新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[3571: 匿名さん]

>>3570 匿名さん

勝ち負けがはっきりしてるからな。
過去最高益の会社にいると年俸2倍とかだから、潤ってるし、ボーナスカットの会社もあるけど、都心でマンション買う層はアッパー層だから更に価格高騰するんじゃない？
郊外はローン破綻とかで暴落するかもね。

[3572: 匿名さん]

見込みで売っちゃだめだよね。イエローカードでしょ。

甲子園球場が密に？　観客が一塁側・ライトスタンドに集中　収容拡大想定で販売

https://news.yahoo.co.jp/articles/688930392001516e1a57c8d44dd2980f9670...

[3573: 匿名さん]

>3563

吉村知事、国から袖にされて補償2万でやるみたいだね。根回しせずに発表するとは思えないからドタキャンか。ひどいね。

[3574: 匿名さん]

GoToどうなる。

次の分科会、来週だよね。今年は大企業だと夏休み８日から16日の9連休だったりするから、来週に移動制限といわれても遅いんだけど。

「お盆」の移動制限　新型コロナ分科会で検討へ

https://news.yahoo.co.jp/articles/d222e2318dc3d29993c0b9636cefd2348703...

[3575: 匿名さん]

1人でつけてたら、失敗をずっと示し続けてるだけだからね。

首相「アベノマスク」着けず

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6367159

[3576: 匿名さん]

マンションが売れなさすぎて可哀想になる。

[3577: 匿名さん]

>>3568 匿名さん
負け惜しみ、強がりより成功例に素直に学ばないと。日本はコロナの犠牲者が東アジアワースト、アジアワースト3なんだよね

>>3569 匿名さん
いい方が良いと思ってる人が多いよ。だからって問題や現実から目を背けて、日本はすごいと言っても、敗戦の二の舞。だからアベノミクス、コロナ対応でも負けた

>>3571 匿名さん
アッパー層でなくても買えるよ。自分がアッパー層と思いたいだけだろ
アッパー層はもうとっくに買ってるか、借りる方があらゆる点でメリットがあるのを知ってるリテラシーがあるよ

>>3573 匿名さん
わざとでしょ。国との違いを際立たせる演出

>>3575 匿名さん
いつも後ろにいる発案者の今井秘書官も着けてたよ。

[3578: 匿名さん]

>3577

国に喧嘩売るとGoToの都だけ除外みたいに仕返しされる。それを目の当たりにして吹っ掛けるだけの度胸あるのかな。

[3579: 匿名さん]

>3576

すみふが横浜でコロナ後に先週、新規販売した物件が1期で総戸数のたった５％しか売れなかったいう惨敗。三井みたいに先送り作戦がとりあえずはいいのかもね。売れないという負の実績は回避できる。

[3580: 匿名さん]

Jリーグでもあったし、団体競技はNBAみたいに完全隔離でないとだめかもね。

ソフトバンク長谷川勇也が新型コロナに感染　2日の西武戦は中止に

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6367166

[3581: マンション比較中さん]

1期販売が総戸数の５％ってオチはやめてね

[3582: 匿名さん]

>>3578 匿名さん
GOTOの都だけ除外は、世間にどう映ったかだよ。都民や国民から批判されたのは誰か？小池じゃないのは確か。GOTOが今後どうなろうともね。

吉村も最初から府市の2万のつもりでも、国が出せば3万と言うだけで全国放送されることがわかってる。国が出しても出さなくても見え方で得するのは結局吉村。

小池も吉村もしたたかだよ。

[3583: 匿名さん]

今じゃ郊外の方が売れてるからね。
都内マンションは壊滅だよ。

[3584: 口コミ知りたいさん]

郊外の空き地を買って空き住宅も山陽新幹線もみんな一緒。

[3585: 検討板ユーザーさん]

>>3579 匿名さん
人気ないだけでしょ。

[3586: 匿名さん]

>> 1351
そうかもね。

[3587: 匿名さん]

今週中に判断じゃ遅いでしょ。また、予約のキャンセルどうするのってなる。

「感染者差別あってはならない」西村担当相、対策検討へ　お盆帰省「今週中に判断」

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6367235

[3588: マンション検討中さん]

リーマンを超える不況が来るといわれているなか、新築、中古とも今買うのはアホですね。不景気感がないのは、まだ政府の支援などで何とか持ちこたえて倒産が今は少ないないだけで、この先政府の支援もなく持ちこたえられず倒産が続くと、ジワジワと不景気が広がります。この調子ではおそらくオリンピック開催も無理なので、中止がきまった瞬間（年末ころ？）に不景気感は一気に広がるでしょうね。
そうすると、新築も中古もどんどん値下がりしていきます。そもそもコロナ前からマンションは売れなくなって余ってましたから。まず、資金繰りが苦しくなった不動産やデベロッパーが現金化を急いで、損切り覚悟の投げ売りが始まれば相場は一気にさがります（とはいえリーマンで中小は潰れて今は大手が多いので、ある程度持ちこたえられるでしょうが）。新築はとくに売れ残りはまずいので、どんどんと値下げしていくでしょうね。同じマンションでも、入居前の段階から、買う時期によって大きく値段も異なってくると思います（先に買ったほうが損）。
この局面において、居住目的だろうが投資目的だろうが、時間は購入者にとってメリットにしかならないと思いますし、コロナの見通しが立たないなか不確定要素が多すぎて、リスクが高すぎます。購入者側も働く会社が倒産するなど、ローンが支払えなくなる可能性もありますね。今後コロナが長引けば、まず安泰と思われていたような企業も倒産します。
あと生活様式も変われば、玄関に手洗い場があったり、テレワークのスペースがあるマンションなどコロナ時代のマンションも今から出ます。不景気で土地が下がって人件費が安くなれば新築でも、コロナ後に計画されたマンションは最初から安く設定できます。
ということで、よほど資金が十分あり、この先値下がりする可能性があっても文句は言わず、とにかく今ほしいという方や、どんなにこの先値下がりする可能性があっても、その物件を逃したくない、という人は、覚悟して買えばよいのではないでしょうか。

[3589: 匿名さん]

＞資金繰りが苦しくなった不動産やデベロッパーが現金化を急いで、損切り覚悟の投げ売りが始まれば相場は一気にさがります（とはいえリーマンで中小は潰れて今は大手が多いので、ある程度持ちこたえられるでしょうが）

消費増税ですでに在庫が膨らんでる。コロナショックは大手でもきついんじゃない。

[3590: 匿名さん]

この状況で景気が良い業種もあるが、それもほんの1部。
マンションという大きな集合住宅の全世帯が景気が良いわけでもないため、どのみち綻びが出てくる。