新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[301: 匿名さん]

ちょうど新築を契約前で助かりました。今しばらく見送ろうと思います。コロナですぐに完売になりそうにないし。

[302: 匿名さん]

>300

不正解

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
正解は？

[304: 匿名さん]

新築も値崩れするよ。最近はバブル期並みの価格。３割、４割は当たり前ってことも。

[305: 匿名さん]

３０２ではありませんが、売れないものの価格がそのままというのは、市場経済ではありません。買う人が現れるまで、価格は下がります。そうやって日々の株式市場も価格が定まります。

[306: 匿名さん]

願望を予想に織り込めば間違えるのは当たり前ですからね

[307: 匿名さん]

もう、リンクなんか貼るから来ちゃったじゃん。
出て行かないから避難してたのに。
ここももうダメだな。

[308: マンション検討中さん]

リーマンショックを超える世界大恐慌くると思いますか？
そう思う方は「参考になる」をポチして下さい。
私は世界大恐慌くると思います。

[309: 匿名さん]

それ、なんか意味ある？
前向きな何かになる？

[310: マンション検討中さん]

大衆心理を知る事は大切ですよ？
投資の基本です。

[311: 匿名さん]

なら、回答は両方必要だね。

暴落しない派はこのレスの
参考になる、をポチで。

[312: 匿名さん]

新規感染者、今日は40人超。昨日は十数人だったから下がるのかなと思いきや先週のレベルに戻っちゃった。専門家会議がここ１~２週間が山場といってから３週間。止まらないね。

[313: マンション検討中さん]

ニューヨークの証券取引所とかホワイトハウス入る際に体温測定を義務付けてるけど、測定する人はマスクしていないのが、さすがアメリカだなと思った。
トランプ大統領が感染拡大が７月から８月若しくはそれ以上続くかもしれないと語ったそうですが、ユーロも延期だしオリンピックも延期濃厚かと思います。
こんな状況で不動産価格維持されるとは到底思えません。

[314: 無文才さん]

倒産が増えるのが心配です。ローンが払えません
税金を投入して助けてほしいです。

[315: マンション検討中さん]

WBSで新築はデベロッパーがコントロールするから価格が下がりずらいが中古は個人が売買するので15%から20%下がるのではないかと専門家が言ってました

[316: 匿名さん]

あなた、無職ぢゃん？

[317: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん
大衆て言うほど人いないね。

[318: マンション検討中さん]

欧州とアメリカに感染者広がり続け夏には失業者で溢れかえります。

[319: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん
モノによるだろね。
困ってない人は下げないから。
富裕層少ない困る層が多い地域のマンションは
下がりやすいかもね。

[320: マンション検討中さん]

コロナ患者と思われる人が周りで増えてるけど、老人じゃないから病院誰も行ってないだけ。病院行っても治療薬もないしね。
ちゃんと病院行くのは中年～高齢者たち。
学校始まったらどうなるのか心配。

[321: 匿名さん]

>>319 匿名さん
ウラナイシが多いとね
カワナイシではない

[322: 匿名さん]

>315

WBSは三井の傀儡。まあ、デベはコントロールしようとするだろうけど、売れなかったら体力の弱いところから値下げせざるを得ない。リーマンショック後も地所は値下げしてるし、三井は家電・家具プレゼントといった実質値下げをしている。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん
がんばれ！

[324: 匿名さん]

>>322 匿名さん
家具プレゼントくらいの実質値下げ程度で良いんだ？
奥ゆかしいのか、チョロいのか。
消費税ゼロのがお得でない？

[325: 匿名さん]

リーマンショックの時はミニバブルで販売絶頂の時に突然だった。今回は消費増税で去年の９月から販売不振が始まって在庫が増えている。そして株安。ヨーロッパ、NYも巣籠が始まっちゃったしね。日本もここ１~２週間が山場と専門家会議がアナウンスして外出、イベント自粛始まってから３週間。今日も新規感染者が４０数人と下がらない。

[326: 匿名さん]

>>322 匿名さん
そんな数%の値下げしか期待できないってことだからな。
値下げ狙いなら中古だろ。

[327: 名無しさん]

中古も一律全部下がるのではなく、物件によるだろうね。人気物件はリーマン後同様思ったように下がらないと思う。

[328: 匿名さん]

20%以上の値下げ期待するなら中古しかない。どうしても新築の値下げ期待したいならあと5年以上待つしかない。大不況になり大企業が倒産ラッシュしたら新築の相場下がるだろ。

[329: eマンションさん]

コロナで亡くなっている人数って、自殺に比べたら全然たいしたことないし、世間は騒ぎすぎだよ。コロナが収束したら回復もリーマンショック以上に早いだろうし、オリンピックも予定通り開催して選手達の頑張ってる姿を応援したら前向きになれると思う。これで、金融政策の下でヒトとモノが動いたら必然と景気は上向くだろう。人間って意外に思ってた以上に単純だから、そこまで悲観しなくても大丈夫さ！

[330: 匿名さん]

＞活動の危険性

あれっ、エリア分けきちんとできて危険エリアは防護服着ていたはずだが。危険であったら隊員に割り増し手当払うのは当然だけど、その根拠示さないと。

新型コロナウイルス対応の自衛官など 手当を最大4000円に増額

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200317/k10012335101000.html

[331: 匿名さん]

あほか。

韓国の教会で集団感染 「塩水消毒」の行為が逆効果

https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/000179254.html

[332: eマンションさん]

>>329 eマンションさん
キミが言っているのは、
トイレットペーパーは在庫が潤沢だし、マスクも増産してるから慌てて買う必要はない
って言ってるのと同じ
人間はキミの想像以上に単純で合理性がないんだよ

[333: 匿名さん]

こういうパニックった相場では冷静に落ち着いた判断ができる人間が勝ち組になれるんだろうな。私はそういう人間になりたい。

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
後、現金という弾を持ってることな。
現金を持っていなきゃ勝負にすらならない。

[335: マンコミュファンさん]

ピンチはチャンスの時でもあります。

[336: 匿名さん]

これインパクト大きいな。市販の風邪薬にイブプロフェン配合って結構多い。政府の4日間は様子を見てってのを信じて、イブプロフェン配合の風邪薬飲んでたらアウトじゃない。

新型肺炎にはイブプロフェンの服用避けて、症状悪化させる恐れ

WHOhttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6354446

[337: 匿名さん]

すごいな。日本も移してやるといって飲食店に行った人厳罰にしないと。

隔離中に友達に会っても銃殺…金正恩「新型コロナ」で重大命令

https://news.yahoo.co.jp/byline/kohyoungki/20200318-00168283/

[338: 匿名さん]

>>334 匿名さん
弾とかバイオハザードかよ。

[339: 匿名さん]

コロナワクチンが完成したら収束するのも早そう。

[340: 匿名さん]

コロナは変異が早いからワクチンは期待できないかな。SARSもまだでしょ。

[341: 匿名さん]

あら。お店の人は損害賠償とか泣き寝入りになるのかな。

ウイルスばらまく」愛知・蒲郡の５０代男性が死亡　

https://www.chunichi.co.jp/s/article/2020031890135412.html

[342: 匿名さん]

新規感染者が出なくなった北海道がこの判断だと、依然、感染者が出てる全国の１９日までってのも延長だね。

＜北海道＞今週末も外出自粛を要請　今夜にも知事会見へ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000001-htbv-hok

[343: 匿名さん]

今日政府が対応するかと思ったら動かないね。休校とか大きな判断の時も意見聞かないし、提言も即座に対応しない。専門家会議のメンバーどういう思いなんだろう。


欧州等からの入国者へ　待機など求める要望

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200317-00434052-fnn-so...

[344: 匿名さん]

リーマンショックより酷い。インバースETFとコロワイドのおかげで、今日もハッピー。

[345: マンコミュファンさん]

REIT指数30%以上下落
本日終値2013年以来の数値

[346: 名無しさん]

リーマンショックは金融引き締め＋景気後退＋米国最大規模の金融機関の破綻。今回は金融市場が世界的に緩和的だから、コロナが収束すれば回復は早いと思います。

[347: 匿名さん]

>346

すでに緩和してるから手は限られている。実体経済も海外からの流入止めちゃったから、ホテル、旅行会社、航空とすでにダメージ大きい。武漢を止めてから中国で収まるのに一か月半。ヨーロッパが止めたところだから同じくらいはかかる。アメリカも増えてきたし、アフリカにも飛び火してる。日本も、急速に増えるのは抑えられてるだけで止まってないよね。

[348: 匿名さん]

だから、どうなる、が欲しい

[349: マンション検討中さん]

REITが思い切り下がってる現実を見ないで、株価低迷と現金所持不安からマンション購入に移行するというレスがあってワロタわ
まったく逆なんだよなぁ

[350: マンション検討中さん]

不景気は住宅ローン払えず手放す人やお店たたんで資金作る為に売る人が増える

[351: 匿名さん]

>>308 暴落する　9ポチ
>>311 暴落しない 15ポチ

大衆？は意外と冷静

[352: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
賃貸のが敏感だからかね。

[353: 名無しさん]

暇つぶしに、この掲示板に書き込むような連中は何かしらの不安を解消するために閲覧しにくるんだろうね。まぁ、書き込んでいるオイラもそんな一人だが笑
まぁ、評論家ぶってウンチク垂れてるけど、気の弱い仲間どうし傷を舐め合いましょうや。
ペロペロ?

[354: 匿名さん]

床屋談義にマジレスするのもね
緩く生きましょか

[355: 匿名さん]

やっぱね。安倍政権終わりか。

クルーズ船、船内待機見直し要請　5日後に「乗員が媒介」と伝える

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000192-kyodonews-soci

[356: 匿名さん]

NY株、一時1300ドル安で2万ドル割り込む

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354524

[357: 匿名さん]

もう戻ったみたいよ。

[358: 匿名さん]

>355

客船内部の状況を告発した神戸大の教授、なんで隔離後の感染増大の可能性をすぐに引っ込めちゃったんだろうね。厚労省が示したデータ、素人が見ても乗員は隔離後に感染者が増えていたのに。

[359: 匿名さん]

>357

戻したけどまた割ってるよ。

[360: 匿名さん]

>351

暴落すると困る人たちの願望。

[361: 匿名さん]

>>360 匿名さん
目糞鼻糞だよ。暴落すると困る人の願望もあれば、暴落しなきゃ買えない低所得層が煽りたいだけなど真剣に討論なんかしてない。
暴落してもいいが世の中さらに厳しくなるぞ？平均所得がさらに低下し、外国人がさらに進出してきて犯罪率も上昇する。

[362: eマンションさん]

>>361 匿名さん
低所得層ってどういう職業をイメージしてる？
新築マンションが値下がりしないって言ってる連中の根拠の方が低レベルなんだが

[363: eマンションさん]

ちなみに俺の想定している低所得層ってのは暴落しても新築マンションを買えない層のことだけど

[364: 匿名さん]

>>362 eマンションさん

ここで言ってるのは、今のままではマンションに手が届かないって人のことだと思いますよ。

普通は、株が下がるのはみんな不安です。手持ちの資産の心配もあるけど、長引くと回り回って自分たちの生活に影を落とし始めるでしょうから。
たとえ今後、売れ残り部屋を安くしてもらって買えたとしても、喜ばしくはないはずです。

[365: 匿名さん]

>>362 eマンションさん
土地、建築費、人件費どれもまだ暴落してないのにどうやって今の新築の値段を下げるんだよ。慈善事業じゃねぇんだぞ？現に販売中の新築も好調なとこは好調。10年後とかにらならなきゃ価格破壊は難しい。

[366: eマンションさん]

>>365 匿名さん
土地と建築費が騰がった理由は知ってるよな？
人件費も上がり続けるならみんな所得増だな
失業者も全員建築業界で雇えばいいね
現在販売中の完成在庫なんて去年の時点でも値引きされてる

[367: eマンションさん]

で、中古は下がるけど新築は下がらないんだっけ？
それとも中古も下がらないの？
マンションが暴落しようがしまいが経済は縮小中だし、特効薬も収束も見込みは立っていない

[368: 匿名さん]

>>366 eマンションさん
値引きなんて10%そこそこだろ。
低所得が期待してる半値wとかのバーゲンセール起こるとでも？

[369: 匿名さん]

>>367 eマンションさん
特効薬、収束確かに見込み立ってないが半年後1年後に絶対開発されないと言い切れるか？
大手はブランドを傷つけるような売り方しない。個人相手なら可能性あんじゃない。
低所得層は飯田グループの家買ったらいいんだよ。

[370: eマンションさん]

>>364 匿名さん
今回、不動産だけが下がるわけではないってのは誰でもわかってる
マンション買えない層が暴落で買えるようになるなんて誰も思っていない

[371: eマンションさん]

>>369 匿名さん
大手でも個別相談ですでに値引きしてるから
ブランドを傷つけないようにやってるじゃないかw

[372: 匿名さん]

>>370 eマンションさん
資産ない人は何が下がろうと関係なし。

[373: 匿名さん]

>>371 eマンションさん
10%かそこらの値引きじゃ買えない層が多んだよw

[374: 匿名さん]

>>365 匿名さん
だから、大手倒産を期待するしかない。
単純な思考回路だよ。

[375: eマンションさん]

>>368 匿名さん
8000万の800万引きはそこそこか
10%が無視できるなら消費税もまだ上げられるな

[376: 匿名さん]

>>372 匿名さん
大丈夫？倒産ラッシュにならきゃ低所得層が望む暴落なんか起きないんだけど、倒産ラッシュがきたらもちろんリストララッシュ始まって日本人の平均が200万台とかになっちゃうぞ？

[377: 匿名さん]

>>374 匿名さん
もちろんそうだな。メジャー5になる、長谷工が潰れるくらいの事が起きるならそーいうことになるわ。貧富の差がより拡大していいと思う。

[378: 匿名さん]

>>376 匿名さん
無職なんでないの？低所得者は貧乏暇なしパターン多いから。

[379: 匿名さん]

暴落はあり得ると思ってる人に低所得者のレッテル貼ってる人は
高値で掴んでしまった事実を認めてしまうと自我が崩壊しそうですね
現在ノーポジの立場から高みの見物してる人達もいることをお忘れなく
そもそもそんな低所得層はマンションよりも自分の首を心配しなきゃね今は

[380: 匿名さん]

まぁ安定した職種の実需層に関してはあんま関係ないよ。近年稀に見る住宅を買いやすい制度が整っていた時代だった、もし大不況になるならこの制度の延長はあり得ないからね。

[381: 匿名さん]

>>379 匿名さん
と言う、レッテル貼り？

[382: 匿名さん]

>>380 匿名さん
そうだねえ。買いやすくて良かった。抽選だと希望の住戸買えないし。高みの見物の人が買える時期が来ることを祈るよ。子供とか事情もあるかと思うけどね。
低所恐怖症で、高いと信じてる場所からリスクしか言えない人にならないようにね。

[383: 匿名さん]

>>380 匿名さん
需要が死ねば安くなる
需要の喚起をするために更に買いやすい制度が追加される

当たり前のことですよ笑
何年不動産見てたの？

[384: 匿名さん]

>>383 匿名さん
需要が死ぬ条件理解できてる？
その中でさんざん優遇されてきた住宅関係をさらに優遇していくの？
破綻するよ？笑

[385: 匿名さん]

>383

期待しないほうがいいと思うけどな。クラスターリスクがあるということで名指しされたライブハウス、スポーツクラブを助けるのが先。こんな状況で住宅購入を優遇したら、富裕層を助けたとたたかれる。

[386: 匿名さん]

すぐに優遇が始まると言ってないよ
なんでそんな短期の目なんかね

[387: 周辺住民さん]

マンションの暴落を信じている人が多いのに驚きました。
2004～2006年頃の底値で買った人がそろそろ15年くらいなので、
それを手放して中古で良い物件を買っています。
当然当時よりも高額で売り出されている物件ですが15年～20年前くらいの物件を
あたると、買い時の物件が見つかるかもしれませんね。

[388: 匿名さん]

2006年の物件を所有してるけど
高値で売って何年か賃貸で我慢して
数年後買うのが資産形成てきにはベストかな
めんどくさいからやらないけどね

そもそも今、中古で売り出しても
しばらくは買い手が付きそうにない

[389: 匿名さん]

>388

それやるなら去年のうちだったね。もともとアベノミクス不動産バブルはオリンピックまでともいわれていた。コロナは単なるきっかけでバブルはいつかはじけるもの。

[390: 匿名さん]

そもそも数年続くのが確実な世界的な経済の混乱の中で
根拠も薄弱は値上がりをしてきた不動産が高値を維持できるはずもなく
リスクを回避して不動産に流れるなんてのはヘソで茶が沸く話

でもパークマンション千鳥ヶ淵、無理して資金掻き集めて買っておけば良かったなぁ

[391: マンション掲示板さん]

物の需給バランスから考えれば、都心は暴落する可能性は低いだろうな。今後、テレワーク人口が増えればインフラの整った都心の需要が高まるよ。

[392: 匿名さん]

前にも書いたけど住宅すごろくは最初の一手が肝心だよね
そこで高値で掴むとリカバリー至難

相場が上がって高値で売れたとしても
買い替えた物件もまた高値というアリ地獄

[393: 匿名さん]

>391

テレワークのインフラといってもネットでしょ。むしろ狭い部屋に夫（妻）と一日中顔をあわせて不仲なんてことも言われている。テレワークで通勤の必要がなくなったら郊外の広いお家でしょ。

[394: 匿名さん]

>392

買い替えで売りと買いを同時にやるとそうなるね。次に下がった時に買っておいて、旧居は賃貸で寝かして高くなったら売るとかしないと。

[395: 匿名さん]

そうだよね普通は
ただ都会の便利さとか外食の豊富さもあるけどね

[396: 匿名さん]

>>394 匿名さん

ダブルローンも審査は厳しくなるかねぇ

[397: 匿名さん]

>396

当然ダブルローン通る資質か、キャッシュで買わないと。持つものがより多くのものを得ることができる。

[398: マンション掲示板さん]

>>393 匿名さん

アンタ、勘違いしてるね。
テレワークって、全部が全部一日中家にいるわけではないんだよ?。自宅から取引先にもいくし、打ち合わせも少人数でするんだよ。ただ会社のデスクが自宅デスクに変わって基本やることは変わらないから大変なんだよ。郊外に自宅があると大変なんだよねー。

[399: 匿名さん]

私、テレワークだけど殆ど自宅にいませんよ。
最近は個室ビデオを拠点に営業活動してます。
花太郎か宝島は立地が良いので非常に助かりますよ笑　やっぱり、駅近の立地は素晴らしいです！あっ、ＤＶＤ交換してきますー

[400: 販売関係者さん]

東証リート指数は2/21の高値から46.4％の値下がり
買い煽ってる人は現実見ようよ(´･ω･｀)