新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[461: 匿名さん]

パヨクうざ過ぎるんですけど
根拠根拠言ってる場合じゃないでしょ

[462: 匿名さん]

というか価格動向スレってまだあるんだね
リーマン時代から息長過ぎる笑

ここあんまり活発じゃ無いから移動しよ

[463: 匿名さん]

>>448 匿名さん
えぇー！それなら実需向けのマンションもバーゲンセールになるなら賃貸なんて住む人激減だね！

[464: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん
まさに払ってて7月引き渡しなんですが迷ってます。幸いにも医療従事者なので景気は関係ないですが。どうしよう。。。

[465: 匿名さん]

根拠もなく決断なんてやるから失敗する。子供を守るといって幼稚園で園児が感染しちゃってるけど。感染対策は科学で対応しないと。

景気対策もだけど。給付なんてリーマンショック後の対策で貯金に回るって実証済みなのに。

[466: 匿名さん]

>>462 匿名さん
価格動向から流れてきた人が
ゥザイ張本人

[467: マンション検討中さん]

>>454 匿名さん

本当の感染者数が出たら日本ヤバいもんね

[468: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん

十分な資金力がないのに手付金既に払っちゃってる人はお気の毒。

うちは手付金払う前だったから本当に良かった(^^)

[469: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん

世帯年収ならそんくらいの人、たくさんいるよー

[470: マンション検討中さん]

>>463 匿名さん

それでも買えない奴等が世の中たくさんいる事実笑

[471: 匿名]

？？？買おうとしたことないのに契約前でよかった？

[472: 匿名さん]

>>470 マンション検討中さん
えぇー！なんでなんですか！？
転勤等が頻回な職種の方はわかりますが、そんなことになったら賃貸なんてグレードも低いし家賃無駄じゃないですか！！
まさか手付け金とか諸費用も払えないよう人達が多いんですか？

[473: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん
実需用で身の丈にあった金額なら問題なくない？
まさか年収の10倍とか借りちゃってる系？

[474: 匿名さん]

>>468 マンション検討中さん
正解は正解。ただ超人気マンションで魅力多数のマンションなら迷わず買うべきだった。

[475: 匿名さん]

これから、銀行融資も審査が厳しくなるだろうな。

[476: マンション検討中さん]

>>472 匿名さん

同じ場所はすぐ飽きるし、定期的に引っ越ししたい人もいますよー

[477: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん

超人気マンション買える人はかなりの富裕層だから景気はあんま関係ないのでは。

[478: マンション掲示板さん]

富裕層が回答している場合と庶民が回答している場合では意見が全く異なるよね。

誰目線？

建築業界関係者らの答えはいつも同じだけどw

[479: 匿名さん]

コロナショックによる世界同時株安が気になる。
経済が冷え込んで不況になる可能性が大きくなった。

[480: 匿名さん]

と言うか、ANAのような大手でも、数千人単位で、仕事を失ったり、年収が激減する。これは思ったより酷いことになる。リーマンショックの比ではなさそう。

[481: 戸建て検討中さん]

全世代にマンションを無料に配布します

[482: 名無しさん]

マンション価格はほぼ間違いなく下がる。特に都心の不動産は軒並み分譲価格から1.5?2倍になっている。経済が衰退している日本という国で築15年のマンションが買った値段の1.5倍で売れる現状は明らかにバブルだよ。3割以上は下がると予想しているので都心に自宅を買いたい人は待つべし。

[483: 匿名さん]

>>482 名無しさん

凄い願望ですなー

[484: 匿名さん]

>>482 名無しさん

？？
1.5倍が3割落ちてもまだ高いのでは？

[485: 匿名さん]

下がる下がる言ってる人はまさか年内にそんな下がると思ってるのか？5年くらい待たなきゃ無理だぞ？その時に住宅に関しての控除等は無くなってるかもよ？金利上がってるかもよ？
ここ10年間オロオロ買えなかった連中がその時に買えるの？

[486: eマンションさん]

>>485 匿名さん
欲しい人はもうとっくに買ってるって
賢い人は買い時売り時を探ってるだけ
ここ数年で買ってる相場感のない人は大変だねって話
富裕層は好きな時に好きな家を買う

[487: 名無しさん]

>>483 匿名さん

まあみんなポジトークしてるだけだよ。自宅マンション持ってる人は下がらない理由しか見てないし、持ってない人は下がる理由しかみてない。

[488: マンション検討中さん]

値段がどんどん上がるから、去年の６月からモデルルール行って検討してたけど、取り敢えずは急ぐ必要が無くなったのでじっくり検討します。

[489: マンコミュファンさん]

現実的に新築はおそらく下がらないとおもいます。買い替えならまだしも1次取得の場合は待ってても損。

[490: 匿名さん]

資材とかトイレの部品とかが足りなくて、予定通りに竣工できるかあやしくなってきたので、
念の為1ヶ月ぐらい前から引渡し予定時期を元の半年後にずらしてるって言ってた

コロナ前に契約した人は元の引渡し予定日で契約してるから、元の竣工予定日に間に合わなかった場合、違約金とかもらうことになるのかな

[491: 通りがかりさん]

不動産は株や為替みたいに下がらないよ

[492: 匿名さん]

REIT偉いこっちゃが？

[493: 買い替え検討中さん]

いや、長い目で見ると不動産と株価は強い正の相関があります。これから、賃下げ、失業率の増加、需要減ときて、各企業の決算発表が出るころには不動産価格の下落がはっきりすると見ています。

[494: 匿名さん]

↑まともな考え、支持します。

[495: マンション検討中さん]

元から高くない実需向け郊外マンションはそこまで価格変動は無いのでは？
とりあえず都心にあるだけの特徴の無い（駅直結、再開発、商業複合、公園隣接などでない）マンションは最悪なことになるな。

[496: 匿名さん]

価格が下がろうとも、住む家は誰しも必要。

[497: 匿名さん]

>>487 名無しさん
だねえ。
一時的に下がる物件は増えるから、
東京都内平均値は下がるだろうね。

[498: 匿名さん]

分譲マンションは需要も供給も下火だから。相殺されてそれほど下がらない。

[499: マンション掲示板さん]

>>485 匿名さん

そんときにローンあまり組まずに買います笑

[500: マンション掲示板さん]

>>491 通りがかりさん
バブルで不動産高買して会社倒産した

[501: 匿名さん]

賃貸の家賃が1万も2万も下がるならマンション買いたいなんて需要は激減するが実際にはそんなことはない。実需用マンションはこれからも一定の需要はあるよ。建築費、人件費が上がり過ぎた結果今の新築マンション価格。これが戻るには長谷工以下のゼネコンの出現や途上国からなんちゃって職人を育成するしかない。そんなマンション買いたい？

[502: 通りがかりさん]

>>496 匿名さん

幸せの基本は衣食住を満足させることだからね。生活基盤の住から始まる。

[503: 匿名さん]

担保のついている間は自分の持ち物とは思ってはいけない。

[504: 匿名さん]

あらら。毎度住宅ローン減税終わったら買い替えだから、一度も自分のモノではないわ。

[505: 新型コロナウイルス]

私はコロナウイルスです。
私を舐めてもらっては困ります。
リーマンショック？そんな雑魚と比較しないで下さいな笑
世界大恐慌超えてみせます。もちろん戦争も引き起こします笑笑
その頃は不動産が80%引きで買える時代がくるでしょう。

[506: 匿名さん]

借金している者勝ちでしょうか。？

[507: 匿名さん]

>>505 新型コロナウイルスさん

で、何が下落したグラフよ？

[508: 匿名さん]

アメリカ株買えとか言ってだ奴、大丈夫？

[509: マンション検討中さん]

コロナショックはリーマンショックを超越しそですね。マンション価格は一年後１割減、２年後は2割減が現実的と思われます。
まず中古から動きがあると思いますので、状況の注視が必要ですね。
昨日、不動産会社から２件電話が来ました。以前から状況大きく変化したから営業努力してるのでしょう。

[510: 匿名さん]

今までは、不動産屋は売り主探しで躍起でしたが、少し買主探しにも変化があります。
しかし、不動産は下がるのはおそいが、上がるのは一気に上がるように思います。
売り抜けようと売りを急いでいる物件には大幅な価格値下げの交渉をします。
買い急がないようにしています。