【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[222: 住民板ユーザーさん1]

今日のカサーレ★

[223: 住民板ユーザーさん12]

>>222 住民板ユーザーさん1さん
ついに囲いがなくなったんですね！

[224: 住民板ユーザーさん6]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
2回目は行きませんね。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん12さん

すみません、囲いはあるんですが、柵の上から撮影したので、その様に見えてます！

[226: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ引っ越しの希望日が確定するころですかね！
現在の賃貸契約も切り良く5末で終えるなら、5末までに引越し完了させたいですねぇー！

[227: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し5末取れました。うちは賃貸からなので助かります。

[228: 住民板ユーザーさん6]

>>227 住民板ユーザーさん8さん
もう結果出てるんですね。

[229: 住民板ユーザーさん8]

>>228 住民板ユーザーさん6さん
今日手紙届いてました。

[230: 住民板ユーザーさん12]

選択順位番号ってなんでしょうね？？
優先された順番？？

[231: 住民板ユーザーさん13]

>>230 住民板ユーザーさん12さん
おそらく、抽選での順位ではないでしょうか。

[232: 住民板ユーザーさん1]

か今日のカサーレ。工事の囲いが取れてました。

[233: 住民板ユーザーさん1]

私も今日見に行きました。柵がなくなり、木や花が植えられてオシャレになってきましたね。公開空地っていうんですかね、歩道も広くなるような印象でした。購入してよかったと思います。入居が楽しみです♪

[234: 住民板ユーザーさん2]

引越しの見積を取りましたが、アートさんが断トツに高いです。他社で考えているのですが、幹事会社に任せないと色々面倒なのかどうか。。
皆さんはどうですか？

[235: 住民板ユーザーさん6]

>>234 住民板ユーザーさん2さん

おおお！
いい情報ありがとうございます！
相見積もりは取って1番安いところに
するつもりなので、幹事会社だからとか
一切考えてないですね笑
引越し日、時間は確保されましたし、、笑

[236: 契約済みさん]

先ほど通ったら、夜遅くまで工事されてました！ご苦労様です！


うちの家庭は子供2人世帯年収で700万ちょいで、頭金少し入れて、4000万の住宅ローンを組んだのですが、少し無謀ですかね。。。泣

金利の返済は、元金均等返済にして少しでも金利を減らせるように最初の10数年は出費を覚悟してます笑
管理費・修繕積立金・駐車場も年間で計算すると結構な出費です。。。。


入居はとても楽しみですが、皆さんはあまりお金の心配はされてないのでしょうか。。。

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>236 契約済みさん
お金の事だけ考えたら、公団とか安い賃貸が有利なのは決まっています。
でも中古物件でもなく新築のここを買ったのですから、お金の問題よりも快適さや楽しさを選択したのだと思うので、
今はお金の心配は置いておいて、楽しい事だけ考えた方がいいと思いますよ。
変な例えですが、車で言えば四人家族なら中古の軽で充分なのですが、やっぱり新車のミニバン買ったほうが広いしキャンプに行ったり色々出来て楽しいじゃないですか。そんな感じです。

[238: 匿名さん]

>>236 契約済みさん
駅近のマンションですから、車を手放すのはいかがですか？
いまはカーシェアリングもあります。
最初は抵抗ありますが、固定費削減効果は絶大ですよ。

[239: 住民板ユーザーさん8]

今日は入居説明会に行ってきました。住所も決まって、いい緊張感が出てきました。

[240: 契約済み]

236です。
皆さん、ありがとうございます。泣

住宅ローン組んでから、トータル35年で400万くらい金利を払うことに気付きました。。。遅
元本じゃなく、金利利息もトータルで見れば、やっぱりばかにならない金額ですね‥

月々の返済トータルで16万くらいになりそうです。ふえぇぇぇ

[241: 住民板ユーザーさん2]

住所簡単で覚えやすそうでよかったです！内覧会が楽しみですね！

[242: 住民板ユーザーさん8]

>>234 住民板ユーザーさん2さん
貴重な情報ありがとうございます。
アートさんはネットでは好評版なんですが、何が高いんでしょう？もしよろしければどんな荷物状況でこの辺が高いとか参考になるものありましたら教えていただけませんか？エアコン移設があるのでその辺も頂けると幸いです??よろしくお願いしますm(_ _)m

[243: 匿名さん]

アートさんは対応良い分、値段も高い印象ですね。

[244: 住民板ユーザーさん1]

アートは大手なのと今回幹事会社なので対応は良いし間違いないんでしょうけど…。
引っ越しの料金は他社と競わせると半額以下になったりするので幹事会社だからといってアートしか考えないということはないですね。
他社の見積もり次第ではアート以外も考えます。
ただでさえ新生活にお金かかるのでなるべく安く済ませたいというのが正直なところです…。

[245: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、家電などはいつ購入されますか？？
三月は決算セールなどをしているので、この時期に購入した方が安いのかなと思いつつ、二ヶ月近く取り置きしてもらえるのかも不安で…

[246: 住民板ユーザーさん1]

アートさん、そんなに高い印象ありませんでしたね。営業の方も丁寧に説明頂いて、何も問題なかったです。うちは、想定していた費用よりだいぶお得だったので、相見積せずにアートさんに頼みます。

[247: 住民板ユーザーさん1]

引越し代金を抑えるなら6月が安いそうですね。それに平日なら抑えられそうですね。もう引越し日は決まってたら選択肢は業者しかないですね。

[248: 住民板ユーザーさん9]

>>245 住民板ユーザーさん8さん
サイズがまだ測れてないので、合わなかったらと思い内見後に購入予定ですね。
確かに決算期で安いのかもですが…

[249: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん8さん

アートさんに引っ越しを依頼すると家電とか値引きで購入ができるみたいです！
値段もまだ安くなる可能性あるって言ってましたよ！引っ越し費が高い分家電とか生活に必要な物で安く購入してもらえればとのことらしいです！

[250: マンション住民さん]

>>249 匿名さん
ということはやはり高いということなんですかね。家電で調整して丸ごと抱え込んでという考えなんでしょうね。すごい！
目の前のY家電屋さんも決算期でまとめ買い値引きしていただけました。
保管サービスも可能？なのでは…？

[251: 住民板ユーザーさん1]

まもなく内覧会楽しみですね！
エコカラットをオプションで施工予定の方はいらっしゃいますか？楽さをとるならオプションですが…割高で迷っています。
リフォーム業者さんに依頼される方が多いのでしょうか？もしおすすめの業者さんがいらっしゃれば教えていただきたいです！

[252: 匿名さん]

>>250 マンション住民さん
引っ越しの相場があまりわからないのでなんとも言えないのが正直なところです。
格安のところはあると思うのですが、サービスがいまいちであったり、嫌な気持ちになるのなら、評判のいいアートさんに任せるほうが安心かと思いました。家電はもう揃えているので結局アートさんから購入することはないのですが。アイリスオーヤマの商品は検討中です。

[253: 住民板ユーザーさん1]

明日アートの引越し訪問見積もりなのに、前日連絡18-20時を過ぎた現在も訪問時間の連絡がありません。明日本当に来るのかも謎です。いい加減な会社ですね！明日確認の連絡をこちらからするのか迷ってきました。

[254: 匿名さん]

>>253 住民板ユーザーさん1さん
折角の休日なのに、ひどいですね！
私なら、明日連絡してきても断ると思います！

[255: 住民板ユーザーさん1]

253です。
すみません、アートからちゃんと主人に訪問日時の連絡が入ってたみたいです！誤解を招く投稿になってしまってごめんなさい！（汗）254さん、共感してくださってありがとうございました…！
２社既に見積もりとって、一社は不用品も持ち帰ってくれるサービスがあり魅力を感じています。アートとも照らし合わせて比べてみようと思います！

[256: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引っ越し業者さんへの心付け（お礼）は何かされますか？1人につき1000円くらいのお礼をお渡ししようか考えてるのですが。引っ越し経験が少なく分かりません。

[257: 住民板ユーザーさん1]

今日のカサーレ★

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>256 住民板ユーザーさん1さん
同じく気持ち程度ですが、お礼はします。

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>256 住民板ユーザーさん1さん
気持ちだけで良いのでは？
例えば、飲み物を差し入れするとか。
私は、アートさんで何度も引っ越しをしていますが、
引っ越し業者さん側も心付けは不用と言うスタンスですよ。

[260: 住民板ユーザーさん3]

>>256 住民板ユーザーさん1さん
今住んでいるマンションに引越しした際にお礼を渡そうとしたんですが、会社(アートさんではありません)の規定で作業員が個別にお金を頂くことはできないことになっていると、お断りされました。
なので、今回は飲み物ぐらいにしておこうかなと考えています。

引越し料金ですが、他社見積もりするとアートさんよりけっこう安い金額を提示してくれるところが多いので悩みます…。
アートさんにした方がいろいろスムーズなんだろうとは思うので。

[261: 住民板ユーザーさん1]

256です。みなさんお返事ありがとうございます。飲み物の方が受け取りやすそうですね。

[262: 住民板ユーザーさん7]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

自分で施工します！

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット業者さんに依頼しますよ！ネットで探して関西の有名所相見積もりして、1番良さげなとこにしました！

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>262 住民板ユーザーさん7さん
251です。ご回答ありがとうございます。
DIYいいですね！素敵です♪

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>263 住民板ユーザーさん1さん
251です。ご回答ありがとうございます。
もう相見積もりされてるんですね。有名どころだと安心ですね！

[266: 住民板ユーザーさん1]

>>245 住民板ユーザーさん8さん
うちは大型だと冷蔵庫を買い替え予定で、ぼちぼち見ようかなと言うところです。我が家は冷蔵庫は割とリビングから見える形状なので内覧してから、カラーも決めたいなと思っております。エアコンも3台ほどまとめ買いをしたいので、決算セールでの割引はあまり考えていないです。食器棚は大体決めているので内覧会で家具屋さんにしっかり採寸してもらってから発注予定です。ちなみに私は綾野製作所の食器棚が欲しいのですが、取り寄せに3週間ぐらいかかるそうですよ。

[267: 住民板ユーザーさん1]

収納アドバイスサービスを利用される方、いらっしゃいますか？

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
利用する予定です。何かちょっとでも参考にできることがあればいいなあと思ってます。でも、大掛かりな改造をされたらめんどくさいなあとも思ってます、、

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん

うちも来てもらう予定です！
収納下手くそなので、おしえてもらうつもりです。

[270: 匿名さん]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

言い方悪いですが、みなさんの家に入り込んで不要な物を見つけ出して、安値で買い取っていく業者です。
今どき、メルカリやヤフオクで売る方がお得ですよ。
お気をつけ下さい。

[271: 住民板ユーザーさん1]

もう駐車場の当否はみなさんの手元に
きてるんですかね？、、、

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
1週間ほど前に郵送で届いてましたよ！

[273: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場の抽選はいつだったでしょうか？

[274: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場の耐震は、どんなものなのでしょうか。結構高いので、倒れたりしないか心配です。道路側などに倒れたら、鶴見通りを塞ぐぐらいの高さですよね。住人に損害賠償とかないか心配になりました。

[275: 住民板ユーザーさん4]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
共有部分は地震保険に入っているので、住人への直接賠償は無いと思います。
タワーパーキングは鉄骨フレームで造られていて軽量ですから、揺れには強いと思いますよ。
ただ東日本大震災のような大災害だと、パレットから車両が脱落することがあったようです。

[276: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しまでもう少しですね。
歩道が広くなり歩きやすくなりますが、自転車が内側に入ってこないか心配です…下り坂でスピードも上がりそうですし…

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

自転車は本当に要注意ですね。
あの辺いつも自転車運転する時も歩いている時も気をつけています。自転車で色々いける便利な場所ですが、事故のないようにしたいものですね。

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>273 住民板ユーザーさん4さん
本当ですね、駐輪場いつ決まるんでしょう？
内覧会の時ですかね？

[279: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは引越しの方が落ち着いてきたら
お隣ご近所さんにご挨拶程度に何かお渡しする
予定はありますか？

[280: 匿名]

お互い様なので、必要ないのでは？！と思ってます

[281: 匿名]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
上下左右は挨拶も兼ねて伺う予定です。が、敢えて出られなかったり、不在の場合はそれ以上踏み込まないようにしようと思っています。笑

[282: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し業者って幹事会社(アート)以外の業者使う場合、幹事会社に連絡とかしなきゃいけないんでしょうか？相見積もり取ったところ、アートさんが一番値段高くて、営業マンの対応がいまいちだったこともあり、違う業者に依頼することを考えております。アートさんで引越しした方がスムーズな気もするんですが、何か手続き的なものはいるのでしょうか？

[283: 住民板ユーザーさん1]

280さん、281さん、
ご返答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[284: 匿名]

>>282 住民板ユーザーさん2さん
手続き的なことはいらない気はしますが、サイトによっては、オーナーから詳細なルールを伝えないといけないとか、当日のトラブルがあるとかないとか、いずれにしてもスムーズに引っ越すために引越しの営業に聞いてみるなど調整は必要そうです。

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>284 匿名さん
お返事ありがとうございます！
営業さんに確認したら、特に連絡などいらないとのこと。注意書きはちゃんと見せておくので大丈夫と思います。

[286: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングをするかしないかで、今すごく悩んでます。皆さんはどうされましたか？ネットで経験談を調べると、「やって良かった」との声がある一方、汚れが目立つ、軋む音がする、割れるなど不具合が出るケースもあるようです。ということでめちゃくちゃ悩んでます。

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

うちも悩んだけどやらないです！実家がやっていて、汚れが目立っていたので。。

[288: 匿名]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
最初に施工するのも良いですが、住んでから定期的に施工する方が綺麗に保てますよ！

[289: 住民板ユーザーさん1]

287、288さん　
ご回答ありがとうございます(^^)大変参考になりました。いったんやらない方向でいきます。そして、シートフローリングが汚れたり、剥がれたりした箇所を部分的に貼り替えるようにしたいと思います。

[290: 住民板ユーザーさん6]

引越し相見積もりたくさん取りましたが、1番アートが安かったのでアートに決めることにしました(^^)
営業担当の方もかなり丁寧な方で対応よかったです。値段交渉に入ると少し雰囲気変わってましたが、
他社よりもかなり安くしていただけましたよ(^^)
参考程度にどうぞ！

[291: 住民板ユーザーさん1]

キャンセルが一軒出ましたね。

[292: 住民板ユーザーさん9]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
この時期にキャンセルということは新年度を迎えるにあたり、何かあったんですかね。
コロナの影響は他人事ではないので、不安ですね。

[293: 住民板ユーザーさん1]

アートさんの方で引越し見積もりを取りました。来ていただいた時は何度か値下げ交渉を行いましたが、約13万でこれ以上に下げられないと言われましたので、他社と比較しますと伝えたところ帰られました。その後、1時間後くらいに電話があり、支店長と相談し今即決して下さると10万円まで下げられるとお電話がありました。しかし、帰られた後に私の方でサカイの方に連絡しており、すぐに来て下さっていたため、見積もり査定の方も約8万円だったこともあり、私の所はサカイさんの方でお願いすることにしました。
サカイさんのお話(主任の方でした)だと新築マンションの引越しは大体6割が提携引越し会社で4割は別会社というお話を聞きました。(信憑性はわかりません)
皆様の参考になる所がありましたら幸いです。

[294: 住民板ユーザーさん8]

引越はアートでお任せしました。値段もうちは安かったです！

[295: 住民板ユーザーさん2]

引越し内容で各社有利不利があるんでしょうね。まぁ当然ですね。見積もり取って条件良いところ各々選べば良いですね。アートさんの物件なのでもうちょっとアートさん頑張るかなと思いましたが、限界はあるみたいですね。

[296: 住民板ユーザーさん8]

内覧会は終わりましたか。
何か問題など？ご指摘された方はいらっしゃいますか？
参考にお聞かせください。

[297: 匿名]

>>296 住民板ユーザーさん8さん
内容によっては特定されちゃいますね。

[298: 住民板ユーザーさん4]

ゴミ置き場とか駐輪場、駐車場の案内とか説明が無かったなぁ。内覧会って部屋だけ見るもんなんですか？

[299: 匿名さん]

駐輪場の抽選って、案内ありましたっけ？

[300: 住民板ユーザーさん8]

>>299 匿名さん
部屋を見た後、ブースに戻って駐輪場の抽選ありましたよ。

[301: 住民板ユーザーさん9]

駐車場の使用方法については、こちらから詳細を確認したい旨を伝えると、しっかり説明して頂けました。
部屋の内覧ですが、最初は部屋の傷や汚れ等を見た時は問題ありませんでした。
その後、内覧日当日ですが、納戸の棚を作って頂く業者さんが来られた時に、確認すべき箇所を尋ねた所、数箇所気になる部分があったので再度、建設会社の方と確認し修理を依頼しました。
気になる事は、出来るだけ内覧日に遠慮せず業者に伝える事が良いと思いました。

[302: 内覧済みさん]

>>299 匿名さん

内覧会の時に駐輪場の抽選をする案内はなかったと思います。

[303: 内覧済みさん]

自転車希望アンケートに駐輪場の希望を無理矢理３台分記入して返送していましたが、今回の内覧では２台分しか抽選させてもらえませんでした。3台目以降の抽選については後日になりますと言葉を濁されました。皆さんはどのような説明を受けましたか？？
今更ですが、167世帯に対して、335台分だと、3台目の確保は厳しいですよね...。駐輪場の申込状況を確認すれば良かったです。

[304: 内覧済みさん]

ゴミ置き場の案内はなかったです。
ゴミ置き場の大きさ(キャパ)を確認しとけば良かった...。

管理会社よりゴミ出しの時間についてはなるべくゴミ回収日の前日の夜から当日の朝にかけて出すように協力して欲しいとの説明はありました。

[305: 内覧済みさん]

ウェルカムガーデンのカサーレ城東ガーデンプレイスの丸い看板が、そういうデザインだと思いますが、ガチで錆びていました。交換してもらうことはできないですよね。

[306: 住民板ユーザーさん8]

みなさん内覧会に行かれたようで、お疲れ様です！
我が家は来週の予定。
指摘事項が少ないことを祈ってます。

[307: 住民板ユーザーさん5]

ガーデンに置いてある錆びた丸いオブジェは

新築のイメージがダウンしますね。

設計製作の時に作り手の方々は誰も異論を唱えなかったのでしょうか？

[308: 住民板ユーザーさん2]

>>307 住民板ユーザーさん5さん

わたしもあの錆びたやつものすごく嫌です。。
どうにかならないですかね。

[309: 住民板ユーザーさん8]

>>308 住民板ユーザーさん2さん

私はまだそのオブジェを見ておりませんが、大不評ですね。
撤去できる物なら、入居後理事会に提案して、さっさと撤去したら良いと思います！

[310: 内覧済みさん]

ガーテンの雰囲気に馴染むようにデザインしたつもりでしょうが、ロビーのお洒落なデザインとあの錆びた看板はミスマッチだと我が家では話題になっています。
腐食が進行したようなオレンジ色の点錆びもデザインなのでしょうかね・・・。

我が家も撤去に一票入れたいと思います。

[311: 住民板ユーザーさん1]

いつになったら、色塗るんかなーってずっと思ってました。今日聞いたら、こういうデザインらしいですね。嫁さんが特に嫌がってます。

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>311 住民板ユーザーさん1さん

[313: 匿名]

>>303 内覧済みさん
同じ説明内容です。

[314: 内覧済みさん]

>>311,312 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。改めて見ると、点錆びから垂れた模様が汚く見えますね。
恥ずかしいからライトアップせんといてくれって、我が家の嫁も嫌がっています。内覧会の時に横を通った時は本当にびっくりしました。

[315: 住民板ユーザーさん7]

>>314 内覧済みさん

やはり皆さん同じ事を思ってたんですね（笑）
あれはないですよね…不思議な感じがしました。

[316: 内覧済み住人]

皆さんお疲れまさでしたね。
内覧済みですがなんだかモデルルームが豪華すぎて少し期待を砕かれる内覧会になってしまった感ですね。
全体に埃だらけだったので、再度全ての部屋の掃除を頼みました。清掃もかなり前にやったものなのか色んなところで気になりましたので皆さんもご注意。です。
私は看板はそんなに気にならなかったですね(^^;;

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>316 内覧済み住人さん
清掃はどちらに頼まれたんですか？
うちも気になってます。

[318: 住民板ユーザーさん4]

ステンレスの看板とかにしてほしいですね！
部屋はやはりモデルルームとは違いますね！
裏の通り夜暗いので、街灯欲しかったかな。マンションの分だけではまだまだ暗い。

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん4さん
うちも説明がなく、ラストで時間がなかったのか、傷だけは確認しましたが、楽しみにしていた採寸もできずにもやもやイライラして帰りました…次回のチェック日にはしっかり採寸したいと思います！

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>316 内覧済み住人さん

埃だらけ?それはショックですね…。しっかりきれいにしてもらいましょう！
丸い錆看板は私も嫌です。植栽間もないからからなのかわかりませんが、緑が豊かになればもう少しガーデン感が出て印象が変わるのかなあと期待しています。

[321: 住民板ユーザーさん1]

無線APと電源盤などがシューズBOXに、そのままむき出しの印象で格納されていて、嫌でした。隠れるように板でも置きたいです。部屋に案内した担当者も、対応がいまいちな印象でした。
話題になっている看板も悪い印象です。内覧会、期待してた割に失望が大きいです。