新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[681: 匿名さん]

あれまぁ。

東京で新たに68人の感染を確認 1日での最多を更新

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355565

[682: 匿名さん]

>>676 匿名さん

8割の無症状、軽症患者を検査拒否で、早期に隔離、自宅療養させなかった、今もしないから、感染拡大のペースは指数関数で急増する。結果、残り2割の重症者、死者の発生も増加が止まらない。
ドイツや韓国は早期の積極検査で8割の軽症も検査拒否せずに検査し対処したから、新規感染者数は既に減少。
小中高のみの休校で、自宅と学校の往復で閉じていた移動を、当然街に遊びに行くから、複数の繁華街で不特定多数との接点を持ち、外部とリンクさせるきっかけとなった。最近の都市部の感染者数急増の背景か？小中高休校は科学的に効果ないどころか逆効果だった可能性。

[683: 匿名さん]

>682

休校要請は専門家会議に確認せずに政治決断という中世の宗教裁判みたいなやり方。学校だけ休みにしても家族で感染するから効果ないってシミュレーションも出ている。

休校解除して一週間で再検討なんてお粗末ぶり。

[684: おい、小池！]

繁華街や観光地で外食しなくなったら
郊外の大型スーパーに人が集中するからやばいだろ。
アホ間抜けだな。

[685: 匿名さん]

>>683 匿名さん
効果がないならまだまし。中高生が学校の代わりに渋谷、新宿、原宿、池袋、横浜等の繁華街に遊び行くから逆効果。無自覚、軽症な感染を地元に持って帰る。その2-3週間後、潜伏期間後が今。
海外は小中高だけでなく全部休校。街を止めるから意味がある。小中高だけは日本だけ。
鳥山先生の漫画が読めるのはジャンプだけ

[686: 匿名さん]

職員の家族も感染だから施設外にも相当広がってるかも。

千葉県東庄町の障害者福祉施設、新たに28人が陽性 感染者は86人に

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200329-00010015-abema-soci

[687: 匿名さん]

こうなったら経済、完全に止まるな。

不要不急の労働、2週間禁止　スペイン、大半の経済活動停止　新型コロナ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200329-00000047-jij-eurp

[688: 匿名さん]

北朝鮮なら銃殺だな。

>その後、のどの痛みなどの症状が出ましたが、発熱はなく、２３日に県立広島大学の学科別の卒業式に出席していました。

県立広島大学の卒業生　福岡県で感染確認

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200329-00508900-rccv-l34

[689: 匿名さん]

休校にすべきは大学だったか。感染者が下がってない中、呑気に卒業式行ってくださいなんて発言した安倍総理、小中高の卒業式でクラスター発生したら退陣だな。

大学でクラスター発生の可能性　京都産業大の学生8人が新型コロナ感染

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355588

[690: 匿名さん]

体制崩壊したらコロナの唯一のメリットか。

北でも新型コロナ蔓延か…中朝国境から「今では全国に」

https://www.yomiuri.co.jp/world/20200329-OYT1T50083/

[691: 通りがかりさん]

コロナ感染は増えるとしてマンション購入に影響あるのかないのか議論しましょう。
コロナがマンション購入の話しに結びついてないと思います。

[692: 匿名さん]

この状況でマンション買う奴なんかいない

終了

[693: 匿名さん]

今施工中マンションはトイレや風呂が手に入らないから入居開始未定、来年以降に施工するマンションは資材が手に入らず施工延期、マンション計画中の敷地はずっと施工未定となる。

秋位にコロナがマシになったかな？って頃にまたオリンピックムードとなり景気が上向に、そしてそのまま北京オリンピックとなりお祭りムード。さらに大阪万博を迎え、大阪、神戸辺りの土地価格が上昇。

と予想。
結果中古マンションを買うなら、今の悲壮感たっぷりの時期に販売価格-500万位で交渉するのが吉。大規模修繕中のマンションも狙い目。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん
私も同じように考えてます

[695: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋錦を検討中ですがコロナの影響でライバル少なくて助かります。

[696: マンション検討中さん]

契約済みマンションのキャンセル、出てきましたね。

[697: 匿名さん]

>>696 マンション検討中さん
どこのマンションか教えて

[698: 匿名さん]

お詳しいですね(笑)

[699: 匿名さん]

>>692 匿名さん

売る奴もたいしていないのが現状

売買終了

[700: 匿名さん]

>>696 マンション検討中さん

おめでとう

[701: 匿名さん]

むしろ適性価格なら即売れるし
適性価格はコロナ前から変わってない(落ちてない)。

[702: マンション検討中さん]

中古マンションの値が落ちるのは時間差でもう少し先だと思う
秋頃にリストラ祭りが始まりローン払えないリーマンが泣く泣く手放す展開が可能性大
コロナが夏まで収まらなければまずこうなるのでは？

[703: 匿名さん]

まず、そうならないよう対策してるね。

[704: 匿名さん]

>>702 マンション検討中さん

>>696 マンション検討中さん
早く

[705: マンション検討中さん]

>>697 匿名さん
あ、関東エリア在住じゃないので関東のことなら知らないけどね。

[706: 匿名さん]

>>705 マンション検討中さん
はあ？なんだそれ

[707: 匿名さん]

名古屋の話

流れみればわかる

[708: 匿名さん]

都心の人気マンションは全然下がらないね。
こんな掲示板は値下り期待の貧乏人ばかりの書き込みで参考にならんわ。

[709: マンション検討中さん]

>>706 匿名さん

マンション買う人が全員23区住まいだと勝手に思わないでほしいw

[710: 匿名さん]

>>702 マンション検討中さん

こんな状況で値下りするようなマンションなんて買いたくねぇよ

[711: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん
ここ、23区スレじゃないしね。
ハイエナもほどほどに。

[712: 評判気になるさん]

地方都市なんて終わってるよw

[713: 匿名さん]

とりあえず、夜のお店に行くなよ。お前ら

[714: マンション掲示板さん]

ここの掲示板の書き込みを真面目に信じるヤツなんておらんやろ。

[715: 匿名さん]

>713

不思議なのは風俗名指しされてないよね。条件揃ってると思うんだけど。濃厚接触だし。

[716: 匿名さん]

行くバカはいないだろうから、言う必要もないってことさ。

[717: 匿名さん]

すでにリーマンショック以上との予想もあるが・・・。

コロナ不況でマンション価格崩落が始まる、リーマン級ならどこまで下げるか

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200331-00233218-diamond-bus_...

[718: 匿名さん]

オリンピック特需とバンバンマンションを造ってるHMは危ないんじゃないか？

[719: 匿名さん]

下がったら、買いたいハイエナ共が多そう

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん
買いたいというか、今まで買えてない層がかなりいるということでしょ

[721: 匿名さん]

一部の物件板では不況で下がるってイメージを払しょくしようとするステマが必至で滑稽。

[722: 匿名さん]

>>712 評判気になるさん
地方都市は新築で買うと値下がりが基本。
でも、新築が人気。
何故だかわかる？一流デベの好立地設備良いマンションなんて滅多に立たないから。
投資と言うより実需層の満足で全て売れる。

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん
新築が人気ならば、築浅物件ならば値下がりしないでしょ。
どの地方都市かわからんけど、もし値下がりするなら他に原因がありそう

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん
良い条件の新築買った人が売らないから相場形成されない。でるのはかなり築古になってから。
高くなって売る、を繰り返せるのは首都圏都心だけ。

[725: 匿名さん]

>>721 匿名さん
こう言う書き込みほど滑稽なものはない。
自分の視点だけが正しいと思ってる。
すでに荒らされたハルミみたいにならないよう、皆注意してるだけでは？

[726: 匿名さん]

>>721 匿名さん
コロナな話なら価格に連動されて、このスレですればよいのに、わざわざスレ違いの書き込みして掲示板全体をコロナ騒ぎに巻き込む煽りがいるからねぇ。
スレタイどおりの話してると、「のんき、危機感足りない」と注意されて、コロナの話題に戻される始末。

コロナ煽りはこのスレに隔離されて欲しい。
自主隔離。

[727: 匿名さん]

各物件もコロナで影響をどれくらい受けるかって意味では物件固有の話題。

[728: 匿名さん]

>725

晴海があれたのはオリンピック村ということで延期と知事の隔離施設発言もあった。コロナ単独ではない。

[729: 匿名さん]

不動産全体が新築も中古も価格が下がるでしょ。
コロナの影響が長引くほど所得減少もしくは失職者が増え、ローン破産も出てくる。
世界全体でも不動産への投資が冷え込むからね。

[730: 匿名さん]

>>727 匿名さん
それは、全体傾向たがら固有とはいわない。
屁理屈こねて荒らす材料にしないこと。

真面目な論議ならもちろん歓迎。
ただしハルミブラックはコロナ関係あるからもちろん個別ではない。
それで調子に乗って他スレまで出張って荒らさないように。

[731: 匿名さん]

>>728 匿名さん
小池発言あった晴海はね。
それ以外のスレてもコロナ話題にしたがるのが困ったちゃん。

あとは、このスレでコロナでこんなニュースあるから、
価格に影響しそうだ、というならわかるが。

[732: 購入経験者さん]

コロナが原因で企業の倒産による失業が心配である。
国の救済策が功を奏すればいいですが。

[733: 名無しさん]

失業→ローン払えず→泣く泣くマンション売りに出す→収入減で購入者も減少→不動産の供給過多→条件の悪いマンションから叩き売り→負の連鎖で周りも叩き売り

[734: 匿名さん]

続々と東京への訪問自粛要請。事実上の首都封鎖となるのは間近か。


滋賀 東京などへの外出自粛要請
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355780

熊本県知事が東京への訪問自粛要請
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355778

[735: 名無し]

>>734 匿名さん
コロナの情報はニュースで嫌と言うほど見ますので皆さん知ってます。
それがマンション購入にどのような影響あるかお話ししましょう。

[736: 匿名さん]

自粛の要請というのはなんとも変な日本語。
同調圧力、マスコミ、ネットの私刑、圧力を利用して、行政が責任と補償を同時に回避している。
感染が広がれば、自粛しなかったから、自粛で倒産したら自己責任、上手く行ったら行政の呼びかけのおかげ。
医療崩壊、クラスター、ＰＣＲは偽陰性もあるというエセ論理で、8割以上の軽症、無症状、接触暦無しの患者を検査すらしなかった、早期に施設への隔離や自宅待機にしなかったツケが今でてるね。
積極検査で重症者は病院、軽症者は施設に早期に隔離としていれば、今更感染者が急増せず、医療崩壊、院内感染多発も起こらなかったのに。
今までの少量検査から、大量検査して分類（トリアージ）への方針に大転換が遅くなるほど感染抑止も遅くなる。当たり前

[737: 匿名さん]

実際は公表している感染者数の100倍いてもおかしくないと思う。

[738: 匿名さん]

BCG世代のワシらはチャンコロが重篤化しないが、ジジババ世代はリスクが高いらしい。
チャンコロ感染の怖さはインフルエンザ感染の怖さとさほど変わんないけど、チャンコロは他人にうつしてしまうのは嫌だな。

[739: 匿名さん]

日経平均、午後になって急に下がって下げ幅1000円超えてる。急落するようなニュースなかったように思うけど。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
株価が材料で下がるだけと思ったら、大間違い
19500円から↑要素なかったからね。ただ単にリバウンド終了。再度底を探るターンになっただけ

[741: マンション検討中さん]

>>735 名無しさん
スレタイ読めずに知識自慢や自説開陳で自己顕示欲を満たすおバカさんが目に付くこのスレですが、マンション買ったら一人ぐらいはこうした人が居ることを覚悟しましょう

[742: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[743: 匿名さん]

>>735 名無しさん
>>741 マンション検討中さん
こんな人が一番やだな。自分は何もせずに悪口を楽しんでる。自己満足そのもの。
何も参考情報出せないなら、それこそ自粛しろ。

[744: 匿名さん]

韓国酷いことになってるけど、どうなの元祖若葉ちゃん。
結局終わってみたら几帳面さとBCGで日本が1番マシだったりして。

[745: 匿名さん]

>>743 匿名さん
天ツバ！情報は？

[746: 匿名さん]

1番底拾って今日の午前中売った。
俺みたいな奴多いから株下がっただけかと。
2番底も拾うぞ！

リーマン以降買ったやつを
たまたまとか言って羨ましがった奴ら
まさにチャンス到来でないの。
また、買わないの？

コロナ短し、買えるか検討者！だな。

[747: 名無しさん]

１月に港区で中古マンションを買ってしまい、もうドン底気分です。。大暴落するのかぁ。。

[748: 匿名さん]

>>747 湾岸でなければ大丈夫。

[749: マンション検討中さん]

二度と出てこないような立地なら不況でも大丈夫だと思うけど、似たような物件が乱立しているエリアは終わったな

[750: 匿名さん]

まあ、狼狽してる時点でその層が買ってる地域は価値が保ちにくいだろうね。
動じずに迷わず買うような地区は多分鉄板。
簡単な話。

[751: 匿名さん]

そうそう
バブル相場だったからこそ、握力強い地主がようやく手放した土地もあるから、そういうのは価値あるだろうね。数少ないとおもうが。

[752: 名無しさん]

>>748

大暴落するかどうかは、場所によるんですかね。
ニュースではひとくくりに大暴落と言われてますが。

都心3区の駅近人気立地は、どの程度暴落すると思いますか？
また、ここは大暴落する！って地域は、湾岸や郊外になるんですか？

[753: 匿名さん]

>>751 匿名さん
価格下がるなら今後は良い立地の建替や大規模マンションはなくなるかね。

[754: 匿名さん]

コロナウィルスの３つの顔
病気、不安、差別　日本赤十字より
http://www.jrc.or.jp/activity/saigai/news/200326_006124.html

ここでも不安を伝染させてる人、いるよね

[755: マンション掲示板さん]

>>753 匿名さん
これから不況で金に困った人の投げ売りによる中古市場の暴落はいっぱいあるだろうけど、主要駅近の土地に関しては地主が今更安値で売るとは考え難い
まだまだ新築建てる余地がある場所で新築買うのはやめといた方がいいだろうね

[756: 匿名さん]

>>752 名無しさん
郊外でも実需多い地域は暴落しない。
そもそもそんなに上がってないしね。

半額になるとか7割暴落すると言う人の
暴落予想地域は逆にハイエナが狙ってる地域かもしれないね。

[757: マンション掲示板さん]

都心買えなくて郊外って感じの客から金むしりとるために価格を吊り上げていた郊外マンションも多いから、その辺適正価格の見極めは重要やね

[758: 匿名さん]

今回は都心のほうが投資で加熱してるからダメージ大きいでしょ。

[759: 通りがかりさん]

値下がりってもう始まってるんですか？

[760: 匿名さん]

>759

不動産はタイムラグがある。

[761: 匿名さん]

コロナ直撃、不動産価格は7割下落を覚悟せよ
リーマンショックを軽傷で乗り切ったCEOは語る
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971

[762: 通りがかりさん]

1億のマンションが3000万
8000万のマンションが2400万
5000万のマンションが1500万

激安祭り到来！？

[763: 匿名さん]

>>762 通りがかりさん

その時は貨幣価値か変わるね。

[764: 匿名さん]

>>761 匿名さん

新たな予言者登場だね。

[765: マンション掲示板さん]

駅近が7割下がったらキャッシュ一括で買えるぜ
ぜひよろしくお願いしたい
今分譲賃貸で70平米20万の駅近新築に住んでるから下がってくれるならそのまま購入したい

[766: 匿名さん]

>>765 マンション掲示板さん

それ、都心ではないのね

[767: 通りがかりさん]

今は体力のあるデベが中心だから新築を叩き売りはしないだろう。新築が下がらなければ中古も下がりにくい。暴落と行っても、1割安くらいがせいぜいだろう。よほど人気のない物件ならもう少し下がるかもしれないが。

さらに金利も上がるリスクもあるし、一応オリンピックも中止でなく延期ということで、五輪特需も頭に入れておいたほうがいい。

[768: 匿名さん]

経済が死ぬと不動産も死ぬんだよ。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん

ぷっ笑
生きるための生活基盤は住む家だよ。

[770: 匿名さん]

それは負債のない場合だけでしょ。
投資物件とローン持ちは経済の破綻で生活基盤を失う。

[771: マンション検討中さん]

捨てる神有れば拾う神有り。コロナどこ吹く風の職業も多々有る。

[772: 匿名さん]

>>770 匿名さん

非現実的で大袈裟。
そんなで破綻して生活基盤を失う人なんてよっぽどだし、ごく一部だよ。
そんな事よりもコロナに感染して亡くなる確率が高いから、感染防止対策を考えた方がいいよ。

[773: 匿名さん]

>>772 匿名さん
何言ってんの。日本だけでなく、世界的な影響による経済破綻ではコロナと同様に生活基盤を無くして亡くなる人は多くなるんだよ。

[774: マンション検討中さん]

七割下がるとか嬉しすぎる。即買ってあげる。w

[775: 通りがかりさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20200402-00000003-ykf-soci&top...

１ 資材不足・新築マンション供給減る→中古マンションに需要傾く→値段堅調

２ コロナショックで資金失う→投資・実需マンション手放す→たたき売り始まる

どっち？

[776: 匿名さん]

>>775 通りがかりさん
3.夕刊フジに何も求めない

[777: 匿名さん]

マンションの建ちやすい立地と構造そのものが、新型コロナウイルスとの相性が悪すぎます。

[778: マンション検討中さん]

>>769 匿名さん

借金なしならそうね！

[779: マンション検討中さん]

>>772 匿名さん

コロナで死ぬより失業で自殺してなくなる人が増える危機をニュースでやってるねやってるね

[780: 匿名さん]

>>773 匿名さん

それで、亡くなる人はそれまでの人生って事だよ。世の中、弱肉強食で最後は勝ち組だけが残り、貧乏人が残した資産を買い叩いて、それを貧乏人に貸して儲けるだけさ。