プラウド上杉公園

[購入検討中さん]

ちょっと高くない？立地が希少なんていうけど本当？

[81: 匿名さん]

上杉にサンシティーできますよね。
どちらかと言うとファミリー向けだと思いますが？
生まれも育ちも仙台ですが、上杉がセレブってあまり聞いた事無いです。
仙台で戸建てならセレブかもしれませんが、マンションやアパートではセレブとは言いません。

[82: 匿名さん]

サンシティーって何？
ゴメン、知らない・・・
地元デベですか？
ファミリーマンション大いに結構じゃないですかー！
小学校が人気なんだから尤もな需要じゃない？

[83: 匿名さん]

戸建やマンションでは「セレブ」は判断できませんよ（笑）
超セレブも市内マンションに賃貸でお住まいだし。
戸建でも、仙台中心部以外だったら上杉あたりのマンションを
買うお金があれば豪邸たちます（笑）

ちなみに・・・
セレブ【celeb】
著名人。名士。セレブリティ

ということで「お金持ち」ではありませんからお間違えなく。

[84: 匿名さん]

そもそも仙台に真のセレブなんていないと思う。
芸能人のことをセレブっていうぐらいだから、セレブの定義なんてないか（笑
上杉がセレブかどうかなんて、どうでもいいよ。

[85: 匿名さん]

そうですね。伊達家の人たちくらいでしょうか？＞セレブ

上杉は転勤族が多いし、人気があるから高いだけで
別に高級ってことではないと思います。

[86: ご近所さん]

小学校で人気があるもないも・・・
中学ならわかるけど、お勉強を中心に考えてるのなら私立にします。
公立だと先生のあたりはずれがでかすぎ。

[87: 匿名さん]

セレブって、元財閥一族とか、代々地場を受け継いでる国会議員一族とかじゃない？
武家あがりの華族とかいわれても、今どきどうかなぁ。

仙台の人って、たいしたことないのに「ほらどうだ、すごいだろ、うち」みたいなのが多くて、ドン引きすることが多々ある。
レベルが高くなくても通用しちゃうのって、本人にとっては幸せだよね。

仙台ごときで私立とかいってもロクなのないから、公立の偏差値高いトコが人気あるんじゃないの？

[88: 匿名さん]

＞仙台で戸建てならセレブかもしれませんが
なんじゃそら？
芦屋や田園調布じゃあるまいし。
仙台の土地なんて安いよ。
庶民でも難なく手が届きます。

＞上杉は転勤族が多いし
そうなんだ〜知らなかった。
転勤族は泉中央あたりが多いって聞いたなぁ。
やっぱ情報なんて色々あるんだね。

[89: ８８]

ちょっと思ったんだが。
「仙台で戸建てならセレブ」なんて発言があるくらいだから、上杉で大手分譲はセレブ人気って主張する輩が出てきても不思議はないかも。
セレブさん達は、何を基準にお住まいを決めてるんですかね？

[90: ビギナーさん]

仙台で閑静な住宅街とは紫山とかいうんじゃない。
仙台でのお金持ちは山のてっぺんに広大な土地買ってレンガ作りの家とかｗ
所詮地方都市だからｗ

[91: 匿名さん]

仙台にいわゆる「山の手」なぞないっしょ。
山奥の静かなだけがとりえの住宅街なぞ、いまどき誰が好んで買うか・・・・。
田舎で旧家とか言われてる人らは、山の１つや２つ、金持ちじゃなくても持ってるぞよ。
仙台なぞ、東京以西の地方都市と比べても、だいぶ落ちるぞ。
あ、だからちょっとでも資産価値がマシな土地がいいのか。

[92: 物件比較中さん]

転勤族は泉中央か長町南あたりが多いですね。
両者に共通するのは地下鉄沿線で区役所や諸施設が近接しており
大型ショッピングセンターや人気のお店がたくさんあるってこと。
やはりマンションは利便性が一番ですから。

[93: 匿名さん]

＞地下鉄沿線で区役所や諸施設が近接しており
＞大型ショッピングセンターや人気のお店がたくさんあるってこと

この条件って上杉も同じじゃあ

[94: 匿名さん]

上杉の地下鉄駅寄りは便利ですよねー。でも上杉でも徒歩10分以上のとこは厳しいなあ。

[95: 匿名さん]

地下鉄ってそんなに魅力ある？
本数も少ないし。
地下鉄寄りでも、本数多いバス利用者のほうが多いかと。
地下鉄駅寄りじゃ、わざわざ他より地価の高い上杉を買う意味ほとんどないよ。
住環境云々いってるのは、上杉通り以東の住宅地エリアだから。
地下鉄寄りは住環境は良くないし。

[96: 匿名さん]

↑どこに住んでる方なんでしょうかね？

[97: 匿名さん]

地下鉄寄り上杉在住経験があるから。

[98: 物件比較中さん]

家の親プラウドのアンケートに記入して送ったら商品券もらったって。
そういった物にお金かけるから高くなるんじゃない？
そのくせ錦、上杉、勾当台のモデルルームはコスト削減のため一緒なんだって。
担当の人言ってた。

[99: いつか買いたいさん]

プラウド錦の隣にもプラウドが建つようですね。

[100: 契約済みさん]

私、普通のサラリーマンですが、購入しましたよ。同程度の物件が都内23区であれば、間違いなく4〜5割高いと思いますので、そんなに割高感は感じませんでした。

[101: 匿名さん]

２３区内の同条件（立地、交通、周辺環境など）のプラウドで２倍ぐらい高い。
都内郊外や近郊県で、１．５倍高ぐらいじゃない？
都内のマンション相場の感覚がある人からすれば、割高感どころか超割安でしょう。

[102: 物件比較中さん]

＞２３区内の同条件（立地、交通、周辺環境など）
仙台駅徒歩10分と新宿駅や渋谷駅徒歩10分で比べるの？
仙台と東京23区内が同じ条件になる訳ないでしょ
仙台みたいなド田舎と日本の中枢・東京の区内を単純に比較すること自体が無理

[103: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47226/
プラウドって野村不動産ですよね。
23区がって言ってる場合じゃないと思うけど。

[104: 匿名さん]

No.11 by 購入検討中さん　2008/02/04(月) 18:36

先日聞いた話では、残りあと３戸ですってよ。


↑↑↑


この前行ったら、まだ残り３戸って言ってたよ・・・
売れ行き良いと言っといて・・・
も５ヶ月ほど経つけど、結局売れていないんじゃないのかなぁ

[105: 匿名さん]

４戸に増えましたね。
最上階がキャンセルになったみたいだけど。

[106: マンション投資家さん]

No.14 by 匿名さん　2005/11/25(金) 18:17

マンション圧接データ　２、３割で偽造確認　仙台市

下請：カップリング圧接　　　施工：大林組　建築主：野村不動産、大和ハウス

仙台市内のマンション５棟で鉄筋圧接部分の強度にデータ偽造があった問題で、仙台市は２５日、県内の
鉄筋事業者が必要な強度試験を実施せず報告書を偽造していた、と発表した。

マンションの強度そのものは「危険性は極めて低い」と説明した。強度試験はマンションのフロアごとに
行われるが、データ偽造はマンション１棟当たり２、３割程度のフロアで確認されたという。市は建築主
などに安全性の検査実施を指導した。

データ偽造があったのは、大林組が施工した仙台市青葉区の２棟と、宮城野、若林、太白各区の各１棟。
建築主は野村不動産が４棟、大和ハウス工業が１棟。
下請けした宮城県亘理町の圧接業者「カップリング圧接」が、鉄筋圧接部分の強度確認のため実施すべき
「引っ張り試験」を行わず、実施したように見せかけて報告書そのものを偽造した。

カップリング圧接は大林組に対し、「工程が詰まっていて忙しく、検査機関に（鉄筋を）持ち込む時間が
なかった」と釈明しているという。
鉄筋圧接部分の強度検査については「外部からの目視か、寸法測定で行うことで足りる」（仙台市建築指導課）
という。仙台市は安全性を高めるため、引っ張り試験を義務付けている。市建築指導課は「国の法令上の基準
は満たし、安全と考えているが、念のため検査実施を指導した」と話している。

http://www.kahoku.co.jp/news/2005/11/20051125t13040.htm

[107: 購入検討中さん]

>>N0.106

だから何なんでしょう？
ただコピペしただけで何を訴えたいのかさっぱりわかりません。
一言でもいいからあなたの意見、主観などかいたらいいのではないですか？
まったく芸がない・・・。

[108: 匿名さん]

たしかにデベの評判は良くないですよね。

販売会社の評判も良くないですし・・・

高い買物をするわけですから

良い営業マンから買いたいものです。

ちなみに今週あたり私もミッドプレイスを観に行ってきます。

観に行こうと思っていたんですが・・・

あまりに評判が悪いので。

[109: 匿名さん]

藤沢市の六会（むつあい）コンクリートがＪＩＳ（日本工業規格）製品と偽って規格外の生コンを販売していた問題で、同社製品を扱った県内の大型マンション二件が、販売停止を余儀なくされるなど波紋が広がっている。同市にもマンション業者などから該当物件の照会や問い合わせが相次いだ。

　野村不動産が販売停止を決めた建設中のマンション「プラウド藤沢」イースト館は、同市藤が岡の高台にある。同社は「百年の耐久性を目指したコンクリートを採用した」と宣伝していた。規格外の生コンが建物本体に使われたかどうかについては、まだ確認されていないが、それが事実であれば、同社の対外的な信用までも傷つけられることになる。

　横浜市内でも、東京建物と東電不動産が共同で手掛けるマンションが、規格外の生コンが使われた可能性があるとして、販売停止とされた。

[110: 自称業界通]

上杉っていうのは会社の仲間にいいとこだって言われるのだけど、どういうところがいいの？学区とかいうけど本当？そろそろ住むとこ決めなきゃいけないので特に転勤族の人の目で教えてほしいな。家族呼ぶかどうか迷ってるので。

うーん、しかし、どんなもんか覗いてみたけど、東京と一緒でレベルの低い内容だねえ。

NO.14とか106なんて、ただの職人の犯罪じゃない。デベの信用に関係ないよ。カップリングデータに抜けがあったぐらいで建物に影響ないよ。ただ単に地元の職業倫理観が無い職人のやったことじゃん。姉歯とかヒューザーもそういえばこっちの人なんだろ。
NO.109なんて、早いねえ、情報。他の会社の人なんだろうなあ、書いてるの。野村なわけないしなあ。生コン屋なんて、デベどころかゼネコンにも選ぶ権利無いからね。組合っていうのが談合して決めるのよ。同じ地域の建物は同じ生コン屋が入れているのだろうから、地域の工事は全部同じだろうね。これも生コン屋のレアな犯罪だよ。デベが一番怒ってるだろうなあ。詳細は知らんけど建物への影響、たぶん、ないだろうなあ。
組合とかってしょうがないな。市民活動とかマスコミとかもそうだけど、大袈裟に騒ぐケチつけ屋が多くて、ホント理性ないよ。権利主張で義務知らず。

しかし、NO.108もそうだけど、三井にもおんなじの書き込んでるけど、よっぽど暇な不動産やなんだろうな、この人たち。別なことにがんばったら。
もうちょっと、一般の人、書いてほしいな。

三井とか野村とかいっぱいやってるから変な事故にも遭うだろうに。こことか三菱とかが信用できないんなら、家なんか考えるのやめないとね。
そんなんだとアメリカなんか行ったらノイローゼなっちゃうよ。

[111: ムラーノ]

>>110

独り言は、一人でしてください。
あなたの書き込みが一番参考になりません

[112: サラリーマンさん]

プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） 施工／(株)淺沼組東京本店
これって確か入居してるのと建築中と２棟建ってるんだよなｗ
野村さんの対応が気になるねｗ