新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[61: 匿名さん]

>59

WCTは10年かけて。あの時はホテルにまで手を出してなかった。

[62: 匿名さん]

日本は江戸時代に戻って鎖国したほうがいいかもね。中国はSARSも含め二度目。またあるよ。

[63: 匿名さん]

いや中国を隔離しよう
衛生悪いからこんな事態になる

[64: 匿名さん]

>>61 匿名さん
10年！あのリーマンご時世で凄いね。

[65: 匿名さん]

>>62 匿名さん
SARSは経済影響無かったよね。
何が違うのだか。

[66: 匿名さん]

円安になってきましたが！

[67: 匿名さん]

>65

SARSはほぼ中国国内でとどまった。症状が出てから感染するってのと致死率が高いからエリアを封じれば抑え込めた。

自身を繁栄させるのが種の目的と考えるなら今回のコロナはしたたか。

[68: 匿名さん]

>63

野生食やめない限りまた起こるよね。ただ、WHO事務総長も中国の味方。終息後に原因究明して改善する動きにはならないでしょ。

[69: 匿名さん]

スムログの三井健太氏が今後をどう予想するか注目してます。3/5付の記事では、コロナ騒ぎ過ぎ、マンション価格も落ちないというトーンでしたが、株価の暴落を受け、どう判断するか。

[70: マンコミュファンさん]

スムログ連中は下がらない予想が多いよね。
三井君は昔の不動産屋やから、最近の大手が水面下で引くほど値下げしてることとか、知らんねやろな。ということで、ここ数年は下がらない、もしくは郊外などは局所的に下がると予想してくることに一票。

[71: マンション掲示板さん]

三井氏はデベロッパー側の視点からマンション価格は下がらない(下げられない)と主張していた。その理屈がコロナショック後も成り立つのか非常に興味深い。

[72: 匿名さん]

需要と供給を知らない人は少ない。

[73: マンション検討中さん]

>>71 マンション掲示板さん
普通に考えれば倒産危機にでもならない限り、新築マンションを20%30%オフにするようなバーゲンセールしないでしょ。供給絞ってどうしても新築買いたい層を待って残り数戸になったらなんかしら理由つけてせいぜい10%オフが限度になるだろ。

[74: 評判気になるさん]

既に販売中の物件や完成在庫は都内だけでも相当な戸数でそれらを値下げせずに捌くのは難しいでしょう。今後の市況を考えると、明るい話題はなく、オリンピック延期(中止)などが発表されると買う側の購買力は一段と冷え込みます。早く値下げして売り切った方が、値下げ幅も少なくて済むと考えると思います。

[75: マンション検討中さん]

まぁ大手新築と中古の価格乖離が増えるから、欲しい人は少し待って中古の新し目のやつ買った方がいいかもね　金利なんて下がりようもないし、上がりようもないし、考える時間はたっぷりある

[76: 匿名さん]

不動産屋はオワコン

[77: マンション検討中さん]

>>74 評判気になるさん
大手は待つ体力が個人とは段違いだからな？
もし仮に大手が値引きラッシュに走ったら中古相場壊れるぞ？

[78: 匿名さん]

>>70 マンコミュファンさん
そうなんですね。
知り合いが納屋橋のプラウドタワーに住んでますが重説見ると価格の3分の2くらいはデベに入ってるって言ってたんですがそういうものなんですか？

[79: 匿名さん]

>78

重説にそんなこと書かないでしょ。一般的にデベの取り分は10%。

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
デベから業者に支払うし。