新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[1851: 匿名さん]

関係者の人達、お気の毒です。

[1852: 匿名さん]

緊急事態宣言が出てから2週間。爆発的感染拡大は起きてないけど新規感染者は減ってない。

接待を伴う飲食がやり玉に挙げられて、１９時以降の酒の提供、20時以降の飲食店の営業自粛がされている果たして効果があったのだろうか。

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
20時は意味不明

[1854: 匿名さん]

>>1852
中途半端な対策だからずるずるとこの状態が続くのでしょうね。

[1855: 匿名さん]

スーパーの混雑問題にして入場制限議論されてるけどあれで感染するなら、減ったとはいえまだ混んでる通勤電車どうにかしないとね。

[1856: 匿名さん]

国は営業継続を要請してる業種に対する援助も考えないと。

西友、3000人緊急採用　一時金支給も　新型コロナ対策

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200424-00000140-jij-bus_all

[1857: 匿名さん]

電子押印も知らない人がIT担当大臣とは。

ハンコ「できるだけ省いた方が」　議連会長の竹本ＩＴ相

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200424-00000086-asahi-ind

[1858: 匿名さん]

>1857

e-taxも自治体が徴収してる健康保険の支払い証明は提出不要なのに国の外郭団体の年金の支払い証明は紙で提出というお寒い現実。

[1859: 匿名さん]

休業しないMS販売業者が非難されている（MRや未成約の完成住戸）。
営業するにしても、こんな時こそ「O2O」（Online to Offline）を強化すれば良い。例えば、
　
●リアル店舗である ＭＲ や 完成未入戸物件 は、週2日だけ営業する。
　→ 3密回避・完全予約制で行なえば、客・社員・物件の住民にメリットあり。

●アンケート記入（筆記具持参）や内覧は完全セルフ化。
　→ 社員は別室から携帯でＱ＆Ａ対応（遠隔対応を希望しない客にはマスク着用で通常対応）。

●ネット上のメニュー強化
　→ 予約状況を可視化・360°バーチャル内覧の精度や機能向上等々。

[1860: 匿名さん]

乗員の扱いどうするんだろうね。横浜のクルーズ船と違って乗員だから年齢が若いってことで船内で個室に隔離して経過観察か。発症、悪化して入院治療が必要になったら病院がパンクする。

【速報】長崎での客船クラスター　乗組員全員の検査実施　新たに57人感染確認　計148人に

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200425-00000001-ktn-l42

[1861: 匿名さん]

>1859

席までの案内はロボット、商談はガラス戸越しでね。

[1862: 匿名さん]

そこまでして買わないよ、残念。

[1863: 匿名さん]

東京の今日の新規感染は103人。ピークは過ぎたみたいだけど、下がり方遅いね。感染爆発したほかの国も同じく。

感染爆発の説明でよく使われていた図の急激なピークを迎えて、それを過ぎると急激に下がるってのは嘘だったのかな。

[1864: 匿名さん]

不動産業界はリストラ嵐

[1865: 匿名さん]

リストラで済むかな。リーマンショック後のように何社かは倒れるんじゃない。

[1866: 匿名さん]

ワクチン開発も後手後手。巣籠はいつまで続くやら。

「コロナワクチン」日本が圧倒的に出遅れる事情

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200425-00346439-toyo-bus_all

[1867: 匿名さん]

マフラーでも、スカーフでもよいのだ。しつこいようだが、気流が無い場合には、飛沫の雲の中に入ってしまったら、通常のマスクであっても、ゆっくりとした呼吸流は、簡単にマスクのメッシュを通り抜けて飛沫を体内に運ぶ。N95であっても5％は、遮ることができない。

[1868: 匿名さん]

で、結論は？

[1869: 匿名]

>>1863 匿名さん

しっかり8割以上の自粛が達成されてないから、中途半端に長引いていくのかも
でももうこれ以上は、特に平日は東京は減らないだろうと専門家も言い出してる

[1870: 匿名さん]

>1869

多くの会社が休みとなるGWでどれだけ自粛できるかだね。ここで緩んだら長引いちゃう。3月末の3連休前に専門家会議メンバーは慎重な発言していたのに休校解除、卒業式なんて発言しちゃった某総理。同じ過ちは繰り返さないでほしい。

[1871: 匿名さん]

ほとぼりが冷めたら休校の要否は検証すべきだよね。科学的な根拠に基づかない政治判断、繰り返してほしくない。

あるシミュレーションでは休校しても会社に行って感染した親から家庭内感染するから効果ないって結果が出てる。

あと、検査を抑制したことについても。抗体検査するといってるから、アメリカでの検査による感染者と抗体保有者に10倍の差があったという結果とどれくらい乖離してるかで検査をせずに広めてしまったことがわかるかな。

[1872: 匿名さん]

休校しなければ学校内で感染が広がり、結局それが家庭内連鎖も生むことになりますよ。

[1873: 匿名さん]

>1872

一方だけ止めても効果は疑問ってこと。

[1874: 匿名さん]

行き場を失った学生が渋谷でゲーセンでたむろってたしね。あと、カラオケとボーリング場も。営業自粛要請とセットでないと。

[1875: 匿名さん]

休校でもリモート授業の対応で中国との差を見せつけられてしまった。

[1876: 匿名さん]

検査を抑制の新たな被害者かな。

死亡後に“コロナ感染”判明が２件、都内 自宅療養で容体急変

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200426-00000003-jnn-so...

[1877: 匿名さん]

ここはコロナ影響がマンション購入にどう影響するか、のスレです。
ニュースみればわかるコロナ単体の話ではなく、それがマンション購入にどう影響するかをお話しください。

[1878: 匿名さん]

コロナ世代は、ゆとり世代より厳しい。

[1879: 匿名さん]

コロナの打撃次第でマンションに与える影響も変わる。

[1880: 匿名さん]

コロナの第２派はこんなもんじゃすまない。

[1881: 匿名さん]

>1878

難しいという予測もすでに出始めたけどGW明けに休校解除されても2か月のブランク。夏休み無しという案もあるけど冷房ないところは厳しい。学力低下どうリカバリーするんだろうね。

[1882: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
テストやって基準に満たしてなければ全員留年で良し！
国が金出して学びなおさせる。

[1883: 匿名さん]

普通に休学すればいいじゃん。

[1884: 匿名さん]

ゴルフ場では、屋外だからと安心しきった年配者が、大声と濃厚接触で感染を秘かに拡大中です。
移動中は電動カート上、プレー前後はクラブハウス、ティーショットとグリーン上で濃厚接触中。
行きと帰りは、２ｰ４人程度で車に乗り合わせて三密で楽しく移動していますよね。

エセ報道番組は、鵠沼江ノ島のサーファーを問題視する位なら、ゴルフ場に取材に行きなさい。

[1885: 匿名さん]

>1884

クラスター発生条件の３密を強調しすぎちゃったよね。１密でも1対１の感染は起こる。

アナウンスの仕方下手すぎ。

[1886: 匿名さん]

黒岩知事も事後対応を自慢げに語るが、先読みした情報発信と先手先手の予防策はとても苦手。
　
江ノ島周辺の公営駐車場は３月から利用規制/完全休業してた。
サーフィン団体やショップも、３月には公式に自粛を呼びかけ、効果は出ていた。
　
それを報道番組や、県の媒体を介して周知していれば、あのような大渋滞は回避出来た。

[1887: 匿名さん]

安倍某も、大きなミスをやらかした。
専門家の見解「最低でも８割減」を「最低７割、出来れば８割」と勝手に言い換えた。
結果、多くの人は「行動抑制を７割減を基準に、緩めてしまった」。
　
行動心理を理解しないが故の、完全な情報発信ミス。
政治家がその言を以て、人々を 国民を 正しく導けないって論外。政治家失格でしょ。

情報やデータについては、隠蔽や改ざんが得意な政権には、どだいムリな話ですが・・・。

[1888: 匿名さん]

安倍総理は極力経済止めずにって発想だからね。いったん経済を完全ストップすることによって感染を止める、そのあとで経済を立て直すってことを考えられない。中途半端に止めてずるずる長引く方がダメージが大きくなる。

[1889: 匿名さん]

経済を止めたぐらいで感染は止まらない。それが問題。

[1890: 匿名さん]

人が動いたら感染は止まらない。ロックダウンしてる都市でも、その中では人が動いてるから感染止まるまでしばらくかかってる。ロックダウンせずに止められるか。賭けだね。

[1891: 匿名さん]

憲法も法律も変えて完全な警察国家になるないとね。
日本では無理。

[1892: 匿名さん]

>>1891 匿名さん

そんな日本はやだ

[1893: 匿名さん]

あまり報道されてないけどフランスは警察の取り締まりに反発して暴動も起きてるみたい。自粛で感染止められたらいいけど、どうなんだろう。

[1894: 匿名さん]

終息っぽいね

東京都で新たに72人が感染 13日ぶりに1日の感染者数が100人を下回る
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200426-00010016-abema-soci

[1895: 匿名さん]

コロナと共に生きる。5年ぐらいは、こんな感じが続くんじゃないかな、日本は。

[1896: 匿名さん]

東京の新規感染は72人で13日ぶりで100人以下。ただ、ここで緩めちゃうと３月の3連休の二の舞。リーダーがどう発言するか。

[1897: 匿名さん]

>>1894 匿名さん

>>終息っぽいね

感染者数が減少しただけでどこが終息か？　アホだな。

第2波、第3波て言う事は考えないのか？

ワクチンが出来れば、H1N1インフルエンザのワクチン同様に感染しても重症化はせずに短期で治療できそうに思うが。

[1898: 匿名さん]

>1897

コロナはワクチン難しいのかも。

ワクチンが効かない？新型コロナでも浮上する「抗体依存性感染増強」

https://bio.nikkeibp.co.jp/atcl/news/p1/20/03/30/06749/

[1899: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
そもそも、検査数は一定していない。その上、週末は
検査数が少ない。
今後も、単日１日の数の増減で判断は出来ません。

検査数をボヤかして公表しない点が、データ改ざんも
疑われる状況です。

[1900: 匿名さん]

スペインかぜでも日本で50万人が死んだのは第3波。それまではたいしたことなかった。

[1901: 匿名さん]

>1989

週末に増えて週明けに減るってパターンがあるよね。なぜか木曜日に検査数が多い。

[1902: 匿名さん]

>>1901 匿名さん
検体が溜まってるんでしょう。
企業でも、木曜日は会議が多い。

[1903: 匿名さん]

北海道は第2波が始まってる。

[1904: 匿名さん]

>>1898 匿名さん 2時間前

そうか、、ADEが問題になってくるんですな。
2009年H1N1では、タミフルやリレンザ等の治療薬、そして季節ごとのH1N1向け枠単があると言うのに、SARS-CoV2はかなりしぶといウイルスって事なんですね。

[1905: 匿名さん]

>1904

インフルエンザウィルスとコロナウィルスの違いじゃない。SARSとMERSもワクチンできてないし。

[1906: 匿名さん]

>1903

北海道みたいにならないように第一波が収まっても緩めちゃダメってことだよね。そういう意味では北海道のことニュースでいっぱい取り上げてもらわないと。

[1907: 匿名さん]

夏の甲子園もどうなるか。

全国高校総体 中止決定 新型コロナウイルス感染拡大で

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200426/k10012406471000.html

[1908: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
しぶといと言うか、不気味。
人為的に作ったと言われても納得できる。

[1909: 匿名さん]

報道が希薄になると危険水位があがぅている証拠でしょう。

[1910: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

>>しぶといと言うか、不気味。
>>人為的に作ったと言われても納得できる。

確かに。
これほど遺伝子工学、情報通信が進んだ時代なのに、単に普通風邪でも罹患するコロナウィルスが変異して1918年のH1N1のパンデミック同様になるとは思わなかった。そんな時代に我々は生かされている。
ただ、日本列島は元々災害列島。
東北地方太平洋沖地震時の大きな地殻変動の影響で昨日も今日もフォッサマグナ周辺長野県で連続地震が発生している。そして関東では茨城県のM4.8も発生した。
疫病流行の中、大都市部での巨大地震発生は止・め・て・く・れ・！と言いたいもの。
避難所が大変な事になるのは容易に予測出来るし、災害支援も上手く行かなくなる。

[1911: 匿名さん]

>1910

情熱大陸に出演していた東大のウィルス学の河岡教授が１００年前と変わらず(感染防止は）人に近づかないってコメントしてた。情報通信が発達して武漢の様子がリアルタイムに映し出されていても、どこか他人事で足元に火が付かないと自粛しないしね。

逆に交通が発達して移動が激しくなったからウィルスにとってはたやすく拡散できちゃう。止めるなら江戸時代に戻って鎖国だね。

[1912: 匿名さん]

>>1911 匿名さん

https://pc.watch.impress.co.jp/docs/news/1245426.html
スーパーコンピューター『富岳』による治療薬の発見と治療薬の開発で演算が始まったらしいけど何か苦戦している感じですね。
どんなに科学技術が発達しても自然の怖さ（生命工学でいじると化け物になるとかもあるし）には叶わないって事でしょうか？
逆に欧米での都市封鎖で、動物が都市部に戻ってきているてな不思議な現象も。

[1913: 匿名さん]

>>1910 匿名さん
施設自体が準非難施設で
非難所にしなくて良い大規模マンション
はその辺心配ないかな？

[1914: 匿名さん]

>1913

マンションも去年の小杉タワマンで電気と水が途絶えたらきついってのが露見しちゃってる。どうするんだろ。

[1915: 匿名さん]

>>1914 匿名さん
特殊事情がない限りは途絶えない。
自家発電でエレベーターも動く。
避難しないとならない戸建のが深刻。

[1916: 匿名さん]

そろそろ本気でベーシックインカム考えないと、この国持たないんじゃ？

[1917: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
タワマンの自家発電ってどれくらい保つの？
オフィスビルだとBCP対応で72時間とか宣伝してるけど、同じくらい保つのかな？

[1918: 匿名さん]

>>1917 匿名さん
パンフだと2.3日間くらいが多いね。

[1919: 匿名さん]

そろそろユーロでも買ってみようとおもっている。ちょっとだけ。

[1920: 匿名さん]

・１世帯の平均人数は約2.4人(単身MS等は１人)。
・市中の陽性者率は想定1~3% (慶應病院では6%)。
これを根拠に、各MSの世帯数から想定の陽性者人数を割り出せる。自身のMSにそれだけの陽性者が居るとの見地に立てば、共用部の予防策も徹底したくなりますね。

[1921: 匿名さん]

トランプツイッター眺めてると、これはこれで凄い。
発言施策比較すると、政権で優秀なのは台湾かな、と。
次点はドイツ韓国。

[1922: 匿名さん]

日本は、政府の対策もお粗末。後手にまわり、二次被害的な状況までに拡大している。
又、政府もTVなどのマスコミも、注意喚起や情報発信のやり方が下手。稚拙です。

[1923: 匿名さん]

>>1922 匿名さん
日本が良いとは言ってない　笑
ただ、昔からよく言われる

有能な怠け者は司令官
有能な働き者は参謀
無能な怠け者も連絡将校か下級兵士
無能な働き者は不用

日本は3番目、トランプへ4番目で1番タチ悪い
善意が地獄への道になるのも、このタイプ

[1924: 匿名さん]

普通に考えて、国策有能なら不動産優遇なんてしない。
住宅ローン減税より教育医療への投資のが先。
そう言う政権選んで（選ばれる状況許して）今更批判とか違和感しかない。
そう言う企業寄りなのは分かってたでしょ。みたいな。

だから、不動産がここまで盛り上がった訳では？

[1925: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
的中している。面白い。この投稿を肝に銘じてください。

[1926: 匿名さん]

日銀の金融緩和が決定したが、金利は下がる？

[1927: 匿名さん]

まずは、自戒した。

[1928: 匿名さん]

自慢目的でタワマンを買った中産階級｡コロナで"引くも進むも地獄"状態に
〇〇と煙は､高いところが大好き
プレジデント Digital
2020/04/27 11:00
古谷 経衡
文筆家

https://president.jp/articles/-/34846

○○と煙は高いところが好き
しかしながら今やタワマン購入者の主力となったパワーカップルが、本当に有閑階級なのかというと全く違っている。夫婦の合算年収が1000万円という程度の所得は、他の先進国基準では至って中産階級、場合によっては中の下程度である。慢性デフレ下で貧乏になりゆく日本にあって、中産下位の世帯が有閑階級を気取らざるをえないということ自体が社会の病巣の一つであるが、マンションデベロッパーは現地説明会ではそんなマイナス要素を一切口にしないので、百戦錬磨の営業マンに「低金利時代の今なら憧れのタワマンが手に入ります」と調子に乗せられ、嬉々として契約書にハンコを押し、銀行や公庫に平均寿命の半分弱に近い超長期ローンを申し込んでいく。

人間は自明のことを大々的にアピールしない。日本の有閑階級は、税務署の目を気にして「見せびらかし」の消費をせず、ひっそりと暮らしている場合がほとんどであり、自らが「下々の暮らしを高層階から睥睨する」ことで悦に浸ったりはしない。圧倒的強者は自らが強者であることをSNSでことさら喧伝する必要がないほど自明の強者だからである。無理に無理を重ねてタワマンを買ったパワーカップルが、これ見よがしにSNSで自らのタワマン生活を喧伝するのは、裏返せば自らの心の貧困と表裏一体であり、精神的には極めて脆弱ぜいじゃくな存在である。○○と煙は高いところが好き、とはよく言ったものだ。

・・・

引くも地獄、進むも地獄
仮に窮乏生活に転換し、あらゆる防衛手段を講じて恐慌を耐え抜いても、タワマンはその構造上、高額な大規模修繕費用がのしかかってくる。恐慌後、脆弱な経済基盤と机上の返済計画しか持ちえないタワマン入居者が多数破綻する中で、購入時の計画通り管理組合が修繕費を捻出できるかどうかは、実は未知数なのである。すると、一戸当たりの床面積に比例して追加で拠出を迫られる大規模修繕費用が出せないということになる。近代建築技術の粋を集めて造られたタワマンは、図体がでかすぎて修繕しないとたちまち劣化し、廃墟化の道が待っている。

こうなると資産もへったくれもなく、不動産は「負動産」となる。保有しているだけで管理費・修繕費・固定資産税を垂れ流す「負動産」だ。事実、現在ですらバブル期に建造されたリゾート地のタワマンはこのような惨状になりはて、一室15万～80万円というタダ同然の値付けでも買い手がついていない。解体しようにも区分所有者全員の賛同を得ないと実行できず、引くも地獄、進むも地獄の状況が待っている。

こういった不確実要素が多すぎるからこそ、本当の金持ちは新築タワマンに手を出さない。デベロッパーはプロの狼で、購入希望者は知識のない羊である。最初から下町のつましい中古一戸建てを買って、自意識に溺れない生活をしてればこんなことにならなかったのに、と悔やんでも時計の針は元に戻らない。人間の自意識ほど高い代償はない。

[1929: 匿名さん]

>>1928 匿名さん
長い

[1930: 匿名さん]

マンコミではバワカは世帯2000万から、でおちついたんでは？
少なくとも、1000万だと、カップルでもパワーではなくなくない？

[1931: 匿名さん]

個人事業主で長期ローン組んだ人は気の毒だよね。

[1932: 匿名さん]

>>1928 匿名さん
本当の金持ちはタワマン買わないとか、
東京都内の新築タワマン相場はおおむね5000万～1億円とか、ツッコミ待ちかね。

[1933: 匿名さん]

PCR検査受けられるルートをもっと確保しないと今後も続出するかも。

アベノマスクのチェックを保健所がやってるとか。余計な仕事増やすだけだから、もう配布はやめた方がいい。そもそもカビが生えるような環境で作ったものを目視チェックでOK出していいのか。使う前には漂白剤使って殺菌しないと。

>単身赴任中の男性は発熱後、保健所に相談しようとしたものの電話がつながらず、ＰＣＲ検査を受けられたのは発熱から六日後。検査結果が出たのは、命が失われた後だった。

＜新型コロナ＞単身赴任男性、無念の孤独死　発熱６日後検査、死後コロナ判明

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/202004/CK202004260200...

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
検査ルート確保は人や検査薬や場所や主催者だけの話でないから、急務でも時間はかかるよね。
体制や運用マニュアル整備して、玄葉が検査できるよう教育して、やっと、だから。

[1935: 匿名さん]

>>1934 匿名さん
光一郎によろしく

[1936: 匿名さん]

>>1894 匿名さん

だね

東京都、27日の新型コロナ感染確認は39人
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200427-00000069-reut-asia

[1937: 匿名さん]

そういうことだね。

[1938: 匿名さん]

週末にかけて増えるってパターンがなくなって減り続くかがポイントかな。

あと気がかりなのは今週末からの５連休。検査もお休みで減ったように見えるだけって可能性もある。その結果だけを見て自粛を緩めて第二波なんて間抜けなことはしないでほしい。

[1939: 匿名さん]

念には念を入れて。慎重にしてほしい。先送りは嫌だね。

[1940: 匿名さん]

以前資料請求した某デベからWEB（電話）商談の案内が届いたけど、HPの内容は変わってないな。単に電話問い合わせに対応するレベルか。

モデルルームで渡してくれるような詳しい間取り図をPDFでダウンロードできるとか、日照、眺望シミュレーション、モデルルームのマルチアングルビューをWEBで見れるとかの工夫すればいいのに。

[1941: 匿名さん]

危機管理上必要かもしれないけどPCR検査を抑制的に行ってきた政府としては説明が必要だね。

西村担当相PCR検査に批判続出　「要人だから」「ずるい」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200427-00000068-jij-pol

[1942: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
スレチ

[1943: 匿名さん]

ワクチンできるまではずっと自粛？　デベさんWEB商談、本気で取り組まないと。

外出自粛やめると15日後に感染者増も　「努力が水の泡に」東大准教授試算

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200427-00000056-mai-soci

[1944: 匿名さん]

>1926

日銀総裁が0%程度で安定させるといってるから、緊急経済対策の財源として国債が増発されることによる金利上昇を抑えるだけでしょ。マイナス金利を深堀するってわけではない。

[1945: 匿名さん]

布マスク届くのと１０万円受け取りと収束どれが早いか。

布マスク、配布4％どまり　26億円で受注　日本郵便

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200427-00000102-jij-bus_all

[1946: 匿名さん]

月曜日ということを割り引いても減ってるかな。ただ、北海道が東京を上回りそうな勢いなのが気がかり。

全国の新たな感染者１５５人…北大教授「明確に減少し始めている」

https://news.so-net.ne.jp/article/detail/1961278/

[1947: 匿名さん]

布マスクは、今のマスクの在庫がなくなったら使うかもしれない。
去年買った50枚入りのやつがまだ半分くらいある。

[1948: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
減ると、マンションへの影響はどうなるのかな。
そこが知りたいスレですのん。

[1949: 匿名さん]

気色悪いね

[1950: 匿名さん]

>>1948 匿名さん
上がるでしょうね