新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[1447: 匿名さん]

>1446

羽田の新ルート直下の新築物件でも全熱をつけるようになったということなないからね。そもそも音対策ではないし。

[1448: 匿名さん]

コロナの感染拡大防止で、コンシェル業務の時短、排水管の高圧洗浄が中止になった。それ以外の管理業務に今のところ影響は出てないけど、リモートワークできない仕事の一つ。コロナ後の新規物件はその辺の対応変わるかな。２４時間有人監視はやめて、リモート監視とか。

あと、管理組合の理事会とか総会もできないって他の板で話題になってた。テレビ会議システムを導入するとかあるかな。

[1449: 匿名さん]

>>1448 匿名さん
システム使わなくてもZoomでオッケー
セキュリティ対策として、最新版ダウンロードしてパスワード設定他は気をつけて運用する。

[1450: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
それは知ってるが、全熱に何か反感でもあるの？
良いシステムだと思うけど。

[1451: 匿名さん]

何でも否定君が増えてる
同じ人かもだけど、伝染しそう

[1452: マンション検討中さん]

>>1447 匿名さん
>>1446 匿名さん
全熱の話にお付き合いいただきありがとうございます
全熱の温熱環境に対する優位性は間違いない事実だと思うのですが、全然普及しないのが不思議です
価格対性能比が問題なのでしょうか？
それとも壁穴吸気口がエアコンのすぐ下にあれば冬夏でも生活上は何ら問題ない、みたいなこと？

[1453: 匿名さん]

>1449

セキュリティはイタチごっこだからね。管理組合は個人情報も扱うからクローズなシステムのほうが安全。

[1454: 匿名さん]

>1452

全熱は売りにしずらいからコストカット対象になりやすいんじゃない。モデルルームで一目でわかるもののほうがセールスポイントになる。本当は後付けできない設備のほうが重要なんだけど。消費者が賢くならないと。

[1455: 匿名さん]

>>1454 匿名さん
天井高低かったり狭小住戸で、全熱にする意味ってあるの？
最上階のプレミアとかならわかるけど

[1456: 匿名さん]

熱は説明しづらいからね。以前、外断熱を売りにしていたデベは体験宿泊までやってたけど、リーマンショック後の不動産販売不振で破綻しちゃった。LOW-Eを採用してないタワマンも出始めてるし。

ZEHが出始めたけど、すでに絶滅危惧？

[1457: 匿名さん]

>1388

チラシは送り付け商法と区別するためかな。こんな時に便乗する悪質業者、罰当たれ。

[1458: 匿名さん]

>>1455 全熱自体は良いが、実際に全熱入れてるマンションなんてほぼ無い。
入れてるマンションが評価されるのもステマかと思う。
入れてないマンションが負けてるみたいだし、全熱なも欠点もある気がする。なんとなく。

[1459: 匿名さん]

全熱の欠点はフィルターのカビかな。まあ、エアコンも掃除しなければカビだらけになるから全熱固有、かつ致命的とは言えないけど。

[1460: マンション検討中さん]

全熱の話を何度も書いてしまった者ですが、スレ趣旨からだいぶ脱線させてしまったので、ここらで終わりにしたいと思います。
本来のスレ趣旨に沿った情報交換をしたいと思っていた皆さん、すみませんでした。

[1461: 匿名さん]

>>1455 匿名さん
意味があるかと言えばあるが
階高ないと難しいから
天井高260以上の高い物件に採用されることが多い

あと、全熱交換換気は換気の方法であって
窓ねか断熱とは関係ない。
換気時に外気にファルターかけられるのと
ロスナイとかで外気と排気を混ぜずに
熱だけ交換して、窓開けずエアコンしなくても
ある程度、室温湿度を一定に保って換気できる効果。

快適さはモデルルームでは示しにくいよね。

[1462: 匿名さん]

>>1460 マンション検討中さん
コロナに換気は関係あるから良いのでは？
空気の清浄と換気は重要。
消費者施設の優先度は今後変わるかもね。

[1463: 匿名さん]

東京都陽性患者数
4/11 197
4/12 166
4/13 91
4/14 161
4/15 127
4/16 149
4/17 201

[1465: 匿名さん]

>>1462 匿名さん
なんだかんだで2年後には治るから元鞘
消費者は賢くならないから、
免震や体躯の良さや
全熱交換方式や断熱みたいな
地味だけど大切な要素は購買に影響しないと思う。
嫌な話だけどね。
デベも売れないのに作るの大変な施設は仕様に入れない。
それをやった会社は利益率落ちて潰れるからね。

政治と同じであなたの投票（評価）の結果が今の仕様を作ってる。
今の物件がジョボいのは、消費者の責任でもある。
投資や資産価値ばかりで、本来の機能である住み心地の快適さ求めない訳だからね。

[1466: 匿名さん]

ここはコロナでマンション価格がどう変化するかだよ。質も含めていいかな

新築、中古、賃貸全部下るよね。失業、給与減、倒産、みんなどれか一つは引っかかるんじゃない？公務員やインフラ、医療以外は。公務員もボーナスは下がるのかな？

[1467: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
あとテレワーク環境構築IT系は受注増えて株価上がってる。
ボーナス増える見込み。

[1468: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
新築が再開しないなら、中古下がるかは微妙。

[1469: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
今のところ、どれも無い見込み。
家賃が下がるのは嬉しい人もいるのでは。

[1470: 匿名さん]

短期的には楽観視でも長期的にはインバウンドの影響が出てくる。

[1471: 匿名さん]

不動産業界も終焉ですね。

[1472: 匿名さん]

>>1470 匿名さん
インバウンド関係ない職種

[1473: 匿名さん]

ノストラダムスの大予言、21年ずれてたね。

[1474: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
では、マンコミも終焉になりますね。

[1475: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
なんなら、スペイン風邪とペスト流行の100年200年前に終わってるね。

[1476: 匿名さん]

まあ結局なんだかんだで2年後には収まる
その為の自粛
人が集まる共用施設使えないのも今だけ
施設を暴落要因に結びつけれのは流石に無理がある

[1477: 匿名さん]

まったく影響のない職種なんてないでしょ。

[1478: 匿名さん]

>>1477 匿名さん
受注倍増でテレワークなのに在社時より仕事してる影響がある。休みたい。

[1479: 匿名さん]

>>1477 匿名さん
それが分からんのよ。社会は繋がってる、連鎖することが。サブプライムもそれだけでは規模は小さいのに、影響は世界に連鎖したよね

[1480: 匿名さん]

>>1476 匿名さん
収まろうが景気が戻るにはそこからさらに時間がかかる

>>1469 匿名さん
これから下るよ。9月末にかけて目に見えて変わるよ。家賃は交渉よりは引っ越した方が下るし、質も上がるよ。

[1481: 匿名さん]

機能性だよ。

[1482: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
引越し台かかりますね。

[1483: 匿名さん]

敷金礼金もね。それを回収できる下げ幅下がるかが争点。
ん十万に住んでいて月数万円では話にならない。

[1484: 匿名さん]

煽動しても無駄。
マンションは買い控え進む。

[1485: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
扇動？単に損益分解の事実では。買う話ではなく、賃貸のね。

[1486: 匿名さん]

医療関係者無給召集とか酷いね
辞めたくもなるわな

[1487: 匿名さん]

建設業不動産系は、今後本当にお気の毒です。
どうか早まることのないように。

[1488: 匿名さん]

半年以上前に契約して4月引渡し。こんな状況になるとは。
マンションの値段はこれから下がるだろうけど（下げないと成約しなさそう）こんな状況じゃ家探しもままならないだろうし、家賃払うより良かったかなと前向きに考えてます。年収も下がればローン審査も厳しかっただろうし。幸い余裕のある返済にして良かった。
早く収束して楽しくマンションチェックできたらいいなぁ。

[1489: 匿名さん]

>>1488 そうですね。良い出会いなら良いですね。

[1490: 匿名さん]

若葉は検討違いに煽るからいつまでも若葉が取れない
もっと相手を見る慧眼がないと、お買い得物件にも出会えない

[1491: 匿名さん]

書き込み直後の1いいね！が特徴。

[1492: 購入経験者さん]

>>1490
横レスだが、cookie を保存してないだけ。
プライベートブラウジングとかプライベートブラウズモードとかブラウザによって呼び方は違うが。

若葉マークの有無は書き込み内容とは関係無いよ。

[1493: 匿名さん]

>>1492 購入経験者さん
書き込み内容が的外れ

[1494: 匿名さん]

関係者が苛ついてる事は、よくわかります。

[1495: マンション検討中さん]

マンション価格はこれから暴落していくって不動産関係者が言ってましたが、買いたい時に買えばいい。
ところで若葉マークってどうやって付けるんですか？選択肢に出てきませんけど…

[1496: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
>>1483 匿名さん
相変わらず浅薄な知識で強がってるな。はなしにならない。敷金礼金も当然安くなるかゼロよ。引越し代も客がいないから安くなるし、借り手見つからない大家が支援するよ。歴史はくり返す。1ヶ月の家賃が大家には大きいから。どんだけ空き家があると思う？まあ君らは頭に描く家賃が5万だから話にならないのかな

>>1495 マンション検討中さん
絶対間違ってるよ。生活や住まいの質を上げたいなら今は借りた方がいい。利回りで判断すればいいんだよ。今は賃貸だね。何十年も住みたいマンションなんてないよ