新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[1427: 匿名さん]

コロナか経済か、悩ましいかじ取りに失敗して、
最悪日本国を鎖国にしないといけない事態にならなければいいですが。
少なくとも主要都市をロックダウンすれば、
鎖国は防げたかもしれません。手遅れの感が否めませんが。

[1428: 匿名さん]

>1427

情弱かな。コロナ感染国を対象とした入国拒否をしてるから人の移動については鎖国だよ。というかそれが遅かったからこんな事態になった。

[1429: 購入経験者さん]

緊急事態は優秀な独裁がスピードがあるから改善も早い。
人間は苦労をしないと一人では何もできない。
田中角栄ならどうしたでしょうか。
私は過去に彼を批判してゴルゴダへ送った歴史を思い出している。
政治家を選任するのは人間私たちですからね。
日本国をロックダウンしなければいけない事態は避けましょう。

[1430: 匿名さん]

>>1428 匿名さん
中国が春節で日本含めて人を出入りさせたからね。
で、イタリアはあんな感じ。

[1431: 匿名さん]

>>1429 購入経験者さん
成功報酬で三億くらいあげるから、代わりに良い政治を。

[1432: 匿名さん]

日本の中枢は二世三世の既得権益の塊だから今更無理でしょ。

[1433: 匿名さん]

>>1432 匿名さん
票を入れるのは国民。その結果が今の政治家。
マンション管理会社に文句言う組合と一緒になってる。

[1434: 匿名さん]

>1429

独裁は権力の暴走を伴うってのが歴史の教訓。

[1435: 匿名さん]

>1430

イタリアがあんなに親中になっていたとはコロナが起こるまで知らなかった。日本のインバウンドとIR政策、見直した方がいいかもね。中国はSARS、コロナと２度起こしている。２度あることは・・・。

[1436: 匿名さん]

>>1434 匿名さん
貧困とか不況とか皆が困っているときに問題解決してやるからと言って少しずつ権限を得て、独裁者が完成する。
ヒトラーもそうだったしね。
その教訓知ってる知識階級から潰されていく。

[1437: 匿名さん]

世界はどう変化するでしょうか、
まず、アメリカと中国。その下にぶら下がる面々。
アメリカが風邪を引けば日本は肺炎を起こすの諺を思い出します。
アメリカが破れたら日本はどうなるのでしょうか。
コロナ問題をうまく政治に利用する輩も出るのでしょう。

マンションでいえば管理会社のぶら下がり族がマンションをだめにする。

[1438: 匿名さん]

>1437

IMFが数日前に出した2020年の経済成長率予測、日本は感染爆発してないのに欧米並みのマイナス成長。アメリカが風邪ひくと・・・は織り込み済み。感染爆発しちゃったら日本沈没か。

[1439: 匿名さん]

>>1438 匿名さん
逆にそれ以上悪くなくなるから
予測は上がる。株価みたなもん。

[1440: 匿名さん]

>>1438 匿名さん

IMFは予測も勧告も的を得ないで有名。
当たらない予想屋。

[1441: 匿名さん]

今回のコロナショックによって、中国が水面下で世界中に触手を延ばしていたことが明らかになった。

[1442: 匿名さん]

フライト手当が減ってるんだから、少しは出してあげればいいのに。

>ガウン製作時間は勤務時間に含まれず、ボランティア扱いとなる。

ANA、医療用ガウンの縫製支援　一時帰休スタッフがボランティア

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200416-00000007-awire-soci

[1443: 匿名さん]

>>1440 匿名さん
IMFもこの予想は前提が楽観的と言ってる。日本の成長率がマイナス5%で収まるはずもないでしょうね

>>1434 匿名さん
法治国家において、口頭で法解釈変更、文書改ざん、隠蔽工作体質も十分独裁かと

>>1435 匿名さん
円安だから政府のインバウンド頼りは明白。春節終わるまで武漢からの入国制限もをせず。習近平来日中止まで中国からの入国制限をせず。色んな事情はあっても中国支配の台湾より遅いのは流石におかしい。単なる無能。独裁でも無理でしたよ。

>>1441 匿名さん
アメリカは年中

[1444: マンション検討中さん]

>>1399 匿名さん
全熱交換器の効果なんて雀の涙でしょう
顕著な効果があるならはもっと広汎に普及してるはずですよね
ところでコロナはじめウイルスや菌には全熱交換器はどう作用するんだろ？
熱交換エレメントって不潔になりがちな気が。。。

[1445: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん
フィルターによる。

[1446: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん
全熱のが有利なのは間違いない。
全熱でない普通の環境だと冬はどうしようかね。
エアコンと壁穴換気だけだと
マンションは機密性高いからね。
冬も窓あける？冬は寒いし
冬にかぎらず飛行機音とか大きなエリアは大変だね。

考慮することが、変わるから興味深い。

[1447: 匿名さん]

>1446

羽田の新ルート直下の新築物件でも全熱をつけるようになったということなないからね。そもそも音対策ではないし。

[1448: 匿名さん]

コロナの感染拡大防止で、コンシェル業務の時短、排水管の高圧洗浄が中止になった。それ以外の管理業務に今のところ影響は出てないけど、リモートワークできない仕事の一つ。コロナ後の新規物件はその辺の対応変わるかな。２４時間有人監視はやめて、リモート監視とか。

あと、管理組合の理事会とか総会もできないって他の板で話題になってた。テレビ会議システムを導入するとかあるかな。

[1449: 匿名さん]

>>1448 匿名さん
システム使わなくてもZoomでオッケー
セキュリティ対策として、最新版ダウンロードしてパスワード設定他は気をつけて運用する。

[1450: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
それは知ってるが、全熱に何か反感でもあるの？
良いシステムだと思うけど。

[1451: 匿名さん]

何でも否定君が増えてる
同じ人かもだけど、伝染しそう

[1452: マンション検討中さん]

>>1447 匿名さん
>>1446 匿名さん
全熱の話にお付き合いいただきありがとうございます
全熱の温熱環境に対する優位性は間違いない事実だと思うのですが、全然普及しないのが不思議です
価格対性能比が問題なのでしょうか？
それとも壁穴吸気口がエアコンのすぐ下にあれば冬夏でも生活上は何ら問題ない、みたいなこと？

[1453: 匿名さん]

>1449

セキュリティはイタチごっこだからね。管理組合は個人情報も扱うからクローズなシステムのほうが安全。

[1454: 匿名さん]

>1452

全熱は売りにしずらいからコストカット対象になりやすいんじゃない。モデルルームで一目でわかるもののほうがセールスポイントになる。本当は後付けできない設備のほうが重要なんだけど。消費者が賢くならないと。

[1455: 匿名さん]

>>1454 匿名さん
天井高低かったり狭小住戸で、全熱にする意味ってあるの？
最上階のプレミアとかならわかるけど

[1456: 匿名さん]

熱は説明しづらいからね。以前、外断熱を売りにしていたデベは体験宿泊までやってたけど、リーマンショック後の不動産販売不振で破綻しちゃった。LOW-Eを採用してないタワマンも出始めてるし。

ZEHが出始めたけど、すでに絶滅危惧？

[1457: 匿名さん]

>1388

チラシは送り付け商法と区別するためかな。こんな時に便乗する悪質業者、罰当たれ。

[1458: 匿名さん]

>>1455 全熱自体は良いが、実際に全熱入れてるマンションなんてほぼ無い。
入れてるマンションが評価されるのもステマかと思う。
入れてないマンションが負けてるみたいだし、全熱なも欠点もある気がする。なんとなく。

[1459: 匿名さん]

全熱の欠点はフィルターのカビかな。まあ、エアコンも掃除しなければカビだらけになるから全熱固有、かつ致命的とは言えないけど。

[1460: マンション検討中さん]

全熱の話を何度も書いてしまった者ですが、スレ趣旨からだいぶ脱線させてしまったので、ここらで終わりにしたいと思います。
本来のスレ趣旨に沿った情報交換をしたいと思っていた皆さん、すみませんでした。

[1461: 匿名さん]

>>1455 匿名さん
意味があるかと言えばあるが
階高ないと難しいから
天井高260以上の高い物件に採用されることが多い

あと、全熱交換換気は換気の方法であって
窓ねか断熱とは関係ない。
換気時に外気にファルターかけられるのと
ロスナイとかで外気と排気を混ぜずに
熱だけ交換して、窓開けずエアコンしなくても
ある程度、室温湿度を一定に保って換気できる効果。

快適さはモデルルームでは示しにくいよね。

[1462: 匿名さん]

>>1460 マンション検討中さん
コロナに換気は関係あるから良いのでは？
空気の清浄と換気は重要。
消費者施設の優先度は今後変わるかもね。

[1463: 匿名さん]

東京都陽性患者数
4/11 197
4/12 166
4/13 91
4/14 161
4/15 127
4/16 149
4/17 201

[1465: 匿名さん]

>>1462 匿名さん
なんだかんだで2年後には治るから元鞘
消費者は賢くならないから、
免震や体躯の良さや
全熱交換方式や断熱みたいな
地味だけど大切な要素は購買に影響しないと思う。
嫌な話だけどね。
デベも売れないのに作るの大変な施設は仕様に入れない。
それをやった会社は利益率落ちて潰れるからね。

政治と同じであなたの投票（評価）の結果が今の仕様を作ってる。
今の物件がジョボいのは、消費者の責任でもある。
投資や資産価値ばかりで、本来の機能である住み心地の快適さ求めない訳だからね。

[1466: 匿名さん]

ここはコロナでマンション価格がどう変化するかだよ。質も含めていいかな

新築、中古、賃貸全部下るよね。失業、給与減、倒産、みんなどれか一つは引っかかるんじゃない？公務員やインフラ、医療以外は。公務員もボーナスは下がるのかな？

[1467: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
あとテレワーク環境構築IT系は受注増えて株価上がってる。
ボーナス増える見込み。

[1468: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
新築が再開しないなら、中古下がるかは微妙。

[1469: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
今のところ、どれも無い見込み。
家賃が下がるのは嬉しい人もいるのでは。

[1470: 匿名さん]

短期的には楽観視でも長期的にはインバウンドの影響が出てくる。

[1471: 匿名さん]

不動産業界も終焉ですね。

[1472: 匿名さん]

>>1470 匿名さん
インバウンド関係ない職種

[1473: 匿名さん]

ノストラダムスの大予言、21年ずれてたね。

[1474: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
では、マンコミも終焉になりますね。

[1475: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
なんなら、スペイン風邪とペスト流行の100年200年前に終わってるね。

[1476: 匿名さん]

まあ結局なんだかんだで2年後には収まる
その為の自粛
人が集まる共用施設使えないのも今だけ
施設を暴落要因に結びつけれのは流石に無理がある