【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[632: 入居済みさん]

>>624 住民板ユーザーさん7さん

管理規約12条の２

[633: 住民板ユーザーさん3]

>>631 住民板ユーザーさん1さん
けせますよー。来客記録消去で。

[634: 住民板ユーザーさん1]

いつの間にかキャンセルの１戸販売終了してましたね。

[635: 住民板ユーザーさん1]

上の階なのですがゴキブリ何度かベランダに出現してます。
みなさんはいかがですか？

[636: 住民板ユーザーさん1]

>>634 住民板ユーザーさん1さん
ホントだ！完売御礼になってますね。
これで全員そろった感じでなんだか嬉しいです！

[637: 住民板ユーザーさん3]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
早くコンバット買えよ！近くにドラッグストアいっぱいあるで。

[638: 住民板ユーザーさん1]

>>637 住民板ユーザーさん3さん
ゴキブリが出てるか聞いてるだけです。
コンバットは前から設置してます。
日本語理解できない人なんですね。

[639: 住民板ユーザーさん3]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
うちは一匹もみてないですね。低層ですが。

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
うちは中層です。幸いこちらに来てからまだ一匹も見ていません。

[641: 住民板ユーザーさん8]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
上層階ですが見たことないです。
最近雨続きのせいか蚊などの虫も見ないですね。

[642: 住民さん2]

上の階の方ですが、ゴキブリは見かけてません。
カナブンをちょこちょこ見かけます。

質問なんですが、風呂前の大きめと細長い棚どんな感じで活用されていますか？？思ったより奥行きがなく使い方に困ってます。。

[643: 住民板ユーザーさん3]

>>642 住民さん2さん
タオル入れてますね。3つ折りで入れてます。確かにもう少し奥行きは欲しかったですね。

[644: 住民板ユーザーさん1]

>>635 住民板ユーザーさん1さん

低層階ですが、この前初めてベランダに1匹見つけて即殺しました

[646: 住民さん2]

また廊下に私物が放置され始めてる…

[647: 住民さん3]

高層階なのにほんと虫が多い。
ゴキブリ、カナブン、カメムシなどなど
窓をあける季節だからでしょうか…
何か良い対策あれば教えていただきたいです。

[648: 住民さん1]

ベランダからタバコのにおいがリビングに頻繁に入ってくるの本当に辛いです。。管理会社からも注意の掲示物して頂いていますが、なんとかならないでしょうか。

[649: 住民板ユーザーさん3]

>>648 住民さん1さん

うちは今の所タバコの匂いは入らないですが、困ったものですね...粘り強く啓蒙するしかないのが現状。
喫煙者は部屋で吸おうよ...換気扇の下で吸って煙が外に出てるのかもしれないけど。

[650: 住民さん5]

>>649 住民板ユーザーさん3さん

私の経験ですが、当事者は迷惑かけてないと思ってる可能性が高いです。
たとえば、キッチンで吸って、換気扇で排出すれば、ベランダで吸うのと同じこと。
煙は上に上がるので、おそらく階下の住人だと思いますが、ベランダで物音はしますか？

[651: 住民板ユーザーさん5]

西側の植え込みに立入禁止(犬のマーク)の掲示がされてますね。植え込みでトイレをさせる非常識な飼い主さんがご近所にいらっしゃるのでしょうかね・・・。

[652: 住民板ユーザーさん5]

バイク置き場の空きスペースはもったいないですよね。空きが多いということは、当初予定していた管理組合の収入が減る=いずれ管理費が上がってしまうということでしょうか。早く有効活用して欲しいですねー。

[653: 住民さん5]

>>652 住民板ユーザーさん5さん
立体駐車場も同様ですよ！

[654: 住民板ユーザーさん8]

>>651 住民板ユーザーさん5さん
私2回ほど見掛けましたよ。夜中に散歩されてて植込みの中に大きい方をさせてました。さすがに注意しようと思いましたがちゃんと後処理はされてたので我慢しました。顔は覚えてるので本当ご近所に住んでる方でびっくりしましたね。

[655: 住民さん8]

管理組合はまだですか？

[656: 住民さん9]

[No.645と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[657: 住民さん2]

キッチンのカトラリー収納、シンクについていた標準装備の板を捨てられた方いてますか？？
捨てられた方は粗大ゴミで捨てられましたか？？

[658: 住民さん9]

>>656 住民さん9さん
規約違反の住民に対してコメントしたら投稿削除？！？！

ベランダから布団垂れ下げてる人がいます！

[659: 匿名]

お馴染みの車も撤去近し！

[660: 匿名]

最近、子供の走るような足音がうるさい。夜遅くてもバタバタとうるさくて迷惑すぎる。（掲示板にも注意喚起されてるのだが、見てないのか）

[661: 住民さん]

>>660 匿名さん

我が家の騒音ではないかと心配しています。
我が家はクッションマット敷いているのですが…
低層高層どちらですか？

[662: 入居予定さん]

>>660 匿名さん

誰もが通るみち。少しくらいは多めに見てあげましょう。
あなただって子どもの時があったはず。

[663: 住民さん]

>>662 入居予定さん
661ですが、毎日忘れた頃に、突然騒音が出るとイライラすると思います…
662さんのような寛容な方は珍しいと思います。
自分の家のことではないかと心配です。

[664: 住民]

>>661 住民さん

うちは中層階で上下階にお子さんがいらっしゃるみたいですがとても静かです。
我が家もクッションマットを敷いていますがもしかしたらうちがご迷惑をおかけしていないか心配になりました。

[665: 住民さん2]

うちも夕食どきによく音が響いてきますね。
足音よりも、壁に何かがぶつかる音が響いてきます。
家具などの衝撃なのでしょうかね。
そこまで夜遅くではないので、迷惑レベルではないですが

[666: 住民さん]

うちもそうです。できれば、22時以降は静かにしてほしいです。

[667: 住民さん4]

ウチは特に聞こえないですね...お互い解決するしか無いですけどね。ただ上の人とは限らないので交渉は慎重にしたほうがいいですよ。斜め上の方かもしれないですし。
ウチは入居した時上下右左はあいさつに伺いました。どういう方々近隣に住まわれてるか知っておけば、とりあえずは過敏な対応にはならないと思います。

[668: 住民さん14]

けっこうお困りの方が多いですね…
クッションマットを敷いて対策していますが、自分の家が騒音発生源になっていたらと思うと、本当に申し訳ないと思います。
なにか確認する方法があれば良いんですが…
わざわざ、周りのお宅に、うちはウルサイですか？と聞くのも変ですし…

[669: 住民さん2]

難しいところですよね。
風呂場で椅子をひくだけでも響きますし、リビングドアをガチャっとするだけでも響くと思います。
ずっと気にしながら生活だと息が詰まるので、21時以降は気をつけるなど、夜間だけでも動作を荒っぽくしないようお互い注意したいですね。

[670: 住民さん7]

私は近隣の生活音は気になったことないですね。全くと言っていいほど音がしないです。
廊下側はさすがにバイクの音は気になりますが…

[671: 住民さん33]

管理組合が結成されたら、騒音の件は議題にしたほうが良さそうですね。
というか、いつ組合作るのだろう？？？
このまま越年ですか？

[672: 住民さん1]

粗大ゴミ置き場に自転車が2台も止まってて、
粗大ゴミが捨てられなかった…
明日朝までに移動してくれてるかな…

[673: 住民さん7]

22:00以降は気を使うべき

[674: 住民さん7]

クッションマットで対策してても自己満足なだけで丸聞こえです。効果のある防音対策をしてください。それより時間帯考えて！

[675: 住民さん1]

>>674 住民さん7さん

あまりにも気になるようで有れば、直接お話しされてみてはどうでしょうか...ここで言っても伝わるかどうかも分からないし...

[676: 住民さん7]

>>675 住民さん1さん

他人事だから仕方ないですが、発生源が確定できないのにそんなことできませんし分かってもできません。伝えるというより困ってる住人がいることを掲示してるだけです。たまたま見てもし心当たりがあるなら困ってるので改めてほしい。

[677: 住民さん2]

>>676 住民さん7さん
改善したいですよね。今後のためにも、具体的にどのような騒音なのか共有して頂くことはできますか？
22時以降、一切物音を立てるなというのも無理がありますし、有効な解決手段を提案できるかもしれません

[678: 住民]

>>677 住民さん2さん
ルンバ、食洗機、洗濯機などの家電の音も結構大きいと思うのですがそのような音も聞こえるものでしょうか？
生活上夜に使用したいのですがもし騒音になっているようでしたらと心配しております。

[679: 住民さん2]

>>678 住民さん
私個人の所感としては、洗濯機の振動音が上から伝わってる感はないですね。ルンバが段差を乗り越えたり、掃除機をかける場合は床への衝撃音となるので少し時間帯は気にするようにしています。

[680: 住民さん4]

音しますかねー？ウチは特に聞こえないですけど。

[681: 住民さん]

>>680 住民さん4さん
騒音元じゃないことを願いますー！

[682: 住民さん7]

>>677 住民さん2さん
ここで対策してる・気をつけてると言われてる音や大きな物音です。時間帯は大体決まっております。「有効な解決手段」として継続なら所定の届出します。

[683: 住民さん4]

管理組合結成したら、騒音問題の対策会議を開くべきです。
おそらく騒音元は、自分達が加害者だと知らないはずです。
尚、ここに集う方は意識が高い方が多いように思います。問題の方はこの掲示板の存在すら知らないと思います。

[684: 住民さん5]

相当悪質、故意の騒音なら対策必要と思いますが、生活音なら仕方ないかと。人それぞれ時間帯違いますし。
そこまで音に敏感で有れば、マンション生活向いてないと思いますが...上下左右住戸あるんだから、多少音はするかと。音が気になるなら戸建てか最上階選ぶんではないでしょうか...
マンションはそいう部分でお互い様ですよ。ここにクレーム書き込みされてる方、感じている方も自分は全く他部屋の方にそういう思いをさせていない自信あるでしょうか？絶対の自信は無いはずです。

[685: 住民さん7]

>>684 住民さん5さん
詰まるところ憶測ですね。人それぞれの解釈ですので正論の押しつけは良くないですよ、押しつけられたと捉えて傷つきました。ご意見としてはその通りだと思います。

[686: 住民板ユーザーXさん]

>>683 住民さん4さん
対策会議には各167世帯の代表者が参加するのでしょうか？？このマンションの集会室には167人が集まれるだけの広さはないですよね・・・。会議の場で余計な発言をしたら、この掲示板で晒されたりしそうなので、若干、参加したくないです。

[687: 住民さん4]

>>686 住民板ユーザーXさん
たとえば各住居に時間、騒音の種類などをアンケートに取り、
理事会が取りまとめて、おおよそどのフロアの、このあたりの方は気を付けましょう、
など注意喚起できると思います。
理事さんが決まれば、その方々で議論頂きたいという意味ですm(__)m

[688: 住民さん7]

夜中に楽器やら動画の騒音とかなら分かるけど...生活音そんなに気になりますかね...。気になるなら部屋に防音加工なりするしかないよね。

[689: マンション検討中さん]

音を出す側の防音対策は効果あるのですが、
音を出される側の遮音対策はなかなか難しいんですよ、
吸音材を貼ってもあまり効かず、逆波形ノイズを出すとか、それなりのコストが必要。

[690: 住民さん7]

足音より建具等の扉を閉める音に注意しましょう。
ベランダはタバコのにおいだけではなく柔軟剤をも気をつけた方が良いです。

[691: 匿名]

さすがに、柔軟剤なんて何使おうが勝手だと思いますが…

かなり過敏になっておられるようですね。
イライラすると全てが気になるのは判ります。

[692: 匿名]

管理組合が結成されるようですね！
我が家は選ばれていませんが、理事の皆さん宜しくお願いします。

[693: 内覧前さん]

電気代高すぎません？？

[694: 住民さん9]

>>693 内覧前さん
入居者専用ページで時間単位で電気使用量見れますよ。分析されてみては？

[695: 住民さん1]

さっき気が付いたのですが
エレベーター内の鏡割れてますね、、

[696: 住民さん7]

>>695 住民さん1さん

どうせ質の悪い宅配業者だと思います。防犯カメラで確認して下さると思います。

[697: 住民さん6]

>>695 住民さん1さん

1週間くらい前には割れてたと思います・・。防犯カメラもあるし割ってしまった人は自己申告してるものだと思ってました。逃げたら器物損壊で罪になってしまうのでしょうかね・・。

[698: こんばんは]

お住まいの皆様へ

粗大ゴミ置き場を駐輪場にするのは止めませんか

玄関扉にクリスマス飾りは止めませんか
扉の外側は共用物ですよ、内側に付けてください

ベビーカーや子供の乗り物を置くのは止めませんか

なんとなく気を遣った感じで共用スペースを私物化するのは結局マナー違反ですよ

[699: 住民さん6]

>>698 こんばんはさん
もうすぐ総会がありますので、その場で発言をお願いします!!私も賛同します!!

[700: 住民さん6]

>>698 こんばんはさん
すみません、そういえば、私、いつも濡れた傘は玄関前で乾かしてますので、偉そうに人のことを指摘できないです。。。

[701: こんばんは]

>>700 住民さん6さん

ご返信恐れ入ります
玄関横の金物は、新聞入れなのですが、
このご時世にだれも新聞なんて読まないので、
もはや傘置きになってますね
そのくらいは良いと思うんですが、傘立てを置いてる人もいますね…

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>698 こんばんはさん

クリスマス飾りぐらいよくないですか。
ルールはもちろん大切ですがそんなに気になるならマンションに住むのは向いてないですね。
ストレス溜まると思いますよ。

[703: 住民さん6]

私もクリスマスリースや正月飾りくらいは良いと思っているのですが、線引きが難しいですよね。そのうち、電飾までする人が現れるかも。管理規約が優先されると思いますが、マンション住民の意見が分かれた場合、多数決で決めるのでしょうかね。

[704: 住民さん4]

初回の理事さんたち、カサーレは世帯数も多いし、課題(騒音、駐輪、共有部etc.)も多いので、意見をまとめて問題解決するのが大変そうですね。少しでも協力したいので、決められたルールは守りたいと考えてます。

[705: 匿名]

>>702 住民板ユーザーさん1さん
◯◯くらい良い、など、なし崩し容認しているあなたこそ共同住宅には向いてません。一戸建てに飾ってください。
共用スペースには何もおかず整然としてるほうが綺麗と思います。

[706: 住民板ユーザーさん1]

>>705 匿名さん
まぁ、パトロール頑張って下さい。

[707: 匿名]

ルールは統一して守って欲しいだけなんですが、
嫌味っぽい返信が多いので、もう書き込みしません。
せめて不燃認定の取れたものにしてくださいね。
消防立入したら引っ掛かりますよ。

[708: 住民板ユーザーさん7]

共用部分が入居半年で既にボロボロです。
いつになっても直さない当て傷が多く放置状態
北面エレベーター内の鏡は割れてるし、駐輪場の長尺シートが真っ黒です。
日常清掃もあまり良くないですね。

[709: マンション住民さん]

>>707 匿名さん
ルール違反を擁護するつもりはありませんが、この子育て世帯が多い地域で共同住宅を買うということに対する、あなたの認識が甘かったと言わざるをえませんね。
子育てをしている人たちは誰もがお互い様という認識を持っており
多少の迷惑は掛けてしまっている中で近隣の迷惑には目をつぶっていると思います。
あなたは完璧であると自負できているから周りの迷惑が気になるのでしょうね。
あなたが私と同じフロアでないことを祈ります。

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん7さん
現状の環境をボロボロと表現するのは誇張だと思いますが、人それぞれに感じ方がありますので、限られた修繕費をどのように采配するか、理事会で議論していきたいですね。

[711: 住民さん7]

>>710 住民板ユーザーさん1さん

あなたは割れたガラスを見て何も思わないの？子供が怪我したらどうするの？

[712: 住民さん2]

くだらね、保険で直せよ
言いたいことあれば名前を名乗って管理組合へ申し出ること！！
こんな掲示板閉鎖したらいいのに

[713: 住民さん6]

参考になる意見もあるので掲示板閉鎖されると寂しいです。

[714: 住民さん6]

廊下に放置されたベビーカーが風で倒されてるのを見かけましたよ。風の強い日は危ないですよね。下に物が落ちて通行人に当たらないことを祈ってます。

[715: 住民さん7]

>>712 住民さん2さん

匿名掲示板だぞここ何怒ってんだよ（笑）

保険で直せとか誰に言ってんの？管理人とか管理会社がここを見てる訳ねーだろ

[716: 住民さん2]

>>714 住民さん6さん

ベビーカーって風で共用の手摺飛び越えて飛んで行くの？台風の時は流石に玄関に入れるとおもうけど？

前日から玄関前に生ゴミ出してる人の方がゴキブリ来て迷惑だと思うけど

[717: 管理担当]

[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]

[718: 住民さん2]

>>717 住民さん2さん

ちなみに誰に聞いてるの？
あの管理人なら優しくから有りと言うかもな。

[719: 住民さん2]

>>718 住民さん2さん

この板を見ている住居者に聞いています。

[720: 住民さん7]

>>717 住民さん2さん

共用部って言ってる時点で置いてはいけないの分かってますよね？災害時慌てて、そこを通って逃げる方の邪魔になるし、もしそれで躓いて逃げ遅れたら責任取れますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[721: 住民]

>>720 住民さん7さん

そこまでお怒りなら掲示板見てない可能性あるので直接ピンポン鳴らして教えてあげて下さい。

[722: 住民さん2]

>>719 住民さん2さん

恐らく聞く相手を間違えてらっしゃる。1Fに優しそうな管理人さんがいらっしゃるから相談してみて下さい。きっと解決されますよ。

[723: 住民A]

なにやら荒れてますね。
全然違う話ですが、このマンションはデベロッパーが売りやすくするために、管理費設定が安すぎますね。
だから、管理人勤務時間も短いし、掃除も行き届いてない気がする。（拭き掃除をしてない気がする）
批判じゃなく、管理費が安いから仕方ない。
管理費を倍にしたら、全日9時から21時くらいで管理人勤務してくれるし、さらにプラスしたらコンシェルジュや夜間警備も置けるんですが、
月々ローンの支払いもあるし、みんな納得してもらって値上げは難しいか…
独り言。

[724: 住民さん2]

>>720 住民さん7さん

避難経路が塞がるくらい置いてるの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[725: 住民さん2]

>>723 住民Aさん

あなたの言う通りです。共用の私物も巡回して注意すればいいし清掃状況や当て傷も巡回して保険対応などをして是正すればいい。管理会社が管理人を管理していない。まあ組合の方に期待するしかないです。

結局ここで荒れてるのは

[726: 住民さん2]

>>720 住民さん7さん

そのお言葉を是非とも直接伝えてあげて下さい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[727: 住民さん5]

波風立てないように各々がグレーゾーンを許容しながら共同生活していけばいいんじゃないですか。それぞれ思うところはあるでしょうが、めくじら立てるようなことですか？

[728: 住民さん6]

グレーゾーンって行ってる時点でダメってわかってるんですね

[729: 住民さん5]

>>728 住民さん6さん
仰る通り厳密には、そうですね。
ただ、ルールに縛られて監視し合う生活なんて気持ちのいいものじゃないよなーと。皆さんの言い分は理解できるんですが、どうしても共感するまでには至らなくて。。

[730: 住民さん7]

管理組合に期待します。