ルジェンテ恵比寿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルジェンテ恵比寿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://l-ebisu.com/

所在地： 東京都渋谷区恵比寿南２丁目7番15（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩4分
　　　JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩6分
間取： 1K～2LDK
面積：30.25m2～59.50m2
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11: マンション検討中さん]

一階に店舗　しかも飲食店？？？
借地権で　この価格？？？？
駐車場もなしで？？？
私このエリア近辺に住んでいますが、、、
理解不能。なんか馬鹿にしてない？

[12: 検討板ユーザーさん]

ルジェンテという価値の低いブランド
安っぽい設備と仕様
一階に店舗
借地権
それでもこの値段で買いたい方はいるのね
羨ましい

[13: マンション検討中さん]

まだ、モデルルームに行けていないですが、
1LDKを前向きに検討しています。
近隣のパークナード恵比寿より価格は安いし、駅からも近いですよね。
普通借地権は、少し気になりますが。
今日、建設地も見できましたが静かでよかったです。ぜひ、検討している皆様からもご意見伺いたいです。

[14: 匿名さん]

借地権は嫌ですね

[15: 匿名さん]

一階に店舗、一部屋だけあるペントハウス風の最上階は非分譲住戸(事業協力者？)って、最上階にオーナーが住んでる賃貸マンションみたいだと思って候補から外しました。
小さいブランドだからもう少し安いと思ってたのですが、価格表見てさらに驚き。2時間の見学コースを1時間で切り上げて帰りました。この条件でここ買える方、羨ましいです。

[16: 匿名さん]

羽田新ルートのほぼ真下ですよね

[17: 名無しさん]

値下げしたぽい
1LDK 41平米　6700でDMきたよ

[18: マンション検討中さん]

東急リバブルかつ下駄履き物件なのだから、もっと安くしないと売れないと思います。

[19: 匿名さん]

先着順３戸というのは、この3戸以外全部売れたってこと？
だとするとけっこう売れてるけど実際どうでしょう。

[20: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21: マンション検討中さん]

レジデンス六本木でも同じ手法で先着順8戸と掲載してるだけで、実は未販売住戸、たくさんあるのです。

[22: toto]

私はルジエンデ恵比寿の近くの住人です。
このマンションがお寺の借地に建設されているのはご存知でしょうか?
借地権(50年)は50年後には借地を返すことになっています。
地代も毎月払うことになります。
場所は確かに便利な所なので、割り切って住めば良いと思います。
よくご検討されたほうがいいと思います。

[26: 匿名さん]

場所は良いけど、狭い間取り、この価格で最上階の地主に地代を貢ぎながら
５０年後に老人となった自分が外に出て行けと放り出されることを考えると
とてもではないが買えないな。

４９㎡ 7570万円。
もう無理な価格とは言え、所有権であるお近くのプラウド恵比寿の６０㎡台と
同じ価格だったと思うとな。。。

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん

ここ普借でしょ？
定借との区別ぐらいは付けて投稿したら？

[28: 匿名さん]

普通借地権は更新できますよ！多分上の方がおっしゃってるのは定期借地権ではないですか？ご近所の方でもさすがに間違った情報を書くのはまずいと思うので、削除依頼なさった方がいいですよ！

[29: 通りがかりさん]

というか、この価格で買ったら、もうおしまいかと。リバブルなんてブランドでこの価格はないよ。

[30: マンション検討中さん]

飲食店あるとゴキブリ凄いからなホント
居酒屋が目の前にあるマンションに住んだ事あるけど、ゴキブリ出る率高かった

[31: 匿名さん]

一階がそれだと上の方にまで上がってきますかね？
自分も隣が焼肉屋という場所に住んだことがありますが、確かに多かったですけど。
飲食店ってどういうお店か具体的に決まったんでしょうか。
完成予想CGでデザインを見るとなんだかオシャレなレストランが入っている様子です。
今はコロナもあって、特に飲食関係だと当初の予定が色々変わってる可能性もありますね…。

[32: eマンションさん]

所有権でなく、リバブルという時点で、この価格で買う人いるの？？

[33: 評判気になるさん]

小出しに売り続けてるみたいだけどどれくらい埋まったんだろうね