新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[751: 匿名さん]

そうそう
バブル相場だったからこそ、握力強い地主がようやく手放した土地もあるから、そういうのは価値あるだろうね。数少ないとおもうが。

[752: 名無しさん]

>>748

大暴落するかどうかは、場所によるんですかね。
ニュースではひとくくりに大暴落と言われてますが。

都心3区の駅近人気立地は、どの程度暴落すると思いますか？
また、ここは大暴落する！って地域は、湾岸や郊外になるんですか？

[753: 匿名さん]

>>751 匿名さん
価格下がるなら今後は良い立地の建替や大規模マンションはなくなるかね。

[754: 匿名さん]

コロナウィルスの３つの顔
病気、不安、差別　日本赤十字より
http://www.jrc.or.jp/activity/saigai/news/200326_006124.html

ここでも不安を伝染させてる人、いるよね

[755: マンション掲示板さん]

>>753 匿名さん
これから不況で金に困った人の投げ売りによる中古市場の暴落はいっぱいあるだろうけど、主要駅近の土地に関しては地主が今更安値で売るとは考え難い
まだまだ新築建てる余地がある場所で新築買うのはやめといた方がいいだろうね

[756: 匿名さん]

>>752 名無しさん
郊外でも実需多い地域は暴落しない。
そもそもそんなに上がってないしね。

半額になるとか7割暴落すると言う人の
暴落予想地域は逆にハイエナが狙ってる地域かもしれないね。

[757: マンション掲示板さん]

都心買えなくて郊外って感じの客から金むしりとるために価格を吊り上げていた郊外マンションも多いから、その辺適正価格の見極めは重要やね

[758: 匿名さん]

今回は都心のほうが投資で加熱してるからダメージ大きいでしょ。

[759: 通りがかりさん]

値下がりってもう始まってるんですか？

[760: 匿名さん]

>759

不動産はタイムラグがある。

[761: 匿名さん]

コロナ直撃、不動産価格は7割下落を覚悟せよ
リーマンショックを軽傷で乗り切ったCEOは語る
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971

[762: 通りがかりさん]

1億のマンションが3000万
8000万のマンションが2400万
5000万のマンションが1500万

激安祭り到来！？

[763: 匿名さん]

>>762 通りがかりさん

その時は貨幣価値か変わるね。

[764: 匿名さん]

>>761 匿名さん

新たな予言者登場だね。

[765: マンション掲示板さん]

駅近が7割下がったらキャッシュ一括で買えるぜ
ぜひよろしくお願いしたい
今分譲賃貸で70平米20万の駅近新築に住んでるから下がってくれるならそのまま購入したい

[766: 匿名さん]

>>765 マンション掲示板さん

それ、都心ではないのね

[767: 通りがかりさん]

今は体力のあるデベが中心だから新築を叩き売りはしないだろう。新築が下がらなければ中古も下がりにくい。暴落と行っても、1割安くらいがせいぜいだろう。よほど人気のない物件ならもう少し下がるかもしれないが。

さらに金利も上がるリスクもあるし、一応オリンピックも中止でなく延期ということで、五輪特需も頭に入れておいたほうがいい。

[768: 匿名さん]

経済が死ぬと不動産も死ぬんだよ。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん

ぷっ笑
生きるための生活基盤は住む家だよ。

[770: 匿名さん]

それは負債のない場合だけでしょ。
投資物件とローン持ちは経済の破綻で生活基盤を失う。

[771: マンション検討中さん]

捨てる神有れば拾う神有り。コロナどこ吹く風の職業も多々有る。

[772: 匿名さん]

>>770 匿名さん

非現実的で大袈裟。
そんなで破綻して生活基盤を失う人なんてよっぽどだし、ごく一部だよ。
そんな事よりもコロナに感染して亡くなる確率が高いから、感染防止対策を考えた方がいいよ。

[773: 匿名さん]

>>772 匿名さん
何言ってんの。日本だけでなく、世界的な影響による経済破綻ではコロナと同様に生活基盤を無くして亡くなる人は多くなるんだよ。

[774: マンション検討中さん]

七割下がるとか嬉しすぎる。即買ってあげる。w

[775: 通りがかりさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20200402-00000003-ykf-soci&top...

１ 資材不足・新築マンション供給減る→中古マンションに需要傾く→値段堅調

２ コロナショックで資金失う→投資・実需マンション手放す→たたき売り始まる

どっち？

[776: 匿名さん]

>>775 通りがかりさん
3.夕刊フジに何も求めない

[777: 匿名さん]

マンションの建ちやすい立地と構造そのものが、新型コロナウイルスとの相性が悪すぎます。

[778: マンション検討中さん]

>>769 匿名さん

借金なしならそうね！

[779: マンション検討中さん]

>>772 匿名さん

コロナで死ぬより失業で自殺してなくなる人が増える危機をニュースでやってるねやってるね

[780: 匿名さん]

>>773 匿名さん

それで、亡くなる人はそれまでの人生って事だよ。世の中、弱肉強食で最後は勝ち組だけが残り、貧乏人が残した資産を買い叩いて、それを貧乏人に貸して儲けるだけさ。

[781: 匿名さん]

>>768 匿名さん

不動産が死ぬ以前に人はコロナに殺されて終わってるよ。

[782: 匿名さん]

だからどのみちどっちも死に向かってるってことでしょうね。
資本主義の土台が揺らいでいるんだから、本当の意味での勝ち組は自給自足してる人だけになるかもしれない。

[783: マンション検討中さん]

経済死者はいつどの時代にもいるし、コロナに限った問題ではない。ようは強く生き抜く者だけが勝ち組って事だよ。いざとなったら、不動産も金がなくても生きようと思えば生きられるしね。

[784: 匿名さん]

投資対象の不動産が死に体に。

[785: 検討板ユーザーさん]

>>784 匿名さん

賃貸物件も入居者次第だしね

[786: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん
うちがそうだ。

[787: 匿名さん]

短期的には業績を上げる企業や、現状所得に関係のない職種はかなりあるでしょう。
問題はコロナ感染が長引いた場合で、産業全体をそれこそ真綿で首を絞めるようにじわじわと圧迫しだすよ。

[788: 匿名さん]

まあ、食費上がって大変な年金や生活保護、低所得者心配してらあげた方がよいよ。
不幸は連鎖する。

[789: 匿名さん]

今後、儲かる企業と儲からない企業がハッキリするからね

[790: 匿名さん]

儲かる企業ってのも一時的じゃない？
儲からない企業の方が多くなるし、失業者が増えるから結果GDPを押し下げるわけで、下手すると中国による日本企業の買収ラッシュになる可能性もある。

[791: マンション掲示板さん]

>>767 通りがかりさん
大手デベに知り合いがいるなら夏のボーナスのこと聞いてみたらいいよ

[792: 匿名さん]

コロナに感染したら、団体信用保険って通らなくなるのかな？

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
過去2年の入院に引っかかっるだろね。

[794: 匿名さん]

長谷工はつぶれるかもね。

[795: 匿名さん]

>>792 匿名さん
風邪やインフルエンザからの肺炎入院で団信通らないことないだろ。そういう感じだな。
陰性証明とか抗体検査とか提出しないといけないかもだけど

[796: 匿名さん]

地球上の人口は3年で半減するだろうね。

[797: 匿名さん]

>>767 通りがかりさん
体力って何？人件費、固定費で現預金はどんどん消えてくよ。値下げしてでも売らないと

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん

なんでそうなるのかなあ。
まあ、値下げをずっと待ってれば？

[799: 匿名さん]

まあ、新築も中古も売るの決めるのは売主だし、誰かに値下げしてでも売らないとと言われて従う必要は無いからね。
見てれば分かるのでは？

[800: 匿名さん]

目標や目当てがあるなら、それを自分のレベルまで落とすより、自分がそのレベルまで上がる努力した方が良いよ。
相手が人でも物件でも同じ。
悪銭身につかず。まずは仕事頑張れ。