新型コロナウイルスによるマンション購入の影響

[マンション検討中さん]

マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか？

[2226: 匿名]

>>2225 匿名さん
濃厚接触しなければいいのでは？

[2227: 匿名さん]

完全に収束するまでは、マンション販売は新たな仕組みが必要かな。商談はリモート、モデルルームの説明は一組限定で案内はロボットとか。

重要事項説明と契約をどうするかだね。重要事項説明は法律で対面が必須。

[2228: 匿名さん]

内覧会、引渡とアフターサービスの対応も課題。対面が必要だからね。

今のマンション、今年は各戸の排水管の高圧洗浄は中止。火災報知機の点検は緊急事態宣言前だったので実施したけど。

[2229: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

内覧会、引渡とアフターサービスの対応、全部この2ー4月でやったわ。
買主が希望すれば、密にならないよう十分に配慮して進めてくれるよ。

[2230: 匿名さん]

モデルルームの対応は大きな卓に宝くじ売り場みたいな強化プラごしでしたわ。

[2231: 匿名さん]

引っ越しもリスクあるからね。

[2232: 匿名さん]

>2229

3月引渡だと、アフターサービスの最初の点検って３か月後だけど。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん
内覧会で気づかない瑕疵的なものの対応ね。
自分はちゃんとした引越はまだしない予定。
だから、引き渡しを後ろにずらしてる人もいる。

[2234: 匿名さん]

>>2231 匿名さん
リスク対策は軽減と受容もあるからね。
回避ばかりが対策ではない。

事情は人それぞれで何を選ぶかは本人の判断だし、他人が口出ししてはそれこそ自粛警察。
そこは、個人の事情だし、口出ししたら

[2235: 匿名さん]

5月はどこの業者も仕事なくて困ってるから、後付けオプションも引越しも安いよ。

[2236: 匿名さん]

>2233

引渡を遅らせた場合、管理費と修繕積立の扱いはどうなってるの？

[2237: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
当然デベもち。大手は対応良いよ。

[2238: 匿名さん]

>2237

当然ではなく太っ腹だね。どこのデベさん。

[2239: マンション検討中さん]

地方都市ではすでに値下がりが凄いので焦って購入しなくて本当に良かった。

[2240: 匿名さん]

>>2220 匿名さん
無闇、適切という修飾語を根拠にするのは科学的ではないと思う。
コロナは5割の無症状、2-3割の軽症も感染を悪意などなく無自覚に広げるから、早期の検査拡大、隔離は正しいよ。諸外国並の検査体制、つまり今の10倍の検査体制ないと、自粛解除したらまたもとに戻る。無自覚に感染が広がり、その何%が不幸にも重症、後遺症、死亡を生む。
マンションの価格は首都東京はお隣首都ソウルと比較して検査が1/10、感染者7倍、死亡者90倍、致死率13倍（東京はソウルより助かりにくい）だから、国際的な信頼面では評価は下がるでしょうね。東京、神奈川、大阪は韓国以外の他のアジアのビジネス、金融、行政の中心都市と比べても概ね死亡者、致死率が突出して高く、検査数が桁違いに少ないから信用は落ちてるよ。

>>2235 匿名さん
転勤、入社、入学の直前の3月は引越しも家賃も毎年高いね。

[2241: 匿名さん]

>>2239
どこの都市？うちの周りは新築も中古も大して動きはないけど

[2242: 匿名さん]

東京都に住んでますが以前値下がりはせず高値で取引されてます…

[2243: 匿名さん]

>>2238 匿名さん
三井

[2244: 匿名さん]

>>2242 匿名さん
本当に？露骨な現金化の動きが見られませんか？在庫はだぶついている。都心オフィス、テナントの解約も増えてるよね。看板も白くなってる。

[2245: 匿名さん]

見られませんね。今廃業してる店は元々自転車操業か、現金化せず赤出る前に閉店が多いです。