プラウドシティ池袋本町 Part 3

[匿名さん]

あらよっと。Part3スタート。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK、面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[404: 匿名さん]

＞４０１
それがどっこい（古）
野村はインターネット専門の営業部隊がいるって話だべ

[405: 匿名さん]

＞野村はインターネット専門の営業部隊がいるって話だべ
すみふの間違いでは？

[407: 物件比較中さん]

>>390

>板橋の築浅・駅近って、中古が出てないんだね
中古が出ていないのではなく、ここ近辺は築浅のマンション自体が
ほとんどありません。
板橋・北区は65歳以上の人口比率がトップクラスの20～25％あり、
この方々が現役時代の年代物中古でしたらあります。
また、3部屋以上の中古物件も少ないですね。
ほぼ２人部屋以下の物件ならいっぱいあります。
ファミリーというよりシングル・ディンクスで都心に勤務と
いう方が多く、15才以下の人口比率も11％以下と
少ない傾向です。
ここ付近は一気に若返りますね。（正確には豊島区ですが）

[408: 匿名さん]

駅改札がマンション近くに新たに設置されると聞きましたが単なる噂でしょうか？

[409: 匿名さん]

>408
そんな話聞いてませんね。
今でも十分近いし、だいたい作れそうな場所ないでしょ。

[410: 匿名さん]

南口ができるという噂もあったけど、計画はないようだ。

[411: ビギナーさん]

＞４０８
＞４０９
板橋駅のバリアフリー化で一時、ＪＲ東日本の考え方の一つとしてありましたが、
検討の結果、実現は無理となり外れました。
ただ、このバリアフリー化の実施時期は２０１０年となっていました。

[412: 匿名さん]

南口を作ってシスナブとプラウドの間にでも道を通してくれたら、近隣住民感激なのに！

[413: 匿名さん]

＞412　近隣住民？感激するのは自分達だけでしょ。

[414: 匿名さん]

プラウドからしても迷惑だよ。
プライバシーなんてあったもんじゃない。
ただでさえ丸見えなのに。

[415: 購入検討中さん]

>407さん
このクラスのマンションができると確かに相当なインパクトだと思いますが、
逆に若い世代が一気に増えることで保育園や小中学校の受け皿が足りなくなる話も出てきますよね。
前に見に行ったときに子育て関係の話を聞くのを忘れていましたが、そのあたりはどうなのか
もしご存じでしたら教えていただけませんか？

[416: 匿名さん]

>>408
山手線大塚駅西口でさえいまだにできないのに埼京線板橋駅南口は考えづらいですね。
単なる噂でしょう。

[417: 匿名さん]

＞415
聞いてはいけないことを聞いてしまいましたね・・・クックック

[418: 匿名さん]

>412

それは最悪でしょ。あの道を一般人が通行できるとなったら、B棟はナシだな。

[419: 匿名さん]

B棟は無しだね

[420: 匿名さん]

>415さん
マンション近隣の保育園・幼稚園は
滝野川西保育園、池袋本町保育園とか私立を含めて
1㌔圏内で10軒くらいあると思います。
ちなみに私立幼稚園はこざくら幼稚園になります。

小学校は
区立谷端小学校か区立文成小学校？
中学校は
区立池袋中学校になるのかなと…思われます。
ちなみに私立中学なら私立淑徳巣鴨中学校です。

若い世代が増えることはいいことですが、保育園や
小中学校の受け皿が足りなくなっては困りますよね。

[421: 匿名さん]

407さん
>中古が出ていないのではなく、ここ近辺は築浅のマンション自体が
>ほとんどありません。
なんと、そうだったんですか！
以前、中古物件が出ないと言うことは、板橋駅が住みやすい証拠、
というような書き込みがありましたが、単にマンションが少ないんですね。

プラウドの入居が始まれば、若い世代が増えて、この周辺がもっと
便利になるかもしれませんね。
現状は周りに何もないので…(>_<)

[422: 匿名さん]

＞420
公立なら文成小→池袋中です。

文成小は数年後に他の小学校と統合するようです。

[423: 匿名さん]

>420さん 422さん

415です。どうもありがとうございます。
これだけの家族数が集まるとなると、公立の保育園・幼稚園は少し厳しいかも知れませんね。

公立の小中学校もありがとうございます。
うちは私立は厳しそうなので気になっていました。

[424: 匿名さん]

前のレスにもありましたら、お坊ちゃん、お嬢ちゃんを育てるには適さない場所です。
かといって、池袋の延長で荒んだ場所というわけでもありません。