【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[503: 住民板ユーザーさん4]

引越して約1ヶ月になりますが、このマンションに決めてよかったです。
遮音や断熱など設備的な不満も無いし、スーパーやコンビニやイオンなど立地も非常に便利で
周辺も子育て世代の家族が多く住みやすいです。
またエレベーターや駐輪場ですれ違う方々も
感じがいい方が多く小学生ぐらいの男の子も
どの子もいつも元気いっぱいに挨拶してくれます。
有名なブランドマンションではないのに
少し高いのでは無いかと不安でしたが
大満足の買い物になりました。
ありがとうございました。
入居者の方々、これからも宜しくお願いします。

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>503 住民板ユーザーさん4さん

>>503 住民板ユーザーさん4さん
私もこちらのマンションを購入して
良かったと思っています。
これからよろしくお願いします。

[505: 住民板ユーザーさん8]

>>503 住民板ユーザーさん4さん

入居者層が良すぎますね。

[506: 住民板ユーザーさん]

>>503 住民板ユーザーさん4さん

立地なのか値段なのか知りませんが、
以前私が住んでいた市内のマンションと比べても
ここは明らかに入居者層がいいです。
親に髪の毛染められてたり剃り込みされてる子や
ウーハーの効いた軽四に乗ってる人も今のところ見ません。

[507: 住民板ユーザーさん4]

１階ロビーで見れるJcomブックは皆さんもう試しましたか？ 共用部専用のWi-Fiの暗証番号って何処で教えて貰えるのでしょうか？

[508: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に放置された小学生の黒い自転車に、契約場所に移動させるようにとの注意書が貼られてましたね。恥ずかしくないのかな？？落ち着いた方が大半ですが、ルールを守れない人も少なからずいるので、入居者層が良すぎというのは褒めすぎだと思います。

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん4さん
J:COMから送られてきた封筒に書いてましたよ。

共用部のWi-Fi接続中にのみフリーで読めるのかと思ってましたが、一回接続すれば24時間は承認されて自宅でも外出先でも読めました。

[510: 匿名]

>>508 住民板ユーザーさん1さん
ご苦労さまです。色んな人がいるのは当たり前。批判めいた感情より、管理人さんにお任せで流せば良いのでは。

[511: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場問題はなんとかしないといけないですね。
契約してないのに置いている人も置く場所がないので仕方なく置いているかもですし、すぐに捨てれないと思うので、今度は廊下やバルコニーに置くことになってしまいそうですし…
ただ追加で置けそうな場所もなさそうですが…

[512: 住民板ユーザーさん]

友人が来た時の自転車はどこに置いたらいいんでしょうね？タワーパーキングの横ですかね？

[513: 住民板ユーザーさん1]

ちょくちょく来訪者の自転車エントランス付近に置かれる方いますね。基本来訪者の自転車置き場はないでしょうね。大規模以外は大体そうだと思いますが。タワーの横は置いてはダメでしょうね。来訪者用の置き場あると良いとは思いますが、駐輪場足りない方が置き出したり、捨てられたりすると思うので、難しい問題ですね。

[514: 住民板ユーザーさん8]

バイクの契約は少なそうですから、
今後自転車置き場へ転換したほうが良いかも。

[515: 住民板ユーザーさん1]

バイク置き場、今三台目仮置き場となってますね。

[516: 住民板ユーザーさん8]

そう言えばバイク置場ガラガラでしたね

[517: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでいたマンションでは、最終的にバイク置き場を整理し、空き部分を駐輪場にしましたよ。一緒に置くのは、バイクに乗られている方々からしたら嫌でしょうし、危ないので、バイク置き場を一箇所に集約し、他を駐輪場として転用したらいいかと。
これも組合であげる必要はあると思いますが…

[518: 住民板ユーザーさん8]

>>517 住民板ユーザーさん1さん
組合で話し合って、スライドラック付ければ1番良いと思います！

[519: 住民板ユーザーさん1]

日常清掃はいつからでしょうか？エレベーター内が常に泥だらけで汚いのと排水溝が排ガスでずっと汚れてるんですが…

[520: 住民板ユーザーさん]

エレベーターの養生が取れましたね。
高級感は少し出ましたがやはり狭いです（笑）

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター内が泥だらけと感じた事がありません。
本当に住民の方でしょうか？住民の方ならここで聞くより管理人に聞くのが1番良いと思います。

[522: 住民板ユーザーさん3]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
泥だらけ？排ガス汚れ？ないと思うけどな..気になったことないです。

[523: 住民板ユーザーさん2]

evのカゴ内はきれいとは言えない。引越し業者が台車で付けた小傷もあるし人によっての見方だと思う。

[524: 住民板ユーザーさん5]

>>523 住民板ユーザーさん2さん
人によって見方は違うのですね。
皆さん綺麗に使っていただいており気になった事はないです。掃除も確かしてくださっていたような？

[525: 匿名]

タワーパーキングの道路側にあるルーバー屋根のようなものは
どの様な使い方を想定しているのでしょうか？

屋根ではないので雨を凌げるわけでもなく
日差しを遮れるわけでもないので
よくわかりません

[526: 住民板ユーザーさん2]

>>525 匿名さん

お飾りです。

[527: 匿名さん]

毎日毎日隣の部屋から、トントントントントントントントントントントントントントンカンカンカンカンカンカンカンカンカンカン
めちゃうるさいんですが、毎日日曜大工？リフォーム？？
みなさんの家は静かのようで良いですね

[528: ご近所さん]

>>527 匿名さん
お隣さんと引越しの挨拶がまだでしたら、挨拶がてらに遠回しに話をされてみては？
長いお付き合いになるでしょうから挨拶して損は無いかと思います。

[529: 匿名さん]

本人が見てて欲しいと思って書いてるんですけどね

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>527 匿名さん
隣の音ってそんなに聞こえるのですか？
うちは聞こえた事がありません。
たまに上の方の何か物を落としたような音が聞こえるくらいで静かすぎて逆にびっくりしています。

[531: 匿名]

>>530 住民板ユーザーさん1さん
日中は業者が入ってるお部屋もあるみたいなので、近所が工事してたら聞こえるんじゃないでしょうか。

[532: 住民板ユーザーさん8]

DENがついているタイプのお部屋の方に質問です。リモートワーク用の部屋にと思いDENタイプの部屋を選んだのですが、思ったより狭くてビックリです(*_*)皆さんはどのようにして使われてますか？？

[533: 住民板ユーザーさん3]

他部屋の音はうちも聞いたこと無いですね！以前住んでた所は結構聞こえる所でしたが、今は劇的に静かです！周りの方に恵まれてる事もあると思いますが。
ご挨拶は一通りお伺いしました！

[534: 住民板ユーザーさん2]

例の配管不具合で業者さんが出入りして工事されてる影響もあると思いますよ。
キッチンカウンターの下の壁を切ったりしないといけないみたいでその工事の音はうるさくなると思います。

[535: 匿名]

小さいお子さんかペットがいるのでしょうか？
朝から22時頃まで部屋を歩き回っているようで、とても音が響いてきます。
動き回っていることは把握されていると思いますので、そういった方は防音カーペットの使用を検討してほしいです。

[536: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[537: 住民板ユーザーさん4]

>>535 匿名さん
そんなに気になるなら直接お伝えした方が良いと思いますが。
この掲示板を全ての方が見ているとは思いません。
ストレスにもなるでしょうし。

[538: 住民板ユーザーさん3]

>>536 匿名さん
せめてアップとかにしないとどこかもろバレじゃないですか。そもそもこういう画像あげるべきじゃないでしょう。

[539: 住民板ユーザーさん2]

>>535 匿名さん

隣の部屋から歩き回る音が聞こえるんですか？

[540: 住民板ユーザーさん2]

上層階ですが共用部でGを見かけました。
見かけたやつは退治しましたが、窓の開放やエアコンのドレインホーム等皆さんも気をつけた方が良いかもしれません。

[541: 匿名]

>>540 住民板ユーザーさん2さん
どこでもいる可能性はあるでしょ。いちいち気にしてたらきりがない。

[542: 住民板ユーザーさん３]

>>540 住民板ユーザーさん2さん
情報ありがとうございます。出てしまいましたか。。
階数によらず、エアコンキャップと誘引剤で自衛するしかありませんね。

[543: 住民板ユーザーさん8]

引越しでG持って来る方もいると思います。
エレベーター横の駐輪場扉が当てキズで残念でした。

[544: 匿名]

>>542 住民板ユーザーさん３さん

きっとどこかの部屋がバルサンしたんでしょ。新築なのにもったいない

[545: 住民板ユーザーさん8]

たしかに引越しの当てキズ多すぎですよね。私のフロアのエレベーター前なんてコンクリートがえぐれてます。綺麗な新築マンションなのにもったいない。

[546: 匿名]

本日もトントントントントントントントントントントントントントントントントントントントントントントントントントントントンカンカンカンカンカンカンカンカンカンカンカンカンカンカン

うっぜ。毎日家で日曜大工

[547: 住民板ユーザーさん6]

>>546 匿名さん
それは...音が気になるなら伺ってみてはどうでしょうか？おそらくここに書き込まれても解決しないですよ？言いにくいなら管理人さんに相談してみるとか。

[548: 住民板ユーザーさん8]

>>546 匿名さん

それ設備音じゃない？長谷工に連絡して調査すべき

[549: 住民板ユーザーさん1]

どのような音でしょう？？
壁を叩くような音ですかね？

[550: 住民板ユーザーさん9]

>>546 匿名さん
実は、我が家も今朝10時頃から17時近くまで…
トントントントン…が響き渡っていました。
何をやっているのか不明です。
隣なのか上階なのか？
明日も続くようなら管理事務所に相談しようかと…
なんらかの施工工事される場合は、一言いって頂けたらありがたいです。

[551: 匿名]

>>550 住民板ユーザーさん9さん

546の者です。
イライラして書いたので、乱暴な文章ですみません。
おそらく同じ音で不快な思いをしています。
こちら南側住戸です。
おそらく日曜大工してると思いませんか？
同じく朝9時頃から夕方17時まで、とても不愉快な思いをしています。

[552: 匿名]

連投ですみません。
一時的な音なら我慢しますが、もう一週間以上続いてます。
特定されそうで嫌ですが、こちらは既に管理人へ伝えています。
一件の申し出では、あまり行動してくれそうにないので、次に音が続いたら、管理人さんへ連絡してほしいです。

[553: 住民板ユーザーさん1]

騒音なら、子供が部屋の中を走る回るような足音が気になる。少しは注意して欲しいです

[554: 住民板ユーザーさん8]

>>552 匿名さん

管理人は生活騒音と思ってスルーするでしょうね。

犬大量に飼ってる方エレベーターですれ違ったので、ペットが歩く音かもしれないですね、

[555: 匿名]

>>554 住民板ユーザーさん8さん

ハンマーなどで硬いものを叩く音なんです。
ドリルのような音もします。
ペットや足音の類ではありません。
リフォームなら申請する必要ありますが、それも無い。

[556: 住民板ユーザーさん8]

>>555 匿名さん

設備音じゃないですかね？長谷工へ連絡して調査してもらうべきです。
南棟で結構大きな室内の是正してましたよ！1F掲示板見て確認して下さい。

[557: 匿名]

>>555 匿名さん
一度掲示板を見てください。書いてますよ。たぶん、住民とは限らず不特定多数の方の書き込みなので適当なのでしょうが。

[558: 住民板ユーザーさん4]

どこか工事してますよね。配管関係のやつじゃ無いですか？ポストのとこにも書いてあるし、影響出そうな所は事前に連絡入ってると思うんですが...。

[559: 住民板ユーザーさん9]

>>552 匿名さん
今朝、管理事務所の方に伝えました。
恐らく、2階のお部屋の改装を大々的にやっているのが原因かと。
24日には終了予定なのでもう少しの辛抱ですよ。
建設会社の担当者には連絡して貰えたと思います。

[560: 匿名]

>>559 住民板ユーザーさん9さん

ご返信ありがとうございます。
私は二階以上に住んでいますが、どう考えても下からの音には思えないのですが…
24日以降続くようであれば、他に原因がありそうですね、
その際は、また管理人へ言いたいですね。

[561: 匿名]

このマンション機密性がすごく高いですよね。
窓を開ける時にかなり力がいるし
微妙に窓が開いてるとずっとヒュルヒュルゆうてます。
うちだけでしょうか？？

[562: 住民板ユーザーさん10]

竹中ガス住設センターでガス設備の点検をされますか？個人的には一方的に送られてきた書類、書類の記載内容、電話対応では、信頼できる会社とは思えませんでした。入居当初に怪しい業者さんがいっぱいきたので、疑心暗鬼になってしまっています。

[563: 住民板ユーザーさん8]

>>561 匿名さん

換気扇消したら音止まりますよ。

[564: 住民板ユーザーさん8]

>>562 住民板ユーザーさん10さん

掲示板見て下さい。

[565: 住民板ユーザーさん]

>>562 住民板ユーザーさん10さん

怪しい詐欺業者ですよ！
お気をつけください。

[566: 住民板ユーザーさん3]

>>562 住民板ユーザーさん10さん
うちもつい先日一階の集合ポストに別業者のガス設備点検のチラシが入ってました。
掲示板に悪徳業者の注意喚起が貼ってあるので、騙されないように気をつけていますが、「まだ点検を受けられていない入居者様へのご連絡」という文言がどうしても気になり、管理人さんにチラシを持っていったら、「全く長谷工と関係ありません。すぐ捨ててください。」とのことでした。
新築にはこんなのが多いらしいので、モヤモヤしたらまず管理人さんに確かめるのが確実と思います。
お互い気をつけましょう！

[567: 住民板ユーザーさん2]

>>565 住民板ユーザーさん
大阪ガス認定の業者なので詐欺業者ではないと思いますよ。

[568: 住民板ユーザーさん7]

コロナ禍に点検は控えるでしょ疑った方が良いですね。

[569: 住民板ユーザーさん1]

残り1部屋が全く売れないですね。
共用のキズやエレベーターもう少しきれいにしないと決まらないと思う

[570: 住民板ユーザーさん8]

マンションの傷、管理組合が結成したら、早く補修してほしいです。
大半の引越し作業はアートさんだし、たぶん養生が悪かったんですよね。

[571: 入居済みさん]

ゴミ置場入口もすごい目立つ傷でしたよ・・・あれは恐らく管理人がゴミ出すとき台車で当てた傷です。管理人が傷つけてるから他は防ぎようないですね。

[572: 住民板ユーザーさん1]

裏の駐車場に溜まってる奴ら何？
この時間に子供が走り回ってますが…

[573: 住民板ユーザーさん3]

ようやくバイク置場に駐輪認められたんですね。

[574: 住民板ユーザーさん8]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
公園側ですか？

[575: 住民板ユーザーさん2]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
22時頃通った時私も見かけました。
駐車場で飲み会か何かやってる感じでしたね。
マンションの敷地外なので何も言えないですが…

[576: 住民板ユーザーさん1]

最近立て続けに廊下やベランダでGを見ました…
苦手なので、本当に憂鬱です。
ちなみに、高層階。排水管やエレベーターなど色々可能性はあるでしょうが、見る頻度に引いています…
もともとこの周辺は遭遇率が高いと思っていましたが、新築でここまで見るとは…
考えられる一つの原因として、引越し用や新しい家具などの段ボールをベランダに置いている家が多いのもあると思いますが、皆様の所は何か対策されていますか？
怖すぎて、夜間はベランダに出られません泣

[577: 住民板ユーザーさん4]

>>576 住民板ユーザーさん1さん

うちは低層だけどGは見てないですね...。廊下もベランダもいないかな。何か原因があるんでしょうか？うちは段ボールとか生ゴミは毎日捨てて溜めて無いですが...。G除けのクスリ試してみてください！

[578: マンション住民さん]

>>576 住民板ユーザーさん1さん
私も高層階ですが、ベランダで遭遇しています。。
おそらく駆除剤を食べて息絶えたヤツと、夜ですが網戸に幼虫が引っ付いてました。夜間に洗濯物を干すのは控えたほうがよさそうですね。

[579: 契約済みさん]

南向き高層階に出現してるんですね！

[580: 住民板ユーザーさん2]

>>579 契約済みさん
ん？？南向きにってどなたか投稿してました？

[581: 住民板ユーザーさん1]

ウチは、南向きです。
やっぱりベランダで目撃しましたよ…
ベランダに物も置いてないんですが…
取り敢えずGキャップはおいてますが、忌避剤も買ってきます！
みんなで駆逐しましょう！

[582: 住民板ユーザーさん1]

Gの件、まだ管理組合がないので管理会社に直接言うしかないですが、建物全体で対策したいですね。
ゴミ置き場から上がってきてる可能性もあるし、すでに何軒もの方がGに遭遇してるなら、南も西も、階層も関係なく増殖中と考えられると思います。
建物全体で毒エサを置いたり、置くタイプの殺虫剤を設置してもらいたいです。特に、ゴミ置き場や階段、廊下などの共有部に。小さなお子さんやペットがいる方へは薬材を絶対触らないように大々的に広報し注意する必要がありますが。ベランダは個々人で対策を。
私もG死ぬほど苦手なので管理人室へ言いに行こうかな。長谷工、動いてくれるかな？

[583: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[584: 住民板ユーザーさん8]

少しいいでしょうか？すみません。
マンションで数匹見たであろう小さいことを、気持ちよく引越してきた新築マンション全体がGマンションみたいな書き込みはいかがなものなんでしょうか？
あまり気分いいもんじゃないですね。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 住民板ユーザーさん8さん

本当にそうですね。
もちろん気にはなりますが、
なんとか各自対策したいものです。
いい案があれば共有し合いたいですね。

[586: 住民板ユーザーさん3]

民度が低いとか、団地以下とか煽りのフレーズもバリエーション豊富ですね。住人の方がわざわざこのマンションをこきおろす、対立を煽るわけもないでしょうに。有意義な情報交換の場にしたいですね。

[587: 住民板ユーザーさん5]

ほんとにGはマンション内やバルコニーで見たことないですけどね...たまたまかな？G自体はどこでもいるのでマンションに入ってくる事はあるでしょうけど、各自気をつけるとかしかなくない？と思います。小さいのが異常発生とかなら分かりますが...

[588: 住民板ユーザーさん9]

南側部屋ですが、まだ見かけたことありません…
どこから侵入してくるのか？？気になりますね
厳しい表現の方は、それなりにお怒りなんだろうと思いますので、気持ちわかります。
せっかくの新築ですから。
管理組合が結成されたら、施工会社への調査要請など、きちんと対処すべきです。

[589: 住民板ユーザーさん8]

>>585 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
ですね。住人皆さんで楽しく有意義なコミュであって欲しいですね!!
ちなみに見たことありません?

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>589 住民板ユーザーさん8さん

同じ屋根の下？ですし、協力し合えればいいですね。
実は…わたしは見てないのですが、家族がベランダで見かけたと聞きまして…多少怯えてはおります笑

[591: 匿名]

>>586 住民板ユーザーさん3さん

民度とか団地とか言ってる方は文章から同一人物と容易に分かります。部外者だと思いますが、住人ならただただ残念です。

[592: 匿名]

竹中ガスの点検された方いますか？

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>592 匿名さん
今日、竹中ガスの作業服をきたおじさんをマンション内で見かけましたよー。

[594: 住民板ユーザーさん8]

夜、少し南の下水処理場近くを歩いたんですが、半端じゃないくらいのＧがいましたよ。

そこから飛んで来てるんじゃないですかね？
マンションのゴミ置場は何とかしないと大量発生しそうです。

[595: 住民板ユーザーさん9]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
新築なのに何を点検しているんでしょうか？？

[596: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅には必ずGがいます。ここは新築なので他のマンションに比べたら明らかに少ないです。だからこそ繁殖する前に初期の対策したいです。皆んなの大切なマイホームなので、来年の夏もそれ以降も今の清潔な状態を少しでもキープしたいと思いました。一匹みたら100匹いると思えという噂は2020/07/16 06:27 ウェザーニュースの記事によれば、嘘ではなさそうです。（誇大表現と思われたらすみません。）
諦めて共存するのは簡単だけど、万一繁殖すると不潔なのでせめて共有ゴミ置き場だけでも何らかの対策をしてほしいです。
すべては管理組合発足後かな。
あと、この顔の見えない無料掲示板においては、煽って誰かが嫌な思いをすることに楽しくなっちゃうヘキを持った方が必ずいます。今は削除されてますね。あまりに想像通りの文面だったので可愛いな思いました。
煽るだけでなく、だからどうすべきか建設的な内容を書いてほしいですが、難しいですね、、やっぱり部外者なのかな。
ちなみに私は582です。エサになるようなことを書いて反省しています。今後は辞めます。
最後に、こちらの住民は皆さん、どことなく上品で、挨拶はもちろん、扉を開けて待っててくれたり、ありがとう、すみません、がしっかり言える方ばかりです。当然と言えばそうなのですが、思いやりという基本的な人間性を持った方が多いのは素晴らしいと思います。

[597: 住民板ユーザーさん10]

管理組合って、いつ結成されるんでしょう？！
案内ありましたか？

[598: 住民板ユーザーさん8]

>>597 住民板ユーザーさん10さん

ですよね。5月末引渡しでそろそろ発足してもらいたいですよね。どこが世話役になるんでしょうか？管理人さん？ゴミ置き場は早い対応必要ですよね。

[599: 住民板ユーザーさん8]

管理組合は半年先くらいじゃない？半年くらい経たないと不具合の情報が筒抜けにらなるからな。

[600: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ置場が臭すぎる。早く何とかしてほしい？。

[601: 住民板ユーザーさん7]

お子様が居てる家庭の方。
走り回る音が夜遅くまで響いてます
マットを敷くなど注意などしているんでしょうか？

[602: 匿名]

>>601 住民板ユーザーさん7さん

やっぱり出ましたね。お互い様ですので注意喚起しかないです。管理人へ言ってください。