新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[3191: 匿名さん]

経営努力の前に価格転嫁って発想。まだ、親方日の丸が抜けてないのかな。

JR東日本、時間帯別運賃を検討　新型コロナで社会変化

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6364734

[3192: 匿名さん]

ドラマ再開し始めたけど、withコロナ生活様式じゃないね。まあ、撮影し始めたころはそんな概念なかったけど。緊急事態解除後に撮影した続きはどうするんだろう。

マンションも新規物件で始めたけど設計はコロナ前。どうするんだろうね。特に共用部分。

[3193: 匿名さん]

>3164
>3167

クラスター解析失敗したのはこれなんだろうね。濃厚接触だけ調べてるなんてことしてたら、濃厚接触がすでに感染広めちゃってる。

やはり一人見つかったら営業停止でしょ。

秋葉原のメイド喫茶店員9人の感染確認　全従業員検査で

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6364740

[3194: 匿名さん]

>>3189 匿名さん
早速復活か

おかえりなさいませ、ご主人さま

[3195: 匿名さん]

アフターコロナの時代に大規模マンションは受けが悪いだろうね。
もう集合住宅なんて住みたくないでしょ。

[3196: 匿名さん]

大雨被害みてると、9m浸水とか、崖崩れとか、戸建だとひとたまりも無いと思うよ。
避難所でコロナも心配だし、避難しなくて良いところか、待機場所に指定される大規模マンションは安全。

[3197: 匿名さん]

9m浸水だと3階までアウト。エレベーターも冠水したら使えなくなるからマンションでもハザードマップ確認しないとね。

[3198: 匿名さん]

浸水したらマンションは共用部がダメージ受けるし、鉄筋が錆びてしまうと構造的にアウト。建替えも厳しいだろうね。
水害やに遭わない地域に住むことは、最低限の備えだろうな。

[3199: 匿名さん]

>鉄筋が錆びてしまう

鉄筋コンクリートについて勉強しようね。鉄筋はコンクリートに覆われてさびない様になってる。

まあ、構造部分に影響はなくても水につかったら大変。保険ですべて賄えるとは限らないし。

あと、今回も武蔵小杉みたいに氾濫ではなく水がはけなくて冠水ってのがあったみたい。その辺をどう確認するかだね。

[3200: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
逃げ遅れて屋根上がっても浸水して命なくなったり、
避難所てコロナリスクもあるからね。
同じ立地なら相対的に災害に強いのはマンション。
あと、ハザードマップは重要だけど、だから安心な訳ではなああよ。

[3201: 匿名さん]

>>3199 匿名さん
それ以前に、浸水した戸建はコンクリートよりタチ悪く。木造劣化は確実だし、健康被害も。

[3202: 匿名さん]

他スレにあったが、関連なので。

日本は安全そうに見えても災害的に安全な場所はない。
水害の場合、地下の覆水やダムの放流影響で被害を受ける地域もある。
崖崩れ、水害後の地震などなど、色々想定できてなかなかハード。

[3203: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
マンションでも、勿論必要。
戸建は逃げ場がなくなるから、マンションよりも慎重に確認しないとね。

[3204: 匿名さん]

マンションも逃げ場はあっても、避難して生活はできないからね。

[3205: 匿名さん]

>>3199 匿名さん

長い間、汚れた水に浸かったらアルカリ性だったコンクリートも中性に近づきてっきんも錆びやすくなるんだよ(笑)
特に梅雨時期のような暖かい季節には危険です。
君こそ勉強が足りないね。

[3206: 匿名さん]

まぁRCでも確実にダメージは残るだろうね。
乾燥しても中和されたら元に戻らないから、劣化は早まるだろうね。
ダムとか橋のような分厚いRCですら、長年水に浸かってるとダメージ受けるぐらいだから。
だいたい、水害に遭うような地域に住みたくないわな。

[3207: 匿名さん]

>3205

中性化は数十年かけて進む。数日程度水に浸かって起こるならそれこそダムなんて危ない。

[3208: 匿名さん]

今回の水災で、住宅設備(トイレ、キッチン、ユニットバス）の需要も増えるはず。コロナで供給が遅れてる訳だから、新築物件まで回らないかもね。

[3209: 匿名さん]

近くの100円ショップの品切れが増えていて空の棚が目立ってきてる。コストダウンで中国依存していた弊害かな。住宅設備も中国依存だったする。

[3210: 匿名さん]

まあ、同じ立地なら災害に強い耐久力あるのは木造ではなく大きなコンクリート建造物なのは間違いない。

そこは、屁理屈こねて抵抗しても仕方ないかと。

[3211: 匿名さん]

気のせいだと思うよ。

[3212: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
そうだね。水害、土砂崩れ、地震と、合わない地域はないだろうから、被害が少ないと見込まれる地域に住みたいね。
木造のが火災含めて更に致命的なダメージになるし。

[3213: 匿名さん]

賃貸暮らしです。コロナで万が一建設が遅れ引き渡しが遅れた場合の扱いって各社どんな感じなんですかね。コロナだから仕方ない、引き渡しは遅れるけど、キャンセルされても、手付金戻らないよとなりますか？オリンピックが理由で引き渡しが遅れた物件は白紙解約オッケーとかどっかでみたんですが。賃貸だと数ヶ月遅れると結構な出費ですから、引き渡し遅れのない中古の方が安全かなと思ったり。

[3214: 匿名さん]

>3213

契約書に従う。ただ通常、売主に責を帰さない場合は免責って規定になってるはず。感染症による遅れは売主の責任ではないから、買主の泣き寝入り。

選手村マンションの場合は特例。オリンピックが延期になっても売主は選手村に貸し出すのを延長するのを拒否することも法的にはできなくなない。売主はそれに応じるという判断をしたのだから売主に責任が全くないってわけじゃない。戦えば、倍返しを勝ち取ることもできなくはないかも。

これから契約だったら、急ぐ必要が無かったら新築分譲は避けた方がいいよ。第二波も予想されてるし。

[3215: 匿名さん]

>>3213 匿名さん
売買契約書に記載されています。コロナが人災か天災かの
認定でわ別れます。

[3216: 匿名さん]

人災だとしても中国に責任取らせることはできないでしょ。ポイントは売主の責任の有無。

[3217: 匿名さん]

早くも冬のボーナスに影響が。

JTB、冬の賞与ゼロに　コロナ苦境で労使が合意

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6364826

[3218: マンション購入検討中]

現在戸建てなんですが、
やはり、コロナでもインフルエンザでも、ウイルス系対策にはTVでいつも
言っていますが、空気の入れ替えが一番大切らしいですね。
そうなると、タワマンみたいな部屋の造りだと対角線上に窓がないから、
空気の入れ替え全くできないですよね？

廊下側の部屋に窓があり、ベランダと廊下側の部屋の二つの窓を
開けることにより、空気の入れ替えが出来るわけですよね、
要するに、外廊下だと空気の入れ替えが出来るのは分かりました。
内廊下だと難しいと言うことになりますよね？

でも、最近は新鮮な空気が入れ替えできるように、タワマンでも
真ん中を空洞にして外廊下のようになっているマンションがありますね。
別にタワマン希望ではないのですが、やはり今後のことを真剣に考えると、
まず、いつでも新鮮な空気が入れ替えできるマンションを希望しています。

[3219: 匿名さん]

>タワマンでも真ん中を空洞にして外廊下

コロナ前の設計だから換気対策じゃないでしょ。コロナ後の設計でこういうのが増えるかに注目。

[3220: 匿名さん]

新宿→池袋→大宮かな。手をこまねいてるうちに広がっちゃってる。今こそ関所で通行手形じゃ。

埼玉県で新たに48人の感染確認 うち10人が大宮区のホストクラブ従業員

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6364840

[3221: 匿名さん]

>>3218 マンション購入検討中さん
全熱交換換気て知ってる？
壁に穴開けるだけが換気でさない。

[3222: マンコミュファンさん]

>>3218 マンション購入検討中さん

なるほどね！空気の入れ替えまで
考えてませんでしたよ！
ほんと、その通りだわ
大変参考になりました！
コロナじゃなくても空気は入れ替え出来る方がいいわな。

[3223: 匿名さん]

>3221

全熱交換って24時間換気の一種。換気するのに数時間かかるからコロナ対策にはならないかな。

[3224: 匿名さん]

また、誤った知識が。

[3225: 匿名さん]

何にせよ、戸建はない。
換気気になるならマンション角部屋か中抜け豪華低層マンションにするだけ。

なぜなら、ここはマンコミだから、そういう人が集まってる。
それが分からず戸建押しても絶対買わない。
選挙でネガキャンする支持者のいる候補は絶対に当選しないのと同じ。
日本ではノイジーマイノリティのネガキャン勢を支持する物言わぬ大衆層は存在しない。

[3226: 名無しさん]

集合住宅のマンションが良いとか、どうかしてるよ？

[3227: 匿名さん]

昨日の東京の新規感染75人って、減ったように見えるけど集団検査なしだって。

[3228: 匿名さん]

東京メトロ、車両内を抗ウィルス剤でコートだって。暑くなってきて窓開けが徹底されてなかったりして気になってたんだけど。

[3229: 匿名さん]

あらっ、無い袖どう振るんだろう。国は否定的だからあてにできないよね。

夜の街対策、休業要請応じたら50万円の協力金　東京都

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6364904

[3230: 匿名さん]

速報ベースで東京の新規感染者220人以上。

[3231: 匿名さん]

>>3226 名無しさん
戸建がよいなんてどうかしてるよ？
防犯災害どれにも弱い。

[3232: 紅葉]

>>3226 名無しさん
では、黙ってマンコミから去るがよい。

[3233: 匿名さん]

コロナをきっかけにタウンハウス増えないかな。

[3234: 匿名さん]

郊外に？郊外が良い人は良いかもね

[3235: 匿名さん]

>>3225 匿名さん
君がノイジーの典型。全部個人的趣向。データ、客観情報なし。まさに安倍信者の鏡

[3236: 匿名さん]

マンションはテレワークに対応できないので売れないですよ。

[3237: 匿名さん]

戸建ては早くもコロナ対策物件始めたね。玄関隣に手洗い、紫外線殺菌付きのクローゼット。玄関からリビングを通らず、かつ手を触れない自動ドアでお風呂の動線。

マンションの対応は遅い。

[3238: 匿名さん]

>3237

ボタンに非接触のエレベーター販売されたけど、マンションから問い合わせといった段階。これから設計、施工だから一年以上先かな。

[3239: 匿名さん]

本当に価格だけが無駄に高いマンションだらけになってしまった。

[3240: 匿名さん]

そんなに神経質になる必要はありません。
そのうち抗体が出来たり、ワクチンや治療薬もでる。
アメリカやアフリカ等は国民の抗体つくりを促進している。
抗体ができたら感染しないのでしょう