プラウド上杉公園

[購入検討中さん]

ちょっと高くない？立地が希少なんていうけど本当？

[41: 購入検討中さん]

やっぱり高いのですねー。プラウドシリーズはお風呂にもたいてい窓があり間取りが好きです。こちらの物件はまだ見に行ってませんが、五橋か上杉どっちかで長く住める物件を買いたと思っています。五橋の住友のマンション良かったけど値段も高くて、、、、。どうせ高いお金を出すなら上杉か、五橋か、、、、、。迷うところです。あと、錦町にもプラウド出来ますがそちらも邸宅仕様とかかれているのでお高そうですねー。９０へーべー前後の広さで五橋か上杉エリア購入検討されている方、おいくらくらいなら妥当だと思いますか？またすでにモデルルーム見てきた方、こちらの物件の９０へーべー位のお部屋いくらくらいからあるのか大体のお値段分かったら教えてください。

[42: 物件比較中さん]

>>No.41
確か、２階で4500万〜5000万ぐらいからのような？？
内廊下じゃないし、設備も普通何でこんなに高いのって感じでした。
東仙台も売れ残って新古でチラシはいってたし、八木山も苦戦してるみたいだし、そのしわ寄せ？

[43: 匿名さん]

苦戦物件のしわ寄せとは関係ないと思います。
今年はどこも値段設定が高いので、野村は更に強気な価格にしてるんだと思います。
ここまでくると、ちょっと今は買い時じゃないような気もしますね。
仙台のマンションはこんな供給過多な調子では、２〜３年待てばマンション高騰も下火になりそうな。
100年耐久コンクリートを採用してる物件は、力を入れてるらしいです。

[44: 物件比較中さん]

>100年耐久コンクリート
ここのデベさん１００年言ってもまだ例がないからもつかどうかもわからない。って言ってました。
あと、中心部のマンションデベ名あげて駐車場の価格一覧も作ってました。調べてるんですね。
さすが野村です。

[45: 匿名さん]

100年コンを採用していない野村物件もありますからね。
以前、別の物件を見学した際にも、販売に気合いを入れている物件は100年コンを採用している、と営業が言っていたので、プラウドといっても差をつけているようです。
そのコンクリートの差が、アフターサポートなどの差にも出てきそうで・・・。

[46: 物件比較中さん]

街の中はやっぱり良いですよ。
三越まで歩いてすぐだし、国分町もすぐ。
仙台駅まではちょっと遠いですが、地下鉄駅がすぐですからね。

[47: 匿名さん]

地下鉄すぐってイメージじゃないですねぇ。
北四番丁へもこうとう台へも結構歩きますよ。
三越なんて歩いてじゃなくて「自転車」なら
すぐと言われてもなんとなくわかりますけど。

[48: 匿名さん]

＞NO４２

東仙台も売れ残って新古でチラシはいってたし、八木山も苦戦してるみたいだし、そのしわ寄せ？

↑どこか他のデベと勘違いしているのでは・・・？プラウドでは現在東仙台とか八木山は販売してませんよね？？

[49: 匿名さん]

>>47
何丁目かにもよる。
宮町に近いエリアは遠いだろうが、NHK付近なら地下鉄も三越も近い。
三越ぐらいの距離で自転車とったり置いたりするのは面倒だから、荷物が多くなりそうな時は車。少ない時は歩き。

[50: 匿名さん]

某プラウド住人ですが、自転車メインの人は少ないです。
乗っているのは子供や学生、小さい子供を持つ若い母親ぐらいです。
最寄りの地下鉄駅へは徒歩10分以内、仙台駅へ徒歩20分程度、繁華街へは徒歩15分程度の立地ですが、入居して１年ほどの間、自転車を使っている住人はめったに見かけません。
自転車を持っていないお宅も結構あります。
それよりも、車を２台所有しているお宅が多いので、敷地内で２台目用の駐車場を確保するほうが難しく、近隣で見つけるのも大変です。

[51: 匿名さん]

今日から申し込み開始ですが・・・。
抽選になったりするのでしょうか。

[52: 申込予定さん]

某プラウド購入検討中ですが、がんばって一括資金購入しようかとも思っています。正直、よそはオプションやら、値引きやら多小ならずも色々特典もあり、正直けっこうな差になるのでちょっとかんがえちゃいますが、プラウドは値引き、オプションサ−ビスなどなにもなしでしょうか？

[53: 匿名さん]

値引き、オプション・・・一切ないでしょうね。
そんなことしなくても売れるでしょうから・・・。

[54: 匿名さん]

値引する時点で、ステータスが落ちてしまうと考える人もいるんじゃないでしょうか。
特にプラウドに住みたい、と思う方々は。
まぁ私もその一人ですが。

[55: 匿名さん]

プラウドは一切オプションサービスも値引きもないです。
売れ残り物件も値引きしないですよ。

[56: 匿名さん]

確かに、プラウドの値引き聞いたことないです・・・
でもしょっちゅう値引きしてたり、あまりに簡単に値引きするような物件(デベ)って、逆に何かあるのかなと思ってしまうのは私だけ・・・？

[57: 購入検討中さん]

上杉は完売近いのでしょうか、値段も高いのでしょうね。見てないですが。
　明日は河原町の抽選ありですが、どうなるのでしょう？
　立地はとてもよいと思うのですが、富沢より人気がないのでしょうか。　長町界隈のマンションより少し狭くてお値段が高い気がしますが、やはりプラウドなので人気があるのでしょうね。

[58: 匿名さん]

即日完売にはならなかったみたいですねぇ・・・。
２−３戸余り・・・かな？ま、時間の問題でしょうけど。

[59: 匿名さん]

プラウド西公園っていうのも発売されるみたいですね
野村さん、すごいなぁ

[60: 匿名さん]

あと二戸残ってますねぇ。
錦の販売もあるし、西公園もあるから
もう上杉公園の広告はうたないらしい。