新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[841: 匿名さん]

>>836 匿名さん
賃貸料が勿体無いから買い替え検討してる金持ちは割といる。

[842: 匿名さん]

>>839 匿名さん
言葉のニュアンス、感覚だからだめなんだよ
2割は暴落だよ。都心でも値上がりの半分が消える。賃貸換算で10年分の家賃が飛ぶ
需要あっても失業、給与減、倒産で金が動かなくなると金持ちほど収入が減る、守りに入る。

>>841 匿名さん
そんな簡単な計算できない金持ちはいない。

>>838 マンション掲示板さん
そっちがね。なんかネタないの？20%以上値下がりでok?

我が国の政府と同じで本当にヘボだね。韓国、ドイツに見習って欲しい。

https://www.asahi.com/amp/articles/ASN456795N45UTFK00C.html

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020040500122&g=pol

[843: マンション掲示板さん]

>>842
だから、落ち着けって。

[844: 匿名さん]

マンションが住む住居だったら値が下がろうが問題ない。
破産するのは投資マンションを扱ってる人だけだから心配しなさんな。

[845: マンション検討中さん]

>>836 匿名さん

中国は終息しているのではない。
見殺しですよ。

[846: 匿名さん]

>>836 匿名さん
嘘ばかり。実際に中国いる人と話してないのかね。

[847: 匿名さん]

信頼できるWHO的にはアジアは収束には程遠いだったけど、この1週間で収束したんかいな
https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200331/amp/k10...

アジアには中国も日本も韓国も含む

[848: 匿名さん]

日本はもちろん、中国も韓国も後になって、真実が続々出てくるんだろうなあ、、、
今は抑えてるけど。

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん
アジアでも千差万別。もちろん楽観。そんなこと臭いものに蓋をしてごまかす日本以外は分かってるよ。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020031900323&g=int
日韓で新規感染者、退院者、検査数の推移を比較したら同じアジアでもまるで違うから。ところで米韓で医療崩壊はどっちだと思う？安倍応援団はそこについて誰も言わない。

>>848 匿名さん
検査数が異常に少ない国はやばい。実態すら分からない。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57370230Y0A320C2000000

在日米大使館も日本の米国人に警告、事実上の日本からの脱出勧告
https://www.cnn.co.jp/world/35151883.html
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200404/amp/k10012368171000.html

しかし、安倍応援団は韓国に厳しく、アメリカは黙認。安倍応援団の産経、有本は、「威勢のいい、根性論、居酒屋、オヤジの説教」という情緒論で積極検査の民放を批判、統計的事実を無視して検査拡大、韓国式の有効性を否定（1,2,3）。そして、大本営発表復活を願うありさま。国民騙した戦争と変わってない
https://www.zakzak.co.jp/soc/amp/200403/dom2004030004-a.html

（１）ＰＣＲの精度は（それほど）高くない
→70%程度で50%超だから確率過程からやる方が絶対有効なのは当たり前。2回すれば偽陰性の確率は10%未満。有本の「それほど」ってめちゃくちゃ

（２）韓国では、疑陰性者が動き回って感染を広げ、一部で医療崩壊
→偽陰性は歩き回るが、検査しないと歩き回らないというトンデモ理論
テグでも一日の退院者数>新規感染者
東京は一日の退院者数<<新規感染者
感染者分母で韓国の致死率<日本の致死率
という韓国医療崩壊回避の客観的事実を有本は取り上げない。
8割の無自覚、軽症者が感染を拡大させる。重症者は動けない。無自覚、軽症者の動きを少しでも（全員の必要はない→再生産数が1未満で収束→等比級数で勉強）止めないと感染拡大は止まらない。検査大幅拡大、早期隔離が抑制のカギ。検査が遅れたら外出か接触の禁止の徹底。これも科学的に当たり前

（３）日本ではＣＴの検査などにアクセスしやすく、そうした結果で感染の疑いが濃厚な者からＰＣＲ検査すればよい。
→日本は数週間の検査拒否、その後陽性の事例や、その他検査妨害の事例は医師会、メディアが多数報告（→隔離が遅れ感染拡大）。相談から検査は1桁%なのは厚労省も認めている。日本は民間病院に事実上検査させない、診療拒否も報告あり（→病院に来るな）

>>846 匿名さん
嘘ばかりって複数になるけどどことどこ？
封鎖した武漢ですら少しずつ動き始めたというのに。稼働率、PMI、自動車生産も。当然まだ途上だけど半年もすれば8割は回復する見込みだよ。さらに都心マンションは在庫、空室の山だから供給不足が原因の値上がりは絶対ありえない。
しかし、内部留保、大手寡占たがら値下がりしないは、インチキなのは理解したみたいですね？。後は戦後最大の景気後退でマンション価格がどうなるかだ。特に都心。データ、または経済学の初歩の片方さえあれば理解は簡単さ。

[850: 匿名さん]

↑最初の楽観は、楽観できないの書き間違いね。
既に抑制に成功してる韓国も政府は全然楽観してないよ。
ところが、感染者急増の日本はまだ大丈夫と思ってるよね。検査すらしない、データも十分ないのに

[851: マンコミュファンさん]

コロナで、希望のマンションが買えなくなった人、いっぱいいるよね。でも、医療従事者の方々が1番ツライんだよね。こんな話できるだけ、幸せなのよね。
インフルエンザと同様、コロナも毎年恒例になるのかな。

[852: 検討板ユーザーさん]

>>844 匿名さん
会社クビになって自宅のローン払えなくなる人も居ると思う

[853: 匿名さん]

実際は静観なんだけど、これから問題解決が先延ばしになるほど都内の不動産は投げ売りどころか投げ捨てに近い状況になる可能性すらある。

[854: 匿名さん]

それもこれも、人類がこの災厄を生き延びることができてからの話。

[855: 匿名さん]

大丈夫だと思っているバカ者が家にいるようになれば大丈夫です。
出会い系にこの状況でも行ってしまうセックス中毒、パチンコやスロットに集まるギャンブル中毒などは病気ですからしょうがありませんね。

[856: 口コミ知りたいさん]

結局はワクチンができないとどうにもならないよね。
いちどかかれば免疫ができた健康人が街を闊歩する。全員が感染して死ぬべき人が死ねば、終わり。

[857: 匿名さん]

>>856 口コミ知りたいさん
ワクチンは予防や症状軽減でしかない。治療薬・治療方の開発を急がないと。インフルエンザみてても、毎年流行型が変異するでしょ。でも抗ウィルス薬があるから何とかなってる。
アビガンに期待

[858: 購入経験者さん]

SARSもMERSもいまだにワクチンない。

[859: 匿名さん]

人口が密集する都市そのものの在り方を揺るがす事態ですね。

[860: 匿名さん]

>>858 購入経験者さん
それは抑えこめたからね。
金にならない仕事は、しないでしょ。製薬会社も

[861: マンション検討中さん]

>>858 購入経験者さん
比べるのそこじゃないんだよなー。
製薬会社も金にならない研究なんてしないんだよ。

[862: 匿名さん]

なるほど、そういうことね。

[863: 匿名さん]

>>857 匿名さん
おかげで富士フイルム株も捗った。
本日一旦利確でごちそう様。

[864: 匿名さん]

今日は８３人か、月曜日はいつも少ないようだから、明日がどうなるかだね。

[865: 匿名さん]

>>863 匿名さん
ここの人たち不動産は底値拾おうとするのに
株ではなんでやらないんだろね。
今の曲面なら数千万くらいすぐ稼げるだろうに。

[866: マンション検討中さん]

>>865
いくら稼ぎましたか？
私はちょっとマイナスなので、その補填はマンション価格下落で補いたいですね。

[867: 匿名さん]

なんかNY 上がってる？

[868: 匿名さん]

>>867 匿名さん
ニューヨークの新規感染者数、死者数はまもなくピークアウトする兆しが出てきたと言われている。アメリカはニューヨーク以外はシャットダウン、対応が早かったから、焦点は出遅れで感染が拡大したニューヨーク。東京はもっと遅いけどどうなるか

>>865 匿名さん
やってるがな。日本の実力はひどいな
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[869: 匿名さん]

米ニューヨーク州、1日の死者数が初めて減少　新型ウイルス
https://www.bbc.com/japanese/52171128

[870: マンション検討中さん]

すみません。私の住んでいる都心の区で、マンション購入を検討しているものです。私の住んでいる区は、有名な公立小がある学区で、同じ区内でもうちの学区だけ人気度が高いため、新築は普通に億越え、中古マンションも8000万越えがぽんぽんと売れますし、そもそも需要と住宅供給が合っていないちょっと特殊な地域です。こういった地域でもマンション価格が３割も４割も暴落することはあるのでしょうか？もしそうだったら待っていたいのですが、いつ位に暴落してくれるのでしょうか？

[871: マンション掲示板さん]

>>870 マンション検討中さん
あるわけない

[872: マンション検討中さん]

>>871
そうなんですか。ここを読んでいると暴落すると言う人が多いので期待してしまいました。こういった特殊な地域では、大幅な値下がりは期待できないのでしょうか？？

[873: 匿名さん]

>>870 マンション検討中さん
2割、3割はあるよ。戦後最大の景気後退なんだから、無傷のはずがない。値下がりは数年単位でこれから。借りるんじゃなんでだめなの？いいマンション沢山賃貸に出てるよ。

[874: マンション検討中さん]

??873　ありがとうございます。２割でも安くなってくれたらありがたいのですが…賃貸だと70㎡で30万位してしまうので、それだったらローンを組んで月々の支払いを抑えたいなと思っています。数年単位で待って居れば、安くなる可能性があるのでしょうか？そのときの金利も心配です。

[875: 匿名さん]

それと部材供給ショックの値上がり説は出鱈目。ゼロではないけど、需要減少の影響の方が全然大きいよ。失業、給与減少を想像すればわかるでしょ。失業は簡単に戻らない。金持ちはマスをテコで使うから、他人の失業増の影響が大きい。コロナは8割は軽症、感染が分かりにくいから、自粛も長期化、生活スタイルすら変わる可能性がある
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57397530Q0A330C2EA2000?s=4
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-10/Q6YDUGDWX2PS01

[876: 匿名さん]

>>874 マンション検討中さん
金利はまず上がらないでしょう。国債の金利が上がったら銀行が買う。邦銀はそれ以外のビジネスが上手く行ってないからね
その家賃30万は買うといくら？1億なら絶対賃貸。頭金がマンションと外国株で、30年後に残るもの考比較しよう。マンションはローン以外も管理費、修繕費、税も出ていく。30年後のマンションの価値からその累積を引いたらいくら残りそう？
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[877: 匿名さん]

>>873 匿名さん

戦後最大なんて、だれが決めた？

[878: 匿名さん]

>>877 匿名さん 8分前
歴史認識不足。昭和４年の世界大恐慌よりひどい状態になるのは必至。

[879: マンション検討中さん]

失業やテレワークも今まで以上に進むだろから今のライフスタイルは大きく崩れると思う。校外の生活利便性が高いエリアより都心の方が値崩れするだろうな。

[880: 匿名さん]

結局株価たいして落ちてない

[881: 名無しさん]

4月末ぐらいに各社の決算と21年3月期業績予想が出てくるから、そこでもう一段階動きがあるはず。

[882: 匿名さん]

>>878 匿名さん
歴史認識不足。世界恐慌を知らないのかね。

[883: 匿名さん]

>>879 マンション検討中さん
そうなれば良いけど、意外に喉元過ぎればなんとやら。

[884: 匿名さん]

人口がどこまで減るかだなぁ。
スペイン風邪の時は、50人万人の日本人が死んだけど、世界の流行から3周ぐらい遅れてからだから、今の状況のまま推移する保証はない。

[885: 匿名さん]

>>878 匿名さん

あおるな　
落ち着け

[886: 匿名さん]

>>884 匿名さん
日本人も江戸（東京）も衛生観念がチート。
毎日風呂入るからペストが流行りにくかった実績もあり。
島国なのもあって他国より流行遅れる。

[887: 匿名さん]

NO！人口過密

[888: 匿名さん]

まぁ高齢化状態が少しでも改善することを祈るよ。

[889: 匿名さん]

イタリアがまた復活してきたね(笑)

[890: 匿名さん]

>>887 匿名さん
シヴィライゼーションとか、都市シュミレーションやってると分かるが、人口過密で水道などのインフラ発達せず、衛生状態悪いと一発で疫病にやられる。

インフラ整備と衛生観念は重要。

[891: 口コミ知りたいさん]

水道止めないと、全国にまん延するよね。

[892: 匿名さん]

>>891 口コミ知りたいさん
ネタなんだろうけど、流石にそれはない。
むしろ水道止めると蔓延する。
水の安全と、衛生が保てないから。

[893: 匿名さん]

>>891 口コミ知りたいさん
水道などのインフラが貧弱だと、まん延

[894: 匿名さん]

電話線を伝ってくるかもしれないから、固定電話はヤバいよね。

[895: 匿名さん]

>>894 匿名さん
ヤバイヤバイ　笑
いろんな意味で

[896: 匿名さん]

>>889 匿名さん
笑う話なの？

[897: 匿名さん]

アメリカも相当なことになってるね。

[898: 匿名さん]

>>889 匿名さん
挨拶などの生活習慣や国民性と大家族と衛生観念と中国の影響。
伝播元の中国がどうなってるか想像に難くない。

比べてイギリスとか流行りにくそうだよね。

[899: 匿名さん]

でも5000人以上死んでるよ(笑)

[900: 検討板ユーザーさん]

>>894 匿名さん
WiFiでも感染するらしい。おれはそっとPCを閉じた。

[901: 匿名さん]

携帯も5Gが危ないらしい。

[902: 匿名さん]

コロナウィルスには足はないから、自力で歩いては来ない

[903: 匿名さん]

足がなくても空を飛べる。

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん
羽もないから空も飛ばない
人がいなければ動けない

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
そう、人間がいなければウィルスは増殖できない。

[906: 匿名さん]

犬も歩けばコロナにあたる。

[907: マンション検討中さん]

最近、晴れた日に青い空を見ると、コロナウイルスみたいなのが見えるようになりました
視界のあちこちを行ったり来たりします

[908: 匿名さん]

>>906 匿名さん
トラはあたったよ。
ただし、飼育員から。

[909: 匿名さん]

だんだん成長しているのかもしれませんね。。

[910: 匿名さん]

理髪店劇混み。

[911: 匿名さん]

えっ　なんでだろう？

[912: 匿名さん]

今後は閉めるから
パチンコと並んで理髪店も業務指定で自粛要請

[913: 匿名さん]

あ、そうか。Amazonでバリカン買おうっと。
それに慣れたら、もう収まっても自分でやっちゃうかも。

[914: 匿名さん]

駆け込みの激込みの状況って、か・な・り・ヤバいような

[915: 匿名さん]

>914

入国制限でも同じことあったからね。無策。

[916: 匿名さん]

スーパーもまた物がなくなってるしね。

[917: 匿名さん]

まぁ買いだめされない生鮮食料品と水道水で生き延びることができればよしとするか。

[918: 匿名さん]

施設利用制限は外出自粛要請の様子を見てってことだから、明日の午前0時から実施ということはなさそうだね。突然の発表で駆け込みを起こして感染リスクを高めてしまうパターンはいい加減反省してほしいな。

[919: 匿名さん]

近所のガストが営業つづけてくれてありがたい。入り口でアルコール消毒されるけど。

[920: 匿名さん]

>>913 匿名さん
結構慣れるよ。2000円台で買えるし

[921: 匿名さん]

>>918 匿名さん
>>917 匿名さん
>>916 匿名さん
たくさんあるけど。
スーパー、コンビニは何も変わらないから、買いだめするのはごく一握りの馬鹿。天然記念物級
影響ない。

[922: 匿名さん]

あなたの周りにあったとしても
実際売り切れてる店あるのよ。
自分1人の生活需要しか考えない人と違い
子供見ながら買い物できる範囲が品切れなら
それは、たくさん有るとは言いません。

仮にあったとしても、アレルギー対応のが
無かったり、中国産しか無かったり。
なんでも良い訳ではないのです。

[923: 匿名さん]

>>921 匿名さん
そだね。天然記念物は隔離しといた方が良い。
周りに迷惑だからね。

[924: 匿名さん]

近くのイオンで暴動があったらしい、パトカーがうるさい。

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん
やはり扇動する人々は隔離しないと危険。

[926: 匿名さん]

>>866 マンション検討中さん
うちは逆かな。
株で稼いだお金を実需の質良い物件に当てる
気に入った物件は値切らないことにしてる。
今回の荒れでは、まだ、0.6本だからもう少し頑張ってみるわ。
アピガン、ドイツでも買うみたいだしね。

[927: 匿名さん]

久しぶりに確定拠出年金のサービスにログインしたら3月下旬にコンタクトセンターの問い合わせ殺到でつながりにくいって緊急告知が。Q&Aには残高が急に下がってるけどなんて問い合わせ回答例が。投資してるんだから株式相場が下がったら残高落ちるのって当然なんだけどな。無知な人を貯蓄から投資にってアベノミクスに嵌められちゃったね。

まあ、６０歳で定年退職した時に任意継続しておけば一時金で受け取るときに勤続年数に加算されて退職金控除のメリットがあるってことで、増やすことは考えずに元本確保で運用してたから自分は損してないけど。

そのうちGPIFの年金運用の損失が問題になるよね。

[928: 匿名さん]

東京都の新規感染者は８０人以上の2桁とやや落ち着いてくれたか。3連休前に休校解除とか卒業式をなんて気を緩めさせちゃって今頃、緊急事態宣言と首相がマッチポンプだった。百合子ちゃんも大阪や兵庫のように3連休前にアラームを上げるべきだった。総理と都知事が人命よりオリンピックが大事なんて。

[929: 匿名さん]

東京止めたら日本経済が止まるからなかなかね。
地方都市と違い、都知事判断だけて決めるのは酷。

[930: 匿名さん]

>>927 匿名さん
運用してるけど今回のマイナスのぞいても20%だから悪くないよね。
面倒だったらおっしゃる通り定期でも。

[931: 匿名さん]

>>927 匿名さん
機会損失。適正バランスで運用すればマイナスどころか放置でも5-10%あるし。

[932: 匿名さん]

緊急事態宣言でまた下がるでしょ。経済対策も具体的に出てきたら不評だし。

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん
悪材料出尽くしで上がる。
今日も上がってる。

もちろん、今後何か出たら下がる可能性もあるから
縄跳びと一緒で、縄の上下に合わせて上手くとぶ。
面倒な人はやらないのが正解。

[934: 購入経験者さん]

管理（政治）は賭博ではない。
組合員（国民）の生命と財産に損害を与えてはならない。
総理大臣（理事長）の緊急事態宣言にご注意ください。

[935: 匿名さん]

>>933 匿名さん
悪材料出尽くしは後付け。
ダウの買い戻しに付き合ってるだけでしょ。
二番底あると思うけど、今じゃない

[936: 匿名さん]

株は先が全く読めないので、しばらくは外貨を売り買いしながら様子を見るか。

[937: 匿名さん]

>>935 匿名さん
そう思うよ。
だから、もう少し付き合える。

[938: 匿名さん]

>>936 匿名さん
わしは、外貨のがプロ向け思うわ。

[939: 匿名さん]

>>937 匿名さん
昨晩からのアゲアゲは、トランプ当選後を思い出させる

[940: 匿名さん]

>912

理容業は自粛対象外だって。時の政権の判断で運用を決めるって何のための法律なんだろう。