【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[734: 住民さん2]

>>732 マンション住民さん
横から見てたら面白いです
お互い張り付きあってるようで？！
道路工事頑張ってますね、寒いのにお疲れさま

[735: 住民さん1]

あの、ここで話題になっている「共用部の私物、清掃、破損、近隣の騒音」などの件ですが、先日の総会で、フリートークというかなり長い沈黙の時間がありましたが、どなたも発言がありませんでした。
私はこの掲示板を見ていたので、代わりに言ってやろうかと思いましたが、自分自身はご近所さんに恵まれ楽観的に暮らしているので、具体的な話ができなくて、、
お一方、「タバコの匂い」について名乗って発言されて素晴らしいと思いました。

もしかして、ここで荒れてる案件はすでに管理組合へ要望書を出しているから発言しなかったのですか？
だとすれば、いつか議題にあがりますね。
直接、気になるお宅に物申せないのは、これからの良いお付き合いにヒビを入れたくないと考える優しい心理だと思います。
ぜひ管理組合を通して少しずつでも解決していけばいいと思います。
もし解決する気はなく、みんなの反応を楽しんで書き込んでいるだけならそれもそれでいいです。
所詮、匿名掲示板とはそんなもんなので。

[736: 住民さん2]

発言したら素晴らしいと評価
発言しなかったら攻撃

[737: 住民さん7]

共用の劣化が激しい

[738: 住民さん]

>>737 住民さん7さん
具体的にどこの劣化が激しいのでしょうか？

[739: 住民さん7]

>>738 住民さん

共用の壁、床、扉よく見てみ。築6ヶ月とは思えないくらい当て傷や汚れがある。そっちが問題じゃないか？
未だエレベーター内の鏡は割れたまま

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[740: 住民さん1]

個人的にはベビーカーは流石に大きいし邪魔になる可能性があるので中に入れて欲しいですが、控えめな飾り等(前話題になってたリース掛けるとか)はあまり気にならないですけどねー。
誰か言ってましたが生ゴミ出してる人は扉の内側ではダメなのか？とは思います。あまりひと様に見られて気持ちのいいものではないですよね。
話題になってる石像は見たことないですがそんな大きいのものなんですか？というか、そもそもそんな個人宅を特定するようなことを書くのはやめましょうよ。普通に管理人に言ってください。
実際神経質なこと書き込んでるの名前変えてますが1人か2人くらいですよね。多くの人はお互い様という認識でいるでしょうから、まあ所詮匿名掲示板なんで無視でいいと思いますが。本当に変えるべきだと多くの人が望んでるなら管理人に報告や議題にするでしょうし。
本当に、ここに出現するような神経質すぎる人くせに陰口書くだけで特に行動しないような人が近くのお部屋でないことを願うばかりです。

[741: 匿名匿名]

>>740 住民さん1さん
だれかの近隣じゃないことを願う、って言い方の書き込みをしてる人も、結局同じ人のように思います。
まえにもそんな書き込みありました。

[742: 住民さん1]

>>741 匿名匿名さん
そう書かれている方に共感したので同じような言葉を使いましたが、残念ながら前に書き込みした方とは別人です。
けど、仮に同じだったらなんなんでしょう？
私は神経質な方は1人2人くらいだろうからこのような掲示板では無視してもいいのでは(本当に改善が必要なら管理人に言うなり行動するだろう)という意図で書きましたが、私のような書き込みが同じ人だったらなんなんですか？いまいちコメントの意図が見えませんが。とにかく反論したいだけでしょうか？

[743: 住民さん1]

>>739 住民さん7さん

エレベーターの鏡、私はこの掲示板を見てはじめて割れていることに気付きました。ありがとうございます。
確かに、気付いたら気になりますね。足やカバンが触れて更にひびが入ったらどうしようとか、子供に鏡には近づかないように注意したりとか。。
なので、管理人さんに言ってみます。
もしかしたら、すでに修理依頼中ですという返答があるかもしれませんが、結果をまたこちらの掲示板に報告しますね。
よければ739さんも、そして掲示板を見ている方で破損が気になっている方も、同様にいつでもいいので管理人さんに言ってみてくれませんか？
私ひとりの声より、みんなの声を届けたほうが、管理会社も迅速に動いてくれるはずです。
あとは、理事長さんにお願いして管理会社と掛け合ってもらうかですね。
共用部の清掃の件ですが、確かに汚れてきた部分もありますね。気になる度合いは個人差があるので、気になった方が「この部分をもっと丁寧に清掃してほしい」と管理人さんに言えばいいと思います。私の実家のマンションも長谷工管理ですが、気になる箇所を管理人さんや清掃の方にお願いすると快くお掃除してくださいます。
みんなの共用の財産なので、できる限り美しく、いつまでも大切に使用したいですね。

[744: 住民さん1]

743です。
エレベーターの鏡の件、今朝、管理人さんに言いました。
返答は、「鏡が割れていることは認識しています。現在手配中です。」とのことでした。
鏡が修復されるまでの間、子供が知らずに触れると危険なので、何かガードするようなものをつけてほしいとお願いしたら、すぐに対応してくださいました。
以上、ご報告まで。

[745: 住民さん7]

>>744 住民さん1さん

ありがとうございます！確認しました。
勇気ある行動に感謝しています！次は清掃員にモップがけするようにお声がけくださいましたら幸いです。

[747: うざ]

[No.746と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[748: 住民さん7]

NHKの徴収員が毎日操作盤を連打してる！皆さん居留守はやめましょう！

[749: 住民さん1]

>>745 住民さん7さん
人に頼らずにご自身でされたらどうでしょうか？？
気になる点は人それぞれだと思うので、、

[750: 住民さん5]

>>749 住民さん1さん

でも確かに床とか、エレベーター 横の白い扉も、すごい汚れてますね…
拭き掃除ってしてないんですかね？

[751: 住民さん1]

最近なんか水道水が臭くないですか？
淀んだ川のような…

カサーレ固有の問題ではないと思いますが。

[752: 住民さん1]

>>750 住民さん5さん

確かに汚れが酷いですね。

[753: うんざり]

また布団を手摺から垂らしてる家がある

[755: ファンさん]

理事会議事録って各戸に配布されないのかな…？

[756: 住民さん1]

マンションを良くも悪くもするのは管理組合人である居住者で、管理会社でも管理員でもないと思います。

[757: 住民さん9]

>>756 住民さん1さん
管理会社をきちんと管理できない管理組合が悪いんですね。

[758: マンション住民さん]

高層階ですが地震めちゃめちゃ揺れましたね。

[759: 住民さん]

>>758 マンション住民さん
本当ですか？
私も高層階に住んでいますが言われても揺れているのがほとんどわからないくらいでした。

[760: 住民さん1]

城東税務署からの住宅ローン控除のお知らせが本日郵便ポストに入っておりました。
令和３年分住宅ローン控除に必要な書類の提出台紙とやらが同封されておりませんでしたが、うちだけでしょうか？教えていただけましたら幸いです。

[761: 住民さん3]

>>760 住民さん1さん
同封はありませんでした。必要が無い世帯もありますしね…
必要書類は税務署まで取りに行かれるか、
税務署のHPより印刷出来ますよ。

[762: 住民さん1]

>>761 住民さん3さん
お返事ありがとうございます。
どうやら入れ忘れのようですね。ご丁寧にありがとうございました！

[763: 住民さん1]

みなさん住宅ローンは何年間ですか？13年？10年？！

[764: 住民さん1]

住宅ローン減税、13年間受けられると思っていたのですが、契約が令和2年12月より前だと10年間になるんですかね？
確定申告書を国税庁のウェブサイトで作っていて気付いてショックを受けております。
うちは4月に契約なのですが、ちょうど改正とのはざまの期間だったみたいです…。

[765: 住民さん1]

>>764 住民さん1さん
返信ありがとうございます、、
うちも同じことになって、大ショックなんです、、、、、

[766: 住民さん7]

当時、ローン控除13年は延長（コロナ特例で令和2年11月まで契約でも令和3年入居なら控除は13年）みたいな書き方の記事ばかりでしたから
勘違いしやすかったですよね。
記者も自分が家買う訳じゃないから、コロナ特例の条件とかを深く考えて記事を書いていないのでしょう。
とにかく解りにくかったですよね。

[767: 住民さん1]

ご返信ありがとうございます、
当物件早めに契約した人は、みんな10年ですね。泣

[768: 住民さん7]

>>767 住民さん1さん
11年目から13年目までは計算式が変わるので、
ここなら11年目から年15万円から20万円くらい控除されるはずだったという計算になりますかね。
令和2年の12月まで粘ってたら今住んでるお部屋は売れて買えなかったでしょうし、約60万円で早く良い部屋を押さえる事が出来たと考えましょう。

[769: 住民さん8]

ここって長期優良住宅には当てはまらないですよね？

[770: 住民さん8]

またエレベーターの鏡が割れてます・・・。

[771: 住民さん3]

>>770 住民さん8さん
前より大きく割れてましたね。
生ゴミらしきものも落ちてましたし、エレベーターが大分汚れてしまいましたね。

[772: 匿名]

あんな下まで鏡があったら、割れやすいですよね。

[773: 住民さん2]

マンションの鍵の電池が切れたようです。入居して半年少しで切れるのは早いと思うんですが、皆さんのハンズフリーキーはいかがですか？

[774: 住民さん1]

ごみ置き場にいつも掃除の男性がイス持参で座っています。。土曜日は午前中います。仕事してほしいです。。

[775: 住民さん1]

そんな人いるんですか？何してるんですかね
みんなが支払ってる管理費が無駄になります

[776: 住民さん2]

マンション前でスケボーやめて…危ない

[777: 住民さん1]

小学校向かいの平屋の家の人歩道に自転車置いてて邪魔だと感じる人いますか？自分だけですかね。セブイレイレブンに行く道です。

[778: 住民さん2]

>>777 住民さん1さん
こんにちは、そのお宅、夜は歩道でワンコ洗ってますよ
個性的すぎて、腹立たないです笑

[779: 住民さん5]

>>773 住民さん2さん
うちもきれましたー。２年もつってかいてるのに。
電池発注しました！

[780: 子乗せ自転車]

>>776 住民さん2さん

私もずっと危ないと思ってました。
なんとかならないんでしょうか？！

[781: 住民さん]

>>780 子乗せ自転車さん
管理人さんが子供達に注意していましたよ。
軽く言うだけかなと思って見てましたがしっかり注意されてる感じでした。

[782: 住民さん7]

日常清掃が悪すぎ。

[783: 住民さん3]

>>782 住民さん7さん

たしかに！
たとえば駐輪場の床って、汚れたら汚れっぱなし。