新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[1551: 匿名さん]

日本国債一番買ってるのは日本の銀行でないの

[1552: 匿名さん]

>>549 匿名さん
５倍でも危険水域
４倍が限度、今は８倍まで貸す金融機関もある。
いつかは、破綻する。

[1553: 匿名さん]

>>1547 匿名さん
都市銀行も地方銀行も瞬殺で買います。
日本人の銀行預金額を舐めてはいけない。
当分買い手はいなくなりません。

[1554: マンション検討中さん]

デベ破綻阻止スキーム

ローン破綻マンション買取会社を各デベとメインバンクが共同で設立、上場
→買取会社各社の上場株式ETFができる
→日銀が買い支える

[1555: マンション検討中さん]

>>1554 マンション検討中さん
ローン破綻阻止スキームの間違いだった

買取時に残債との差額は債務免除
ただしそいつは一生ローン組めない

[1556: 匿名さん]

自己破産利用なら、ローン組めないのは5年くらいだろね

[1557: 匿名さん]

知り合いの外資系高所得者たちが、コロナ後にほぼリストラにあっている。外資系は、猛烈に素早いがえげつない。

[1558: 匿名さん]

>>1557 匿名さん
流動性高いことの負の面ね。
代わりに儲かるときには高給。

[1559: マンション検討中さん]

>>1558 匿名さん
リーマン・ショックを機に起業した人もいるしね
逆境は人を強くする、社会を強くする
なんて呑気なこというのも私がリタイヤおじさんだからかな

[1560: 匿名さん]

>>1535 匿名さん
この内容こそ説得力、中身ゼロ。参考にならない。もう来んなよ。誰の役に立たないから

[1561: マンション検討中さん]

>>1560 匿名さん
スルー力を身に付ける方がいいよ
実社会でも敵作ってばかりだろ
スルースルー
きみの有益なレスで掲示板を埋め尽くせばいいのさ

[1562: 名無し]

>>1557 匿名さん

外資ですが、パフォーマンス高い人は基本切られません。 お知り合いの方が低いと言う気は無いですが、コロナを言い訳にリストラというところでは無いでしょうか？ とは言え、今年は(来年もらうボーナス)厳しくなるのは避けられなそうですが。

[1563: 匿名さん]

一口に外資系と言っても、国や業種により様々かも知れませんね。

[1564: 匿名さん]

私の知り合いは、４０代後半が多いためかも知れません。やはり年齢は関係しますかね。

[1565: 匿名さん]

父親がコロナで死にました。これから相続手続き。大変だ。

[1566: 匿名さん]

>>1565 匿名さん

スレタイと何の関係が？
お悔やみ申し上げます。

[1567: 匿名さん]

つまり相続金ががっぽり入ってくるので、マンションでも買おうかと。

[1568: 匿名さん]

人間性が低すぎるマンション民。

[1569: 匿名さん]

マンション関係ないがな

[1570: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん
お悔やみ申し上げます
お父上の不動産は昨年の相続税評価額にて評価されます
今起きているコロナ下落を反映させるとしたら、取れる策としては不動産鑑定をつけることですが、鑑定士さんも現時点の時価評価を出せるものかどうか…
まず間違いなく裁判になるので、それに耐えうる根拠を求められますからね

[1571: 匿名さん]

いや、父親の資産はほぼ金融資産なのでね。
不動産としては田舎の古い一軒家なので、家屋はほぼ価値ナシ、土地も数百万円程度のごみです。

[1572: 匿名さん]

要するに同様のケースが急増しマンション市場に活況をもたらすと！

[1573: 匿名さん]

逆かな～。日本の人口は今後数年間で少なくとも一割程度は減少するだろうから、少なくとも地価は暴落する。

[1574: 匿名さん]

マンションはオリンピック需要を当て込んで供給過多だったところにコロナショックですからね。
マンション全般が感染症の類には脆弱なので、今後の動向には悲観的です。
しかし不動産の税収はバカにならないので市場としては現状復活に向かって欲しいでしょう。

[1575: 匿名さん]

つまり、国のテコ入れ入る？

[1576: 匿名さん]

>>1575 匿名さん
入らない。優先順位を間違えるとどうなるか。くつろぎ動画、布マスク、交付金の使途口出し、自粛要請2週間見極め問題で政府も痛いほど分かったと思うよ。

[1577: マンション検討中さん]

>>1574 匿名さん
マンションにオリンピック需要ってあるんですか？
ホテルなら分かりますが

[1578: マンション検討中さん]

>>1571 匿名さん
とはいえこれからは戸籍集めなど大変でしょう
おいそれと役所にも行けない情勢ですからね
まずはご葬儀ですね
お父上が心安く旅立てるようお見送りください

[1579: 匿名さん]

スレチな上に冷たい物言い

[1580: 匿名さん]

感染者数、韓国を抜いちゃいそうだな。まあ、あちらは積極的に検査だけど。

[1581: 匿名さん]

アベノミクスは後世にこのように評価されるのかな　

2020年の新型コロナ流行において、経済のダメージを少なくするために、検査を極力しない、休業自粛も先送りして結局、感染爆発を許してしまう。そして、その後の失われた50年へとつながってしまった経済政策。

[1582: 匿名さん]

>>1565 匿名さん

感染経路はわかっているのですか？

[1583: 匿名さん]

アメリカ危ういね。これでクラスター発生したら立ち直れないくらいの打撃になるかも。

米各地でロックダウンへの抗議デモ、「対人距離の確保」守らず

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200419-00010004-afpbbnewsv-int

[1584: 匿名さん]

>>1565 匿名さん

ほんとに大変なんですね。

｢コロナ下の葬式｣で遺族が苦労する5つの問題
https://toyokeizai.net/articles/-/342125?display=b

[1585: 匿名さん]

>1584

不謹慎かもしれないけど費用ってどうなるんだろうね。通常の対応とは違うから高額請求されたらそれも大変。

[1586: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
それ屋外。家族、生活のための行為でまだ心情は理解できる。
屋内に密集の日本のスーパーはもっと危ない。1世帯1人になぜ自主的にできないのか、理解不能。

>>1581 匿名さん
首相の犬とのくつろぎ動画は、パンがなければケーキを食べればいい並に、国民の実情が分かってない事として、歴史に残るだろう

[1587: 匿名さん]

中国兵器大成功だね。これでアメリカは普通の国になり、中共がこの星を支配する。

[1588: 匿名さん]

https://housingloan-hikaku.net/news/kinri/sonybank_kinri

経済不安から金利引き上げなんてあるの？

[1589: 匿名さん]

>>1588 匿名さん
その論理だと、トルコとかすげー経済好調とかいう話になる

[1590: 匿名さん]

経済不安だと金利下がるはずなのに、なぜ5月は上がってるのですか？

[1591: 匿名さん]

>>1590 匿名さん
金利って変動・短期と中長期では基準となるものがかわってくる。今回あがってるのは、中長期で日本国債が基準。
コロナショック後に国債の価値が下がってるから、それに準じて金利があがっただけでしょ。
一般的に、リスク資産を売却したお金は安定資産と言われている国債に買い向かうけど、今回は各国財政出動するわけで、そのお金は赤字国債乱発なので、コロナショックで金資資産はキャッシュ化特に＄買いに向かったというのが、素人の私の考え。
素人なので、プロいたら修正してね

[1592: 誇大妄想狂]

マンションのコロナ集団感染が発生しているのではないですか。
噂ですから心配はしています。

[1593: 匿名さん]

＞＞1591

長期は国債が影響しているのですね。
変動は現在の不況がそのまま影響して据え置きということですよね。
今後も長期は上がるのでしょうか？

[1594: 匿名さん]

>>1593 匿名さん
変動・短期固定は、短期プライムレート（政策金利）が基準。
政策金利と国債金利が連動しないことはないので。ゼロ金利政策を維持するために日銀が必死こいて日本国債買いまくってるわけで。
過去の事例では、長期固定金利が上がった後に短期金利が上がってくることが多いので、今後金利上昇すると思うのであれば、今から中長期の固定に切り替えるというのは悪い選択ではないと思うよ

[1595: 匿名さん]

＞＞1594
変動と長期は基準が違うのですね。
ありがとうございます。

[1596: 匿名さん]

>屋内に密集の日本のスーパーはもっと危ない。1世帯1人になぜ自主的にできないのか、理解不能。

お上の指示がないと自分で考えることをしない国民性。そのお上が買い占めを避けて日常生活用品の購入は問題ありませんと情報発信しちゃったのが問題。買い物は最小限の人数でときめ細かな判断基準を示さないと。

[1597: 匿名さん]

>1587

自爆テロは武漢のダメージを考えると無いかな。

[1598: 匿名さん]

自分が今狙ってる都心３区の中の、駅近の人気学区の物件なのですが。２０００年代前半は意外と安く、３ＬＤＫ７０㎡台が、４０００～５０００万台で買えたのですが、その後徐々に地価が上昇し、今は８０００～１億２千万位で、しかもすぐに売り切れてしまう状態なんです。築２０年以内の中古も７０００万～８０００万の取引が最多です。こういった物件も、５０００万台くらい値下がりを期待して良いでしょうか？

[1599: 匿名さん]

コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200420-00000002-friday-soci

[1600: 匿名さん]

先週、株主優待のキリンビールとサッポロビールが届いたけど、流石に来期は配当も優待もないかな。

[1601: 匿名さん]

初心者は銘柄選びがクソ

[1602: 匿名さん]

数か月でマンション価格は激しく下落すると思うけど、売れ残り物件には住みたくないから様子を見るくぽよ。

[1603: 匿名さん]

検査を絞った結果、気づかずに市中感染であれば国による殺人かな。

容体が急変…“変死”新型コロナ判明相次ぐ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

[1604: 匿名さん]

ということは、それなりの戸数のマンションだと、一人暮らしの死体が何体か腐敗しかかっている可能性があるということだ。

[1605: 匿名さん]

孤独死だと見つかるのは数か月後かもね。その時には死因もわからなくなる。

[1606: 匿名さん]

随分お詳しいですね

[1607: 匿名さん]

そうか、数か月経って白骨化した状態だと、PCなんとか検査もできないだろうね。

[1608: 匿名さん]

そういえば最近、道端で寝てる浮浪者を多く見かけるようになったけど、あれ、ひょっとしてコロナで死んだ人だったのかな？
中世の暗黒時代みたいになってきたな。

[1609: 匿名さん]

医療崩壊を防ぐという名目のもとに検査を抑制、感染を知らずに医療を受けることなく死んでいく人。恐ろしい国だ。

[1610: 匿名さん]

まぁ一通り死ぬ人が死んで、人口が何割か減って、ワクチンができるかなんかして収まるのが数年後。それから考えればいいさ。

[1611: 匿名さん]

10万円給付、オンラインで迅速なんてマスコミは評価してるけど万ナンバーカードの普及は2割。残りの人は届いたはがきに記入して返送だから、前回３か月かかっていたのと同じ。

マイナンバーカード普及してなくてe-taxなんてマイナンバーカード無くても登録すれば電子申請できるようにしてる有様なんだけど。税務署にe-tax登録してる人はそのデータ流用するとかしないのかな。縦割り行政だから無理か。

[1612: 匿名さん]

>1611

マイナンバーカード保有してる両親はスマホもパソコンもない。

[1613: 匿名さん]

>1610

日本政府は高齢者に重症化率が高いというコロナの性質を利用して、高齢化を是正する裏の作戦かも。

[1614: 匿名さん]

>1611

確定申告の電子申請、国民年金とかの払い込み証明紙で提出なんだよね。今年から源泉徴収票の提出は不要になったけど、何故かお上同士の連携が進まない。

お上がこんな状況でリモートワークなんてできないよね。

[1615: 匿名さん]

1バレル１４ドル台とは凄いな。昔100ドルぐらいじゃなかったっけ。

[1616: 匿名さん]

>>1607 匿名さん
そう言う事故物件も影響としては当然あるだろね。

[1617: 匿名さん]

どんなタワマンでも常時、孤独死の部屋はあるだろうね。
同じ屋根の下に死骸と一緒に暮らすことができるのがタワマン。

[1618: 匿名さん]

タワマンに限らず
低層もだね。

[1619: 匿名さん]

とにかくスーパー、商店街の買い物は一人にしてくれ。仕方ないのはシングルペアレント、一人で留守番できない年齢の子供いる家庭だけ。夫婦二人は倍混む。子連れなら3倍4倍混む。なぜ日本人は他人のことを考えられなくなったのか。利己的なのか。3.11からそんなに豹変したの？
河原の散歩は何人でもいいから。

>>1590 匿名さん
ちょっとね。続かないと思う。国債の金利上がったらすぐに銀行が買うから。3月の金利上昇は銀行の決算対応の国債売り、一般企業の資金繰りのCP乱発

>>1588 匿名さん
ない。

>>1587 匿名さん
中国伝統の6曜制で、４日平日、2日休暇は歓迎

>>1577 マンション検討中さん
あったね。デベのペテン論法に乗せられた人が多数いたね。所得も開発増加で少しだけど増えたね。直接関係ない人も

[1620: 匿名さん]

低能社会人の墓場だね。墓場の鬼太郎。

[1621: マンション検討中さん]

>>1619 匿名さん

>>1577 マンション検討中さん
>あったね。デベのペテン論法に乗せられた
>人が多数いたね。所得も開発増加で少し
>だけど増えたね。直接関係ない人も
多数って何人くらいですか？

[1622: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
冒頭は、スーパー現地かしかるべきトコで言ってくれないかな？
ここ見てる人は家から見てる人が多いんだしさ。

それに夫婦で来てる人にだって理由があるかもよ。
スーパーの品見て今日明日何をを作るか考える頭と
荷物持つ力担当、て役割分担もあるしね。

[1623: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
まずは、あなたがこの掲示板の他人のことを考える。
正しいこと言ってるツモリで悦に入らず。

[1624: 匿名さん]

>>1621 マンション検討中さん
あんたまともじゃないね

>>1622 匿名さん
>荷物持つ力担当、て役割分担もあるしね
まともじゃないね
そんなの理由にならない、荷物楽したいのは不要不急の極み。一人でやれよ。荷物持ちは屋外か車の中でまてばいい。まともなら一人で来てるよ。

[1625: 匿名さん]

うちの会社、稟議は電子承認なんだけど今の部長、承認前に口頭で説明求めるんだよな。説明書類も添付してるのに。あと、経理は電子印の請求書、原紙を提出させろって突っ返してくるし。

「はんこ文化」見直し本腰　仕事を電子化、テレワーク推進　政府

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6357692

[1626: 匿名さん]

>>1624 匿名さん
ここでスレタイ関係ない
スーパーやハンコの愚痴でストレス解消してる方がどうかしてる。

[1627: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
うん。スレタイも読めない人は多い。

[1628: 匿名さん]

今週からマンションのフロントのカウンターにスーパーのレジみたいに透明なシート貼るようになった。コロナ後のマンションのカウンター、変わるかな。

[1629: マンション検討中さん]

>>1624 匿名さん

>>1621 マンション検討中さん
あんたまともじゃないね

はは、答えに窮したな

[1630: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
よい対応ですね。
うちはコロナBCPテストしてます。
管理の質がしっかりしたマンションは今後更に重要かと。

[1631: マンション検討中さん]

>>1630 匿名さん
マンション居住者にコロナ感染者が発生したらどんな対応なさるんですか？
共用部に感染者ルートを区分するとか？

[1632: マンション検討中さん]

>>1615
2008年にWTI147
私はエコカーに乗り換えました。
さっき10$台
まじ驚き

[1633: マンション掲示板さん]

埋立地のタワマンが廃墟決定ー！
職住近接のニーズ激減！
駅近信仰さようならー

[1634: 匿名さん]

自宅療養だと買い物できないから宅配でしょ。宅配ポストを共用ではなく、各住戸の玄関前にってのが増えるかな。あと、トイレで感染する可能性もあるといわれてるから洗面台のダブルボウルみたいにダブルトイレとか。

[1635: 匿名さん]

>>1633 マンション掲示板さん
医師は今後も近接だよ。呼び出されたら、すぐ行ける。

[1636: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
各戸宅配ボックスは最近どっかの物件やって無かった？

[1637: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
ダブルトイレは戸建でも必須になるかもね。

[1638: 匿名さん]

>1637

戸建てだと１階と２階にそれぞれトイレって少なからずあったりする。

[1639: 匿名さん]

>1637

あるの知ってたから増えるってコメントにした。

[1640: 匿名さん]

100平米超えだとトイレは2つある方が主流かね。
もっと広いと風呂やシャワーも二箇所。

[1641: 匿名さん]

>>1631 マンション検討中さん
出入口もエレベーターも複数あるからね。

あと、ゴミ捨て場対応とか、コンシェルジュ業務を段階で仕分けとか。

[1642: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1643: 匿名さん]

シャープのマスクだけどクリーンルームで製造って、クラスにもよるけどクリーンルームって塵を出すから紙も専用のもの以外の物は持ち込めないところ。コロナが収束したらマスク製造はペイしないから続けないだろうけど、今後どうするつもりなんだろうね。

＞多気工場クリーンルームで製造
＞液晶パネルも製造可能な三重県多気工場のクリーンルームで製造。安心してお使いいただけます。

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
いや、基盤なんかの精密機械はクリーンルームで作るから電化製品の電子部品や携帯やPC関連作るシャープならいくらでも使えるでしょ。
昔の亀山みたいの不稼働工事かもしれんし。

[1645: 匿名さん]

会見で御社のマスクって言ってたの意味わからなかったけど、こういうことね。人の上に立つ資格無いな。

この国って危機の時にトップがダメって最悪。

安倍首相が“口撃”した、朝日新聞3300円マスクの製造元「ぼったくりと言われた」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200420-00017713-jprime-soci

[1646: 匿名さん]

タイミングを失すると強い行動制限かけても感染拡大止まらないみたいだね。日本の緊急事態宣言のタイミングはどうだったんだろう。

露で感染者急増、約３週間で１７倍に…「非労働」全土実施でも歯止めかからず

https://www.yomiuri.co.jp/world/20200420-OYT1T50157/

[1647: 匿名さん]

>>1645 匿名さん
頑張ってる国内企業の風評被害を国のトップが率先して煽ってるね。読売も記事この企業応援してたのにそこは触れないし。
あと分かりやすい隠蔽疑惑、検査抑制クラスタ作戦は完全失敗
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200418-00174025/

[1648: 匿名さん]

>>1629 マンション検討中さん
いや、そうじゃない。本当にやばいよあんた。人にレス見てもらったら？

[1649: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
>>1626 匿名さん
世界から対応も国民の常識も生産性も劣後した国のマンションの価格は？って考えたら。危機のときに分かりやすくでるから。世界は気付いてるよ

[1650: 匿名さん]

あるの知ってたから増えるってコメントにした？