【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[362: 住民板ユーザーさん1]

どなたかご存知でしたら教えて頂きたいのですが
フルタイムシステムの登録書は、引渡し会の際に受け取った書類の中に入っていましたか？？
探したのですが見つからず‥

[363: マンション住民さん10]

廊下で作業着でボードを持った業者のようなおじさんを何度か見かけました。一軒、一軒回ってるようにも見えたのですが、何かの営業活動でしょうか？？
我が家に来たときは嫁しかいなくて怖くて出れなかったようです。出ない方が良い？
知っている方がおられましたら教えて頂けないでしょうか。

[364: 匿名さん]

>>362 住民板ユーザーさん1さん
キッチンに置かれた分厚いファイルの中を見てください！

[365: 匿名さん]

>>363 マンション住民さん10さん
変な業者の営業なら、不法侵入になりますのですぐに管理人に連絡してください。
110番しても良いくらいです

[366: マンション住民さん10]

>>365 匿名さん
返答ありがとうございます。
作業着を着てれば工事業者と思って油断してインターホンで返答してしまいそうなので、どの様な目的で業者のようなおじさんが来ていたのかご存じの方がいればと思い質問させて頂きました。

いずれにせよ怪しい場合には、すぐに管理人さんに相談するようにします。

[367: 匿名さん]

>>366 マンション住民さん10さん

すみません、私たちはまだ入居していないので、業者は知らないことを言い忘れてました。
新築マンションは、NHKや変な勧誘が多いと聞きます。
管理人さんなら、室内インターホンへ直接連絡可能なので、
おそらく変な業者でしょうね。宅急便以外は全部怪しいと思った方が良いですね！

[368: 住民板ユーザーさん4]

>>362 住民板ユーザーさん1さん

台所に設備関係の書類中入ってます。

[369: 住民板ユーザーさん1]

インターホンに来客通知があって便利ですね。録画されてます。

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>364 匿名さん
ご返信頂きありがとうございます。
入室した際に確認します！
問い合わせようか迷っていたのでとても助かりましたm(_ _)m

[371: 住民板ユーザーさん1]

不法侵入業者の特徴をお伝えしておきます！

①インターホンの記録が残るので、インターホンカメラの正面には立たず、顔が記録されないように鳴らす
→出た時に怪しいな？と感じたら、「録画を残したいので、正面でもう一回鳴らしてもらっていいですか？」とまで、言うと逃げていきます。

②私が出た時は、「レンジフードについて」という文言を述べられてました。
→「そんなの頼んでました？」と聞き返すと、
用がなければ結構ですと去られました。

配偶者さん（特に女性）お一人の時があれば
しばらくは気をつけた方が良さそうですね、、、

[372: 住民板ユーザーさん6]

☆浄水器カートリッジの付け方☆
キッチン水道のヘッド部分（1番上の部分）を
反時計回りに回すとヘッドが取れるので、
カートリッジを黒ゴムが手前になるように
いれるだけです！簡単！最後はヘッドを
時計回りに回して終わり！

わからないことだらけなので共有してください、、涙

[373: 住民板ユーザーさん1]

インターネットめっちゃ不安定なんですが、うちだけかな？どうしよう。。

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
靴箱のルーターのものはリビングでは非常に不安定でした…
なので、うちはリビングに購入したルーターを設置しましたが、そちらは問題なく安定してます。

[375: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！うちも試してみます！

[376: 住民板ユーザーさん3]

引越し作業員さんに心付けを渡しましたか？

[377: 匿名さん]

>>376 住民板ユーザーさん3さん

飲み物を渡しました。
いまどき心付けは不要と思いますよ！
私個人の意見ですがm(_ _)m

[378: 住民板ユーザーさん3]

>>377 匿名さん

参考になりました。
ありがとうございます(^^)

[379: 住民板ユーザーさん4]

カウンターに既存ルータ?移動しました。マルチメディアコンセントのリビングが死にますが、劇的に電波改善しました。SC設置の場合壁の影響が多いようです。
引越し屋さんには飲み物渡しました。多分心付けなどは会社のルールで受け取ってもらえないと思います

[380: 住民板ユーザーさん7]

スキンヘッドのセールマンが怖かったです。

換気扇類の営業は管理会社やメーカー関連と偽って部屋に入って来ますので要注意です。

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>379 住民板ユーザーさん4さん

そのままルーターもっていく、なるほど、そうすればよかったんか。うちは靴箱のLANが良くわからんかったから、エレコムの中継機買ってリビングに設置しました！リビングで在宅してるのですが、だいぶん良くなりました！

[382: 住民板ユーザーさん4]

大元のジャックから黒いケーブル抜く。次にルーターから水色のケーブル２本(マルチメディアコンセント増設されてる方はその分も)抜いて、カウンターと書かれてるケーブルを大元に挿す。ルーターをカウンターに持っていく。ルーターの黒いケーブルをカウンターのジャックに挿す。これで移設はできます。部屋のジャックから有線接続したい場合は、メッシュWi-Fi出来るルーター買って中継かな。Wi-Fi6対応のものだと、もっと快適になると思います。家電とかWi-Fiと繋ぐ機器が多い方はルーター買い換えた方がストレスは減ると思います。うちはとりあえず既存ルーターで頑張ります。

[383: 匿名さん]

>>382 住民板ユーザーさん4さん

駐輪場、となりのスペースにはみ出して駐車しないでほしい

[384: 契約済みさん]

ごめん

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>383 匿名さん
？

[386: 住民板ユーザーさん7]

>>382 住民板ユーザーさん4さん
入居前でネットがjcomが遅いと聞きまして
すみません速度の方はどのような感じでしょうか

[387: 住民板ユーザーさん4]

>>386 住民板ユーザーさん7さん
ルーターの位置の問題で、
速度は普通に快適ですよ。動画も遅延無く見れてます。

[388: 住民板ユーザーさん7]

>>387 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます!
もう少しで引っ越しで不安だったのですが助かりました

[389: 住民板ユーザーさん8]

>>388 住民板ユーザーさん7さん
全戸引越しが完了して落ちついて、どのくらいのスピードが出るかですね。

[390: 匿名さん]

悪質訪問販売が大量にチャイムを鳴らして大迷惑ですね、管理会社は何をしているのか？
エントランス開けっ放しだからこんなことになる！

[391: 住民板ユーザーさん10]

平穏な生活を望んでいるのに、業者の鳴らすチャイム音が本当に不快です。
逆恨みされたりすと怖いので、無視してますが、今日は朝から既に計7回鳴らされています・・・。
これから引越しされてくる方も本当に気をつけてください。
引越し中に家の中をのぞいてきます。

[392: 住民板ユーザーさん7]

悪質訪問販売の次はNHKです。

[393: 匿名さん]

>>392 住民板ユーザーさん7さん

NHKは直接玄関に来ているのですか？
もし管理会社に許可を取ってないなら不法侵入です！

[394: 住民板ユーザーさん3]

裏から引越し作業で開けっ放しは仕方ないですが、入口で鍵見せて住人確認とかしてくれるといいんですけどね?。5末に比べたらだいぶ減りましたけどね。

[395: 住民板ユーザーさん8]

『キッチン配管点検のお願い』がポストに入ってたんですが、これって皆さんのところにも来てますでしょうか？？

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>395 住民板ユーザーさん8さん
きました。実際点検いただきましたが、いまいち大丈夫なのかわからない見解でしたね。
ちなみに不良品だと水漏れして、カウンターの前側から水が出てくるそうな…

[397: 住民板ユーザーさん3]

>>396 住民板ユーザーさん1さん

10から20日の間なのに、もう点検終わったんですか？

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん3さん

下見に来はった感じですね！

[399: 住民板ユーザーさん2]

うちは入ってなかったです。該当者のみと書いてあったので部屋によって違うのかな?

[400: 住民板ユーザーさん2]

今ゴミ捨てに行きましたが、今日のゴミの置き方は酷かった...もうちょっと一人一人気を使って捨てて欲しいものです。

[401: 匿名さん]

>>400 住民板ユーザーさん2さん
荷崩れしたんですかね？！
管理会社も放置？

[402: 住民板ユーザーさん8]

>>396 住民板ユーザーさん1さん

今日見たらエレベーター付近にも貼ってたので、正規のものみたいですね。

[403: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場がすごい量になってますね。
資源ごみをどこに置くのかもわからない状態になってしまってました…

[404: 匿名さん]

給湯器とスマホが接続できて、使用量確認やコントロールが出来るのでご参考に

[405: 住民板ユーザーさん8]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
虫が湧くとかなり嫌なので最大限綺麗に使いたいですね。

[406: 住民板ユーザーさん4]

夜間オンラインゲームすると、ネットの速度が遅くてラグがガンガン発生して困りますね
Jcomさんに確認したらipv4接続らしくて
そりゃ遅いなと思いました　ipv6に出来ないですかね…
皆様はどうですか?

[407: 匿名]

>>406 住民板ユーザーさん4さん
集合なので夜間に使用が増えて仕方ないのもあると思います。

[408: 住民板ユーザーさん2]

ipv6申し込みとかできないんですか？個別は無理なのかな？

[409: 住民板ユーザーさん4]

>>408 住民板ユーザーさん2さん

JCOMさんに聞いてみようかと思います

[410: 住民板ユーザーさん7]

ゴミをなんとかしてほしい

[411: 住民板ユーザーさん1]

自転車の3台目の抽選日程、いつだったか失念してしまいました‥
ご存知の方いらっしゃれば教えて頂けないでしょうかm(_ _)m

[412: 住民板ユーザーさん2]

>>411 住民板ユーザーさん1さん
６月２９日水曜日の午後６時から、マンションの集会室です！

[413: 匿名さん]

共用廊下は物置スペース？？
ベビーカー置き場と化してますね。
住民のレベル低さを感じます。
管理会社も何も注意しない。

[414: 匿名さん]

ちょっとあり得ないので連投稿します。
週末ゴミが増えるのは分かってるはず。
なぜゴミ積載用台車を増やすなど対策しないのか疑問。

[415: 匿名さん]

みなさん、お住まい以外のフロアを歩いたことはありますか？

廊下に台車（明らかに引越し中ではない）を放置、
消火栓横に引越しダンボール放置、
通路にはみ出したベビーカー、
廊下には子供用の自転車放置。

万一火災になって、通路が塞がれて逃げ遅れたら、その人はどう責任を取るんだろう？
これを指摘しない管理会社も低レベルすぎる。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[416: 住民板ユーザーさん1]

近々、管理組合の集会などあるのでしょうか？
住民の顔、覚えておきたい。

[417: 住民板ユーザーさん10]

匿名さんのお怒りが文面から伝わってきますね。

私が1番びっくりしたのはママチャリの後部座席に子供を乗せてエレベーターで降りてくる人をたまたま見かけたことです。あの狭いエレベーターにママチャリをのせようとする発想は私にはなかったです。引越しの養生がなくなったら、エレベーター内が傷だらけになってしまうかもしれないですね。

[418: 住民板ユーザーさん5]

アルコープや、ベランダなどを専有部分と勘違いされている方も多いのかもしれませんね。
ベランダもアルコープも共用部分なので基本的には私物は置いてはいけないのですが…

[419: 住民板ユーザーさん3]

まぁ通路にベビーカーなど...マンションあるあるではあります。管理規約とか多分読んで無いだろうし...ちゃんと書いてあるんですけどね。最初は数件でしたが、置いてるところ見ちゃうとおいていいんや、うちも置くとなりますね。置きたい気持ちはわかりますが、管理組合人事とか決まってからの改善にはなりますよね。

[420: 住民板ユーザーさん1]

ここのスレッドが苦情スレなら閉鎖した方がいい。内情を晒すのはどうかと思う。

[421: 住民板ユーザーさん]

>>420 住民板ユーザーさん1さん
ご自身に心当たりがあるから？！

[422: 住民板ユーザーさん3]

>>420 住民板ユーザーさん1さん

苦情も情報交換の一種では？自分も思ってたみたいな確認にもなるし、今後改善する所も見えて来る事もあるだろうし。写真上げるのはどうかと思いますが。

[423: 住民板ユーザーさん8]

>>422 住民板ユーザーさん3さん

他のフロアを歩いた事はないのでびっくりしました。苦情も皆さんあるかと思いますので情報交換としては良いと思います。
ただ同じく写真はどうかと…
特定されないとも言い切れませんしプライバシーの侵害にあたると思います。

[424: 住民板ユーザーさん5]

>>414 匿名さん
ひどすぎます。365日24時間ゴミ出し可能と聞いて、このディスポーザーなしのマンションを契約したのですが、燃えるゴミの収集が週2日と内覧会の時に聞いて、ショックを受けました。今時、賃貸でも毎日ごみ収集に来る場合が多いのに、このケチり方は何なんだという印象です。

[425: 住民板ユーザーさん6]

私も気になって、一通り見てきました。
物置のようになっててヒドイ家がありました。
422さんに賛成で、だめなことは皆んなで議論したら良いと思います！

[426: 匿名]

>>421 住民板ユーザーさん
そのまま返します草

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん8さん
一種の情報交換ですね。
ただ、見回りはどうかと思います。それと当たり前ですが、写真を上げるなんて行為は論外ですが…

[428: 住民板ユーザーさん5]

今は引っ越し開始から時間がたってないので、家の中の整理が追いつかずの人も多いでしょうね。
7月になって落ち着いたら、共用部分に出している物の整理などにも意識がいくのではと期待します。

[429: 住民板ユーザーさん7]

>>414 匿名さん

うちの嫁が臭すぎてゴミ庫に入れないって嘆いてました。

[430: 入居済みさん]

ここ以外に入居者専用の情報交換掲示板ないんですかね？

[431: 住民板ユーザーさん1]

自転車に乗ったままエントランスから駐輪場に出てくる小学生くらいのお子さんがいました。
ここのマンション住民のお子さんじゃないことを祈りたいですね。

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
いつも見回りご苦労様です。

[434: 住民板ユーザーさん6]

>>412 住民板ユーザーさん2さん
お礼が遅くなり申し訳ありません。
ご丁寧にありがとうございました！

[435: 住民板ユーザーさん7]

>>431 住民板ユーザーさん1さん

いつも巡回ありがとうございます！

子供が嫌いな方なんですね分かります。

子供が

[436: 住民板ユーザーさん5]

エントランスを自転車で通るのは危ないので、その点は親御さんに注意して欲しいところですね。
まあ小学生なのである程度は仕方ないのかなとも思いますが…

[437: 住民板ユーザーさん6]

>>435 住民板ユーザーさん7さん
巡回？出くわしたら危ないでしょう。

[438: 住民板ユーザーさん8]

私も小さい頃はマンション内で鬼ごっことかしてましたので強く言えないですが（笑）

小さいお子さんを抱っこしてるお母さんや妊婦の方もいますので気をつけないといけないですね。

[439: 住民板ユーザーさん8]

もしそういう場面に出くわして注意される場合は大人の対応でお願いしますねー

[440: 住民板ユーザーさん9]

管理人から注意させるのが一番です。
相手は子供であっても管理規約違反行為であることを、
本来親が教育すべきですね。
ちなみに注意の仕方まで言う筋合いはないのでは？

[441: 住民板ユーザーさん2]

みなさん匿名掲示板であることお忘れなきよう。
外部からの悪意ある書き込みだってありえます。
もし、住人の方からのタレコミだとしても各家庭で事情はあるでしょうし、全てをルールに則って改善して頂くのは難しいと思います。
ただ、挙げて頂いた事象のように、感度を高くもってご指摘頂けるのはありがたいと考えてます。
各々への注意喚起という意味合いでは、この掲示板も有効かなと思います。
この辺りは、これからの管理組合の運用と併せ、うまく活かしていきたいですね。

まだ住み始めて2週間、軽く挨拶を交わした程度ですが住人のみなさん親切で、私は越して来て良かったですよ。
入居が落ち着くまで、しばらくは様子見ということでやっていきましょう！

[442: 住民板ユーザーさん3]

>>440 住民板ユーザーさん9さん
同じくそう思います。
煽るような言い方もよろしくないかと…
住民同士言い争いをするより皆でルールを守り仲良くしていきたいものです。

[443: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民板ユーザーさん2さん
確かに、匿名で外部の誰にでも目に触れられる板であることは忘れてはならないですね。真偽もわからない内容も当たり前のようにありますので、間に受けたり反応もしなくてよいですね。ただ、現物が分かる画像はやめた方がいいです。ただのゴミ捨て場の画像でも剥がし忘れの送り状などのプライバシーが含まれたりして、もし仮に事件に発展した場合は、アップした個人の開示リスクもありますので注意です。

[444: 住民板ユーザーさん2]

ポストに共用部分の置物やめるように手紙入ってましたね。
ベランダの喫煙禁止もポストの掲示板に貼ってありました。うちの近隣では無いですが、いるんですね...。

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>429 住民板ユーザーさん7さん

旦那さんの出番ですね。率先してゴミ捨て担当を名乗れば、株がさらに上がるんじゃないでしょうか。

[446: 住民板ユーザーさん1]

遮音性が凄く良いです。
隣人の生活音が聞こえた事がありません。

[447: 住民板ユーザーさん5]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。
多少の物音などはやはり聞こえてはきますが、気になる程ではないですね。
住まれている方が気をつけていただけているのもあると思いますが

[448: 住民板ユーザーさん2]

>>443 住民板ユーザーさん1さん
追記ありがとうございます。
仰る通りです。個人情報を特定しない範囲で、私たちがより良い暮らしを続けるためのご指摘であれば有益だと考えます。誰かを攻撃する事が目的ではありませんから。

[449: 住民板ユーザーさん3]

>>446 住民板ユーザーさん1さん

上は聞こえますよ

[450: 住民板ユーザーさん3]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
足音とかですか？
うちは聞こえません。上の方が静かなんでしょうかね。

[451: 住民板ユーザーさん4]

うちも聞こえないですね。部屋の位置にもよるだろうけど、車の音も窓閉めてたらそこまで聞こえないですね。

[452: 住民板ユーザーさん5]

素敵ネットという、長谷工のサイトがありますよ
図面見れたり、管理規約読めたり。
みなさん使ってますか？

[453: 住民板ユーザーさん5]

>>452 住民板ユーザーさん5さん
え、図面まで見れるんでか？規約は見たんですが

[454: 住民板ユーザーさん9]

西側低層階、ベランダの外にタオル垂らしてる。
団地レベルか、それ以下の住民が散見されますね
いままでどうやって暮らしてきたんだろう？

[455: 住民板ユーザーさん3]

帰りに外から廊下を見たら、皆さんベビーカーをちゃんと中にしまってらっしゃる方が多かったです。
注意喚起に従われる方が多く、安心しました。
これから仲良くやっていけそうな気がします！

[456: 住民板ユーザーさん3]

>>451 住民板ユーザーさん4さん

救急車の爆音で目が覚めます。

[457: 住民板ユーザーさん1]

遮音と断熱はいまのところ問題ないですね。
フローリングが柔らかくわずかにヘコむところが
あるのですが床暖房だと仕方ないのでしょうか？
リビングもオプションで床暖房にしてしまい、
部屋中でヘコみを感じます。

[458: 住民板ユーザーさん2]

>>454 住民板ユーザーさん9さん

暮らしは人それぞれ。それより団地っていう表現、検討スレでもみましたね。昔からある言葉で時代を感じますが煽りの流行りですか。それとも…

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん9さん

こいつ、なにさま？

[460: マンション住民さん10]

すぐそこのサンディがクレジット決済できるようになっていて感動しました。近くて安くて便利ですよね。

[461: 住民板ユーザーさん4]

>>460 マンション住民さん10さん

電子マネーも対応して助かります。引越し当初くらいは現金だけだったので...