新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[2151: 匿名さん]

祝終息

東京都で新たに23人の感染確認 30人を下回るのは3月30日以来
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200507-00010016-abema-soci

[2152: マンション検討中さん]

>>2151 匿名さん
ゴールデンウィークで検査数が少ないだけでしたが、ゴールデンウィーク前の検査数に戻ってもこんな数ならいいですよね。

[2153: 匿名さん]

5月11日の週にどうなっているかですね

[2154: 匿名さん]

油断は禁物

[2155: 匿名さん]

しかし、医療関係者は格段負担は減ってきた。
滞留させてる手術順次再開だから休む暇ないだろうけど。

[2156: マンション検討中さん]

緊急事態宣言解除後に北海道みたいにならないことを祈るしかないよね。
そうなれば、また封鎖かぁ…
やだね。

[2157: マンション検討中さん]

地方の憧れだった地域が今後は地方から迫害を受けるなんて皮肉だね…
田舎に里帰り、いつできるんだろう。

[2158: 匿名さん]

>>2156 マンション検討中さん

いや、封鎖はしてない。ない。

[2159: 名無しさん]

>>2154 匿名さん

ここでぶり返したら、今までの努力が水の泡ですものね。

スペイン風邪のアメリカでセントルイス市がいち早く非常事態宣言して感染者増加を劇的に抑えたが、それで安心して緩めたあと、また少しカーブが上がってたと池上彰さんの解説でやってました。

[2160: 匿名さん]

自粛8割減を１ヶ月達成してから以前と同様の活動を再開すると、１５日間で感染者数が元に戻るレベルで増えるみたいね。

[2161: 匿名さん]

検査数の少なさに対する批判が相変わらず多いけど、陽性が判明したところで治療法がないのだから、検査数を増やす意味はあまりないように思える。

[2162: 匿名さん]

朝のモークロが国ごとの人口あたりの
感染者と対応を紹介してたが
モンゴルのスピード感半端ない。

[2163: 坪単価比較中さん]

PCR原理主義の崩壊が近づいているようだ。。。

[2164: マンション検討中さん]

>>2161
上級のババアが安心したくて騒いでるケースと
政府批判したくてしょうがない連中のツールとして使われてるケースの二つ

[2165: 匿名さん]

東京都のコロナサイトは台湾IT大臣に修正協力して貰ってるらしいね。
都が依頼したらしい。

[2166: 匿名さん]

殺人兵器が目に見えないコロナウイルスだから厄介です。
いずれにしても戦いは少しずつ消息に向かうでしょうが、
戦後処理の経済が心配です。予想は倒産と失業の増加でしょう。

[2167: 匿名さん]

>>2151 匿名さん

緊急事態宣言解除しても大丈夫そう

東京都で新たに22人が感染 5日続けて40人を下回る 新型コロナウイルス
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200510-00010018-abema-soci

[2168: 匿名さん]

>>2167 匿名さん 14時間前

>>緊急事態宣言解除しても大丈夫そう

そうやって第2波、第3波が来そう。

ワクチンは未完成状態だが、薬としてはノロやロタに対象療法薬しか無いように、H1N1インフルエンザに対する抗インフルエンザ薬のタミフル、リレンザ、イナビル等があるが、SARS-COV-2には抗ウイルス薬では無く対象療法の既存薬では無いのだろうか？

新薬と既存薬の改良、そしてワクチンの完成まで安心は出来ないとは思う。

ただ、死亡者数の減少、抗体を持つ人の増加でウイルスの弱毒化が進むことを期待したい。

[2169: 匿名さん]

大分収まったね。
もう外出しても大丈夫だろう。

[2170: 匿名さん]

夏になればコロナも全滅するでしょう。
あと少しの辛抱です。

[2171: 匿名さん]

コロナにコロナ

[2172: 匿名さん]

韓国は緩めたらクラブでクラスター発生。PCR検査を徹底しても、症状のない人が歩き回っちゃうってのがコロナの厄介なところ。

[2173: 匿名さん]

GW開けてるのにまだ結果が公表されてないんだよね。公表できない不都合な事実が見つかったのか。

抗体検査結果、5月1日にも公表　東京と東北での献血活用

https://mainichi.jp/articles/20200423/k00/00m/040/273000c

[2174: 匿名さん]

＞また、１３の「特定警戒都道府県」でも、新規感染者が少ない県は解除できるか検討します。

特定警戒以外の３４県“宣言一括解除”検討
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20200511-00000142-nnn-po...

[2175: 匿名さん]

>2174

緩めるとまた感染広まっちゃう。PCR検査拡充できてない状況で政府の前のめりは危険。

ドイツで新型コロナ感染が再拡大、再生産数1.1に上昇

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6359455

[2176: 匿名さん]

白人が緩和したらすぐ追従するのが、サムライの美しい国ジャパンの真骨頂。

[2177: 匿名さん]

>2170

季節性かどうか意見が分かれてるし、季節性だとしたら北半球と南半球で交互に感染が広まる。夏に収まっても冬に第二波がくる。それまでに準備ができるか。できなかったらまた巣籠生活。

[2178: 匿名さん]

進藤さん（WHOシニアアドバイザー）
「日本は早くから患者が発生したがずっと低く抑え込んできた。理由は世界的な感染症の専門家が陣頭指揮をとってきたこと、そして国民の高い衛生意識と感染症に対する理解。圧倒的に死亡が少ない日本は、世界からジャパニーズ・ミラクルと考えられている」

[2179: 匿名さん]

いざとなれば、神風が吹いてウィルスを中国まで吹き飛ばしてくれるわい。

[2180: 匿名さん]

日本が衛生チートなのは間違いない

[2181: 匿名さん]

それはどうかな？

[2182: 匿名さん]

>>2172 匿名さん
広めた人は強い症状があった。だからかなり批判されている。韓国はそれでも全員ただで検査を呼びかけている。感染者は治療費、宿泊費、食費全部ただ。自宅療養中なら家にダンボールで送られてくる

[2183: 匿名さん]

>>2178 匿名さん
それ嘘、偏向ね。
東京の死亡者はソウルの94倍、香港の47倍、上海の31倍、台湾の27倍、北京の23倍、シンガポールの9倍、バンコクの7.8倍。東京の犠牲者はアジア諸国の都市で最悪レベル。突出してる。マスコミ、政府は生活習慣も人種も違う欧米と比較しない。日本スゴイの安倍応援団はそこにはふれないか気付いていない。お上とマスコミのいいお客

[2184: 匿名さん]

布マスクの配布状況が厚労省のHPからなくなってる。検品やり直しで遅れてるからこそ情報発信が重要なのに。

というか、供給が進んできてマスクバブル崩壊してるのにもうやめたらいいのに。

[2185: 匿名さん]

>>2161 匿名さん
陽性者の隔離が早いほど感染拡大は止められ、陰性は普通に経済活動ができる（検査しないなら陰性も全員隔離という19世紀の戦略で経済が沈没、再開しても検査体制が十分ないと同じことの繰り返し、今の日本）

ウイルス抑制剤、血液溶解薬の投与、酸素吸入は早い方が救命の確率は当然高い

[2186: 匿名さん]

>2185

感染しても軽症、無症状が多いってコロナの特性に合わせず、指定感染症に指定して病院隔離しちゃったってのも敗因だね。症状がなくても陰性になるまで病室埋まっちゃうから、検査抑制につながった。韓国みたいに隔離施設を早期に確保すべきだった。

[2187: 匿名さん]

>>2183 匿名さん
なんで、日本の話なのに海外はソウルとか他国に開けてない極端に少ない感染者少ない都市で比較？
この場合、比較は大邱が適当では。
しかもソウルなんて1ー2人増えただけで倍率半分になるか。多分に数字トリックだよね。

[2188: 匿名さん]

>>2184 匿名さん
ほんまやね。郵政から厚生労働省へのリンクも切れてる。
https://www.post.japanpost.jp/notification/productinformation/2020/050...

安倍の失政で日本の都市部の死亡者は、アジア諸国で突出して多い。マスクも助成金も遅い、社労士でもねをあげる複雑な書類。早い国では簡単な手続きで2ヶ月前に現金支給済み。
安倍政権は完全に失敗。安全性の低い日本の都市部のマンションは世界からは見限られ値下がりするだろう。
検察庁法改正案に抗議する芸能人に陰湿な嫌がらせしてるのも安倍応援団だろうね。
安倍応援団はどんだけ日本を国際的に貶めれば気が済むの？

[2190: 匿名さん]

>>2187 匿名さん
都市部同士の比較だよ
東京、大阪、神奈川、北海道の死亡者は、ソウル、台湾、香港、上海、北京と比較して数十倍多いのは事実だよ。
国同士でも、中国、韓国、インドネシア、パキスタン、ベトナム、カンボジア、マカオ、モンゴルより日本は人口当たりの死亡率が高いのも事実。
日本の特に都市部では、アジア諸国で突出してコロナ犠牲者が多い、検査が少ないのが安倍政権のコロナ対応。完全に失敗。支持者はどうかしてる

[2192: 匿名さん]

>>2187 コロナ死者数、以下のとおり。
東京都　155人
大邱市　179人
ソウル　　2人
香港　　　4人
台湾は国全体で7人

なお人口あたりの死者数は計算してない。
ちな欧米は万単位なんで記載省略。
欧米に比べるとまあ、上記は優秀。

[2195: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
東京、別に多くないね

[2196: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
嘘はやめよう。東京は189人

[2197: 匿名さん]

大邱はスルー

[2199: 匿名さん]

[NO.2189～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2200: 匿名さん]

東京、大阪、神奈川、北海道の死亡者は、ソウル、台湾、香港、上海、北京と比較して数十倍多いのは事実だよ。シンガポール、バンコクよりも数倍多い。検査数は日本のみ桁違いに少ないから、日本の実際の死亡者はもっと多い可能性がある。超過死亡のグラフ歪んでるからね。

国同士でも、中国、韓国、インドネシア、パキスタン、ベトナム、カンボジア、マカオ、モンゴルより日本は人口当たりの死亡率が高いのも事実。
日本の特に都市部では、アジア諸国で突出してコロナ犠牲者が多い、検査が少ないのが安倍政権のコロナ対応。完全に失敗。欧米より生活習慣と人種が近いアジア諸国と比較すべきなのに、都合よくマスコミを鵜呑みにする日本スゴイの連中はおかしい>>2178 匿名さん

安倍の明らかな失政はマンション価格にマイナスだよ

[2201: 匿名さん]

>>2200 匿名さん
そら、東京だけでなく、それだけの都市を合計したらね。
ソウルも大邱と合計してもらえるかな？
で、何倍？人口比は？

[2202: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
マンションに関係ないのは嘘と嫌がらせ
日本はアジアでコロナの犠牲者が突出して多い、陰湿な嫌がらせが多い事実は、海外から信用を失うから、マンション価格にはマイナス。いいつけるあなたのような自粛警察も、マンション価格にはマイナス

[2203: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
削除されるとよいね。削除申請してもほぼされなかった。

[2204: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
新日を表明したら自殺するまでイジメられたアイドルもいるから、日本だけでもないかと。
イーストウッドもアカデミーからスルーされたし。

[2205: 匿名さん]

>>2202 匿名さん
君にだけは言われたくないかと。

[2206: 匿名さん]

>>2201 匿名さん
合計のわけないよ。それぞれ単独の比較。調べようよ。東京とソウル、東京と上海、東京と香港、大阪とソウル、のように比較してるよ。どの比較でも日本の都市部の死亡者は数倍から数十倍多い

国同士では、中国、韓国、インドネシア、パキスタン、ベトナム、カンボジア、マカオ、モンゴルより日本は人口当たりの死亡率が高いのは事実。

都市部は顕著
東京、大阪、神奈川、北海道それぞれの死亡者は、ソウル、台湾、香港、上海、北京それぞれと比較して数十倍多いのは事実だよ。シンガポール、バンコクよりも数倍多い。検査数は日本のみ桁違いに少ないから、日本の実際の死亡者はもっと多い可能性がある。超過死亡のグラフ歪んでるからね

[2207: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
あら大変。若葉もいつも思いあがってることになってしまう。

[2208: 匿名さん]

>>2206 匿名さん
東京と大邱は？
グラフが不自然なのは同意だけどね。

[2209: 匿名さん]

>>2206 匿名さん
さすがに、人口あたり死者数で中国入れるのは日本より信憑性なさすぎかと。
新幹線ごと死者を埋めてしまう国家だからね。
まさか、中国の数字信じてるとか？

[2210: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
大丈夫です。
以前は削除依頼したら、削除されました。

[2211: 匿名さん]

>>2194 にあるように、検察問題でSNSでの大量ヤラセがバレた左巻き職業的煽り軍団が失業して各掲示板に散らばって迷惑行為に走ってる。
昨日あたりから、顕著なんでしばらく観察してみた。

[2212: 匿名さん]

>>2210 匿名さん
了解。次回からそうするわ。

[2213: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
なんで人災事件が起きたとこだけピンポイントなの？自分で調べたら？人数は東京が多いけど。テグよりニューヨークはスルーなんだね

まとめると
国同士では、中国、韓国、インドネシア、パキスタン、ベトナム、カンボジア、マカオ、モンゴルより日本は人口当たりの死亡率が高い

ビジネス、金融の都市部は顕著
東京、大阪、神奈川、北海道それぞれの死亡者は、ソウル、台湾、香港、上海、北京それぞれと比較して数十倍多いのは事実だよ。シンガポール、バンコクよりも数倍多い。検査数は日本のみ桁違いに少ないから、日本の実際の死亡者はもっと多い可能性がある。超過死亡のグラフ歪んでる

犠牲者が突出して多い、検査拒否で実態すらまともに分からないから、国際的に日本の都市部は信用を失う、不動産価格は下がるよ。

[2214: 匿名さん]

>>2209 匿名さん
検査数がアジアでも桁違いに少ない、統計操作、公文章改ざんの日本の数字信じてるとか？

[2215: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

欧州を最初にスルーしてたのは君かと。
アジア縛りしてなかった？
欧米と比べたら、日本含めて皆優秀だよ。

[2216: 匿名さん]

>>2214 匿名さん
大邱も中国も論点ずらしになったね。残念。

[2217: 匿名さん]

アジア諸国と比較して日本の都市部は、コロナの犠牲者が突出して多い、検査拒否で実態すらまともに分からないから、国際的に日本の都市部は信用を失う、不動産価格は下がるよ。実質賃貸が下がったのも日本だけ。一人あたりGDPが韓国、イタリアにも追いつかれたから、世界的に安くなる。

マンションにすごく関係する話なのに、あらしがひどいな。ここのあらしも芸能人への嫌がらせを正当化するのも、ネット民の安倍政権支持者なんだろうね。日本はアベノミクスで美しい国から卑しい国になったね。これも国際的に日本のマンションにはマイナス

[2218: 匿名さん]

>>2216 匿名さん
テグやソウルより東京の死亡者多いよ。
国同士では、中国、韓国、インドネシア、パキスタン、ベトナム、カンボジア、マカオ、モンゴルより日本は人口当たりの死亡率が高い

>>2215 匿名さん
欧米とは生活習慣も地理的にも人種と違うから比較するのがおかしい。
アジア諸国の中で日本の都市部の犠牲者は突出して多い。アジアでは日本だけ劣等

[2219: 匿名さん]

偏向でごまかそうとしてはいけない。欧米とは生活習慣も地理的にも人種も違うから比較するのがおかしい。アジアで比較するのが適切。

まとめると
国同士では、中国、韓国、インドネシア、パキスタン、ベトナム、カンボジア、マカオ、モンゴルより日本は人口当たりの死亡率が高い

ビジネス、金融の都市部は顕著
東京、大阪、神奈川、北海道それぞれの死亡者は、ソウル、台湾、香港、上海、北京それぞれと比較して数十倍多いのは事実だよ。シンガポール、バンコクよりも数倍多い。検査数は日本のみ桁違いに少ないから、日本の実際の死亡者はもっと多い可能性がある。超過死亡のグラフ歪んでる。

日本の都市部は犠牲者が突出して多い、検査拒否で実態すらまともに分からないから、国際的に日本の都市部は信用を失う、不動産価格は下がるよ。

[2220: マンション検討中さん]

>>2219 匿名さん
医師です。ワクチン完成まで一年半、一般に届くまで一年半の計3年近くは自粛の繰り返しでしょう。ワクチンが日本でできるならもう少し早く行き届きますので阪大及びアンジェスには頑張ってもらいたいです。PCRは症状のある人に適切に増やす意味はありますが無闇に増やす意味はないでしょう。それよりマンションの話しはどうでしょうか？

[2221: 匿名さん]

>2220

検査を倍に増やして感染者を発見して隔離すれば、接触を８割減らさなくても新規感染者を押さえられるなんて試算もある。

[2222: 匿名さん]

武漢は感染者が新たに出たのを受けて全住民に検査だって。人口は東京とほぼ同じ。スケールが違う。

[2223: 匿名さん]

>2220

マンションの話をするにもまず感染を押さえて、モデルルーム行けるようにしないと。

[2224: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
別にモデルルームには、不特定多数が行くわけじゃないだろ。
モデルルームの再開なんてすぐだよ。
ナーバスになりすぎ

[2225: 匿名さん]

>2234

営業との商談は濃厚接触。商談スペースは透明な衝立つけるにしても、部屋の案内と説明はどうするんだろうね。

[2226: 匿名]

>>2225 匿名さん
濃厚接触しなければいいのでは？

[2227: 匿名さん]

完全に収束するまでは、マンション販売は新たな仕組みが必要かな。商談はリモート、モデルルームの説明は一組限定で案内はロボットとか。

重要事項説明と契約をどうするかだね。重要事項説明は法律で対面が必須。

[2228: 匿名さん]

内覧会、引渡とアフターサービスの対応も課題。対面が必要だからね。

今のマンション、今年は各戸の排水管の高圧洗浄は中止。火災報知機の点検は緊急事態宣言前だったので実施したけど。

[2229: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

内覧会、引渡とアフターサービスの対応、全部この2ー4月でやったわ。
買主が希望すれば、密にならないよう十分に配慮して進めてくれるよ。

[2230: 匿名さん]

モデルルームの対応は大きな卓に宝くじ売り場みたいな強化プラごしでしたわ。

[2231: 匿名さん]

引っ越しもリスクあるからね。

[2232: 匿名さん]

>2229

3月引渡だと、アフターサービスの最初の点検って３か月後だけど。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん
内覧会で気づかない瑕疵的なものの対応ね。
自分はちゃんとした引越はまだしない予定。
だから、引き渡しを後ろにずらしてる人もいる。

[2234: 匿名さん]

>>2231 匿名さん
リスク対策は軽減と受容もあるからね。
回避ばかりが対策ではない。

事情は人それぞれで何を選ぶかは本人の判断だし、他人が口出ししてはそれこそ自粛警察。
そこは、個人の事情だし、口出ししたら

[2235: 匿名さん]

5月はどこの業者も仕事なくて困ってるから、後付けオプションも引越しも安いよ。

[2236: 匿名さん]

>2233

引渡を遅らせた場合、管理費と修繕積立の扱いはどうなってるの？

[2237: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
当然デベもち。大手は対応良いよ。

[2238: 匿名さん]

>2237

当然ではなく太っ腹だね。どこのデベさん。

[2239: マンション検討中さん]

地方都市ではすでに値下がりが凄いので焦って購入しなくて本当に良かった。

[2240: 匿名さん]

>>2220 匿名さん
無闇、適切という修飾語を根拠にするのは科学的ではないと思う。
コロナは5割の無症状、2-3割の軽症も感染を悪意などなく無自覚に広げるから、早期の検査拡大、隔離は正しいよ。諸外国並の検査体制、つまり今の10倍の検査体制ないと、自粛解除したらまたもとに戻る。無自覚に感染が広がり、その何%が不幸にも重症、後遺症、死亡を生む。
マンションの価格は首都東京はお隣首都ソウルと比較して検査が1/10、感染者7倍、死亡者90倍、致死率13倍（東京はソウルより助かりにくい）だから、国際的な信頼面では評価は下がるでしょうね。東京、神奈川、大阪は韓国以外の他のアジアのビジネス、金融、行政の中心都市と比べても概ね死亡者、致死率が突出して高く、検査数が桁違いに少ないから信用は落ちてるよ。

>>2235 匿名さん
転勤、入社、入学の直前の3月は引越しも家賃も毎年高いね。

[2241: 匿名さん]

>>2239
どこの都市？うちの周りは新築も中古も大して動きはないけど

[2242: 匿名さん]

東京都に住んでますが以前値下がりはせず高値で取引されてます…

[2243: 匿名さん]

>>2238 匿名さん
三井

[2244: 匿名さん]

>>2242 匿名さん
本当に？露骨な現金化の動きが見られませんか？在庫はだぶついている。都心オフィス、テナントの解約も増えてるよね。看板も白くなってる。

[2245: 匿名さん]

見られませんね。今廃業してる店は元々自転車操業か、現金化せず赤出る前に閉店が多いです。

[2246: 匿名さん]

アベノミクス不動産バブルでデベは内部留保抱えてるから、いきなり損切はしないよ。

[2247: 匿名さん]

>>2244 匿名さん
そこを買い叩いて再開発が資本の大きな会社のやり方。
3割指値の個人が粋がって買い叩く準備しても、どこが勝つかは明白だよね。
クジラは捕鯨するより、一緒に泳ぐ方がお得。

[2248: マンション検討中さん]

>>2241 匿名さん

昔の都

[2249: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
どの世界も粋がる人は貧乏だね。的外れのたとえ話では人は動かない、金にならない。結局、安くなるのは賛成ということ？

>>2246 匿名さん
毎月の固定費でかいから売上ないと内部留保はすぐ消えるよ。財務データ見れば分かるでしょ。給料に影響するのもすぐでしょうね。業界の友達に聞いたら？

>>2245 匿名さん
港、新宿でテナントの廃業、閉店出てるけど。千代田区のオフィスの解約、面積縮小も急増してるよ。歩いて見るか不動産屋に聞くか、簡単に分かるよ。

[2250: 匿名さん]

>>2245 匿名さん

都心オフィス
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200511/k10012425101000.html

赤坂界隈
https://news.tbs.co.jp/newsi_sp/seikatsu-bousai/archive/20200428_02.ht...

国策関連
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59021310S0A510C2000000?s=0