【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[701: こんばんは]

>>700 住民さん6さん

ご返信恐れ入ります
玄関横の金物は、新聞入れなのですが、
このご時世にだれも新聞なんて読まないので、
もはや傘置きになってますね
そのくらいは良いと思うんですが、傘立てを置いてる人もいますね…

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>698 こんばんはさん

クリスマス飾りぐらいよくないですか。
ルールはもちろん大切ですがそんなに気になるならマンションに住むのは向いてないですね。
ストレス溜まると思いますよ。

[703: 住民さん6]

私もクリスマスリースや正月飾りくらいは良いと思っているのですが、線引きが難しいですよね。そのうち、電飾までする人が現れるかも。管理規約が優先されると思いますが、マンション住民の意見が分かれた場合、多数決で決めるのでしょうかね。

[704: 住民さん4]

初回の理事さんたち、カサーレは世帯数も多いし、課題(騒音、駐輪、共有部etc.)も多いので、意見をまとめて問題解決するのが大変そうですね。少しでも協力したいので、決められたルールは守りたいと考えてます。

[705: 匿名]

>>702 住民板ユーザーさん1さん
◯◯くらい良い、など、なし崩し容認しているあなたこそ共同住宅には向いてません。一戸建てに飾ってください。
共用スペースには何もおかず整然としてるほうが綺麗と思います。

[706: 住民板ユーザーさん1]

>>705 匿名さん
まぁ、パトロール頑張って下さい。

[707: 匿名]

ルールは統一して守って欲しいだけなんですが、
嫌味っぽい返信が多いので、もう書き込みしません。
せめて不燃認定の取れたものにしてくださいね。
消防立入したら引っ掛かりますよ。

[708: 住民板ユーザーさん7]

共用部分が入居半年で既にボロボロです。
いつになっても直さない当て傷が多く放置状態
北面エレベーター内の鏡は割れてるし、駐輪場の長尺シートが真っ黒です。
日常清掃もあまり良くないですね。

[709: マンション住民さん]

>>707 匿名さん
ルール違反を擁護するつもりはありませんが、この子育て世帯が多い地域で共同住宅を買うということに対する、あなたの認識が甘かったと言わざるをえませんね。
子育てをしている人たちは誰もがお互い様という認識を持っており
多少の迷惑は掛けてしまっている中で近隣の迷惑には目をつぶっていると思います。
あなたは完璧であると自負できているから周りの迷惑が気になるのでしょうね。
あなたが私と同じフロアでないことを祈ります。

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん7さん
現状の環境をボロボロと表現するのは誇張だと思いますが、人それぞれに感じ方がありますので、限られた修繕費をどのように采配するか、理事会で議論していきたいですね。

[711: 住民さん7]

>>710 住民板ユーザーさん1さん

あなたは割れたガラスを見て何も思わないの？子供が怪我したらどうするの？

[712: 住民さん2]

くだらね、保険で直せよ
言いたいことあれば名前を名乗って管理組合へ申し出ること！！
こんな掲示板閉鎖したらいいのに

[713: 住民さん6]

参考になる意見もあるので掲示板閉鎖されると寂しいです。

[714: 住民さん6]

廊下に放置されたベビーカーが風で倒されてるのを見かけましたよ。風の強い日は危ないですよね。下に物が落ちて通行人に当たらないことを祈ってます。

[715: 住民さん7]

>>712 住民さん2さん

匿名掲示板だぞここ何怒ってんだよ（笑）

保険で直せとか誰に言ってんの？管理人とか管理会社がここを見てる訳ねーだろ

[716: 住民さん2]

>>714 住民さん6さん

ベビーカーって風で共用の手摺飛び越えて飛んで行くの？台風の時は流石に玄関に入れるとおもうけど？

前日から玄関前に生ゴミ出してる人の方がゴキブリ来て迷惑だと思うけど

[717: 管理担当]

[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]

[718: 住民さん2]

>>717 住民さん2さん

ちなみに誰に聞いてるの？
あの管理人なら優しくから有りと言うかもな。

[719: 住民さん2]

>>718 住民さん2さん

この板を見ている住居者に聞いています。

[720: 住民さん7]

>>717 住民さん2さん

共用部って言ってる時点で置いてはいけないの分かってますよね？災害時慌てて、そこを通って逃げる方の邪魔になるし、もしそれで躓いて逃げ遅れたら責任取れますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[721: 住民]

>>720 住民さん7さん

そこまでお怒りなら掲示板見てない可能性あるので直接ピンポン鳴らして教えてあげて下さい。

[722: 住民さん2]

>>719 住民さん2さん

恐らく聞く相手を間違えてらっしゃる。1Fに優しそうな管理人さんがいらっしゃるから相談してみて下さい。きっと解決されますよ。

[723: 住民A]

なにやら荒れてますね。
全然違う話ですが、このマンションはデベロッパーが売りやすくするために、管理費設定が安すぎますね。
だから、管理人勤務時間も短いし、掃除も行き届いてない気がする。（拭き掃除をしてない気がする）
批判じゃなく、管理費が安いから仕方ない。
管理費を倍にしたら、全日9時から21時くらいで管理人勤務してくれるし、さらにプラスしたらコンシェルジュや夜間警備も置けるんですが、
月々ローンの支払いもあるし、みんな納得してもらって値上げは難しいか…
独り言。

[724: 住民さん2]

>>720 住民さん7さん

避難経路が塞がるくらい置いてるの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[725: 住民さん2]

>>723 住民Aさん

あなたの言う通りです。共用の私物も巡回して注意すればいいし清掃状況や当て傷も巡回して保険対応などをして是正すればいい。管理会社が管理人を管理していない。まあ組合の方に期待するしかないです。

結局ここで荒れてるのは

[726: 住民さん2]

>>720 住民さん7さん

そのお言葉を是非とも直接伝えてあげて下さい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[727: 住民さん5]

波風立てないように各々がグレーゾーンを許容しながら共同生活していけばいいんじゃないですか。それぞれ思うところはあるでしょうが、めくじら立てるようなことですか？

[728: 住民さん6]

グレーゾーンって行ってる時点でダメってわかってるんですね

[729: 住民さん5]

>>728 住民さん6さん
仰る通り厳密には、そうですね。
ただ、ルールに縛られて監視し合う生活なんて気持ちのいいものじゃないよなーと。皆さんの言い分は理解できるんですが、どうしても共感するまでには至らなくて。。

[730: 住民さん7]

管理組合に期待します。

[732: マンション住民さん]

>>707 匿名さん
もう書き込みしませんといいつつずっと張り付いてるんですね

[734: 住民さん2]

>>732 マンション住民さん
横から見てたら面白いです
お互い張り付きあってるようで？！
道路工事頑張ってますね、寒いのにお疲れさま

[735: 住民さん1]

あの、ここで話題になっている「共用部の私物、清掃、破損、近隣の騒音」などの件ですが、先日の総会で、フリートークというかなり長い沈黙の時間がありましたが、どなたも発言がありませんでした。
私はこの掲示板を見ていたので、代わりに言ってやろうかと思いましたが、自分自身はご近所さんに恵まれ楽観的に暮らしているので、具体的な話ができなくて、、
お一方、「タバコの匂い」について名乗って発言されて素晴らしいと思いました。

もしかして、ここで荒れてる案件はすでに管理組合へ要望書を出しているから発言しなかったのですか？
だとすれば、いつか議題にあがりますね。
直接、気になるお宅に物申せないのは、これからの良いお付き合いにヒビを入れたくないと考える優しい心理だと思います。
ぜひ管理組合を通して少しずつでも解決していけばいいと思います。
もし解決する気はなく、みんなの反応を楽しんで書き込んでいるだけならそれもそれでいいです。
所詮、匿名掲示板とはそんなもんなので。

[736: 住民さん2]

発言したら素晴らしいと評価
発言しなかったら攻撃

[737: 住民さん7]

共用の劣化が激しい

[738: 住民さん]

>>737 住民さん7さん
具体的にどこの劣化が激しいのでしょうか？

[739: 住民さん7]

>>738 住民さん

共用の壁、床、扉よく見てみ。築6ヶ月とは思えないくらい当て傷や汚れがある。そっちが問題じゃないか？
未だエレベーター内の鏡は割れたまま

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[740: 住民さん1]

個人的にはベビーカーは流石に大きいし邪魔になる可能性があるので中に入れて欲しいですが、控えめな飾り等(前話題になってたリース掛けるとか)はあまり気にならないですけどねー。
誰か言ってましたが生ゴミ出してる人は扉の内側ではダメなのか？とは思います。あまりひと様に見られて気持ちのいいものではないですよね。
話題になってる石像は見たことないですがそんな大きいのものなんですか？というか、そもそもそんな個人宅を特定するようなことを書くのはやめましょうよ。普通に管理人に言ってください。
実際神経質なこと書き込んでるの名前変えてますが1人か2人くらいですよね。多くの人はお互い様という認識でいるでしょうから、まあ所詮匿名掲示板なんで無視でいいと思いますが。本当に変えるべきだと多くの人が望んでるなら管理人に報告や議題にするでしょうし。
本当に、ここに出現するような神経質すぎる人くせに陰口書くだけで特に行動しないような人が近くのお部屋でないことを願うばかりです。

[741: 匿名匿名]

>>740 住民さん1さん
だれかの近隣じゃないことを願う、って言い方の書き込みをしてる人も、結局同じ人のように思います。
まえにもそんな書き込みありました。

[742: 住民さん1]

>>741 匿名匿名さん
そう書かれている方に共感したので同じような言葉を使いましたが、残念ながら前に書き込みした方とは別人です。
けど、仮に同じだったらなんなんでしょう？
私は神経質な方は1人2人くらいだろうからこのような掲示板では無視してもいいのでは(本当に改善が必要なら管理人に言うなり行動するだろう)という意図で書きましたが、私のような書き込みが同じ人だったらなんなんですか？いまいちコメントの意図が見えませんが。とにかく反論したいだけでしょうか？

[743: 住民さん1]

>>739 住民さん7さん

エレベーターの鏡、私はこの掲示板を見てはじめて割れていることに気付きました。ありがとうございます。
確かに、気付いたら気になりますね。足やカバンが触れて更にひびが入ったらどうしようとか、子供に鏡には近づかないように注意したりとか。。
なので、管理人さんに言ってみます。
もしかしたら、すでに修理依頼中ですという返答があるかもしれませんが、結果をまたこちらの掲示板に報告しますね。
よければ739さんも、そして掲示板を見ている方で破損が気になっている方も、同様にいつでもいいので管理人さんに言ってみてくれませんか？
私ひとりの声より、みんなの声を届けたほうが、管理会社も迅速に動いてくれるはずです。
あとは、理事長さんにお願いして管理会社と掛け合ってもらうかですね。
共用部の清掃の件ですが、確かに汚れてきた部分もありますね。気になる度合いは個人差があるので、気になった方が「この部分をもっと丁寧に清掃してほしい」と管理人さんに言えばいいと思います。私の実家のマンションも長谷工管理ですが、気になる箇所を管理人さんや清掃の方にお願いすると快くお掃除してくださいます。
みんなの共用の財産なので、できる限り美しく、いつまでも大切に使用したいですね。

[744: 住民さん1]

743です。
エレベーターの鏡の件、今朝、管理人さんに言いました。
返答は、「鏡が割れていることは認識しています。現在手配中です。」とのことでした。
鏡が修復されるまでの間、子供が知らずに触れると危険なので、何かガードするようなものをつけてほしいとお願いしたら、すぐに対応してくださいました。
以上、ご報告まで。

[745: 住民さん7]

>>744 住民さん1さん

ありがとうございます！確認しました。
勇気ある行動に感謝しています！次は清掃員にモップがけするようにお声がけくださいましたら幸いです。

[747: うざ]

[No.746と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[748: 住民さん7]

NHKの徴収員が毎日操作盤を連打してる！皆さん居留守はやめましょう！

[749: 住民さん1]

>>745 住民さん7さん
人に頼らずにご自身でされたらどうでしょうか？？
気になる点は人それぞれだと思うので、、

[750: 住民さん5]

>>749 住民さん1さん

でも確かに床とか、エレベーター 横の白い扉も、すごい汚れてますね…
拭き掃除ってしてないんですかね？