新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[351: 匿名さん]

>>308 暴落する　9ポチ
>>311 暴落しない 15ポチ

大衆？は意外と冷静

[352: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
賃貸のが敏感だからかね。

[353: 名無しさん]

暇つぶしに、この掲示板に書き込むような連中は何かしらの不安を解消するために閲覧しにくるんだろうね。まぁ、書き込んでいるオイラもそんな一人だが笑
まぁ、評論家ぶってウンチク垂れてるけど、気の弱い仲間どうし傷を舐め合いましょうや。
ペロペロ?

[354: 匿名さん]

床屋談義にマジレスするのもね
緩く生きましょか

[355: 匿名さん]

やっぱね。安倍政権終わりか。

クルーズ船、船内待機見直し要請　5日後に「乗員が媒介」と伝える

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000192-kyodonews-soci

[356: 匿名さん]

NY株、一時1300ドル安で2万ドル割り込む

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354524

[357: 匿名さん]

もう戻ったみたいよ。

[358: 匿名さん]

>355

客船内部の状況を告発した神戸大の教授、なんで隔離後の感染増大の可能性をすぐに引っ込めちゃったんだろうね。厚労省が示したデータ、素人が見ても乗員は隔離後に感染者が増えていたのに。

[359: 匿名さん]

>357

戻したけどまた割ってるよ。

[360: 匿名さん]

>351

暴落すると困る人たちの願望。

[361: 匿名さん]

>>360 匿名さん
目糞鼻糞だよ。暴落すると困る人の願望もあれば、暴落しなきゃ買えない低所得層が煽りたいだけなど真剣に討論なんかしてない。
暴落してもいいが世の中さらに厳しくなるぞ？平均所得がさらに低下し、外国人がさらに進出してきて犯罪率も上昇する。

[362: eマンションさん]

>>361 匿名さん
低所得層ってどういう職業をイメージしてる？
新築マンションが値下がりしないって言ってる連中の根拠の方が低レベルなんだが

[363: eマンションさん]

ちなみに俺の想定している低所得層ってのは暴落しても新築マンションを買えない層のことだけど

[364: 匿名さん]

>>362 eマンションさん

ここで言ってるのは、今のままではマンションに手が届かないって人のことだと思いますよ。

普通は、株が下がるのはみんな不安です。手持ちの資産の心配もあるけど、長引くと回り回って自分たちの生活に影を落とし始めるでしょうから。
たとえ今後、売れ残り部屋を安くしてもらって買えたとしても、喜ばしくはないはずです。

[365: 匿名さん]

>>362 eマンションさん
土地、建築費、人件費どれもまだ暴落してないのにどうやって今の新築の値段を下げるんだよ。慈善事業じゃねぇんだぞ？現に販売中の新築も好調なとこは好調。10年後とかにらならなきゃ価格破壊は難しい。

[366: eマンションさん]

>>365 匿名さん
土地と建築費が騰がった理由は知ってるよな？
人件費も上がり続けるならみんな所得増だな
失業者も全員建築業界で雇えばいいね
現在販売中の完成在庫なんて去年の時点でも値引きされてる

[367: eマンションさん]

で、中古は下がるけど新築は下がらないんだっけ？
それとも中古も下がらないの？
マンションが暴落しようがしまいが経済は縮小中だし、特効薬も収束も見込みは立っていない

[368: 匿名さん]

>>366 eマンションさん
値引きなんて10%そこそこだろ。
低所得が期待してる半値wとかのバーゲンセール起こるとでも？

[369: 匿名さん]

>>367 eマンションさん
特効薬、収束確かに見込み立ってないが半年後1年後に絶対開発されないと言い切れるか？
大手はブランドを傷つけるような売り方しない。個人相手なら可能性あんじゃない。
低所得層は飯田グループの家買ったらいいんだよ。

[370: eマンションさん]

>>364 匿名さん
今回、不動産だけが下がるわけではないってのは誰でもわかってる
マンション買えない層が暴落で買えるようになるなんて誰も思っていない

[371: eマンションさん]

>>369 匿名さん
大手でも個別相談ですでに値引きしてるから
ブランドを傷つけないようにやってるじゃないかw

[372: 匿名さん]

>>370 eマンションさん
資産ない人は何が下がろうと関係なし。

[373: 匿名さん]

>>371 eマンションさん
10%かそこらの値引きじゃ買えない層が多んだよw

[374: 匿名さん]

>>365 匿名さん
だから、大手倒産を期待するしかない。
単純な思考回路だよ。

[375: eマンションさん]

>>368 匿名さん
8000万の800万引きはそこそこか
10%が無視できるなら消費税もまだ上げられるな

[376: 匿名さん]

>>372 匿名さん
大丈夫？倒産ラッシュにならきゃ低所得層が望む暴落なんか起きないんだけど、倒産ラッシュがきたらもちろんリストララッシュ始まって日本人の平均が200万台とかになっちゃうぞ？

[377: 匿名さん]

>>374 匿名さん
もちろんそうだな。メジャー5になる、長谷工が潰れるくらいの事が起きるならそーいうことになるわ。貧富の差がより拡大していいと思う。

[378: 匿名さん]

>>376 匿名さん
無職なんでないの？低所得者は貧乏暇なしパターン多いから。

[379: 匿名さん]

暴落はあり得ると思ってる人に低所得者のレッテル貼ってる人は
高値で掴んでしまった事実を認めてしまうと自我が崩壊しそうですね
現在ノーポジの立場から高みの見物してる人達もいることをお忘れなく
そもそもそんな低所得層はマンションよりも自分の首を心配しなきゃね今は

[380: 匿名さん]

まぁ安定した職種の実需層に関してはあんま関係ないよ。近年稀に見る住宅を買いやすい制度が整っていた時代だった、もし大不況になるならこの制度の延長はあり得ないからね。

[381: 匿名さん]

>>379 匿名さん
と言う、レッテル貼り？

[382: 匿名さん]

>>380 匿名さん
そうだねえ。買いやすくて良かった。抽選だと希望の住戸買えないし。高みの見物の人が買える時期が来ることを祈るよ。子供とか事情もあるかと思うけどね。
低所恐怖症で、高いと信じてる場所からリスクしか言えない人にならないようにね。

[383: 匿名さん]

>>380 匿名さん
需要が死ねば安くなる
需要の喚起をするために更に買いやすい制度が追加される

当たり前のことですよ笑
何年不動産見てたの？

[384: 匿名さん]

>>383 匿名さん
需要が死ぬ条件理解できてる？
その中でさんざん優遇されてきた住宅関係をさらに優遇していくの？
破綻するよ？笑

[385: 匿名さん]

>383

期待しないほうがいいと思うけどな。クラスターリスクがあるということで名指しされたライブハウス、スポーツクラブを助けるのが先。こんな状況で住宅購入を優遇したら、富裕層を助けたとたたかれる。

[386: 匿名さん]

すぐに優遇が始まると言ってないよ
なんでそんな短期の目なんかね

[387: 周辺住民さん]

マンションの暴落を信じている人が多いのに驚きました。
2004～2006年頃の底値で買った人がそろそろ15年くらいなので、
それを手放して中古で良い物件を買っています。
当然当時よりも高額で売り出されている物件ですが15年～20年前くらいの物件を
あたると、買い時の物件が見つかるかもしれませんね。

[388: 匿名さん]

2006年の物件を所有してるけど
高値で売って何年か賃貸で我慢して
数年後買うのが資産形成てきにはベストかな
めんどくさいからやらないけどね

そもそも今、中古で売り出しても
しばらくは買い手が付きそうにない

[389: 匿名さん]

>388

それやるなら去年のうちだったね。もともとアベノミクス不動産バブルはオリンピックまでともいわれていた。コロナは単なるきっかけでバブルはいつかはじけるもの。

[390: 匿名さん]

そもそも数年続くのが確実な世界的な経済の混乱の中で
根拠も薄弱は値上がりをしてきた不動産が高値を維持できるはずもなく
リスクを回避して不動産に流れるなんてのはヘソで茶が沸く話

でもパークマンション千鳥ヶ淵、無理して資金掻き集めて買っておけば良かったなぁ

[391: マンション掲示板さん]

物の需給バランスから考えれば、都心は暴落する可能性は低いだろうな。今後、テレワーク人口が増えればインフラの整った都心の需要が高まるよ。

[392: 匿名さん]

前にも書いたけど住宅すごろくは最初の一手が肝心だよね
そこで高値で掴むとリカバリー至難

相場が上がって高値で売れたとしても
買い替えた物件もまた高値というアリ地獄

[393: 匿名さん]

>391

テレワークのインフラといってもネットでしょ。むしろ狭い部屋に夫（妻）と一日中顔をあわせて不仲なんてことも言われている。テレワークで通勤の必要がなくなったら郊外の広いお家でしょ。

[394: 匿名さん]

>392

買い替えで売りと買いを同時にやるとそうなるね。次に下がった時に買っておいて、旧居は賃貸で寝かして高くなったら売るとかしないと。

[395: 匿名さん]

そうだよね普通は
ただ都会の便利さとか外食の豊富さもあるけどね

[396: 匿名さん]

>>394 匿名さん

ダブルローンも審査は厳しくなるかねぇ

[397: 匿名さん]

>396

当然ダブルローン通る資質か、キャッシュで買わないと。持つものがより多くのものを得ることができる。

[398: マンション掲示板さん]

>>393 匿名さん

アンタ、勘違いしてるね。
テレワークって、全部が全部一日中家にいるわけではないんだよ?。自宅から取引先にもいくし、打ち合わせも少人数でするんだよ。ただ会社のデスクが自宅デスクに変わって基本やることは変わらないから大変なんだよ。郊外に自宅があると大変なんだよねー。

[399: 匿名さん]

私、テレワークだけど殆ど自宅にいませんよ。
最近は個室ビデオを拠点に営業活動してます。
花太郎か宝島は立地が良いので非常に助かりますよ笑　やっぱり、駅近の立地は素晴らしいです！あっ、ＤＶＤ交換してきますー

[400: 販売関係者さん]

東証リート指数は2/21の高値から46.4％の値下がり
買い煽ってる人は現実見ようよ(´･ω･｀)

[401: 匿名さん]

で、REITと実需の関係は？

[402: 匿名さん]

>393

えっ、打ち合わせのために集まるの。テレビ会議でしょ。

[403: マンション検討中さん]

>>398 マンション掲示板さん

外資系IT業界でもともとテレワークだけど、会議はオンラインだし、ほとんど出勤しなくていいからみんな郊外の広くて住みやすい場所選んで住んでるよ。

[404: eマンションさん]

>>401 匿名さん
そうだそうだ、もっと言ってやれ
REITや日経平均は投資だから、実需には関係ないってな！
株が全部紙切れになってもマンション価格は下がらないよなw

[405: eマンションさん]

>>398 マンション掲示板さん
少なくとも政府が推進するテレワークとキミの認識にはずいぶん開きがあるようだね
もちろんどちらが正しいなんてないよ！

[406: 匿名さん]

早速。実体経済への影響が見えてきたね。

ぴあ、新型コロナの影響で最終利益予想を87％下方修正　興行の相次ぐ中止・延期で

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354585

[407: マンコミュファンさん]

テレワークも業種によって働き方は違うからね。色々やり方はありますよ。

[408: 匿名さん]

これを機に田舎で自給自足の生活でもしょうかな。

[409: eマンションさん]

コロナショック後も都心の人気物件は売れてるようだね。

[410: マンション検討中さん]

>>398 マンション掲示板さん
政府が推奨してるテレワークってのは、もともと会社に行かなくていい人は行かないようにしてね、ってことなんだよ
通勤ラッシュはそれで十分解決されるからね
コア人材がフルテレワークなぞできっこないことは自明の理
そういう人は都心に住むこと

[411: 匿名さん]

関所復活か。

大阪～兵庫間の往来自粛を呼びかけへ 厚労省が通知、3連休初日の明日から

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354594

[412: eマンションさん]

>>410 マンション検討中さん
それはコロナ対策ね
オリンピック向けや将来の働き方、BCPのためのテレワークも推進してる

[413: 匿名さん]

>>409 eマンションさん
どのあたり？

[414: eマンションさん]

>>413 匿名さん

知り合いに不動産業者がいたら、レインズで先月から今に至るまでの成約事例を見てみ。百聞は一見に如かず。

[415: 匿名さん]

不動産はタイムラグあるのは当たり前
買った人は今頃超悩んでるでしょ
まあハンコ押しちゃったらしょうがないけども

[416: 匿名さん]

大手企業にも影響で始めたね。

ＡＮＡ、客室乗務員5000人の一時帰休を労組に提案　減便の影響で

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000138-reut-bus_all

[417: マンション検討中さん]

契約前で本当に良かった。
ほっとしてる。
この状況で多額のローン組んでしまった友人は毎日が気が気じゃなくなってて可哀想。

[418: 匿名さん]

>>416 匿名さん
こんなの序の口でしょ？暴落して欲しいんだったらもっと悲惨な事になるのを覚悟した方がいい。

[419: 匿名さん]

>>417 マンション検討中さん
無職の危機なの？当面低金利が確約されたようなもんなのに。
やばいなのはフラット35で年収の10倍とか借りちゃってるやつらだよ。払えないやつらが増えてきたらフラット35なんて制度無くなるから、低所得層はさらに家なんて買えなくなっちゃうね。

[420: マンション検討中さん]

>>419 匿名さん

一応、大手企業に勤めてますけど笑。

年収もそれなりに高いけど、今は買い時じゃないのは明らかだから。

[421: マンション検討中さん]

>>420 マンション検討中さん

それが普通の人の感覚だよね。

[422: 匿名さん]

>>420 マンション検討中さん
でた。笑
散々チャンスを逃したきたくせに。笑

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん

今まで海外勤務が多くて買おうとしたことないですが笑

[424: 匿名さん]

未曾有の不況になりそうなのに、マンションどころじゃないでしょう。楽しみですね。

[425: 無文才さん]

騒ぎすぎて後に引かなくなってしまった。
企業の倒産等を引き起こしてしまった。
特に中小、零細業者が問題である。
ひとの動きを止めたらどうなるかをわきまえていない。
これから倒産予備軍を作ってしまった。

[426: マンション検討中さん]

売れなきゃ困る業界関係者の投稿が痛々しい笑

[427: 匿名さん]

マンションが欲しいからこの掲示板見てるんだろうに、買わなくて正解だったし当分買わないよとずっと書き込み続けている方はなんの目的ですか？暇なんでしょうか？
家賃を払い続けられるようにしっかり働いてくださいね。

[428: マンション検討中さん]

>>426
まさにそういう投稿がすぐ下に来ましたね笑

>>427
お値段すごーく下げてくれたら買いますよ！

[429: 匿名さん]

>>418 匿名さん
暴落は結果であって願望とか関係ないでしょ

[430: 匿名さん]

唐突感のほうが多いみたいだね。せめて事前にエリアの注意情報とか出せばいいのに。

阪神間の往来自粛要請に「意味あるのか」「気分悪い」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000624-san-soci

[431: 匿名さん]

唐突感のほうが多いみたいだね。せめて事前にエリアの注意情報とか出せばいいのに。

阪神間の往来自粛要請に「意味あるのか」「気分悪い」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000624-san-soci

[432: 匿名さん]

>>427 匿名さん
不動産の相場をウオッチするのは楽しいもん
買い時が来たら動けるだけの資金もあるし
まあ株を底近くで買う方がこの相場なら簡単だと思うけど

高値でジャンピングキャッチした人がイキってるのを
生暖かく見てるのも楽しいし

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん
生暖かくなら、煽ってはだめよ
煽ると生暖かくない

[434: 匿名さん]

>>429 匿名さん
結果出るとよいねえ

[435: 匿名さん]

低所得層たくさんいて面白い。笑

[436: マンション検討中さん]

逆に高所得層がこんなサイト見るか？笑

因みに年収いくらが低所得なの？

2000万くらいかな？

[437: マンション検討中さん]

>>435 匿名さん
売れなきゃ困るもんね、あなたは！

[438: 匿名さん]

リーマンショック前夜は凄い面白かったんだよこの掲示板
議論白熱してたけどアメリカやEUの現状がバンバン貼られてさ

もうああいう情報を持ってる人はこの掲示板には来ないのかなぁ

[439: マンション検討中さん]

俺のJｰREIT
-27.1％でした。
債券、株、円が安いけど、これで円高なったら債券、株はどうなるんだ

[440: 匿名さん]

>>438 匿名さん
単なる煽り板になってるからね
しかも一般公開情報すら数字怪しい

[441: マンション検討中さん]

>>436 マンション検討中さん

年収2000万くらいの一般庶民なら今買おうとはしないでしょうね。

[442: マンション検討中さん]

確実に中古物件、賃貸価格が下がるのに、新築だけ値下げしない根拠があれば提示してくれｗ

値下げ率が中古物件ほどにはならないのは同意するよ
あと実需層は高値づかみだとしても気にする必要は無いよ
投信目的で買った人、おつかれ

[443: 匿名さん]

>>442 マンション検討中さん
えー！賃貸も下がるんですね！じゃあ大不況になっても大丈夫ですね！家賃が1万2万と下がってくれたら分譲なんて買おうと思わないよ！

[444: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん
すごーい！日本人の年収中央値って2000万前後なんだ！いつの間にかそんな豊かな国になってたんだ！さすがアベノミクス！

[445: 通りがかりさん]

家賃は不動産価格というより、物価に連動してるから大幅に下がることはない。もし、家賃が半分になったら、サラリーマンの給料も物価も半分になるだろうね。

[446: 匿名さん]

来年あたりは競売が続々出ます。
今は基準価格もびっくりするくらい高値です。

[447: 匿名さん]

>>443 匿名さん
オフィスでない？

[448: 匿名さん]

>>444 匿名さん
実需向け賃貸は下がらないかと。

[449: マンコミュファンさん]

>>444 匿名さん
ここに集まってる人らからみたら庶民だろ笑

[450: 匿名さん]

家賃は下がらなくても契約後一年はフリーレントとかになるよ
リーマンの時とかのこと考えると