ライブスクエア光貞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライブスクエア光貞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ls-mitsusadadai.com/

所在地：福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-2（地番）
交通：市営「光貞台」バス停より徒歩約1分（80m）・
　　　JR筑豊本線「本城駅」より車で約3分（1,500m）・
　　　JR鹿児島本線「折尾駅」より車で約6分（2,800m）
間取： 3LDK・4LDK
面積：67.17㎡?148.94㎡
売主：東宝住宅株式会社・株式会社なかやしき
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやし

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

うーん、場所が悪すぎる。産業医大の先生が買いたいと思う場所でもないし。

[2: 匿名さん]

周辺の生活利便性は悪くないというよりもかなり良い部類だと思うけどちょっと出かけたり通勤通学には不向きな人が多いだろうなぁ
この立地が価格にかなり影響してるんじゃないかな？この物件仕様でこの価格はちょっと考えられない。共用を極力省いて専有に特化するなかやしきらしい物件だと思う
しかしわざわざ他の地域から移り住む人は少ない気がするので元々この周辺に住んでる人や若松西部・芦屋・遠賀あたりの人の需要がありそう

[3: 購入経験者さん]

最近のなかやしき物件に共通するオープンエアリビングというベランダをリビングのように活用するという発想、実際に活用されている割合はどれぐらいでしょうか。私自身、新築15階南向きで前に建物がなく眺望に優れた奥行き2.5ｍのベランダで、最初は嬉しくてガーデン用のソファセットを置き楽しんでいましたが、夏は灼熱、冬は極寒　極わずかな気持ちのいい季節も直射日光がきつすぎて、ほとんど活用できていません。　ガーデニングされる方などはいいのでしょうが、リビングのように使用するっていうのは私個人としては少し難しい気がします。フルオープンサッシも使いにくそうな気がします。

[4: 匿名さん]

ベランダなんかの専用使用権のある共用部を広くして専有面積が狭くなるのなら本末転倒だけどなかやしきの場合は専有面積は同クラス他社マンションよりも1割程度（生活面積では2割程度）広くとってるから問題ないんじゃない？おまけ程度に考えてればいいと思う。狭いより広い方が良いしお洒落なサンシェードやオーニングなんかを使用して風通しよく日陰にしてれば真夏でも心地いいよ。
ベランダをリビングのように使用するというよりも見た目の感じでリビングを開放的に広く感じられるって言うのが正解じゃないかな？
何にしても2.5ｍの広いベランダがあるのなら一度サンシェードを試してみるといいよ

[5: 買い替え検討中さん]

低層マンションなんですね。
せっかく良さげなバルコニーがあるのに最上階でもそんなに眺望良くなさそうだなぁ…
実際のところどうなんでしょう。

[6: マンション検討中さん]

このマンションの南側ににURの高層マンションがあるから、景色など微妙では？

[7: 検討板ユーザーさん]

購入者です。
小学校や公園も近いですし駅もそんな遠くないので周辺の利便性は良いと思います。

他に購入者さんいますか？

[8: 評判気になるさん]

購入者です。
わかる方がいればお聞きしたいんですが、フロアコーティングをしただけだと日焼けは防げないのでしょうか。
窓ガラスのフィルムは日当たりによっては必要ですか？

[10: 評判気になるさん]

>>9 通りがかりさん

そうなんですね。
丁寧にありがとうございます。
じゃあ、合わせてやればより効果的ってことですね。
通りがかりさんはどちらか検討中ですか？

[19: 通りがかりさん]

玄関のエコカラットは凹凸の少ないデザインをお勧めします。人が手をついたり、荷物やカバン等があたる機会が増えるエリアな為、エコカラットが欠けたりカバンやランドセルに傷がついたりする現象が発生します。

[22: 通りがかりさん]

消臭を期待しての玄関施工なら廊下まで貼らないと効果は発揮できません。

[23: 右]

>>22 通りがかりさん

床面積の1/3のエコカラット面積が必要ですもんね！

[24: 通りがかりさん]

>>23 右さん
ですです！天井の高さにもよりますが床面積、平方メートルで計算されてみてください。

[25: 通りがかりさん]

>>23 右さん

>>23 右さん
ですです！天井の高さにもよりますが床面積、平方メートルで計算されてみてください。

[32: 名無しさん]

オープンエアバルコニーとありますが、実際窓全開にしてベランダに家具を置いて生活される方っていらっしゃるんでしょうか？実際の使い勝手はどうなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

購入者です。先日内覧会で、非常に納得のいくマンションでした。高級感あるし、エレベーターも2基あるし、風通しはいいし、表通りではないので静かだし、私は低層階マンションてところが気に入ってます。しいていうなら、目の前のマンションが気になります。日光はしっかり入るので◎。ベランダが3メートルあるので快適に過ごしたいと考えてますが、日除けなどの目隠しシートなどつけるか、グリーンを置いたりするなど検討してます。ベランダの活用方法についてどのようにされますか？？眺望も気になるのは最初だけだと思いますがね。。

[36: 匿名さん]

>>32 名無しさん
購入者です。机と椅子は置こうと思ってますよ！ほんと広いので、お子さんいたらプールやテントなど置いて、楽しめそうですね。

[37: 匿名さん]

>>32 名無しさん

>>32 名無しさん
購入者です。机と椅子は置こうと思ってますよ！ほんと広いので、お子さんいたらプールやテントなど置いて、楽しめそうですね。

[38: 名無しさん]

購入者です。
立地が最高です。リヴィエールと悩みましたが、周辺環境から選びました。リヴィエールだと、車がない人は生活しにくいかと。
その点、ライブスクエアはサニー、コンビニ、コインランドリー、銀行、郵便局、ドラッグストアなど、全部自転車で済ませられます。

主婦にはありがたい環境です。

住み始めて2か月が経ちましたが、落ち着いた環境の中で過ごせてます。大通りから一本入ってるのが静かでいいです。人通りも交通量も少ないです。

春先にかけて、べランピングの準備を楽しみたいと思います。お天気のいい日に、目の前のパン屋さん、一の粉でデニッシュを買って、のんびり食べるのが今の夢ですね♪

[39: 周辺住民さん]

全然売れていないみたいですね