【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス CASARE JOTO GARDEN PLACE

[匿名さん]

カサーレ城東ガーデンプレイス の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、楽しみですね！
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645946/
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：167戸
建築面積：1,326.70m2
延床面積：14,177.15m2
駐車場：92台
自転車置場：335台
バイク置場：39台
インターネット使用料（月額）：1,190円
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：60.30m2～74.00m2
バルコニー面積：9.51m2～12.16m2
竣工予定：2021年4月中旬
引渡予定：2021年5月下旬
売主：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工：不二建設株式会社

[151: 住民板ユーザーさん5]

>>150 住民板ユーザーさん7さん

すみませんここ契約者専用でしたね。
失礼しました。
検討しましたがうちはやはり難しくやめたので…

[152: 匿名]

>>151 住民板ユーザーさん5さん
マンション価格どんどん上がってますよね。。
ご自身の条件に合うマンションに出会えると良いですね

[153: 住民]

>>149 住民板ユーザーさん3さん
なぜみんな所得ギリギリ上限で買ってる前提なんでしょうか。家にお金かけない人もたくさんいますし、そもそも家族構成も違うし。

[154: 住民板ユーザーさん3]

>>153 住民さん
おっしゃる通りですよ、なので所得は差があると思うというだけです。

[155: 匿名さん]

町内会のようなマンション内の交流会を作りますか？
それとも皆さんあまり濃い付き合いはしたくないのでしょうか・・・

[156: 住民板ユーザーさん1]

南面と東面は足場も解体されてましたね。
外壁のタイルも仕上がっていて楽しみです。
西面は高層階だけがまだ足場の情報でした。

[157: 匿名さん]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

昨日見ました！夜やからあんまりちゃんとみえなかったですが、楽しみですよね。早く全部とれないかな？

[158: 住民板ユーザーさん1]

徐々に姿がみえてきました！

[159: 匿名さん]

>>158 住民板ユーザーさん1さん

投稿ありがとうございます！
ベランダのガラスって透明でしたっけ？！

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 匿名さん

それめっちゃ思いました！このままやったら丸見えスケスケですね。これから仕上がるんちゃいますかね？

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>160 住民板ユーザーさん1さん

今はガラスの代わりにネットが張られてますよ

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！ネットなんですねー！ありがとうございます！

[163: 匿名さん]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
今後内側からアクリル乳白色のフィルムを張るそうです。

[164: 匿名さん]

３階と５階のFだけ残ってるようです。残り２戸。

[165: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しの日程はいつ頃決定するのでしょうか？？
分かる方教えて下さい。

[166: 住民板ユーザーさん1]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

わかんないですが、2月くらいにどっかで集まって説明会？あるらしいですよ！その時に今後の流れとかあるんちゃいますかね？

[167: 住民板ユーザーさん1]

職人さん達、土曜日でもお疲れさまです！
側面かっこいい！

[168: 匿名さん]

火災保険の案内が届いたのですが皆さんはどうされますか？初めてでよくわからなくて悩んでます。

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 匿名さん
保険屋さんにも相見積もりとって考える予定です。色々しっかり調べないとですね。難しい。

[170: 住民板ユーザーさん7]

火災保険はいろいろ見た方が良さげですね。

[171: 住民板ユーザーさん5]

南側3階より上のベランダのフィルムが貼られてました。

[172: 住民板ユーザーさん5]

もうすぐですね。楽しみです。

[173: 住民板ユーザーさん1]

廊下の手摺りは柵のようです。少し怖いけどみんな大丈夫でしょうか？

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
ぎゃあー！怖いです。。。

[175: 住民板ユーザーさん1]

手すりってこんな感じですかね。

[176: 匿名さん]

来年はいよいよ竣工ですね
みなさん良いお年を！

[177: 住民板ユーザーさん7]

フローリングの品番分かる方教えて頂けませんか？

[178: 住民板ユーザーさん3]

今日のカサーレ

[179: 住民板ユーザーさん2]

>>178 住民板ユーザーさん3さん
大分完成してきましたね！
引き渡しが楽しみです！

[180: 住民板ユーザーさん8]

今日見に行ったら５階くらいまで住居仕切りがつけられてました！
いよいよ完成ですね！

※ちなみに今日も赤い車は止まってました…

[181: 住民板ユーザーさん5]

今日のカサーレ。立体駐車場の外壁が完成。1階ロビーを工事中。

[182: 住民板ユーザーさん7]

>>181 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！

[183: yoko]

かなり完成して来ましたね。楽しみすぐ側まできてますね！
しかし立駐は威圧感ありませんか？少し残念ですね?

コロナの緊急事態期間も先がみえず、2月の説明会も何も言ってこないですね…。

[184: 購入者]

>>183 yokoさん

確かに威圧感ありますね。
でも全体的にかっこいいかなと思います。
説明会、内覧会いつになるんでしょうか？
できれば4月末?5月上旬には入居したいですがやはり難しいかな…

[185: 入居済みさん]

>>184 購入者さん
はは！確かにかっこいいのはありですねｗ
5月下旬が鍵渡し予定となってます。引越の予定やら何やらイベント沢山。
伸びなければいいのですが…。

[186: 匿名さん]

引越の見積もしないと…
アート以外もちゃんと比較したいですね

[187: 住民板ユーザーさん1]

鍵渡し５月上旬じゃないですか？？階によって違うのかな？

[188: 匿名さん]

>>187 住民板ユーザーさん1さん
こちら中層階ですが、５月下旬と聞いてますよ！

[189: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ前に案内来ましたが、鍵渡しは5月下旬予定と聞いてますね。2月、3月で合同説明会がマンションギャラリーで開催されるようです。4月に内覧会ですかね。合同説明会で引っ越しの順番とか調整されるのですかね。

[190: 住民板ユーザーさん5]

今日のカサーレ。植木工事が始まっていました。

[191: 住民板ユーザーさん8]

入居説明会案内がきましたね。
入居可能日が月末近くなので、悩むところですね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

電気ついてました！かっこよかったです。

[193: 八宝菜介]

入居手続会案内等の書類がたくさん届きましたね。
電気の利用申込書等は住所の記入も必要になるのですが、住居表示の住所ってもう決まっていましたでしょうか？ご存知の方いらっしゃいませんか？

[194: 住民板ユーザーさん8]

>>193 八宝菜介さん
また住所表示は決まってないので、電気関連の書類はもう少し後の提出になると思います。

[195: 八宝菜介]

>>194 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。ありがとうございます。説明会で少し話があるかもですね。

[196: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして！
いい板ありがとうございます！
情報共有お願いします(^^)

[197: 住民板ユーザーさん1]

早速なんですが、、、
J:COMは加入が必須というより
元から管理費にJ:COM代が含まれているので
契約はもちろんだと思うのですが、、
今使っている他社のインターネット回線も
継続してみなさん使用されますか？？
J:COMだと少し回線が弱いと聞くので不安で、、笑

[198: 住民板ユーザーさん8]

>>197 住民板ユーザーさん1さん
一旦はJcomでいきますかね。ダブル支払いも嫌なので…。あまりにも遅いようで仕事に影響するレベルなら考えます。

[199: 住民板ユーザーさん2]

遅くにすみません、、、
参考程度に共有いただける方がいらっしゃれば
教えていただきたいですが
火災保険の保険金額皆様大体おいくらぐらいで
設定されてらっしゃいますか？
それぞれの価値観が違うのは承知です?
私は建物900万円、家財500万円
（地震保険がそれぞれ50%の450万円と250万円で
考えてます）

[200: 住民板ユーザーさん1]

ライトついてました。いい感じでした。

[201: 住民板ユーザーさん8]

みなさん引越し業者はアートでされますか？
安いところを探して他も検討されますか？

[202: 匿名さん]

>>199 住民板ユーザーさん2さん

地震保険、私は付けません！

[203: 住民板ユーザーさん5]

ニトリもいよいよオープンしますね。
これはほんとに便利だと思います。
https://tsurumi-joto.goguynet.jp/2021/02/07/nitorihanaten/

[204: 住民板ユーザーさん2]

>>202 匿名さん
地震保険つけられないんですね！！
参考になります！ありがとうございます！

[205: 匿名さん]

>>204 住民板ユーザーさん2さん

202を書き込んだ者です。
年末調整では、地震保険は控除対象です。
東北震災以降、掛金が高くなったので、悩みますよね。
ちなみに私は民間保険より、全労済が良いと思います。
様々な考えがあるので、ひとつの意見としてm(__)m

[206: 住民板ユーザーさん8]

駐車場抽選希望の書類が届いたんですが、駐車場の数けっこう少ないですね。抽選外れる可能性も普通にありそうで心配です。

[207: 住民板ユーザーさん2]

>>205 匿名さん
控除が受けれるのは大きいですよね！
全労済も共済で掛け金が非常に安いのが魅力的
でしたので私も候補に入れてましたが、
単年払いしか出来なかったため断念しました、、汗

[208: 住民板ユーザーさん1]

しょーもないことですみません。
2/19までに返送しなければならないJ:COMの書類ですが、返信用封筒が入っていなかったのはうちだけでしょうか？
「同封の返信用封筒で返送」と書いてあるので、あれ？っと思って。
明日にでもJ:COMに電話してみます、、

[209: 住民板ユーザーさん8]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
返信用封筒が入ってなくて、三日後くらいに返信用封筒だけ別に送られてきましたよ。

[210: 住民板ユーザーさん10]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
私もあれって思いましたが、別で送られてきました！

[211: 住民板ユーザーさん1]

209様
210様
ありがとうございます！
ご返答を見て、郵便物を確認したら封筒が届いていました！
電話せずにすみました。
お騒がせしてすみませんでした。

[212: 匿名さん]

>>206 住民板ユーザーさん8さん
みなさん車はお持ちですか？
ファミリー層が多いので、ミニバンが多そうですが、
普通車用パーキングの割合が多いですね。

[213: 住民板ユーザーさん1]

1階の外壁工事が始まっていました。

[214: 住民板ユーザーさん1]

赤い車がいない瞬間に初めて出会った！！

[215: 住民板ユーザーさん6]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

綺麗です！！楽しみー！！

[216: マンション住民さん]

凄いですね。これは小学校側ですかね(^^;
私こちら側です。楽しみですね～～ｗ

[217: 住民板ユーザーさん10]

>>216 マンション住民さん

これは公園側ですね！

[218: マンション住民さん]

>>217 住民板ユーザーさん10さん
あ、それで赤い車の事ですか。失礼しました。
でも良いですねっ!!

[219: 住民板ユーザーさん2]

皆さんインテリア相談会の2回目って行かれますか？

[220: 住民板ユーザーさん1]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
行く予定です！！あんまり買う気ないですが。。。

[221: 住民板ユーザーさん2]

せっかくだから行こうかなと思うのですが、うちもあまり買う気がないもので...。前回と同じ感じなのかな。　
欲しいものはあるんですが、他マンションのオプション相場よりどれも高い感じがして保留しています。

[222: 住民板ユーザーさん1]

今日のカサーレ★

[223: 住民板ユーザーさん12]

>>222 住民板ユーザーさん1さん
ついに囲いがなくなったんですね！

[224: 住民板ユーザーさん6]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
2回目は行きませんね。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん12さん

すみません、囲いはあるんですが、柵の上から撮影したので、その様に見えてます！

[226: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ引っ越しの希望日が確定するころですかね！
現在の賃貸契約も切り良く5末で終えるなら、5末までに引越し完了させたいですねぇー！

[227: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し5末取れました。うちは賃貸からなので助かります。

[228: 住民板ユーザーさん6]

>>227 住民板ユーザーさん8さん
もう結果出てるんですね。

[229: 住民板ユーザーさん8]

>>228 住民板ユーザーさん6さん
今日手紙届いてました。

[230: 住民板ユーザーさん12]

選択順位番号ってなんでしょうね？？
優先された順番？？

[231: 住民板ユーザーさん13]

>>230 住民板ユーザーさん12さん
おそらく、抽選での順位ではないでしょうか。

[232: 住民板ユーザーさん1]

か今日のカサーレ。工事の囲いが取れてました。

[233: 住民板ユーザーさん1]

私も今日見に行きました。柵がなくなり、木や花が植えられてオシャレになってきましたね。公開空地っていうんですかね、歩道も広くなるような印象でした。購入してよかったと思います。入居が楽しみです♪

[234: 住民板ユーザーさん2]

引越しの見積を取りましたが、アートさんが断トツに高いです。他社で考えているのですが、幹事会社に任せないと色々面倒なのかどうか。。
皆さんはどうですか？

[235: 住民板ユーザーさん6]

>>234 住民板ユーザーさん2さん

おおお！
いい情報ありがとうございます！
相見積もりは取って1番安いところに
するつもりなので、幹事会社だからとか
一切考えてないですね笑
引越し日、時間は確保されましたし、、笑

[236: 契約済みさん]

先ほど通ったら、夜遅くまで工事されてました！ご苦労様です！


うちの家庭は子供2人世帯年収で700万ちょいで、頭金少し入れて、4000万の住宅ローンを組んだのですが、少し無謀ですかね。。。泣

金利の返済は、元金均等返済にして少しでも金利を減らせるように最初の10数年は出費を覚悟してます笑
管理費・修繕積立金・駐車場も年間で計算すると結構な出費です。。。。


入居はとても楽しみですが、皆さんはあまりお金の心配はされてないのでしょうか。。。

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>236 契約済みさん
お金の事だけ考えたら、公団とか安い賃貸が有利なのは決まっています。
でも中古物件でもなく新築のここを買ったのですから、お金の問題よりも快適さや楽しさを選択したのだと思うので、
今はお金の心配は置いておいて、楽しい事だけ考えた方がいいと思いますよ。
変な例えですが、車で言えば四人家族なら中古の軽で充分なのですが、やっぱり新車のミニバン買ったほうが広いしキャンプに行ったり色々出来て楽しいじゃないですか。そんな感じです。

[238: 匿名さん]

>>236 契約済みさん
駅近のマンションですから、車を手放すのはいかがですか？
いまはカーシェアリングもあります。
最初は抵抗ありますが、固定費削減効果は絶大ですよ。

[239: 住民板ユーザーさん8]

今日は入居説明会に行ってきました。住所も決まって、いい緊張感が出てきました。

[240: 契約済み]

236です。
皆さん、ありがとうございます。泣

住宅ローン組んでから、トータル35年で400万くらい金利を払うことに気付きました。。。遅
元本じゃなく、金利利息もトータルで見れば、やっぱりばかにならない金額ですね‥

月々の返済トータルで16万くらいになりそうです。ふえぇぇぇ

[241: 住民板ユーザーさん2]

住所簡単で覚えやすそうでよかったです！内覧会が楽しみですね！

[242: 住民板ユーザーさん8]

>>234 住民板ユーザーさん2さん
貴重な情報ありがとうございます。
アートさんはネットでは好評版なんですが、何が高いんでしょう？もしよろしければどんな荷物状況でこの辺が高いとか参考になるものありましたら教えていただけませんか？エアコン移設があるのでその辺も頂けると幸いです??よろしくお願いしますm(_ _)m

[243: 匿名さん]

アートさんは対応良い分、値段も高い印象ですね。

[244: 住民板ユーザーさん1]

アートは大手なのと今回幹事会社なので対応は良いし間違いないんでしょうけど…。
引っ越しの料金は他社と競わせると半額以下になったりするので幹事会社だからといってアートしか考えないということはないですね。
他社の見積もり次第ではアート以外も考えます。
ただでさえ新生活にお金かかるのでなるべく安く済ませたいというのが正直なところです…。

[245: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、家電などはいつ購入されますか？？
三月は決算セールなどをしているので、この時期に購入した方が安いのかなと思いつつ、二ヶ月近く取り置きしてもらえるのかも不安で…

[246: 住民板ユーザーさん1]

アートさん、そんなに高い印象ありませんでしたね。営業の方も丁寧に説明頂いて、何も問題なかったです。うちは、想定していた費用よりだいぶお得だったので、相見積せずにアートさんに頼みます。

[247: 住民板ユーザーさん1]

引越し代金を抑えるなら6月が安いそうですね。それに平日なら抑えられそうですね。もう引越し日は決まってたら選択肢は業者しかないですね。

[248: 住民板ユーザーさん9]

>>245 住民板ユーザーさん8さん
サイズがまだ測れてないので、合わなかったらと思い内見後に購入予定ですね。
確かに決算期で安いのかもですが…

[249: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん8さん

アートさんに引っ越しを依頼すると家電とか値引きで購入ができるみたいです！
値段もまだ安くなる可能性あるって言ってましたよ！引っ越し費が高い分家電とか生活に必要な物で安く購入してもらえればとのことらしいです！

[250: マンション住民さん]

>>249 匿名さん
ということはやはり高いということなんですかね。家電で調整して丸ごと抱え込んでという考えなんでしょうね。すごい！
目の前のY家電屋さんも決算期でまとめ買い値引きしていただけました。
保管サービスも可能？なのでは…？