新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[161: 匿名さん]

去年の秋から販売不振は始まっていたし、オリンピック後の不動産不振説も。リーマンショックと対比してる人がいるけど、不動産についてはそれどころじゃないかも。バブル後の失われた10年の再来か。

[162: 匿名さん]

>>161
リーマンの時も、結局プチバブル前の2005年水準以下にはならなかったような記憶です
まあ不況は確実にやって来るけど回復もいずれはすると思います
ただし郊外で300?400なんて水準には決して戻らないでしょうね
まあ10年後に在宅勤務が主流になって郊外がブームになってるかも知れないけどね

[163: eマンションさん]

>>160 匿名さん
だからそれは正論だよ
常識的な判断ができなくなるからバブルなんだ
みんながローン払いきれたら暴落なんて起こらないだろ？

[164: 匿名さん]

>162

今回、落ち込んた後の問題は景気対策として金利という手段が使えないこと。昨日アメリカが思い切って１％も下げたけど、株価反応ないよね。多分アメリカもゼロにしちゃったからもう手がないと判断されたと思う。

[165: 匿名さん]

株価上昇に転じてる。
悲観論や下げたいのはわかるが、
フラットに見れないかね？

[166: 匿名さん]

これから反転するなんてだれも思ってないよね

[167: 匿名さん]

暴落説唱えてる人達はマンションだけが暴落してマンション買いやすくなってバンザーイとでも思ってんの？頭お花畑なんか？

[168: 匿名さん]

>>151 eマンションさん
千葉、埼玉で坪400なんてゴロゴロしてなくないか？
都内のいわゆる投資用マンションから下がっていくよ。

[169: 匿名さん]

価格が持ちこたえると思ってるひとは、速やかに日経2万台回復して
倒産ラッシュも起きず、雇用の不安なく融資も緩いままと思ってるのかな

正直マンション購入考える人は、今海外旅行に行く人並みの能天気な人扱いになるよ
会社勤めてないのかな、経済止まってる業種が沢山あるよ

まあこういう時に資金力に余裕のある人は一財産つくれるんだろうけど

[170: eマンションさん]

>>168 匿名さん
浦和とか川口の値段知らないの？
船橋でさえ300越えてきてるんだが
そしてまだ上がると思って買ってる実需がいっぱいいるんだよ

都内の投資用なんて1Kとかだろw
郊外に比較できる物件あるの？

[171: 匿名さん]

>>170
そりゃビックリな値段だね
そういうところから真っ先に下がるよ

頭が冷えた後に見ればバブル値段なんておかしかったって皆んなが気付く
だからバブルなんだよ

[172: eマンションさん]

>>167 匿名さん
説じゃないんだよ
すでに始まっている経済危機にどう対応するかって話
マンション投資一本なんて今どきいないわけ
株価反転とか言ってる方がよっぽどお花畑だろw

[173: 匿名さん]

>164

価格下がってもローン頼りの人は銀行の審査が厳しくなってアウトだろうね。生き残れるのは株に頼らず現金購入できる少数のみ。

[174: 匿名さん]

不動産価格が暴落して喜ぶのは、一部の不動産会社くらいのもんだろうな。

[175: 匿名さん]

こういう時、安定した職業って強いよな。
俺は全然暴落してくれていいんだけどその時は倒産ラッシュ、リストララッシュで日本人の平均所得が300万以下とかになっちゃうって認識でok？

[176: 匿名さん]

>>170 eマンションさん
あるのなんか知ってるんだよ、都内みたいにゴロゴロなんかしてないって言ってんのよ。

[177: 匿名さん]

>174

どの不動産が？

[178: eマンションさん]

>>176 匿名さん
知ってるならいいじゃん
で、都内が下がっても浦和川口は安泰ですかw

[179: 匿名さん]

>>173 匿名さん
さらにマンションを買えない人が続出するってことだよね。投資目的で買った人達はかわいそうだけど、実需目的の人達はある意味良かったんじゃね。

[180: 匿名さん]

>>173 匿名さん
本当wの金持ちな。たがら、彼らが買う地域は鉄板。

[181: 匿名さん]

>>173 匿名さん
だから、絶対的少数派とそれ以外の金持ちの二極化。
いままでは成金でも食い込めたが、今後は困難になる。

[182: 匿名さん]

投資の奴は遠からず脂肪
ジャンピングキャッチ組はご愁傷様

もう結果は出てるね
晴海どうなるんかねー

[183: 匿名さん]

>>169 匿名さん
経済むしろ活発な会社。
今日も出勤なんで、近所のランチからケータリングとって潰れないよう買い支えてる。
日に日に豪華になるランチスープが心配。
食材余ってるんかな。

[184: 匿名さん]

マンション買えない奴らの妬み僻みやべーな。株の損切り失敗したんだろな。

[185: 匿名さん]

>183

在宅にしないの。ブラックだね。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
ブラックは否定しない、その分待遇で。
チームでやるタスクあるし
全員在宅だとコミュ効率落ちるからね。
時短在宅組もいるから
出てこれる人が頑張らないと。

[187: 匿名さん]

これからどれだけ中国人がマンションを買ってくれるかにかかっている。

[188: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん
当たり前でしょ…

[189: マンション検討中さん]

>>179 匿名さん
いや、、実需が死ぬのが暴落だから…
投資が死ぬだけなら暴落はないよ

[190: 匿名さん]

>187

コロナ収まってからも中国からの入国は制限すべき。SARS、新型コロナやらかしてるから、次もあり得る。

[191: 匿名さん]

>>189 マンション検討中さん
身の丈に合ってない実需はかもね。

[192: 匿名さん]

株を現金化してマンション買った人は逃げ切ったね
入居待ちしてた人の中には逃げ切りタイミングに失敗した人もいるでしょ
融資の審査落ちならキャンセル代無しだからまだいいかも
審査は通ったけど金が周る見込みのない人が一番大変

株を現金化してマンション買った人は逃げ切ったとは言っても
高値でつかんだ事実からは逃げられない

マンションすごろくは一発目で失敗すると二度と取り返せないから

[193: eマンションさん]

>>184 匿名さん
買えないやつなんて今どきいないよ
郊外中古なら1000万で買える
逆に都内の一等地は暴落しても買えないから妬む必要もない

[194: 匿名さん]

>>189
投資が死ねばバブル価格は修正されるよ
実需で固い資金力がある人だけが買えるから
その少ないパイで高価格は維持出来ない

[195: 匿名さん]

>>193 eマンションさん
新築を買えない奴らの妬み僻みだろ

[196: 匿名さん]

マンション暴落暴落言ってる奴らは暴落したら日本人の平均所得がさらに減って貧富の差がより広まるってことわかってんの？

[197: 匿名さん]

酸っぱい葡萄の笑い話になれば良いんだけどね

[198: 匿名さん]

>>196
まあそうなるよね
世界中でその混乱はしばらく続く
勝者となる国が出てくることもないかもしれない
相対的に見れば日本はまだマシだったという結果になることだけを祈ってる

[199: eマンションさん]

>>196 匿名さん
暴落が要因ではなく、結果が暴落
暴落を避けられるに越したことはない
備えるかどうかは個人の自由

[200: 匿名さん]

>>199 eマンションさん
今から備えるようじゃ遅くね？

[201: マンション検討中さん]

実際リーマンショックの時は都内一等地でも、価格は下がったのですか？

[202: eマンションさん]

>>200 匿名さん
正解
ここのレス見ても備えてたやつと備えてなかったやつの違いがわかるだろ？
マンション暴落説は妬みとか今日から株価反転とかな

[203: 匿名さん]

急げ！！！
新コロの影響で今後マンションが無くなるらしい。
今が買いだめのチャンス！！
不動産転売ヤーが動き出した模様。

[204: 匿名さん]

>>202 eマンションさん
ほんとにな。だからあれほどマンションら立地って言われてるのに駅遠物件買ったやつらとかアホだろ。
暴落暴落騒いでるやつは暴落しないと買えない低所得層も多いぞ、さらに低所得になるのも分からんようなバカ。

[205: 匿名さん]

今後、コロナの影響で新築マンションの供給数が減るらしいよ。

[206: マンション検討中さん]

日銀が金融緩和の強化を決定したみたいだから、景気は良くなると思うよ。

[207: 匿名さん]

>>205 匿名さん
普通に考えれば絞るよ。
開発中止、延期して今ある在庫を売るスミフ方式で大手は行くでしょ。

[208: 匿名さん]

>207

すでに絞ってるからこれ以上絞れるか。資金調達のためにある程度の供給は確保する必要がある。

[209: 匿名さん]

>>201
そりゃ下がったよ
リーマンショック前のプチバブルで
一等地はわずか一年で倍近く値上がったんだから

[210: 匿名さん]

郊外物件と都心の不動産は購入層からして全く違う。