくらいじゃないかな。
まぁ・・・確かに目立つけど。
俺は見た目が気になるというよりは、電磁波の影響の方が気になる。

[337: 匿名さん]

>>336
もちろん見た目ではなく電磁波の話ですよ。
なんかこの電波塔って普通より大きい気がするんですけど・・・。

[338: 匿名さん]

>>337
そうそう。電磁波なんだよねー。
失礼しました。
前のスレでだれかが書いてたけど、健康に有害である可能性があるんだよね。
以前何かで読んだことがあるんだけど、某田舎の農村で巨大鉄塔に囲まれた地域の
白血病発生率が通常の2倍ってところもあるみたい。
因果関係がはっきりしないだけに少し怖い。

[339: 申込予定さん]

いよいよ来週土曜から登録開始ですね。昨日自宅にダイレクトメールが届きました。登録期間が1週間しかないのに、1期売り出しが325戸というのはだいぶ強気なように感じます。
自分が決めようとしている部屋が抽選にならないように祈りつつ、少し矛盾しますが早く完売して欲しいと思ったりで、ちょっと複雑な心境です。

[340: 匿名さん]

電磁波？ってそんなに気になりますか？

電磁波で体を病むより先に寿命で逝くんじゃないかと私は考えています。

[341: 匿名さん]

日当たり不良、眺望無、線路際、電磁波。
よくもまあこんな四重苦のマンション建てるものだと。

[342: 初心者]

前のスレで議論しましたが、結論的には、頭に密着させて携帯電話使ってるほうが、よほど電磁波が強いという理解でした。

[343: 匿名さん]

鉄塔のことが重要事項説明に盛り込まれるなら、野村もそれなりの意識はしているということだろうね。
俺はこの件は書かれることになるだろうと踏んでいるんだが。
だとすると、売主が何らかの危険性は認識しているだろうということになる。

営業マンの人、聞いてもないのにわざわざこの話をしてきたし。

[344: 初心者]

重要事項の件は、危険性というより敷地内になる作業用道路の賃貸借についての記載だと聞いています。

[345: 匿名さん]

携帯なんて１日１時間通話する人なんて希だろう。
でも住まいって勤め人でも毎日最低８時間、専業主婦なら20時間以上いる。
電波の強さに違いがあるとは言ってもねえ・・・。

携帯が普及してまだ10数年。
長期的な影響が出てくるとすればこれからだと思う。

[346: 匿名さん]

電磁波ってそんなに気になりますか？
皆さんが住んでる町のビル、マンションの上、見てください。
すごく近くに電波送出設備は付いてませんか。
Docomo、SB、AUなど通信業者たくさんありますよ。
ここに住もうがどうしようが人体に影響あるのであれば、もう手遅れです。

[347: 匿名さん]

今日板橋に行ってきました。
現地にて、埼京線の音、アナウンスを確認しましたが、
うちはたいして気にならないと判断し、線路側を選択してみようかと思います。
線路側希望の皆さんはどのような意見ですか？

[348: 匿名さん]

>>342

同意です。
電磁波のエネルギーは距離の2乗に反比例しますからね。

携帯のほうがよっぽど怖いような。

[349: 購入検討中さん]

鉄塔ネタは終了ということで良いでしょうか？

今度の登録ですが、まだ部屋を決めかねています。
今の段階で東側の低層階は空きが多いという話がありますが、やっぱり皆さんそのあたりは敬遠される方が多いんでしょうか。

D棟の安さにひかれていますが、やっぱりこれはホーム脇＋C棟の影になる棟だからでしょうかね。
部屋を作るコストはどこも同じだと考えたら、割安だなんて思えてしまいます。

人気はC棟の中層階より上でしょうかね。。
販売の方に勧められたものの、うちは買えなさそうです。

[350: 購入検討中さん]

>>349さん

C棟とD棟が逆になっていませんか？

[351: 匿名]

我が家はH棟を考えているのですが、やはりH棟は人気薄なのでしょうか?

[352: 匿名さん]

>>350さん
失礼しました。CとDは逆ではないのですが、
>人気はC棟の中層階より上でしょうかね。。
ここでB棟と書きたかったのですが間違えました。うちで狙っている2LDKはどうしても選択肢が少ないですがD棟ばかり勧められるので人気がないのかなと思ってます。
3～4週間モデルルームには行ってないのですが、人気のあるなしって分かりますか？

[353: 匿名さん]

>>351さん
続けて投稿失礼します。
Hは我が家でも3階、4階が広さの割にすごい安いので検討しました。
うちは単に西日が苦手なもので敬遠することになりましたが、もしかしたらここが一番ネックが少ないのかも知れないですね。。
上層階も割安ですし人気があるものと思っていました。

[354: 購入検討中さん]

>>352さん

350です。
2ＬＤＫはすべて人気があるもの（特にＤ棟は）と思っていましたが、
勧められるという事はまだ要望書が入っていない、もしくは低倍率
なのかも知れませんね。

確かにＤ棟はＣ棟の影になって多少日照時間が少なくなるかもしれませんが、
Ｃ棟Ｂ棟にある2ＬＤＫの部屋辺りもＢ棟やシスナブの影響を多少は受けるので
条件は同じように思いますし、またホームからの目線というの点からも、
Ｃ棟と変わらないように思います。

なので納得できるのであれば、営業さんが勧める部屋を検討した方が、入手できる
可能性が高いのではないでしょうか。

昨日、ホームから１３時頃眺めてきましたが、シスナブに比べて角度がより
南向きに建っているので、同じ線路際でもシスナブより日照時間は長いよう
ですね。

また先週ＭＧに行った時に聞いたのですが、Ｃ棟の低層階（価格による）と
Ｂ棟（シスナブの影響が少ない所と思われる所、Ｈ棟側とか）が人気のようです。

[355: 匿名さん]

妥協して営業に勧められる部屋を選ぶか、抽選覚悟でも気に入った部屋を選ぶか、考え方次第でしょうね。

[356: 匿名さん]

>347さん

平日に再確認するのもいいかも。

[357: 匿名さん]

>>348


電磁波のエネルギーが距離の２乗に反比例するのは、送電線みたいに発生源が長い線状の場合です。携帯電話のように、発生源が点で近似できる場合は距離の３乗に反比例です。

[358: 匿名さん]

>>354さん
C棟はシスナブの影響があるんでしょうかね？
B棟の方なら、ある程度の階高であれば、シスナブからの日陰はあまり気にならないかな？とは思っていました。4階以上くらいでしょうか？現地に行った感覚です。今はちょうど日が短いですので。
細かいことを言うと、中層階以上でないと冬至では日陰になると思うのですが、期間が短いと思えばあまり気にならないと思いました。

>昨日、ホームから１３時頃眺めてきましたが、シスナブに比べて角度がより
>南向きに建っているので、同じ線路際でもシスナブより日照時間は長いよう
>ですね。
これはC棟のことですよね。
シスナブもプラウドも、東棟は線路に沿って建っていると思っていましたので同じくらいの日当たりと思っていたのですが、違うんですね。
そこまで見ていませんでした。
でも図面で確認する限りは少し南にも向いていますので、日当たりは良さそうですね。ただD棟だと折角の日当たりが悪くなってしまうので、考えどころではあります。。

>また先週ＭＧに行った時に聞いたのですが、Ｃ棟の低層階（価格による）と
>Ｂ棟（シスナブの影響が少ない所と思われる所、Ｈ棟側とか）が人気のようです。

やっぱりそうでしょうね。私の感覚もそれに近いです。でも予算オーバーなんですよね。。
C棟は中層階以上が人気かと思いましたが、そうでもないんですね。そこだけちょっと意外。C棟上層を買うなら、B棟に行っちゃうのかな。

>>355さん
勧められているからD棟というわけではないですね。営業の方が住むわけじゃないですから。。
どうしても値段の方に目がいっちゃいます。貧乏性なんだろうと思います。

[359: 購入検討中さん]

>>358さん

354です。
Ｃ棟に影響を与えるのはＢ棟です。
Ｂ棟がちょっと出ているので、Ｂ棟よりの数列が他の列に比べ
早く日影になってしまうと思います。
でも太陽の動きは速いので、時間にすれば十分程度ではないでしょうか。
（あくまで憶測です）

Ｂ棟もＣ棟寄りの、特に低層階数列については、線路際のシスナブが
接近していますで、検討されている方は、充分、日照時間を確認することを
お勧めします。（騒音も）

ただシスナブとの距離は現地で見ると意外にありますので、上記以外の列で
あれば冬至以外は日照に問題がないと思います。
（ＭＧで確認してみてくださいね）

私は眺望重視なのでＣ棟を希望していますが、13時には日があたらなく
なりそうです。

Ｂ棟が人気なのは、①南西向きなので日照時間が長い事　②線路際でない事
③安定した変わらない眺望（安心するらしい）のようです。

[360: 匿名]

ここの営業って野村社員じゃないよね？

[361: 物件比較中さん]

いつまでも変わりばえしないシスナブの階段をずーっと見ることが出来て安心～なんですね。

[362: 購入検討中さん]

安心というのは、これ以上、あまり風景が変わらないという意味です。

眺望重視でC棟やH棟を選んだとしても、将来目の前にどんな建物が
建つかわからないので、眺望も日照も保証されていません。
そういう意味ではB棟は確かに安心ですね。

[363: 匿名さん]

たしかに、、、古い駅舎に、古い街並み。
変わらないという意味において、シスナブ側が一番安心してられますね。
しかし、どの棟も一長一短ありますね。迷わないで要望書出せましたが。。

[364: 物件比較中さん]

営業に日照図と眺望システムで眺望予想も見せてもらいました。

日当たりで選ぶのであれば、C棟の西側かと思っています。

抽選の倍率が気になります。

[365: 匿名さん]

野村からダイレクトメールが届いてました。とうとう今週から開始されますね。もうすぐでドキドキします。
それにしても325戸ってかなり強気ですね。ある程度、申し込みが殺到すると予測されているのでしょうか。
どこかの書き込みで見たのですが、線路側は20倍の倍率があるとか。うちは騒音が気になるので、パスしようか悩んでました。
それだけ人気が出てるってことは騒音もあまり気にならないのかな…とも思ったりするので、再度検討中です。

[366: 匿名さん]

>317さん

カーシェアリングの規約情報、ありがとうございます。
カーシェアリング会社とマンションタイプではやはり内容に違いがあると思いますので参考になります。
真剣にカーシェアリングの利用を考えていますので、314さんのおっしゃる通り「予約制」と「空いてたら使う制」については気になってました。
15分単位でもしもの時には最大24時間利用できるとの事で。何となく安心しました。このマンションでもそのような内容だといいなって思います。

[367: 匿名さん]

B棟が眺めが変わらないから安心で良いなんて営業の情報操作でしょ。
そんなこと思いつかないですよ。普通。

[368: 匿名さん]

>>354さん

358です。
他の方の投稿にもありましたが、日陰のシミュレーションはもう見られるんですね。
現地で日が動くのを待ってるわけにもいきませんからね。。
つい最近まで、そのシステムって無かったですよね？私が行ったときは見れませんでした。週末に行ったらばたばたしてるでしょうし見せてもらえるかな。。

シスナブとの距離感についてはよく分かっていますので大丈夫です。なのでB棟だったら、あまり圧迫感は気にならないだろうなぁと思っていました。ありがとうございます。

354さんの挙げていただいた３番は、言われてみればそうですね（笑）南側が空き地の方がよっぽど怖いです。

[369: 匿名さん]

>367
同感。
このスレには野村のネット営業が張り付いている。

[370: 匿名さん]

>360
私の担当の方は、野村の社員の人でした。
他の物件でも、野村のマンションは例外なく社員の営業の方でした。あまりどこかの販売会社を通しているケースは見たことがないので、ここはそういう売り方をしていると思いますが。。

[371: 匿名]

転売目的なら買ってもいいけど終の住家にするんだったら考えてね。

[372: 匿名]

↑そのこころは？

[373: 匿名さん]

341さん
>日当たり不良、眺望無、線路際、電磁波。
>よくもまあこんな四重苦のマンション建てるものだと。

確かにここは立地上のマイナス要因が多いですよね。
プラスといえば、駅近、池袋・新宿方面への交通面のアクセスの良さと
東京都のマンション環境性能評価で★11とっていることくらい…？
日照や立地はいまいちだけど、プラウドだから契約するって人もいるのかな。
27日から販売の第一期は325戸…全体戸数の半分ですね。
かなり思い切って大量投下してきましたね！

[374: 匿名さん]

＞３７１
転売目的なら新築マンションを買うこと自体問題ありかと。

[375: マンコミュファンさん]

三重苦だろうが四重苦だろうが、ここは売れるんじゃないかな。

希少性は高いと思うし、なにより割安だと思う。

マンションの総合力としてはだいぶ高いんじゃね？

個人的には野村不動産はしつこくて嫌いだけど、ものは悪くない。

[376: 匿名さん]

あっという間に、売れちゃうんでしょうか・・・
線路側では、２０倍の倍率も、なんて書き込みもありましたので、みなさんの関心は、かなり高いんでしょうね。
板橋駅に近くて、主人の通勤に便利、マンションの敷地内にスーパーもできるので、買い物の心配もない。
それなりに魅力的ですが、たしかに三重苦・四重苦と言われれば、その部分にひっかかりもあり、決めかねています。
でも、もう早く決めないと、２７日まであとわずかだし・・・

[377: 匿名さん]

三井タワー待つのが無難でしょう。
日当り悪、眺望悪、線路沿い、騒音、ホームが目の前、団地、長谷工仕様、相場よりかなり割高。
ここのメリットは駅から近いってだけですよね。
でも埼京線では…

[378: 匿名さん]

マンションは駅から近いってのは重要だからね。
プラウドだけど高級マンションじゃないということは皆承知で買うんでしょ。
実需のマンションとしてはまあ十分な仕様だし。
でもプラウドじゃなくてもこの立地なら人気になって売れたと思うよ。

[379: 匿名さん]

確かに、この近辺、まだいくつかマンションを作ってますよね。
きっとプラウドが一段落しないと売りにはださないでしょうけど。
場所的にいいはいいけど、割高な気はいなめません。
でも、都心は駅にどれだけ近いっていうことが、もし転売など考えたりなんて時には大事になってくると思いますが。
２０倍とありましたが、それは言い過ぎみたいですよ。
せいぜい５倍かそこらみたいです。

[380: 匿名さん]

ここが割高って思う人がそんなにいるってのがなあ。
それはもう埼玉とか行くしかないのでは？

[381: 匿名さん]

シティタワーより坪単価が高いからじゅうぶん割高でしょ。

[382: 匿名さん]

＞381
あっちも検討したけど、長く住むならこっちの方がいいかな。

[383: 匿名さん]

値段だけ考えるなら、シティタワーの方が良いかもね。２ＬＤＫ３８００万円〜だよ。確か。
立地や仕様は、人それぞれ受け止め方が違うと思うけど。

[384: 匿名さん]

シティタワーってもう終わったんじゃないの？

[385: ご近所さん]

住所にこだわなければ、パークホームズ滝野川も選択肢のひとつでは？
板橋駅からちょっと離れていますが、眺望・日当たり・騒音は問題ないように思います。
池袋へも明治通りからバスがあって、通勤時間帯はバスレーンで山手線並みの本数でよ。

[386: 匿名さん]

>>379
昨日聞いてきたら、２LDKは最大10倍　３LDKは最大7倍位だそうですよ　２LDKは
激戦でしょうね。予算の関係上でも他にも移れないし

[387: 匿名さん]

三井のは、野村営業が完全につぶしトークに入ってたぞｗ

客観的に見て、物件規模や仕様や価格でこっちだと思う

[388: 匿名さん]

こっち＝プラウドね。

[389: 匿名さん]

＞３８０
板橋２分の大規模物件としては安いとは思うが
まぁ、いい値段だよねえ。

＞３８２
シティタワーがいいのかプラウドがいいのかは
ライフスタイルだろうね。
アウルのスレで子供が横道逸れるんじゃないかって
レスがあったが同感。アウルに住んでるとちょっと
子供がおかしな方向にいっちゃいそうなイメージはある。
あっちはあっちで、確実に便利だけどね。

自分だったらシティタワーかプラウドだったら、
やっぱこっちかな。

[390: 購入検討中さん]

板橋の築浅・駅近って、中古が出てないんだね。
5年以内、5分以内で調べたら0件だった。

このへんでマンション買いたけりゃ、ここしかないんだ。

[391: 匿名さん]

このあたりの駅近で、中古が出ないってことは、板橋って住みやすい環境ってことでしょうか。
けっこうみなさん永住希望？池袋の駅にほど近いアウルタワーより、住環境はよいように思いますけど。
板橋駅徒歩２分の立地はやっぱり貴重なんでしょうね。
やはりこのあたりでマンションが欲しければ、ここを逃してはいけないのかな。
日当たり、眺望は、我慢するしかないかなあ。

[392: 匿名さん]

390 391
営業くさいレスだな。。

[393: 匿名さん]

池袋に１駅なのに住環境の充実度が高い。

ブランドマンションである。

セキュリティーの完成度も凄い。

メガマンションゆえに共用施設も充実しつつ、無駄な施設を排除してある。

話題のカーシェアリングが利用出来る。

下町の風情も味わえる。
間取りも時代の先駆けを感じるスタイルとセレクトと出来るタイプの多さ

[394: 匿名]

すごいですね

早速、予約して今週末にＭＲに行って来ま～す。

レポートｕｐします！

[395: 匿名さん]

週末の状況は気になりますね。
３９４さんはじめ土日に行く人、
よろしくです。
by OWL営業←うそ

[396: 匿名さん]

３９３はほめごろし？（笑）

[397: 匿名さん]

私は永住希望です。なので住環境は重要視したいところですが、ここは日当りが悪く、眺望も悪く、おまけに線路脇で、騒音も気になること。前レスにもありますが三重苦・四重苦というのが気になって決めかねている部分があります。ただ、マンション自体の設備・仕様については申し分ないくらいの条件に感じています。
そういえばコンロをＩＨに変えたいと思っているのですが、ここの床暖房って温水式床暖房でしたよね？とすると、逆にＩＨに変えない方が良いのでしょうか。

[398: 匿名さん]

ガス式温水床暖房とIHは普通に共存できるから心配なしです。

[399: 匿名さん]

この立地で日当たり等まで求めたら、この坪単価では今でも無理でしょう。
仕事に励むお父さんには、またとない物件だと思います。
ただ、パラサイトの自覚無き扶養家族には不満が生じることも分かります。

家族皆で現地を良く見てから決めた方がいいですよ。
人気物件になるとは思いますが、今の時節抽選にあたってもローンが組めずに
キャンセルされる方も１割以上はいるでしょうから。

[400: 匿名さん]

営業さん、営業活動としてここに書くのも良いですけど、
いまいち文章変ですよ。

[401: 匿名]

ここ営業が書き込む必要がないと思うが…
そんな暇があれば申込が重複しないよう調整でもしているんじゃない？

[402: 匿名さん]

377さん
そうなんですよ。唯一の(？)メリットの駅近徒歩2分だけど、それは埼京線。
一般的に駅近マンションは資産価値が高くなる物件の重要項目の1つだと思いますが、
埼京線でも通用しますかね？
ちなみに将来の資産性が期待できるマンションは、
駅徒歩5分以内、制震構造、免震構造、駐車場平置き100％、再開発エリア、
(最近話題の)スケルトン・インフィル、第一種低層住居専用地域…ですって。

[403: 匿名さん]

販売が近づいてくると掲示板営業が活発になりますね。

[404: 匿名さん]

＞４０１
それがどっこい（古）
野村はインターネット専門の営業部隊がいるって話だべ

[405: 匿名さん]

＞野村はインターネット専門の営業部隊がいるって話だべ
すみふの間違いでは？

[407: 物件比較中さん]

>>390

>板橋の築浅・駅近って、中古が出てないんだね
中古が出ていないのではなく、ここ近辺は築浅のマンション自体が
ほとんどありません。
板橋・北区は65歳以上の人口比率がトップクラスの20～25％あり、
この方々が現役時代の年代物中古でしたらあります。
また、3部屋以上の中古物件も少ないですね。
ほぼ２人部屋以下の物件ならいっぱいあります。
ファミリーというよりシングル・ディンクスで都心に勤務と
いう方が多く、15才以下の人口比率も11％以下と
少ない傾向です。
ここ付近は一気に若返りますね。（正確には豊島区ですが）

[408: 匿名さん]

駅改札がマンション近くに新たに設置されると聞きましたが単なる噂でしょうか？

[409: 匿名さん]

>408
そんな話聞いてませんね。
今でも十分近いし、だいたい作れそうな場所ないでしょ。

[410: 匿名さん]

南口ができるという噂もあったけど、計画はないようだ。

[411: ビギナーさん]

＞４０８
＞４０９
板橋駅のバリアフリー化で一時、ＪＲ東日本の考え方の一つとしてありましたが、
検討の結果、実現は無理となり外れました。
ただ、このバリアフリー化の実施時期は２０１０年となっていました。

[412: 匿名さん]

南口を作ってシスナブとプラウドの間にでも道を通してくれたら、近隣住民感激なのに！

[413: 匿名さん]

＞412　近隣住民？感激するのは自分達だけでしょ。

[414: 匿名さん]

プラウドからしても迷惑だよ。
プライバシーなんてあったもんじゃない。
ただでさえ丸見えなのに。

[415: 購入検討中さん]

>407さん
このクラスのマンションができると確かに相当なインパクトだと思いますが、
逆に若い世代が一気に増えることで保育園や小中学校の受け皿が足りなくなる話も出てきますよね。
前に見に行ったときに子育て関係の話を聞くのを忘れていましたが、そのあたりはどうなのか
もしご存じでしたら教えていただけませんか？

[416: 匿名さん]

>>408
山手線大塚駅西口でさえいまだにできないのに埼京線板橋駅南口は考えづらいですね。
単なる噂でしょう。

[417: 匿名さん]

＞415
聞いてはいけないことを聞いてしまいましたね・・・クックック

[418: 匿名さん]

>412

それは最悪でしょ。あの道を一般人が通行できるとなったら、B棟はナシだな。

[419: 匿名さん]

B棟は無しだね

[420: 匿名さん]

>415さん
マンション近隣の保育園・幼稚園は
滝野川西保育園、池袋本町保育園とか私立を含めて
1㌔圏内で10軒くらいあると思います。
ちなみに私立幼稚園はこざくら幼稚園になります。

小学校は
区立谷端小学校か区立文成小学校？
中学校は
区立池袋中学校になるのかなと…思われます。
ちなみに私立中学なら私立淑徳巣鴨中学校です。

若い世代が増えることはいいことですが、保育園や
小中学校の受け皿が足りなくなっては困りますよね。

[421: 匿名さん]

407さん
>中古が出ていないのではなく、ここ近辺は築浅のマンション自体が
>ほとんどありません。
なんと、そうだったんですか！
以前、中古物件が出ないと言うことは、板橋駅が住みやすい証拠、
というような書き込みがありましたが、単にマンションが少ないんですね。

プラウドの入居が始まれば、若い世代が増えて、この周辺がもっと
便利になるかもしれませんね。
現状は周りに何もないので…(>_<)

[422: 匿名さん]

＞420
公立なら文成小→池袋中です。

文成小は数年後に他の小学校と統合するようです。

[423: 匿名さん]

>420さん 422さん

415です。どうもありがとうございます。
これだけの家族数が集まるとなると、公立の保育園・幼稚園は少し厳しいかも知れませんね。

公立の小中学校もありがとうございます。
うちは私立は厳しそうなので気になっていました。