新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[1628: 匿名さん]

今週からマンションのフロントのカウンターにスーパーのレジみたいに透明なシート貼るようになった。コロナ後のマンションのカウンター、変わるかな。

[1629: マンション検討中さん]

>>1624 匿名さん

>>1621 マンション検討中さん
あんたまともじゃないね

はは、答えに窮したな

[1630: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
よい対応ですね。
うちはコロナBCPテストしてます。
管理の質がしっかりしたマンションは今後更に重要かと。

[1631: マンション検討中さん]

>>1630 匿名さん
マンション居住者にコロナ感染者が発生したらどんな対応なさるんですか？
共用部に感染者ルートを区分するとか？

[1632: マンション検討中さん]

>>1615
2008年にWTI147
私はエコカーに乗り換えました。
さっき10$台
まじ驚き

[1633: マンション掲示板さん]

埋立地のタワマンが廃墟決定ー！
職住近接のニーズ激減！
駅近信仰さようならー

[1634: 匿名さん]

自宅療養だと買い物できないから宅配でしょ。宅配ポストを共用ではなく、各住戸の玄関前にってのが増えるかな。あと、トイレで感染する可能性もあるといわれてるから洗面台のダブルボウルみたいにダブルトイレとか。

[1635: 匿名さん]

>>1633 マンション掲示板さん
医師は今後も近接だよ。呼び出されたら、すぐ行ける。

[1636: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
各戸宅配ボックスは最近どっかの物件やって無かった？

[1637: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
ダブルトイレは戸建でも必須になるかもね。

[1638: 匿名さん]

>1637

戸建てだと１階と２階にそれぞれトイレって少なからずあったりする。

[1639: 匿名さん]

>1637

あるの知ってたから増えるってコメントにした。

[1640: 匿名さん]

100平米超えだとトイレは2つある方が主流かね。
もっと広いと風呂やシャワーも二箇所。

[1641: 匿名さん]

>>1631 マンション検討中さん
出入口もエレベーターも複数あるからね。

あと、ゴミ捨て場対応とか、コンシェルジュ業務を段階で仕分けとか。

[1642: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1643: 匿名さん]

シャープのマスクだけどクリーンルームで製造って、クラスにもよるけどクリーンルームって塵を出すから紙も専用のもの以外の物は持ち込めないところ。コロナが収束したらマスク製造はペイしないから続けないだろうけど、今後どうするつもりなんだろうね。

＞多気工場クリーンルームで製造
＞液晶パネルも製造可能な三重県多気工場のクリーンルームで製造。安心してお使いいただけます。

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
いや、基盤なんかの精密機械はクリーンルームで作るから電化製品の電子部品や携帯やPC関連作るシャープならいくらでも使えるでしょ。
昔の亀山みたいの不稼働工事かもしれんし。

[1645: 匿名さん]

会見で御社のマスクって言ってたの意味わからなかったけど、こういうことね。人の上に立つ資格無いな。

この国って危機の時にトップがダメって最悪。

安倍首相が“口撃”した、朝日新聞3300円マスクの製造元「ぼったくりと言われた」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200420-00017713-jprime-soci

[1646: 匿名さん]

タイミングを失すると強い行動制限かけても感染拡大止まらないみたいだね。日本の緊急事態宣言のタイミングはどうだったんだろう。

露で感染者急増、約３週間で１７倍に…「非労働」全土実施でも歯止めかからず

https://www.yomiuri.co.jp/world/20200420-OYT1T50157/

[1647: 匿名さん]

>>1645 匿名さん
頑張ってる国内企業の風評被害を国のトップが率先して煽ってるね。読売も記事この企業応援してたのにそこは触れないし。
あと分かりやすい隠蔽疑惑、検査抑制クラスタ作戦は完全失敗
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200418-00174025/

[1648: 匿名さん]

>>1629 マンション検討中さん
いや、そうじゃない。本当にやばいよあんた。人にレス見てもらったら？

[1649: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
>>1626 匿名さん
世界から対応も国民の常識も生産性も劣後した国のマンションの価格は？って考えたら。危機のときに分かりやすくでるから。世界は気付いてるよ

[1650: 匿名さん]

あるの知ってたから増えるってコメントにした？

[1651: 匿名さん]

>>1649 匿名さん
自国の事をここまでコケに言えるのは日本人の特徴だよな。まるで他人事。

[1652: 匿名さん]

いやなら祖国に帰ったら？

[1653: マンション検討中さん]

>>1648 匿名さん
子供じみたレスは要らないよ
別に間違ってると論破したい訳じゃないんだ
ただ、根拠とデータが知りたい
なんとなくの感覚で書いたならそう言ってくれれば結構

[1654: マンション検討中さん]

興奮しすぎて価格動向スレとごっちゃになってる人がいるな

[1655: 匿名さん]

朝の報道番組より
・ソーシャルディスタンスで過剰防衛からレッテル貼りをする人増加
本人に差別と言っても、正義のつもりで差別してるつもりはないので、まったく響かない
・「生命か経済か」ではなく「どっちも生命」
　年間多くの人が経済理由で亡くなる

[1656: 匿名さん]

>>1654 マンション検討中さん
ここも、コロナがマンション購入に与える影響を語るスレですよん
価格や質や管理など、コロナのマンションへの影響を語るのであって、政権批判や論破スレではないかと♪

[1657: 匿名さん]

マンション売却は、買い手がつかないと成立しない。
住みながら売ることも以前は出来たけど、今はコロナあるから怖くて見に来ないでしょう。
売り抜けるには、相場より極端に下げて売り出すしかない。
買い手がついても、買い手がキャッシュじゃなければ、ローン手続きとかで清算は3カ月くらいかかる。
それまでは、住宅ローンも管理費も修繕費も固定資産税も払わないといけない。
うちは、二年前にマンションから戸建てに買い換えた。マンションは売却まで1年かかった。かなり大変だった…
売却したいと思ってる人は一刻も早く売り出すこと。
管理費や修繕費を未納する世帯が出始めると、更に売却しづらくなる。証明書が必要ですから。
大規模マンションだと、滞納者のリスクは相当たかい。

[1658: 匿名さん]

今は売却ほぼ無理でしょう。
よその家見に行きませんし、招きませんよ、普通の神経してれば。
いつか収束する見込みがあるのに、感染の危険を冒してまで買いたいと思わせるような
バカな価格出して売る人は、ローン返済が見込めなくなった人くらいでしょう。
得てしてそのような方の住むマンションには大抵価値はありませんがね。

確かに売りたいなら早めが基本だが、正直今ではないですね。
今年の夏からオリンピックまで、これくらいで見ておけばよいのでは？

[1659: 匿名さん]

価格がマイナスってお金出して引き取ってもらうだよね。保有するだけで管理費と修繕積立が嵩むマンションでもあるか。

ＮＹ原油先物、史上初のマイナス　コロナで供給過剰に

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200421-00000008-asahi-int

[1660: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
今内覧もママならないなら
今無理に売り出す必要なくない？
とも、思う。

[1661: 匿名さん]

>>1659 匿名さん
違う。

[1662: 匿名さん]

住みながら売るとしたら、元々内覧無理たわな(笑)

[1663: 匿名さん]

心情はわからなくはないけど法律の枠超えちゃうのは危険だな。まあ、緊急事態宣言前の自粛要請も法律の枠外してたけど。法治国家なのに有事に備えた法律が整備されてないからね。

大阪府知事、休業要請応じない施設公表へ…今週中に

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200421-00050128-yom-pol

[1664: 匿名さん]

外出自粛して自宅でアマプラやFFやるだけで、社会貢献できる良い時代。

こう言う書き方にすれば、言うこと聞いてくれる人増える。

[1665: 匿名さん]

「親密」間取りがアダに。在宅勤務と休校が変えるマンション需要

https://article.yahoo.co.jp/detail/2f50ba9e0aed9fe1a25d7bad988084556f6...

マンションは終わったんだよ…

[1666: 匿名さん]

テレワークしてる人間ならわかるだろうが、今のテレワーク主体の状態は場繋ぎで、やはり緊急事態宣言明けからが再始動だという感じがヒシヒシとしてる。
上流がテレワークでできても、最後はやはり現場でないとできないという仕事は多い。
テレワークは間違いなく加速していくが、これといった理由もなく人と人が対面しなくてもよい仕事環境なんてまだまだ先になると思う。

[1667: 匿名さん]

日本は少なくても、よど号事件でテロに屈して、極悪人を野に放ってしまってからは法治国家と呼べるような国ではなくなっている。

[1668: 匿名さん]

大阪につつかれて重い腰上げるのかな。相変わらず後手後手。

休業要請応じないパチンコ店 施設名公表検討 西村担当相 特措法45条適用へ

https://mainichi.jp/articles/20200421/k00/00m/010/087000c

[1669: 匿名さん]

テレワークが場繋ぎなのは最初だけだった。
現場に毎日行く必要はなく、今では現場近くに住んでいる人間がたまに対応するだけ。
逆に仕事場近くに住んでいる事がデメリットに。
子供のいる世帯も優先的にテレワークへ。

[1670: 匿名さん]

富山県は住宅の平均床面積150平米だよ。平均で!!都内マンション狭すぎて在宅はもう無理！！

[1671: 匿名さん]

仕事場近くに住んでる人間に仕事押し付けるって、、ブラックやな。。

[1672: 匿名さん]

>>1671 匿名さん
その分出世するから良い。
仕事場近く住む人も仕事優先の人多いしね、

会社もBCP考えたら、職住近いのは推奨。

[1673: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
テレワークで働いてないでしょ、あなた。
実際に働いてる大企業の人はそう思ってないし。
子持ちは今、働けなくて有給取りまくってる人多数よ。

[1674: 匿名さん]

出世とか(笑)
命あっての物種だけどな～

[1675: 匿名さん]

>>1673 匿名さん

すみませんね～
今テレワークなんだよ(笑)
開始と終わりの管理だけだから。
後はたまにtermsでの会議たけよ。
実働部隊は、頑張ってくれてる…のか？

[1676: 匿名さん]

>>1675 匿名さん
それで会社が回ってるということは、別に要らない人材だったということに気付けてよかったよ。
そんな事無いという反論はいらないよ。だって本人は絶対そう思いたいだろうし

[1677: 匿名さん]

これもコロナの間接的な影響。家電がダウンくらいで済めばいいけど、５Gで自動運転なんてのはネットがダウンしたら怖いね。

シャープIoT家電がダウン　広報「マスク販売の影響の可能性」...詳細は調査中

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200421-00000002-jct-bus_all

[1678: 匿名さん]

実際のとこ、経営者や管理職ほどテレワークで済んでいる。電子決裁やテレビ会議で済むし、実際の本業務である接待が消滅した。

[1679: 匿名さん]

うち大企業だけど、都心の一等地にあったオフィス面積は今後半分以下にして基本テレワークに移行することになった。

[1680: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
野村は、管理職だけ出勤。それ以下は在宅
企業によって違う。

[1681: 匿名さん]

非管理者を出勤させて何かあれば
安全配慮義務違反問われかねない。
大手ほどダメージ。

だから管理職が出勤しないといけない理由が
テレワークが進まない理由でもあるかもね。

[1682: 匿名さん]

>>1674 匿名さん
自分は大丈夫と思わなければ仕事できない。
戦場にいく兵士がいるのもこう言う理由。
医療関係なんてその理屈でないと
合理的に考えたら全員すでに職場放棄してる。

[1683: 匿名さん]

企業倒産と失業が多発することは避けられないようになりました。

[1684: 匿名さん]

マンション売却しようと思っています。
ローンは終わっていますが
終息まで維持して売りに出した方が良いでしょうか。

[1685: マンション検討中さん]

>>1678 匿名さん
接待で使ってた店、存続の危機

[1686: 匿名さん]

ローンが終わっているなら賃貸に出せばよいのでは？

[1687: 匿名さん]

売る方も買った方も、大変ですこと。

[1688: 匿名さん]

大手のがテレワーク推進してたからね(笑)元々はオリンピック対策だったのだけど。
管理職や経営者ほど現場を任せ、安全な自宅で業務してるよ。
これは、コロナ関係なく元々ね。たまに必要な会議に出社だけだよ。

[1689: 匿名さん]

>>1684 匿名さん
場所によるけど、一旦賃貸が無難では？

[1690: 匿名さん]

売る方も買った方も、大変ですこと。

[1691: マンション検討中さん]

>>1690 匿名さん
持たざる人もさぞ不安でしょうね

[1692: 匿名さん]

賃貸派は結局、生涯ワンルーム人生になっちゃうんだよね～(笑)

[1693: 購入経験者さん]

これから、原油価格や金利だけでなく、マンションもマイナス価格が増えて来そうですね。仲介手数料は今の算式だとマイナスになるのかな。

[1694: 匿名さん]

>>1692 匿名さん
100超の分譲沢山あるじゃん。購入派は古くなるだけ、残るのは雀の涙。

[1695: 匿名さん]

なるほど。

[1696: 匿名さん]

>>1694 いや沢山はないよ。

[1697: 匿名さん]

確かに。

[1698: 匿名さん]

不動産屋さんが、沸いてきましたね。

[1699: 匿名さん]

>1663

吉村知事、個別に要請して従ってくれなかったら店名公表なんてコメントしてる。国に要望して特措法45条適用して休業指示って手順踏まなかったら違法行為だな。世論の支持を受けてってヒトラーと同じ。危険だ。

[1700: 匿名さん]

>>1699 匿名さん
西村担当相だね。あいつが諸悪の根源。交付金に口出し、ケチるからこうなる。空気、同調圧力を使うのはヒトラーじゃない。日本の得意技。みんな大変なんだとか、非国民とか。安全地帯にいる連中ほど一律で語り、教唆、強要して、自ら志願した形にするよね。特攻隊も。

>>1696 匿名さん
供給過多。足りないなんてないから。需要が沢山ない

[1701: 匿名さん]

同調圧力か。

会社で経営危機があった時にメンバーとして集められて社員からの提言検討させられたんだけど、最後になって取りまとめの人が今までの議論になかった給与カットを提案。社員が自らって形に上からの工作。コロナの後にまたやるかな。モチベーション落とすだけなんだけどな。

[1702: 匿名さん]

アベノマスクぼろぼろ。

虫混入、カビ付着…全戸配布用の布マスクでも不良品　政府、公表せず

https://mainichi.jp/articles/20200421/k00/00m/040/185000c

[1703: 匿名さん]

>>1700 匿名さん
最近、周りから不動産下がったら買いたいんだけど、下がりますか？という質問が多い。
不動産ちょっとかじっただけの素人に聞くのはどうかと思うけど、潜在的な購入希望者が非常に多いということを実感

[1704: 匿名さん]

下がったら買いたいという需要は沢山ありますね。

[1705: 匿名さん]

数か月後がチャンスかもしれない。

[1706: 匿名さん]

水曜だから仕方ないけど、それはないね。

[1707: 匿名さん]

株は全く読めないのですべて撤退したが、為替はいま面白いね。

[1708: 匿名さん]

>>1707 匿名さん
ヘタクソ

[1709: 匿名さん]

所得を維持できる人と下がる人の差が極端になるから、下がれば買うと言う人もいるでしょうね。
長期的に見るとコロナの影響が続くほど経済成長はマイナスになるので、買っても価格は下がり続けることにはなります。

[1710: 匿名さん]

問題はどこまで長引くのか予想できないことだね。
この第一波がたんなる序章にすぎないのだとしたら。。

[1711: 匿名さん]

>1710

政府と専門家会議のの２週間詐欺はもうやめて少なくとも現段階の予測を示してほしい。3月初めの瀬戸際の2週間、緊急事態制限を出したときの2週間様子を見るも崩れて連休明けの解除ももうないといわれている。

[1712: 匿名さん]

帰宅後は即手洗いといってるけど、洗面台にたどりつくまで玄関ドアとかいろいろ触っちゃう。玄関前にスロップシンク付きとか出てくるかな。あと、エレベーターのスマホ操作とか。

[1713: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
エタノール持ち歩けば良いじゃん

[1714: 匿名さん]

何週間で解除は論外。何か月、ひょっとして何年になるかの問題。

[1715: 匿名さん]

>1713

エタノールも入手困難。

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん
売ってあげるよ。25リットル位もってる

[1717: 匿名さん]

>1716

病院に寄付したら。

[1718: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
はいはい。
GW明け解除だよ。
今、解除って言ったらフライングでGW出かけちゃう人いるでしょ。
もうね、シナリオ決まっててGWまで徐々に陽性数減らして、GWで2桁前半からの解除だよ。

[1719: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
玄関前シンクはカッコわるい。
スマホと連動して顔認証で開くドアなら、
すでにあるよ。

エレベーターは非接触キーの上位のなら
カバンの中入れっぱでも反応。
階数ボタン押しも不要なのもある。

[1720: 匿名さん]

>1719

電子錠って停電になったらアウト。

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
ん？物理キープラスに非接触でしょ。最近は。
普通は物理使わなくても非接触で認証可能なだけ。
鍵使いたければ、使えるし。
フェールセーフは基本。

[1722: 通りがかりさん]

いまだに家族でスーパーにくる底辺一家が多いな。そりゃいつまでたっても感染者数減らないわなあww

[1723: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
後付けの電子錠だと、そう言うのもあるかもね。
最初から付いてる非接触キーは金属限限も非接触認証
両方付いてるの意外は見たことないかな。

[1724: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
それ株もね
失業、給料減少が増えるから不動産の運命は見えている

>>1702 匿名さん
ネット応援団を鼓舞して、地元企業に対する風評被害、嫌がらせのおまけ付き
https://mainichi.jp/articles/20200420/k00/00m/010/195000c

[1725: 匿名さん]

>>1722 通りがかりさん
底辺とは思わないけど、利己主義、自分勝手なんだとは思う。スーパーには一人で来ればいいのにね。

[1726: 匿名さん]

>>1724 匿名さん
そうか、失業したのか。ご愁傷様

[1727: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
と、言うのを分かりやすい図などで周知説明教育もせずに、利己主義や底辺と言って切り捨てるのが最大の自己満足。
自分は違うと自慢してもコロナは選んでくれないから、全体で底をあげるしかない。