プラウドシティ池袋本町 Part 3

[匿名さん]

あらよっと。Part3スタート。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK、面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[545: 匿名さん]

薔薇によって人が増えることもあるかもよ

[546: 匿名さん]

だとしたら、第一期申し込み期限の3月6日を過ぎた時点で残ったものは
どういう扱いになるんでしょ？？第二期に持ち越し？

人気物件の場合は、購買力ある落選者にだけ個別にアプローチして売り切ります。
本当の人気物件の場合は、新たな物件を第一期２次として抽選日翌日から購買力ある落選者にだけ個別にアプローチして売ります（一般告知は抽選日の３日前位。ＨＰのみ）。その落選者に対して第一期３次が売り出されたこともあります。

[547: 匿名]

薔薇がなくっちゃ生きていけない

[548: 匿名さん]

薔薇は美しく散る

[549: 匿名さん]

>人気物件の場合は
>本当の人気物件の場合は

何故そこまで必死なんだ･･･。
もう登録受付始まってるだろっつーに。

[550: 匿名]

536です。

良くある話として紹介しただけで、ここがそうだとは言ってませんが…
なぜ「即日完売とはいえない」のかも分からないし。

>546

その手もありますね。オープンレジデンスはこのやり方で早々に完売させてます。

[551: 匿名]

しかしすげぇな。
この不況時にモデルルームで個別に説明受けている人があんなにいるなんて。
私がいた時間はほんの二時間でしたが、この土日で何百人説明受けてたのだろうか。
この調子じゃ第一期は完売でしょう。

不況と言っても年収一千万位の人はうちの会社だけでも千人位はいるので、買える人はゴロゴロいるか。

ちなみに気に入った部屋は倍率付いてますが、抑えておきました。

抽選で運にかけるしかないですね。

おそらく、第一期で溢れた人達は第二期の少ない枠に殺到するでしょう。

私も外れたら第二期にかけますので。

第三期は残り物の部屋しかないのであきらめますけどね。

[552: 匿名さん]

価格表にバラ付けての希望者振り分けなんて何処でもやってるし
普通に気が回る人なら、その意図もカラクリも予想の範囲内だろう。
ここで誰かがしたり顔で解説しなくてもな。

今時、一期でこれだけの数を売り出して
ほぼ全戸に即日シルシが付くなんて
それだけで間違いなく「人気物件」じゃん。
ダミーがどうとか言ってる人は一体何が言いたいんだ？
都内ＪＲ駅前でこの値段ときたら、普通に考えりゃ
希少性だけでも十分有利だべ。
それを「人気」と呼ぶ事に何故そんなに抵抗あんのかな。
仕様の良し悪しはまた別の話。売れてるのは事実。

[553: 匿名さん]

人気がないとは誰も言ってないだろ

[554: 匿名さん]

ある程度の時期になったら他のタイプに移動してもＯＫそうな人に個別アクセスして
お花が付いてない所に上手に振り分けると思います。
きっと営業の方と話してる時にさりげなく営業さんから聞かれていますよね？
きちんと営業さんはそれを把握して客を見てると思います。

抽選の操作はあると聞いています。どこのデベもあると思います。
だってローンギリギリで払っていけなさそうな人とか
あまりにも態度の悪い問題を起こしそうな人は当てたくないですよね。
あと、申し込みが早いほうが有利と聞きました。

[555: 匿名さん]

ココはマルチメディアコンセント（Ｍもしくはｍで表される）が各部屋にあっても、ＭはLANが使えるけどｍはダメみたいだね。（ブランクになっている。）
テレビや電源はいいみたいだけど。
ＬＤはみんなＭだけど、大部分の洋室はｍになってるから、ＬＤ以外の部屋でネットはできないね。
やるなら工事しなきゃならないけど50,000円以上かかるらしい。鉄筋だと無線LANは無理だろうな。

[556: 匿名さん]

ネガしたくなる気持ちも分かるが
実際に売れてるぞここ

＞546
売れ残りは２期には持ち越されないよ
先着順で販売になる

＞548
うまいこと言うなぁ

[557: 匿名さん]

＞鉄筋だと無線LANは無理だろうな。

鉄筋じゃないですよ。

[558: 匿名さん]

>>555
>鉄筋だと無線LANは無理だろうな。

同一住戸内なら関係ないんじゃね？
内装間仕切までＲＣって訳じゃあるまいし。

[559: 匿名さん]

>>555
>ＬＤ以外の部屋でネットはできないね。

ＬＤのみ使用可なんて何のためのLAN配線だ？？と不思議に思って公式ＨＰ調べてみたら
マルチメディアコンセントの説明には、ちゃんと「すべての居室でインターネットが利用可」と書いてあるね。
単純にソケット数が違うだけなんじゃないの？よく確認してみ。

[560: 匿名さん]

俺はLDこそネット回線いらないんだが。

[561: 匿名]

引き渡しが先日土曜に行われた、埼玉の朝霞市にあるプラウド志木サウスフォートが完売したみたいです！

[562: 匿名さん]

>>560

TVやBDを置かないのですか？

[563: 匿名さん]

完成ですか。
近くに住んでいますが、志木界隈の他の新築マンション数件は完売しきれないのに。すごいですね。
１年前にできたプラウド志木はここの板橋プラウドより高い価格帯でしたが完成とともに完売しています。

プラウドは人気なのかな～。

[564: 匿名さん]

５５５は何を言っておるのだ

要するに全部の部屋に無線ＬＡＮの電波が届かないといいたいのか

んなわけねえだろ

＞鉄筋だと無線LANは無理だろうな

これもよく意味がわからん