【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[751: 住民さん1]

最近なんか水道水が臭くないですか？
淀んだ川のような…

カサーレ固有の問題ではないと思いますが。

[752: 住民さん1]

>>750 住民さん5さん

確かに汚れが酷いですね。

[753: うんざり]

また布団を手摺から垂らしてる家がある

[755: ファンさん]

理事会議事録って各戸に配布されないのかな…？

[756: 住民さん1]

マンションを良くも悪くもするのは管理組合人である居住者で、管理会社でも管理員でもないと思います。

[757: 住民さん9]

>>756 住民さん1さん
管理会社をきちんと管理できない管理組合が悪いんですね。

[758: マンション住民さん]

高層階ですが地震めちゃめちゃ揺れましたね。

[759: 住民さん]

>>758 マンション住民さん
本当ですか？
私も高層階に住んでいますが言われても揺れているのがほとんどわからないくらいでした。

[760: 住民さん1]

城東税務署からの住宅ローン控除のお知らせが本日郵便ポストに入っておりました。
令和３年分住宅ローン控除に必要な書類の提出台紙とやらが同封されておりませんでしたが、うちだけでしょうか？教えていただけましたら幸いです。

[761: 住民さん3]

>>760 住民さん1さん
同封はありませんでした。必要が無い世帯もありますしね…
必要書類は税務署まで取りに行かれるか、
税務署のHPより印刷出来ますよ。

[762: 住民さん1]

>>761 住民さん3さん
お返事ありがとうございます。
どうやら入れ忘れのようですね。ご丁寧にありがとうございました！

[763: 住民さん1]

みなさん住宅ローンは何年間ですか？13年？10年？！

[764: 住民さん1]

住宅ローン減税、13年間受けられると思っていたのですが、契約が令和2年12月より前だと10年間になるんですかね？
確定申告書を国税庁のウェブサイトで作っていて気付いてショックを受けております。
うちは4月に契約なのですが、ちょうど改正とのはざまの期間だったみたいです…。

[765: 住民さん1]

>>764 住民さん1さん
返信ありがとうございます、、
うちも同じことになって、大ショックなんです、、、、、

[766: 住民さん7]

当時、ローン控除13年は延長（コロナ特例で令和2年11月まで契約でも令和3年入居なら控除は13年）みたいな書き方の記事ばかりでしたから
勘違いしやすかったですよね。
記者も自分が家買う訳じゃないから、コロナ特例の条件とかを深く考えて記事を書いていないのでしょう。
とにかく解りにくかったですよね。

[767: 住民さん1]

ご返信ありがとうございます、
当物件早めに契約した人は、みんな10年ですね。泣

[768: 住民さん7]

>>767 住民さん1さん
11年目から13年目までは計算式が変わるので、
ここなら11年目から年15万円から20万円くらい控除されるはずだったという計算になりますかね。
令和2年の12月まで粘ってたら今住んでるお部屋は売れて買えなかったでしょうし、約60万円で早く良い部屋を押さえる事が出来たと考えましょう。

[769: 住民さん8]

ここって長期優良住宅には当てはまらないですよね？

[770: 住民さん8]

またエレベーターの鏡が割れてます・・・。

[771: 住民さん3]

>>770 住民さん8さん
前より大きく割れてましたね。
生ゴミらしきものも落ちてましたし、エレベーターが大分汚れてしまいましたね。

[772: 匿名]

あんな下まで鏡があったら、割れやすいですよね。

[773: 住民さん2]

マンションの鍵の電池が切れたようです。入居して半年少しで切れるのは早いと思うんですが、皆さんのハンズフリーキーはいかがですか？

[774: 住民さん1]

ごみ置き場にいつも掃除の男性がイス持参で座っています。。土曜日は午前中います。仕事してほしいです。。

[775: 住民さん1]

そんな人いるんですか？何してるんですかね
みんなが支払ってる管理費が無駄になります

[776: 住民さん2]

マンション前でスケボーやめて…危ない

[777: 住民さん1]

小学校向かいの平屋の家の人歩道に自転車置いてて邪魔だと感じる人いますか？自分だけですかね。セブイレイレブンに行く道です。

[778: 住民さん2]

>>777 住民さん1さん
こんにちは、そのお宅、夜は歩道でワンコ洗ってますよ
個性的すぎて、腹立たないです笑

[779: 住民さん5]

>>773 住民さん2さん
うちもきれましたー。２年もつってかいてるのに。
電池発注しました！

[780: 子乗せ自転車]

>>776 住民さん2さん

私もずっと危ないと思ってました。
なんとかならないんでしょうか？！

[781: 住民さん]

>>780 子乗せ自転車さん
管理人さんが子供達に注意していましたよ。
軽く言うだけかなと思って見てましたがしっかり注意されてる感じでした。

[782: 住民さん7]

日常清掃が悪すぎ。

[783: 住民さん3]

>>782 住民さん7さん

たしかに！
たとえば駐輪場の床って、汚れたら汚れっぱなし。

[784: 住民さん1]

マンションロビーで読めるJcomブックですが、配布された資料通りすすめても「無料エリアで利用する」ボタンが存在せず、24時間のお試し期間が過ぎると読めなくなりました。

皆さまトラブルなく利用できてるのでしょうか？

[785: 住民さん3]

>>784 住民さん1さん

無料ログイン、みたいな画面が出てきて、そこから了解できましたよ！
マンションのWi-Fiに繋ぐ必要がありました。
24時間経過したら、再ログインが必要だったと思います。でも多分ほとんど利用されてないですよね。

[786: 住民さん]

高層階ですが、ゴキブリがすごくでます。私は敏感なのでベランダや玄関で存在にすぐ気付くのですが、みなさんは今年みましたか？
左右上下どこのお部屋かはっきりとわかりませんが、たまに生ゴミの匂いが風で匂ってくるので、関係してるのですかね。
みなさんどのように対処してますか。

[787: 住民さん3]

>>786 住民さん

こちらはまったく見かけません、、
近隣がゴミを放置してるのかも。
管理会社にお伝えになったほうが良いと思います。
普通に暮らしてたら、滅多に見かけるものじゃないも思いますよ。

[788: 住民さん2]

自分は残念ながら今年すでに3回ほどみてます。全て夜なので、みなさん気付かれていない可能性もあります。事実うちの家内は壁に居ても気付かず素通りしていたり…
ちなみに低層ですが角部屋です。
ベランダで蚊取り線香たきコンバットしててもダメです。
排水管からきているのか、とくに夜の洗濯の際は壁中注意してみるようにしてます。
よくベランダで食事してるような音が聞こえる近隣がいるんで、食べこぼしやらで寄ってきてるんですかね。。

[789: 住民さん1]

>>785 住民さん3さん
教えて頂いてありがとうございます。
それて再度チャレンジしてみます。

[790: 住民さん1]

>>786 住民さん
中層階ですが、夜は特にベランダで発見します。
月に2回ほど。

セブンイレブン方向の歩道にも、定期的にGの死骸がありますね。

[791: 契約者さん2]

>>786 住民さん
すごくってどの程度ですか。
しかも高層階って、どこからか飛んでくるんですかね。
防御する方法もなく怯えるばかりです。

[792: 住民さん1]

家では見ないですが駐輪場で今日は2回見かけました、、

[793: 住民さん1]

西棟にお住まいの方、淀川の花火は見えましたか？

[794: 入居済みさん]

高層階ですが、結構見えましたよ！おなじタイミングでベランダに出てるひとがかなりいましたね

[795: 住民さん1]

見えましたがあまり綺麗ではなかった

[796: 住民さん8]

https://www.artplanning.co.jp/mansion/casare_joto_garden_place.html


受賞おめでとうございます

[797: 住民さん6]

ポストにウォークラリーのチラシ入っていましたが、これは町会に入っている方のみ参加出来るのでしょうか？
参加したら町会に入らないといけないのでしょうか？
わかる方いれば教えてください…

[798: 住民さん14]

こんな時間に、マンション前の公園でサッカー…？
外がとてもうるさい…

[799: 住民さん8]

>>798 住民さん14さん

公園をなくすように大阪市に訴えればいいと思いますよ（笑）

[800: 住民さん14]

>>799 住民さん8さん
深夜2時に大声でサッカーしてたんですが。