新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[1: 通りがかりさん]

リーマンショックみたいに値下りすると思います！

[2: マンコミュファンさん]

建材輸入できなくて竣工時期延期とか？
なんか戸建ての人で工事止まってるってテレビで言ってた。

[3: 匿名さん]

>>2 マンコミュファンさん
トイレの便器とか浴室関係全般の品とかキッチン台とかが中国製なんだって。
もう一部のメーカーの製品は無いらしいです。
マンションは空室から外して持って行って付けて売ってるらしいけど、
戸建ては、特に注文住宅はそれができないから引き渡しを先延ばしにするしかないそうです。
マンションのやり方も限界があるからいつまで続けられるか…と言ってました。

[4: ご近所さん]

アホノミクスの終焉のようですね。でも、国民全員が貧乏に陥るのは間違いない。

テレワークが普及し、通勤が不要になれば、都心に住む意味はなくなる。

メジャー７もメジャー3位に淘汰されるしょう。

三菱・三井・住友ですかね。いずれにしろ、営業マンはまっさりにコストカットで切られ気の毒ですね。

[5: 通りがかりさん]

これから不動産安く買えそうですね！

[6: マンション検討中さん]

マンション叩き売り祭り始まりますね（笑）
いやーー！ハンコ押す寸前で危なかった！！！！
コロナショックばんざーい！！！！！！

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
あなたのように喜べるのは現金組だけで、大半の方はローン審査が通らなくなる恐怖に怯えてることでしょう

[8: 匿名さん]

>4

すみふはインバウンド狙いの羽田のホテルがこけるの必至だから、もたないかも。

[9: 匿名さん]

確実に今から購入する物件やめたほうがいいな
様子みた方がよさそうだ。1億、2億何とも思わないくらいの方ならいいかもしれないが。残念ながら私にとってその額は大金です。

[10: 匿名さん]

いつが買い時？
もっと不景気になってから？
好景気になってから？

[11: 匿名さん]

庶民なら、不景気を待って叩き売りの中古を探して買うのがいいのかも。
それまで自分の財布が持てば。

たぶん新築は安くできないし、この先しばらくあんまり着工できないのではないか？

[12: 匿名さん]

>10

理想的には底なんだけど、見極めるのが難しい。売れない状態が続けば、価格も下がるだろうし、今みたいな露骨なコストカット仕様もなくなると思うけど。

[13: 匿名さん]

おっ面白いスレがありますね。
これから自宅購入や初心の方にいいスレですね。
デマや知ったかはやめて良き情報共有ができるといいですね。

[14: マンコミュファンさん]

>>13 匿名さん

その通りですね
皆さんで冷静に情報を交換しましょう

[15: 口コミ知りたいさん]

実際このような時や落ち着いてからマンション価格が下がったりするものなんでしょうか？
住宅系も何かしら減税措置がでてくるものですか？
オイルやリーマンの際はいかがでしたか？
想定やわかる範囲で結構ですのでご教授お願いします。

[16: 匿名さん]

>15

タイムラグがあるけど株価と不動産相場って相関がある。

[17: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。
そう申しますと今後は安くなる可能性がかなりあり得るという事でしょうか？

[18: 匿名さん]

>>17 口コミ知りたいさん

中古でいいなら、この年末には下がってるのでは？

[19: マンション検討中さん]

中古なら買い叩きもしやすいでしょうね。
どんどん安くなります。

[20: マンション検討中さん]

どれだけ長引くか次第だけど、収束すれば即座に株価も戻るし、長期化してリセッションにならなければマンション価格は下がらなそう。特に新築は下げないだろうな。
住宅関連の財政出動が多ければ買いやすい条件が整うかと。

[21: マンション検討中さん]

狙いは都内の上がり過ぎた中古かと。新築に関しては今は体力があるデベしかいませんので根比べには勝てません。中古なら個人相手ですから痺れを切らして損切りし始める人が出れば後はずるずるいくのでは。

[22: 匿名]

>>20 が妥当
長引けば生産が出来なくなって
皆で物資の取り合いになり
生活必需品から物価が上がりはじめ
全体的にインフレになる
しかし、給与は下がる

仮にマンション下がって喜んでも
メシやトイレットペーパーも手に入らない不況とか
喜べる？
金があっても手に入らないんだよ？

[23: 匿名]

指値で買い叩く人には絶対売らなかったな。
先月もう売ったが。
言って駄目元なら数当たれば一人くらいはいるかもね。
値引き。

[24: 匿名さん]

不慮の値下げとか狙うなら、日頃から競売物件とか買えば良いのに。

[25: 匿名さん]

今回は名指しで危険といわれ自粛を余儀なくされた、ライブハウス、スポーツジム、エンターテイメントに財政出動するでしょ。

アベノミクスの低金利で美味しい汁を吸ったデベが住宅に財政出動期待するなんて甘い。

[26: マンション検討中さん]

今回の天災は買い手勢にはチャンス、売り出勢にはピンチ。個人が未知の市況回復をいつまで待てるかねー。都内中古の値崩れは狙い目だよ。逆に投資目的で新築を買おうとするのはチャレンジャー過ぎる。

[27: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん
日頃の行い良ければピンチでも売り抜ける。
悪ければチャンスでもモノに出来ない。
ここで煽ってるような人は内覧でその態度が滲み出るからチャンスはモノにしにくい可能性。

昔、内覧で断りなく写真撮られた上に指値されたの思い出す。
値引き範囲はあったが、その人には一切交渉に応じなかった。
こう言う人は人生の旨味にあり付けないから注意しなね。

[28: マンション検討中さん]

こんな状態なのに１０年国債利回り0.012で上昇傾向、マイナス金利の深堀を織り込んでないのかな？　

[29: 匿名さん]

ちょいとなら良いが
体力が無くフルレバや背伸び族が少なからず致命傷負っちゃってたら元通りにはならんのよ…
ここ最近までは新築下がらんからと言って痺れ切らして買っちゃうのがいたけど、そもそもそういった層がおらんくなるだろうからデべも淘汰されてくだろーね。
それでも体力があるデべが生き残るんだろうけど、すみふさん的には今回のは痛いんじゃないかな？…　
今日の株価の下げはピカイチだった

[30: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん
天災ではなく人災だから、ウイルスについて解明されれば景気はすぐ戻す
デベは値段を下げずに収束を待つのでは？
チャンスということには同意

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
大手デベはもちろん市況回復を待つでしょうね。数年間在庫を抱えようと今現在残っているデベは問題ないでしょう、売り急いでブランドイメージを墜落させる方がその後の回復が難しいですからね。
中古が買い時となることは明白、ただ日本人は新築至上主義が大半なんで勝負できる人は少ないかもね。

[32: 匿名さん]

リーマンショック後は地所が値下げ販売した。今回インバウンド狙いで羽田のホテルが大コケするはずのすみふがいつまで耐えるかが注目の後。

[33: 匿名さん]

次は何ぶちかますんだろうね。

新型コロナ、安倍首相が１４日夕に記者会見

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000583-san-pol

[34: マンション検討中さん]

>>33
子育て世帯に３万円支給
キャッシュレスポイント延長

だったら笑っちゃうと言うより呆れちゃいますね。

[35: 匿名さん]

>34

それだと週明け日本市場失望売り一色でしょ。

[36: 匿名さん]

ヒトとモノが動かないなに、カネだけで対策しても効果は薄い。
そこが今回は前のリーマンショックとは違うよ。

ヒトが動けずにモノが無いのにカネだけバラまいても効果薄い。

モノ作りて消費考えればわかりそうなのに。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
NHK N９でも全く同じ事言ってたよ。見ての投稿？
^_^

[38: 匿名さん]

>34
それだと
安部さん今日売り玉仕込みにいったとしか考えられない。

[39: 匿名さん]

空売りどき

[40: マンション検討中さん]

今日の一番下時に円安銘柄を買い増ししたから、何か株価が上がったと錯覚してしまうが、今のダウ見るとまだ底が解らんな。

[41: マンション検討中さん]

ブラジル大統領がコロナウイルス感染したそうです。。。
悪材料の底が見えない（泣）

[42: 匿名さん]

>>8 匿名さん
スミフはオフィスがある限り大丈夫でしょう。

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
その人は各スレでスミフが危ないと吹聴してるキチガイだから気にしない方がいいかと。
旧財閥系はマンション事業だけじゃないからスミフしかりこの程度じゃ揺るがないよ。だから新築の安売りはせずに在庫を粘り強く売る戦略で行くでしょ。仮にオリンピックが延期になって一時期に株価が下がろうが、ワクチンが開発され復興五輪開催したら確実に株価は戻っていくのを待てない企業じゃない。

[44: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
ダウすげー上がったけどどうせまだまだ下がるよね
底は18000くらい？なんとなくだけど

[45: 匿名さん]

>42

オフィス事業も景気が悪くなったら落ちるよ。

[46: 匿名さん]

コロナのおかげでリモートワークが定着したらオフィス需要は激減。去年の夏、会社でオリンピックの試行ということで推奨されたけどほとんどとる人いなかっがけど、今は半強制。やってみると意外といける。

[47: 匿名さん]

>43

ワクチンや特効薬開発を信じるのってトイレットペーパーがなくなるってのと同じくらい荒唐無稽。コロナって変異しやすいから難しい。SARSのだってまだない。

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
トイレットペーパーと同じはさすがに無知過ぎる。トイレットペーパーなんて日本でなくならないなんて分かりきってたことだぞ？日本人は情報操作に弱過ぎる。

[49: 匿名さん]

物がなくなるというデマはデマだとわかっていても買うのがゲーム理論的には正しいらしい。デマだからといって買わないと、デマを信じた人の買い占めで必要な時に買えなくなる。

[50: 匿名さん]

ちょっとずつ買っていこう。日経平均の底は7800円ぐらいだと思うぞ。