シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

[入居済み住民さん]

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[65: 住民さん]

セキュリティ意識の高い住民の要望でエレベーターのセキュリティのランクを上げさらにリスクが減りました。と、検討中の方にも宣伝できますよ！住友さん♪

これで一気に残りの部屋も売れると。。。

[66: マンション住民さん]

【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】

[67: 匿名]

【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】

[68: 入居済みさん]

まずこんな足跡残すところに空き巣が入ってくるのは考えにくい。
賃貸とか何らかの住民権持ってる人の犯罪のほうが怖いです。

[69: 住民さん]

でも、できるなら設定変更したほうがいいのでは？
空き巣とかより性犯罪的な方が怖い。

[70: 入居前さん]

こういう場でエレベーターのプログラムがどうなっているとか、赤裸々な情報を公開する人たちの神経が理解できません。かえって犯罪予備軍を利するだけではないでしょうか。

[71: 購入検討中さん]

住民の方に質問なのですが、付けて良かった（付ければ良かった）オプションって何がありますでしょうか？
また、付けたけど要らなかったと感じたオプションはありますでしょうか？
現在購入検討中ですので是非とも教えていただけると、大変助かるのですが・・・
よろしくお願いします。

[72: 住民]

つけてよかったもの
・食洗機
毎日助かります。生活が変わりました


つけたけど効果の実感がないもの
・換気扇のフィルター
普通のフィルターがどうなのか 比較していないので
実はどれだけよいのか わかりません
悪くはないと思います

[73: 住民]

つけてよかったもの
・食洗機
毎日助かります。生活が変わりました


つけたけど効果の実感がないもの
・換気扇のフィルター
普通のフィルターがどうなのか 比較していないので
実はどれだけよいのか わかりません
悪くはないと思います

[74: 匿名]

〉72、73さん
ありがとうございます。
やはり食洗機ですか？今はないのですが、是非付けたいと思っています。
話は変わりますが、内覧ではどの位指摘した箇所がありましたか？修正はちゃんとされますか？
質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしければご教示お願いします。

[75: 住民]

指摘箇所の多さは物件の品質よりも
入居者の感覚の問題だと思います
私は５箇所くらいでしたが
２０や３０というかたもいらっしゃいます
違いは どこまで気にするかだと思います
指摘箇所の修理については
しっかりやってくれると思います
直ってないという話は聞いたことがありません

[76: 匿名さん]

リビングの柱にミラーを付けた方感想をお願いします。
やはりメリットとして広く見えるとか夜景が柱に映ってキレイとかでしょうか？。

3LDK中住戸なのであまりリビングのDWが広くないのですが…

[77: 住民]

誰か助けて
上の階の人がものすごくうるさい。
いつも深夜12時頃帰ってきてﾄﾞｽﾄﾞｽﾄﾞｽﾄﾞｽ・・・
1時間程続きます。

お願いだから夜はやめて Ｎ棟

[78: 入居済みさん]

最近入居した者です。
フローリングの木と木の間は結構な隙間ですが、すごく気になります。
これって普通ですか？皆さんのおうちは大丈夫でしょうか？

[79: 入居済みさん]

リビングの柱にミラーを付けましたが
夜景が綺麗とか広く見えるとかはあまり気になりませんが
部屋が明るくなること、少し高級感が出ること、全身鏡がないので
その代わりになること

値段が高いですが大損は無いと思います。

[80: マンション住民さん]

うちも、一日中足音が響いてきて気になってます。

以前、最上階に住んでいた時には、
下の階の部屋の足音が聞こえてきていたので
上下階どちらの生活音なのかわからないのですが。

バタバタバタ･･･と。
きっと小さいお子さんがいらっしゃるのでしょうね･･･
一日のうち、何度も走り回ってます･･･

文句の言いようが無く、結構困ってます。

[81: マンション住民さん]

↑80です。

Ｓ棟30階近辺です。
これ見てくれてるといいのに。

[82: マンション住民さん]

この間ニュースの特集で取り上げてましたが、
窓際に置いてある金魚鉢がレンズ代わりになって
傍にあった布団に太陽光が収束して火事を引き起こす　らしいです。

うちのマンション、DW越しに布団を干されている方って
結構いらっしゃると思うんです。
窓際に花瓶や中身の入ったペットボトル、
インテリアの水晶玉みたいなものをもし置いてると危険度大ですよね。

私自身、このマンションに引越してから、
太陽をすごく近く感じていて、光が強いなぁと思っています。
このニュースを見て、少しヒヤリとしたところがあるので
周りの皆さんもぜひ気をつけてください。

[83: 住人]

【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】

[84: 入居済みさん]

足音がドンドンうるさい部屋は、いわゆるハズレだと思ってください。
運が悪かっただけです。
相手の方がこのスレを見ていたとしも、静かにはなりません。
世の中そおゆうものです。

[85: 入居前さん]

こればかりは住んでみないとわからないですよね。
全部屋フローリングだし、音が響きやすいのかもしれないですね。
自分もはずれ部屋でないことを祈っています。

[86: 住民]

７７です。
ちなみにＮ棟18階付近から。
本当に、見て気づいていただければ幸いだ。


８３のお母さんは危機管理が薄すぎる・・・
普通空けないでしょ・・・大丈夫？

[87: マンション住民さん]

ここでセキュリティレベルを公開するような発言はやめませんか。
侵入者に助言しているようなものです。
ここに書き込んでも直接解決するものでは有りませんし、公開した情報のログも、いつまでも残ってしまいます。
中には住民を装って情報を引き出そうとする人もいますので気を付けて下さい。

[88: 匿名]

ぶっちゃけ、サイクルトランクに大型荷物置いてますか？

[89: 匿名さん]

やっぱり一番大事なのは住民がうかつにエントランスに侵入させないことですね。
危険を感じたら逃げこむしか無いですが、怪しいと思ったらやり過ごす余裕がほしいです。

[90: 入居前さん]

バディと一緒にフットサルプラザ豊洲という名のフットサル場ができるみたいです。
南砂と同じパターンです。あ、サッカーカフェもできるのかな？

あと、その施設を使ってFC東京が年中～小学生6年までのスクールを開始します。

[91: 入居予定さん]

玄関に人感センサー付けた方いらっしゃいましたら値段やメーカーや使い勝手など詳しく教えてください。

自分でも付けた方いるのかな？

[92: 匿名さん]

>>89
不審者がついてきているなと思ったら
エントランスのインターホンで防災センタを呼び出して来てもらうといいですよ
私も不審者に一緒に入られそうな気配になったことがありましたが
向こうから制服の防災センタの人が来るのを見て速攻でどこかに去りました
防災センタの人はいやな顔ひとつしないですぐに来てくれるのでとても頼りになります

[93: 住民さんＡ]

それが仕事ですから。
当然です。

間違いだったとしても、防犯訓練になりますし＾＾／
遠慮せずにいいましょう！！

[94: 匿名さん]

質問です。

Ｓ西に行った事がありますが
富士山と東京タワーの一部が見えますがレインボーブリッジは見えません
Ｎ西では全て見えますか？

[95: 匿名さん]

Ｓ西は東京湾が全く見えないよ。ふしぎなことにね。

[96: 入居済み住民さん]

S西です
・レインボーは見えません。
・東京湾？晴海埠頭近辺の海はみえます。東京港でしょうか。

N西は、レインボーみえますよ。

[97: 入居前さん]

玄関1枚貼り全面ミラーを検討していますが、シスコンは材工込みで15万以上の見積もりでした！

シスコン以外のところに頼んでる方がいますか？
おすすめな業者さんがあったら是非教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[98: 入居予定さん]

>97さん

ミラーを玄関のどの辺に付けましたか？
私の場合、玄関入って右側に物入れがあるタイプでその隣のスペースに付ける予定でした。
しかしシスコン担当に「玄関照明のスイッチがあるので手垢等付かない別の場所の方が…」
と言われ玄関から直接見えない廊下曲がり角左壁に取り付けをお願いしました。

あとトイレとリビングにも付けました。トイレはMRと全く同じタイプです。
ミラー代全部で20万オーバーでした。最近値下げして少しお買い得になったと言っていましたが…

[99: 入居前さん]

97です。

左側に収納ですので、玄関入って右側の壁一面に貼る予定でした。
正直もっと安いと思いました！
値段を見てちょっとがっかりしました。

トイレミラー、忘れてました！MRと同じタイプはいいですね。
お値段次第でうちも付けたいです。

[100: 住民]

我が家は 玄関横に鏡をつけましたが
５万円でしたよ。
シスコンです。

シスコンのショールームにいったときに
いろんな鏡を見せてもらいましたが
高いのから安いのまで いろいろ。

でもシスコンってまずは 一番上等なものを
だす傾向ありますねぇ。担当者にもよるのだろうけど。

[101: マンション住民さん]

初めて投稿します。

先日、入居した者です。
困ったことがあり、諸先輩方に意見を頂こうと思った次第です。

困ったことに、リビングのダイレクトウインドウの外に、鳥の糞がついてしまいました。
物理的に、個人では掃除できないのですが皆さんはどのようにしていますか？
ほっとくしかないとは、思いますが。。。。何か、良い案があれば御享受お願いします。
ちょうど目線の高さで、気になって気になって困っています。。。
やっぱり、数か月に一回の掃除を待つしかないのですかね＾＾；
また、1，2カ月後に掃除したとしても、ごしごし洗わないと取れないと思うのですが、
ここのガラス掃除はちゃんとやってくれてるのでしょうか？

[102: 住民]

うちも鳥のふんが窓につきました

ついてないですね
次の窓掃除をまつしかないです

でも窓掃除がくるときれいになりました
しばらくご辛抱ください

[103: 入居前さん]

＞＞100　さん

5万円もありますか！
お値段の幅は結構ありますね。

ショールームに行くのは面倒だと思ってたんですが、
やっぱり行かないとだめかな。。

[104: 入居予定さん]

103さん

先月中旬から末に掛けて新宿三角ビルの高層階でシスコンのイベントやっていました。
33階のシスコンよりかなり規模が大きかったです。
各専門の担当や業者にも色々聞けて良かったです。100万以上使ってしまいましたが…

まだやっているかも？。一度MRかシスコンに問い合わせてみては如何でしょうか？

[105: 入居予定さん]

西、南側に住んでらっしゃる方へ：カーテンについて教えてください。

シスコンの方に、クリエーションバウマン製の遮熱レースカーテンを薦められました。
レースで向こうが透けて見えるのに、熱をシャットアウトしてくれる優れもので、日本製にはない機能とのことでした。(透けないで遮熱レースは日本製でもある)
しかし、値段が2.5ｍの窓2つにつけたとしたらそのレースカーテンだけで30万くらい掛かるとのことでした。(設置料込み)
景色は見たいので景色が透けて見えるレースをつけたいと思っています。
それを付けるとかなり室温が上がるのを防げるそうなのですが、実際のところ、夏の西、南側の日差しは相当なものなのでしょうか？
実際に、遮熱を付けてらっしゃる方、もしくは付けてなくて困った、困ってないなど教えていただけないでしょうか。

[106: 匿名さん]

外注ですが窓にも遮熱＆ＵＶ加工して遮熱カーテンにしましたが暑いものは暑いです…
床とか壁にも汚れ防止のワックスや加工とかやらせ下駄箱の仕切り板も3枚追加を
シスコンにお願いしたら1枚8000円なので似た素材で1枚1500円で作りました。
以上のトータルでシスコンで見積もったものよりも100万近くは安いです。

でも夏はガンガンクーラーです…

南は日照時間も長いし仕方がないです。
西は夕方は地獄ですがあまり家にいないので気になりません

しかし冬は暖かいので床暖のみで乗り切れます。
2～3回クーラーをつけたほどです。
トータルでは電気代は少し高めになると思います。

価値観は違うと思いますが私は暑さとかよりも汚れが嫌なので
チビがいるので壁や窓の下の暖のところに汚れ防止の加工をしたのは
良かったと思います。

[107: 匿名さん]

カーテンなしと遮熱カーテンＳＡクラスの効果は－２～３℃レベル
安いカーテンであれば遮熱効果は１～２℃でしょう
数字で見るとあまり気になりません

それでもクーラーの設定を１度下げると年間いくら浮くとか良くありますが
カーテンの劣化も考えると何がお得なのかはよくわかりません
お金に余裕があれば窓とカーテンを遮熱にすれば多少は快適になるでしょうが…

もともと太陽熱を塞ぎようがない室内温度が物凄く高くなる住居エリアですから
とにかく電気代は覚悟です。

[108: 匿名さん]

>>106

うちは北向きですが
やはり床暖だけで乗り切れましたよ

住友3Mが誇るDW断熱フィルムの威力なのか
今年の冬が寒くなかったからなのかはわかりません(笑)

ちなみに夏はそんなに暑くなりませんでした
もちろんクーラーは使いましたが

[109: 住人さん]

自分は非遮光のシルエットシェードにしました。

前住居が真南向きのタワマン高層階でしたので当初南以外は考えていませんでした。
が、北向きもDWだと日中驚くほど明るくてビックリしました。眺望もかなり良いしDWだと四季を通じて北向きがベストかも。
結局、階数と間取りの関係で東向きを購入しましたけど。

[110: 入居前さん]

104さん

情報ありがとうございました！！
早速問い合わせてみます。

[111: 入居済みさん]

駐車場でのトラブルは、経験ありませんか？

出庫後、エレベータ式の駐車場の前に駐めて荷物の積み降ろしや、チャイルドシートの設置、ベビーカーの収容などをゆっくりしていた車があるんですが、あまりに長いので耐えかねて文句言ってしまいました。
相手も相手で、待たせているという気持ちが全く無く、口論になってしまいました。
まぁ、こっちも、相手のことを考え、少し待つ心の余裕が必要なのかもしれませんが、相手も待っている車の一言声をかけるなどの配慮があれば、こんなことにならなかったような気がします。

入居してすぐのトラブルなので嫌～な感じです。

[112: 住民]

>>111
どっちもどっちですね。
口論になるとか普通ないですよ。
文句を言ったつもりが文句を言われ、更に血が上りましたか？
おそらくあなたの言い方にも問題があったのだと思うし、
相手の方も周りが見えていない非常識な人。

しかしこのマンションは文句言う人多いですね。
以前もコンシェルジュや住友社員、警備員に文句をたれてる住民を目撃しました。
いい大人なんだから、喧嘩腰では無く言いたいことは冷静に述べましょう。

[113: 匿名]

そんなに、利己主義な人が多いのでしょうか？
思いやりや謙虚さが欠けている居住者がいらっしゃって住みづらいマンションでしょうか？非常に入居を楽しみにしていたのですが、不安になります。。。
価格帯もそれなりに高いのである程度の良識を持たれた方が多いと思っていたのですが…

[114: 匿名]

>>113
こうゆう都心(住所は都心とは言えませんがｗ)のタワーマンションなんて
学は無いが金はあり、田舎出身の非常識人間が割と多いよ？
あなたがマンションに何を求めているのか知らんがｗ
不安に思うなら環境いいとこ探して一軒家に住むのが一番安心でそ？

ここは江東区ですから。