新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[3793: 通りすがり]

コロナはやってるとマンション買おうとしないのはなぜ？

[3794: 匿名さん]

>3793

コロナで先行き不透明だからね。不動産は資産性があるから景気後退すると目減りするし、ローン購入だと賃金カットや雇用不安がある中では決断難しいでしょ。

[3795: 匿名さん]

合宿の免許教習もgoto対象でお上は問題なしの見解だって。修学旅行も対象になって中学生にクーポン配ったりして。

[3796: 匿名さん]

以前劇場でもあったのに対策強化しなかったからね。

劇団で62人が集団感染　さいたま市のミュージカル座

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6373356

[3797: 匿名さん]

で、コロナのマンション価格への影響というスレタイの結果をまとめると、コロナのせいで売り物減って値上がりしたでよろしいか？

[3798: 匿名さん]

だめでちゅ。

[3799: 匿名さん]

>3797

緊急事態宣言後、平均価格は下がってるよ。

[3800: 匿名さん]

寮なのか部活動なのか、新しい生活様式では拡大止められないね。三密対策にプラスαが必要なんだろうけど。

日大運動部の感染者６２人に、寮内で拡大か…国内で新たに５５２人確認

https://www.yomiuri.co.jp/national/20201014-OYT1T50292/

[3801: 匿名さん]

>>3799 匿名さん

都心3区　（前年同月比）　
成約192件（70.8％/250件）
平米単価127.94（106.5％）
価格7,881万（118.4％/6,656万）
専有面積61.60㎡（111.1％）　

都心3区の中古マンション平均成約金額7,881万は前年同月比＋18.4％であるだけでなく、過去1年で最高値でした。

2019.08　6,933万
2019.09　6,656万
2019.10　7,182万
2019.11　7,091万
2019.12　6,735万
・
・
2020.08　7,691万
2020.09　7,881万

　

[3802: 匿名さん]

増えたね。

東京都で新たに284人感染　8月20日以来最多

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6373773

[3803: 匿名さん]

>>3801 匿名さん
サンプルが大幅に減ってるから平均値が歪んでるだよ

[3804: 匿名さん]

>>3803 匿名さん
数値が歪むほど大幅に減ってはいない。

[3810: 匿名さん]

住み易い基準は行儀が悪くても認めあえるコミュニティーでありたい。
住まいは息抜きの場である。ストレスのたまる分譲はやめようかな。

[3813: 匿名さん]

[No.3805～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3814: 匿名さん]

コロナ後ゆっくり下がってるね。by　不動産経済研究所

首都圏のマンション市場動向（２０２０年9月）

9月の1戸当たりの平均価格、１㎡当たり価格は5,812万円、87.7万円。

[3815: マンション検討中さん]

やはり、これからの時代は
駅近マンションより、
大型スーパー、ショッピングセンター、などが日々の生活や洋服など、
楽しみが目の前にある方が
便利で楽チンで急な用事でも
直ぐ行ける。
その方が断然良いですね。

[3816: 通りがかりさん]

>>3804 匿名さん
観念論の強がり、嘘はやめようよ
3割の減少は大幅

[3817: 匿名さん]

>>3816 通りがかりさん
減ってない。妄想はやめよう

[3818: 匿名さん]

確かに減ってるね。

[3819: 買い替え検討中]

>>3815 マンション検討中さん

本当ですね、、今は駅が近い高額なマンションよりも大型のショッピングセンターが、
目の前にある物件の方が断然便利で生活が楽しくなりますね！
よくよく考えると仕事のためにマンション買うのか、
日々の生活を楽しむためにマンション買うのか・・

旦那も始めは駅近とか言っていましたが、リモートが確実になり始め今やなんと、、
目の前にヨーカドーとかイオンとか欲を言えばホームセンターもあると、
一発で契約するとか言ってますよ！
仮に、あったとしてもそれは、高いわ！！

ですが、私も正直なところ目の前にヨーカドーがあったら嬉しくて
笑いが止まらないー！です。
せめて、せめて、OKと成城とマルエツとドラックストアとユニクロ、
これくらいが目の前にあったら・・・笑　

[3820: 匿名さん]

リモートでもハンコ問題に象徴されるように出社は必要。郊外シフトではなく会社に近い都心シフトが今は起こっちゃってるね。

うちの会社、オンライン決済システムがあるのに今の部長は口頭で説明しないと承認してくれない。何のために説明資料作って添付してるのか。

[3821: eマンションさん]

我が家も目の前が大型ホームセンターで食べるとこもあるし、スーパー、
本屋にドラッグストアや100均も。
本当に便利で駅までは、15分チョイと
まーまーありますけど、
コロナよりも1年以上前に購入
しましたが、今では購入時より、
高いです！めちゃくちゃ便利なので、
売る気はありませんが、
驚いています。
やはり買い物が目の前と便利だと
人気があがるんですね。

[3822: 匿名さん]

今日の東京の新規感染102人。月曜日は少ない傾向があるので久しぶりの3桁。ヨーロッパで感染が増えてるけど、寒くなって日本も同じことになるのか。

[3823: 匿名さん]

寒い冬に。

日立金属、3200人削減へ　コロナで業績悪化、国内中心

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6374872

[3824: 匿名さん]

東京超えもあるか。

大阪府１４２人感染確認

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6374875

[3825: 匿名さん]

外食も。

【速報】ロイヤルHDが早期退職200人募集　50歳以上、業績悪化受け

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6374880

[3826: マンション大好き]

>>3821 eマンションさん
そうなんですよね。これからは
直ぐ近く、更には目の前に、
何かに大型ショッピングセンターなど、
スーパー、ホームセンター等、
ものすごく人気が高まってきてるので、
値段も上がって来ています。
これからの時代は買い物が便利な
マンションの方が人気が上がりますね。
今現在も凄く高額になり
続けていますね。

[3827: 匿名さん]

ヨーロッパがすごいことになってるけど日本もじわじわ来てるのかな。

速報　警戒ステージ「２」に引き上げ…北海道の新型コロナウイルス対策

https://news.yahoo.co.jp/articles/9089aee950ff6dfa4c8bc827d3063f9940b8...

[3828: マンション検討中さん]

都内の病床に黄色信号

https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20201028/amp/k...

[3829: 匿名さん]

アメリカ大統領選、接戦で決着つかないとしばらく無政府状態か。その間に感染拡大したら・・・。

[3830: 匿名さん]

昨日の米株安、大統領選の混戦予想とその後の混乱リスクが要因かと思ってたら、コロナの感染再拡大も要因ってアナリストのリポートだね。とりあえず今日の日経は引きずられなかったけど、アメリカが咳をしたら風邪をひく日本、さて、どうなるか。

[3831: 匿名さん]

感染拡大してる北海道でGoTo外さないと東京イジメだったってことになっちゃうからね。

北海道感染、急増なら除外検討　GoToトラベルで加藤氏

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6375984

[3832: 匿名さん]

>3831

でも感染拡大しているからといってGoTo対象外にすると、GoToで感染広がることはないって説明と矛盾する。まあ、それいったら東京外しが矛盾していたわけだから、これから何やっても矛盾の上塗り。

[3833: 匿名さん]

今日の東京の新規感染293人。昨日も少ない月曜日にもかかわらず157人。第三波到来か。

[3834: 匿名さん]

国土交通大臣が北海道GoTo外す必要ないとコメント。逆転して東京の除外が先か。

[3835: 匿名さん]

いまだにパニックの中にいる人は新規の陽性者数を基準に生きてるんだね
陽性者と患者は違うから理解しようね
死亡者は陽性の非患者を含む、平均年齢79歳の基礎疾患持ち約2000人

[3836: 匿名さん]

>3835

吉村知事に数じゃないって言ってあげたら。

【速報】大阪で新たに226人が感染　200人超は8月7日以来　吉村知事「まさに第3波に入っている」

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376107

[3837: 匿名さん]

>>3836 匿名さん
マスコミと知事が先導するパニックに煽られてる人たちに言ってあげたいね
コロナじゃ死なないって

[3838: 匿名さん]

東京の新規感染317人。週末に向けて400オーバーもあるか。

[3839: 匿名さん]

コロナで死ぬのは老害だけ。どうでもいい。

[3840: 匿名さん]

政府が感染対策よりも経済優先ってやってるのは、高齢化を是正するためってのもあるかもね。

[3841: 匿名さん]

>3839

若者でも後遺症が深刻な人もいる。

[3842: 匿名さん]

パニックの人たち、安心してワクチンできたみたいだから
しかも安倍さん手配済み

[3843: 匿名さん]

>3842

あれ、マイナス70度で運搬、保管する必要がある。大学ですらそんな設備あるところ少ないあるみたい。一般に接種なんて無理。

あれで株上がっちゃったけど、それが広く認知されたときに失望売りあるかもね。

[3844: 匿名さん]

＞しかも安倍さん手配済み

あれにいくら使っちゃったんだろうね。低温の件、知らなかったのか。知ってて手配したのなら国民を欺いたも同然。

[3845: 匿名さん]

東京の新規感染、393人。400オーバーあるね。

[3846: 匿名さん]

青田売りマンションは難しくなるね。近くにあると思ったお店が入居したらなくなってるなんんてことも。

紳士服の青山、160店閉店へ　2割相当、コロナで悪化

https://news.yahoo.co.jp/articles/1bada4eb4baf4e8a367899e820aa1108455c...

すかいらーく、２００店を閉店へ…従業員の雇用は維持

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376314

[3847: 匿名さん]

第三波、来ちゃったね。

全国で1630人超感染 過去最多

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376326

[3848: 匿名さん]

県をまたぐ移動自粛出たね。ただ、GoToは受け入れるって矛盾。

群馬県、８都道府県への移動自粛要請

https://news.yahoo.co.jp/articles/c47c8e159579af6c362bca259f3d3ef7c09f...

[3849: 匿名さん]

感染拡大止まらないね。まあ、政府は止める気ないみたいだけど。

コロナ感染者1694人確認　過去最多を更新

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376427

[3850: 匿名さん]

中古マンション
10 月の成約物件
（首都圏）
○ 首都圏概況 成約件数は 10 月としては 1990 年 5 月の機構発足以降、過去最高となった。昨年 10 月の消費税率引き上げの影響もあり、前年比プラス 31.2％の大幅増となっている。成約㎡単価は前年比で 4.8％上昇し 6 ヶ月連続、成約価格は同 5.4％上昇し 5 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス 0.6％であった。
○ 地域別動向 成約件数はすべての地域が前年比で 2 ケタ増となり、各地域の増加率は前年比で 10～40％ 台となった。成約㎡単価は神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部と多摩は 6 ヶ月連続で前年同月を上回った。

[3851: 匿名さん]

>>2217
>>2219
この若葉は、いつになったら訂正の書き込みするのかしら

[3852: 匿名さん]

ゼロコロナの中国はほぼ封じ込めたし、日本と同じくGoToをやったけど感染が増えたら即座に止めた韓国もGoTo再開しながら第三波の兆しはない。明らかに第三波の兆しがあるのにGoTo止めようとしない日本はアジアの中で取り残されるだろうね。

[3853: 匿名さん]

>>3852 匿名さん
また妄想ですか。

[3854: 坪単価比較中さん]

＞紳士服の青山、160店閉店へ　2割相当、コロナで悪化
＞すかいらーく、２００店を閉店へ…従業員の雇用は維持
地方の戸建エリアは住みにくくなるね

[3855: 匿名さん]

東京の重傷者、緊急事態宣言解除後最多。感染者が増えればこうなるよね。

[3856: 匿名さん]

感染増えたら死者も出るよね。

北海道 3人死亡、4日連続で"200人超" 札幌148人、旭川11人、石狩地方12人、胆振地方10人

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376569

[3857: 匿名さん]

町がゴーストタウン化している。
徐々に経済が破綻に向かっているのではないですか。
世界から目を離せない事態になっているようだ。
世情を占うために試しに株を購入した。

[3858: 匿名さん]

>>3857 匿名さん
打診買いする局面じゃないでしょ。個人は

[3859: 口コミ知りたいさん]

米製薬企業モデルナが、開発する新型コロナウイルスのワクチンは発症を防ぐ効果が「94・5%あった」とする暫定結果を公表したことについて、世界保健機関（WHO）の主任科学者スーミャ・スワミナサン氏は「非常に心強い」と評価した。

パニックの人達このニュースで落ちつけるよね
インフルエンザのようにワクチンがある病気になるよ

[3860: 匿名さん]

モデルなのワクチンはファイザーみたいに冷凍保存でなく冷蔵保存可能みたいだから期待できるね。ただ、供給能力はファイザー程ではないみたい。テレビでやってたけどRNAワクチンをカプセル化する技術の違いみたいなので、コロナという緊急事態、協力して供給してくれるといいんだけど。

[3861: 評判気になるさん]

>>3858 匿名さん
小判サメ商法で儲ける。機関投資家で売買合戦だ。
個人は安全な投資信託で健全な投資を心掛けるのは鉄則。
しかし、それでは大穴は見込めない。株は高値安定で、
経済破綻はまだまだでしょう。

[3862: 匿名さん]

感染者増えたといっても欧米と比べると一桁少ないのに医療のひっ迫リスクって。日本の医療体制って脆弱だったのか。

[3863: 匿名さん]

東京、警戒レベルマックスに引き上げを検討だって。警戒レベル上げても対策何もできてないんだよね。また、いきなりドーンと自粛要請かな。感染広がってるところにポイント絞ってやればダメージも少ないのに。

[3864: 匿名さん]

gotoイートの5人以上適用除外って、クラスターとして認定されるのが5人だから4人までなら感染してもクラスター発生と公表する必要ないからって裏があるみたいだね。やることがセコイ。

[3865: 匿名さん]

東京の新規感染493人と過去最大に急増。オーバーシュートの前触れか。

[3866: 評判気になるさん]

５００名越してます。

[3867: 匿名さん]

高額物件は変わらず売れてるみたい

[3868: 評判気になるさん]

株も不動産も軍需景気の様相です。
今買わないと5年待ってもしようがない。

[3869: 匿名さん]

コロナで騒いでる層の購買力は1000円未満
マンションも株も影響なしで上昇中
ダウも日経も節目で停滞中ではあるけどね

[3870: 評判気になるさん]

国は国債を乱発、一流企業は内部留保を取り崩し、
て再起を狙う。
大も小も生き残りを先送りしているうちにワクチン
や治療薬が完成して先が見える。
今までの負債を国民総出で返済しなければならない。
そのエネルギーが経済を活気づかせる。
といった国の目論見が一日も早く訪れることを願い
ます。
貧富の差の激しい国ではクーデターが発生している。
どこかの国が核を使うような事態が心配される。
日本は平和だからこれらの事態の深刻さを理解して
いない。世界情勢は恐ろしい方向へ向かっては入る。

[3871: eマンションさん]

>>3864 匿名さん
まあ、でも実際4人掛けテーブルならそんなに声大きくならないけど5人になると隣の隣の人ができて声が大きくなりがちだし妥当だと思うよ

[3872: 評判気になるさん]

例年に比べ、コロナ対策により60兆円歳出が多く投入されている
お金は、使っても消えない
持ち主が変わる
必ず誰かが持っている
日本の納税世帯2千万に60兆円で、１世帯300万円増えている
例年200万を貯蓄増していた人は、500万貯蓄を増やして平均値になる

[3873: 評判気になるさん]

コロナのような災厄の場面で、投入した歳出の辿り着く先は偏る
妄想すれば、100人の内、20人は減り、20人は増え49人は大して変わらず、1人が3億円増やす、といったところだろう
もっと極端かもしれない
今回、この増やし時に私はダメな側なので危機感が募る

マンションは値上がるのではないだろうか
マンションの価値が上がるよ言うより、世界の通貨の価値が下がるという意味で

[3874: 評判気になるさん]

歳入で回収せず歳出を増やしただけではない
通常は国債で、資産家の貯蓄資産を増やす
（資産家の貯蓄が増え、お金が間接的に国債取得に使われる）

しかし今回は、日本銀行から直接借りた（日本銀行が国債を引き受けた）ので市場から資金の回収が発生していない
資産は、この額を市場で運用しなければならない
今の世代にとって、今までに前例がないお金の動きだ

今は株式などが吸収しているが、これからどんな反応が待ち受けているか
単に額の問題ではない波乱が発生しかねず、日本銀行券を価値の基準とする信用が崩れるかもしれない

[3875: 評判気になるさん]

>>3874 評判気になるさん
難しいです。私たちの手持ちの預金や株券の行方は5年以内に不動産や金に代えた方がいいと考えていますが、間違いでしょうか。

[3876: 匿名さん]

現金が一番、貴女も知ってる筈。

[3877: 匿名さん]

>>3876 匿名さん
株や預金は現金ではないと思いますがいかがでしょう。
つまり、タンス預金が一番でしょうか。
他にいい方法はありませんでしょうか。？

[3878: 匿名さん]

これだけ株が上がるとまた儲けた人が
マンション買っちゃうね

[3879: 匿名さん]

資産減らしたくない人は（ドル　ニュージーランドドル　オーストラリアドル　円　）とかを毎月積み立ててけ基本的には（外貨　円　株　外国株　不動産　金　債権）を分散して
もっとけば長期的には大きくは減らない

[3880: 匿名さん]

>3879

分散投資しても全滅の時は意味ない。本来、株と債券はトレードオフの関係にあるのに政策的な金融でそれ壊しちゃってるからね。

[3881: 匿名さん]

不動産買う？
ダブついて不良債権

[3882: 匿名さん]

ドルも円も金も不動産も全滅してたらもはや世界滅んでるわｗｗｗ

[3883: 匿名さん]

隕石でも降るか核戦争が起きてアメリカがボロボロにならなきゃあり得ないレベルの話したって意味ない

[3885: 購入経験者さん]

それはどうかな？

[3886: 匿名さん]

>>3876 匿名さん

現金をはインフレ等で貨幣価値の下落で紙屑になるので
不動産が無難と思っていますが、間違いでしょうか。

[3887: 評判気になるさん]

なんだかんだ言って日本は不動産が強い
バブルの恐怖症で弱くできない
家賃補助は、借り手を助けるわけでなく貸し手を保護するためのもの

通常、不景気になれば、
賃料の下げ交渉が常態化し、
さらに未払いが増え回収ができず、
倒産などで原状回復されずに放棄され、空室率が上がる
不動産が不良債権化する最大の危機は、経済原則では「未来」ではなく「今」に当たる

現実は、そんな普通を無視して景気が良い

[3888: 匿名さん]

コロナは終わったと思ったけど、

[3889: 匿名さん]

東京の新規感染確認621人。止まらないね。

[3890: 匿名さん]

k防疫信者の若葉は、息してる？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20201213-00000005-cnippou-kr

[3891: 匿名さん]

K貿易も第三波には無力だったみたいね。一方で中国は今のところ押さ込んでるみたい。ここままだと社会主義に世界征服されかねない。噂にあった自爆テロだったか。

[3892: 匿名さん]

オプションと言ってもいろいろあるそうですね。