新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[221: 匿名さん]

そこまでリストラ行かなくても流れは完全に変わるからねぇ

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん
平均所得は変わらず不動産だけが安くなるとか思っちゃってるの？

[223: 通りがかりさん]

欧州がすごいことになってます。
そのうち世界の政財界の大御所が感染して万が一の事があると世界大恐慌がくると思います。
インパクト特大ですからね。

[224: 匿名さん]

長く売れ残っている部屋や中古は値崩れるだろうけど、そもそも新築はこれからはしばらく着工しないのでは？
80年代みたいに実体もなく値が上がり続けていたわけではないので、ここの皆さんが期待しているほど相場が変わることはない気がするな。

[225: eマンションさん]

>>224 匿名さん
インバウンドにオリンピックに政府の不動産投資
ここ数年のシナリオが今後も続くならあなたの予想どおりだよ
末端の建設業者も高級車を乗り回せるね

[226: 口コミ知りたいさん]

コロナが収束して、ある程度経済活動が再開されたら回復も早いと思うよ。

[227: eマンションさん]

>>226 口コミ知りたいさん
正解
コロナが原因だからね
株が下がっても営業自粛でも心配ないさ！
死んだ人も産業もすぐに生き返る

[228: 匿名さん]

>>222
なんでそんな発想になるのかわかりませんが
個人的願望とか排除して冷静に判断すれば
不況がやって来て給与も下がりマンションの相場も下がるのは自明でしょう
買えない奴の僻みとかそんなレベルの話がしたいわけではないのですが

[229: 匿名さん]

そもそもオリンピック決定後の値上がりって
何か実体のあるものだったんでしょうかね？

[230: 匿名さん]

株が下がりっぱなし、銀行預金は大丈夫か。？

[231: 匿名さん]

>230

ペイオフ対策で分散しておけば全滅しない限り大丈夫。

ちなみにマンション修繕積立もペイオフ対策しないで一つの銀行に預けていたらアウト。

[232: 通りがかりさん]

5月に上場企業の下方修正ラッシュがあります。
そこで日経平均もうひと下げあるでしょうね。
本当の修羅場はそこからです。
今はまだ数字が見えていない状態。

[233: 知能の低い人]

ペイオフは１０００マン円以下でしたかね。

[234: 口コミ知りたいさん]

>>232 通りがかりさん

それは、ほぼ折り込み済みでしょ。

[235: マンション検討中さん]

10年国債利回りが上がるなぁ！フラット35で考えてるから購入意欲が低下するわ。
マジで今は買えねぇ

[236: 匿名さん]

>235

今の状況で国債利回り上がるとしたら暴落するとき。確かにまじ買えなくなる。

[237: 匿名さん]

利下げしたのにNYダウ、思いっきり下げて始まってるね。

[238: マンション検討中さん]

GPIFがみんなの年金を溶かす、個人は確定拠出年金を自己責任のもとに減らす。

[239: 匿名さん]

>238

いずれも主導したのは安倍政権。

[240: 匿名さん]

確定拠出年金は地味に預金だけにしておいて正解だった。６５歳まで拠出しておけば一時金で受け取った時に控除のメリットがあると割り切っていた。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
控除メリットでかいからね。
運用してたけど、運用の面倒さ考えると
その割り切りもよいかもね。
自分はついつい運用してしまうが
この10年の増額大きかったのと
債権退避早かったから助かってる。

[242: 匿名さん]

>>236 匿名さん
日銀がガンガン買うとき？

[243: 匿名さん]

>>233 知能の低い人さん
そうですよ

[244: 通りがかりさん]

ダウ史上最高下げ幅を記録。
リーマンショックどころか大恐慌きそうです。
街は失業者で溢れかえるでしょう。

[245: 匿名さん]

むしろ、株や為替を売って不動産にシフトする投資家が増えると思うけど。銀行に預けてもマイナス金利で銀行も先々わからないからな。

[246: 通りがかりさん]

安値の株を売って、高止まりしている不動産を買う
いいね

[247: 匿名さん]

>>244 通りがかりさん
失業者が溢れなきゃ不動産暴落は起きないんだから仕方ないんじゃない？
失業者が溢れれば犯罪率ももちろん上がるが。

[248: 匿名さん]

みなさんお若いのかなぁ
ここ数年の不動産上昇局面しか経験として知らないのかな

[249: 匿名さん]

G7があらゆる手を尽くしてコロナ治療薬を開発するだろうから、収束も早いと思うよ。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
おう！そうだな！
リーマンとコロナを同質に捉えてる奴ら多すぎてて笑えるわ、本質が全く違うだろw

[251: 匿名さん]

>>245 匿名さん

お金の流れが不動産にいくこともありえそうですよね。銀行貯金が安心安全ではないですから。

[252: 口コミ知りたいさん]

急激な円高にならなければ、ある程度持ち直すと思う。ドルが調達で買われてるしね。

[253: 匿名さん]

リスク商品で懲りた人が同じくリスク商品である不動産に流れると思うの。株の流れを不動産に続かないようにステマ必至だね。まずは歴史を勉強しないと。

[254: 口コミ知りたいさん]

>>253 匿名さん

古い歴史を勉強しても現代では通用しないよ。
昔と今の金融システム自体が変わってるし、今のシステムは過去の歴史から成り立って構築されたシステムなんだよ。だから、各国が必死になってあらゆる金融政策を打ち出すわけ。
そもそも、リスクのないところにメリットはないよ。

[255: 匿名さん]

東証５日続落　１万７千円割れで始まる　米国株暴落の波被る

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354335

[256: 匿名さん]

>254

そして歴史は繰り返すか。

[257: 匿名さん]

過去の歴史から学んだとしても、今はヒトとモノが動かない状況だからコロナが収束しない限り金は動かないだろうし、どうする事もできないだろ。

[258: 匿名さん]

歴史に学べない人は仕方ない

[259: eマンションさん]

>>254 口コミ知りたいさん
ちょっとなに言ってるかわかんないw
まぁメリットがないところにもリスクはあるけどねw

[260: 匿名さん]

実際は過去の歴史から学んで、不動産を真剣に購入する人なんて少数派だけどな。やっぱり、立地であったり、賃料相場との比較や税制面、金利を総合的に考えて購入する人が大多数だよ。

[261: eマンションさん]

ようするに、山手線の内側の駅近物件を所有している人にはコロナショックの影響は大きく受けないなら大丈夫って事だよ。

[262: 匿名さん]

>261

最近購入だとバブル価格だから例外でしょ。高値つかみ。

[263: 名無しさん]

過去の歴史を調べるより、立地をよく調べる方が大事よね。

[264: 匿名さん]

いい立地は下がるときには相対的に下がりにくいってだけ。逆に立地がいいってことで上がりすぎたところは要注意。相場の影響は大きい。

リーマンショック後を出してる人がいるけど、今回はバブル後までさかのぼった方がいいかな。2019年はバブル期並みの価格だった。

[265: eマンションさん]

>>262 匿名さん

だから、今後バブル価格からある程度の適正価格に戻れば買いのチャンスが来るって言う事を言いたいわけ。

[266: eマンションさん]

>>264 匿名さん

その当時と現在では金利が違うから、バブル後は全く参考にならないよ。

[267: 匿名さん]

バブル後は金利下げても下げ止まらなかった。今回はゼロ金利でこれ以上下がらないから、下がり始めると急降下で底なしかも。

[268: eマンションさん]

>>254 口コミ知りたいさん

それ、昨日のニュースで言ってたね。

[269: マンション検討中さん]

消費税率の見直しがあった場合、契約のやり直しって可能なんでしょうか。

[270: 匿名さん]

>269

消費税は基本的に引き渡し時の税率が適用される。