シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

[入居済み住民さん]

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[603: 匿名]

公開空地が狭いからでは？
お隣は相当、貢献してますよね。

[604: マンション住民さん]

596です。
599さん、601さん、ありがとうございます。

問い合わせてみたところ昨年は土地分のみでした。
それと3年程前まであった「当初3年間家屋分減免」という特例が無くなっているそうです。

[605: 匿名]

確かお隣は減免に間に合わせるために引き渡しを早めてたような。。。

うらやましいですね。。。どれぐらい差があるんだろう。

[606: 匿名さん]

>>605
これか
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm
ただこれは21年1月1日までで終了なので
これに間に合うと
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
が適用されなくなる気が

[607: 匿名]

運河に毎日警戒船がいますが何かあったんでしょうか？
たった今、見たことも無い救急車やパトカーのような赤い光をつけて、
このあたりをすごい明るい光で照らした船が２基すごいスピードで
かけていきました。
非常に不気味でした。

[608: 匿名]

>>606
入居が21年であれば、新ローン控除は受けられますよ。20年中であっても旧ローン控除は受けられます。

[609: 住民さん]

隣は80㎡で三万台でしたよ。

[610: 匿名]

>>608
そうそう
20年は旧ローン控除で東京都の控除あり
21年は新ローン控除で東京都の控除なし

この住宅ローン減税がMAXで300万以上戻り額が違う
東京都の控除は受けられても数十万だから
どっちかを取るなら住宅ローン減税の方が良いんじゃない？

>>607
警戒船は陸上工事で指示灯を振ってる警備員と同じ役割
芝工の向こうの橋で工事してるときからずっといるよ
赤い旗立ててライトつけて

[611: 匿名]

アップルタワー東京キャナルコートがアパコミュニティーのリプレイスに動きだしましたよ。

[612: マンション住民さん]

午前中の「近所で火災です」アナウンスは何だったんでしょうか？

[613: 入居済みさん]

その後、誤作動だっだと廊下からアナウンスがあったけど、火災の放送にはホントびっくりでした。

[614: マンション住民さん]

なんと誤作動でしたか、眠っていたので夢かと思いました（笑）

[615: 入居済みさん]

「緊急避難してください。」なんて言うアナウンスだったので
あわてて着替えて廊下に出たら、誤作動でした。
高層マンションは火災が一番怖いからヒヤヒヤでした。
誤作動は、これっきりにして欲しいです。

[616: 匿名]

この家湿気がすごくないですか？
いままでも都内に住んでいましたがこんなに感じたことなかったので・・・。

[617: 匿名]

湿気あまり気になりませんね

方角の影響？
うちは西です

[618: 匿名]

北東(角部屋)です。
冷え性なのでエアコンをなるべく使いたくないんですが
ドライ運転しないとカビが生えそうで・・・・
やっぱり方角とか関係あるんですかね。

[619: 匿名]

今年は特別湿度の高い日が続いているので、カビ対策はするにこした事は有りませんが、あまり気にされなくても大丈夫かと思います。

[620: 匿名]

西住民です。最近かなり暑いです。
みなさん夜ももうクーラー使ってますか？
窓が開かないのってやっぱり不便だったかな…と若干しょんぼり中。

[621: 匿名]

うちはバルコニーのある部屋を主寝室にしていて窓を開けると運河からの涼しい風が入ってきますから今夏は窓全開で寝ようと思っています。
幸いタバコのにおいも全くしませんし。
一応虫除けの為高層階ですが網戸を付けようか思案中です。

DWの洋室はパソコン部屋なので横が少し開くだけで支障は全くありませんがDWの洋室を主寝室の方も結構いるのかな？
6畳くらいだと狭くないですか？

[622: 匿名]

西です

最近暑いですよね
でも 私にとっては寝るときに
冷房つけるほどでは ありません

居間でテレビジョンを見るときは
エアーコンディショナーつけますね

湿度の感じ方も 個人差大きいですよね

[623: 匿名]

海沿いは湿度が高いですよ。以前葛西にいた時は、結露やカビに悩まされました。海風のせいでしょうかね。

[624: マンション住民さん]

結露やカビは、場所でなくて、建物の仕様のほうが、影響大きいですよ。
海とか、あまり関係ないし。

[625: 匿名]

24時間換気とはいえ、窓が開かない、かつ風が抜けない内廊下ですから、ジメジメは覚悟の上です。
エコの精神に反しますが、うちはエアコンをガンガン点けて夏を乗り切ります！

[626: マンション住民さん]

住民の方は経験有ると思いますが、内廊下とは言え、窓や通気口を開けたまま、玄関に扉を隙間程度に開ければ、短時間でも風が抜け、空気が入れ代わりますよ？
ただ、この時期は外の空気も乾いている訳ではないので室内の湿度はさほど変わりませんが。
部屋を密閉してエアコンで除湿するのが最も空気サラサラになります。

[627: 入居済みさん]

西ですが、暑さすごいですね。
角部屋は、ちょっとエアコン切るとすぐ30℃とかになっちゃいます。
先週の日曜、夕方外に出てみたら、いい風吹いていて部屋だとエアコン入れないと居られない程暑かったのに
え？外は結構涼しかったの？！ってちょっとショックでした。
初めてマンション買ったけど、やっぱり窓の開くベランダ付きのマンションの方がよかったかな・・・って思いたくないけど思っちゃいました。
窓を開けて心地よい季節って1年の内ちょっとしかないからいいだろうって思ってDW選んだんですけどね。
もっと暑くなれば、窓は開けていられない状態になるので、満足できるかな。。
でもベランダないから直射日光がキツイですね。
う～ん、どなたかポジティブな面も教えてください(笑)

[628: 匿名]

自分は北向きだけど、まだエアコンつけるほどじゃないな。
ジメジメ感じるときに５分ほど除湿かけるくらい。
昨日の夜は寝室なんてむしろ寒かった。
親は西向きに住んでいるが本当に暑い。
白熱灯使ってるからさらにかな。
一日中家にいる人は大変だと思う。

[629: 入居済みさん]

西向きの横からの西日はベランダの有無関わらず、直射日光が入って来ませんか？
私は南向きで、太陽が高い夏の間はDW付近にしか直射日光は入ってきませんが、もしベランダの庇が有れば、より快適になると思います。

検討時はUV測定機や温度計など色々持ち込んで他のマンションと比較しましたが、遮熱フィルムの恩恵はハッキリ出てました。

ここに住み初めて1年になります。
眺望より快適さを優先して南向きにしましたが、実際に住んでDWの夜景はこんなに綺麗な物か、もう少し眺望を優先しても良かったのでは、と思うところも有りますので、西向き羨ましいです。

うちでは安全面でもDW＋内廊下が好評で、もし次に買い替える事が有ってもやはりDWを選ぶと思います。

[630: 匿名]

>>627
みんな 窓がしまっているから暑いって書いてるけど
窓が開けば風が入って涼しくなると思います？
少なくとも私はそういう都合のいい風に、遭遇した記憶はありません

窓が開いても風が入って来ても
入ってくるのはどうせ湿気たっぷりの風ですよ、涼しいわけがない

日本の夏は暑いんです 日本の風も暑いんです

どうせエアーコンディショナーつけるなら
景色がいいほうが いいですよね

ポジティブな気分になりました？

[631: 匿名]

>>627さん

床につく前に寝室の扉や窓を締めきり、エアコンの除湿をONにしてみて下さい。
気密性が高いので、ものの数分でサラサラの気持ち良い空気に変わります。

エアコンの除湿機能は、
「エアコン内で冷気を作り、室温との温度差を利用して結露を発生させ、空気中から水分を抜く物」と、
「更に元の室温に戻して、室内に送り帰すため、電気代だ割高な物」が有りますが、通常は前者なので、同時に部屋も涼しくなります。

[632: 入居済みさん]

少しポジティブな気分になりました！
エアコン付けてる総時間は長めになるけど、確かにすぐに湿気は取れますよね。
朝起きた時は、サンルームにでもいるような感じ＾＾；ですが・・。
冬はきっとあったかいはず・・＾＾
話はずれますが、お風呂の乾燥ってすごいですね。
シーツとかがあっという間に乾いて感動しました。

[633: 匿名]

ネガではないですが・・・、隣町に居たとき、海風でも、風が抜ければ涼しかったですよ〜、夏でも。まあ、感じ方は人それぞれですが。
でも、いずれにすよ、エアーコンディショナーw使えば問題無し！電気代なんて、マンション買うに比べたら、たいしたことないし。頑張って夏を乗り切りましょう！

[634: 入居済みさん]

夕方なんですよね、風が恋しくなるのは。
夏でも日に寄っては、夕方ごろ風が抜ければ涼しい＆心地いい＆エコな気分になれる。
友人宅も、風がすごく抜けるマンションで、涼しかったです。
でも景色がよくて、窓も開けられて・・・って、全部条件を満たすのは無理ですね。
よっぽど高級なマンションじゃない限り・・・なので現状でいかに快適に暮らせるか工夫すればいいんですね。
またいろいろとご指南ください！

[635: マンション住民さん]

「エアーコンディショナー」気に入りました。

[636: 匿名]

エコな気分とか好きではありません。

チームマイナス6%は嫌いですが、
チームマイナス6℃なら大歓迎です。
エアーコンディショナーw フル活用したいです。

[637: マンション住民さん]

部屋が暑いので、シーリングファンの設置を考えていますが、室内温度を下げる効果はあるでしょうか？
もし設置済みの方がいたら教えて下さい！

[638: 匿名]

昨日気付いたんですが、洋室のエアコンは除湿機能がついてないんですね(汗)
どんだけチョロいエアコンなんだ…

[639: 匿名]

あれ？
ドライと除湿は違うのですか？
ドライはありますけど…

[640: 匿名]

ありました？？
帰ったら確認します。。。

[641: 入居済みさん]

西側ですが、毎晩電通ビルのＷ杯の応援メッセージが窓文字で見えます。
残念なことに右側半分しか見えませんが、夕べは「今夜決勝」でした。
毎日違うので、結構盛り上がります。

[642: 匿名]

ドライありました！ボタンがない～～って思っちゃってました(汗)
すみふさんゴメンナサイ。

[643: 住民さんＥ]

空気の対流を目的としてシーリングファンを付けましたが、残念ながら効果は薄いと感じています。雰囲気だけは涼しげですが・・・（笑）

[645: 入居済みさん]

>>637さん

わが家にもシーリングファンを設置しております。
シーリングファンは、単体で涼しくする物では無く、空気を掻き交ぜ、室温のムラを無くし、熱効率を良くするための物です。
理論的には高い位置ほど室温が高いので、掻き交ぜてしまえば生活空間になる床付近の室温は上がっていまいます。
ただ、冷房や除湿と併用すると、室内での効果にムラが無くなると思います。
とは言え、あまり体感出来る物でも有りませんが･･･。

[646: 匿名]

先日、さまーずが出演しているテレビ東京の番組で豊洲特集をしていたらしいのですが、どなたか見た方いらっしいませんか？
どこのお店が紹介されたか教えて下さい。

[647: 入居済みさん]

Ecoガラスだったら、もっと室温上がるの押さえられたんでしょうね。
購入前に複層ガラスじゃないこと、すごく気になってました。
夏より、冬の結露を心配してました。
でも結露より暑さの方が深刻ですね・・・＞＜
お隣さんは、複層ガラスなんですよね。
うちは西ですが、週末は一日中(寝る時も)エアコンつけっぱなしです。
来月の電気代の請求書が怖い・・。
扇風機とか活用した方がいいのかな。

[648: 匿名]

TOTも西だと夏は暑いですよ〜

[649: 匿名]

>646
4丁目の駄菓子屋(～商店)とピーコックという不思議な喫茶店ですね。
さっそく行ったら、駄菓子屋は子供で賑わってましたが、ピーコックは誰もいないため入りにくく…。
入ってしまえばいい店なのかも。

[650: マンション住民さん]

シーリングファンの質問をした者です。
お返事下さった方々、有り難うございました。参考になりました。
シーリングファン単体での温度低下は無理なんですね。。。
暑い夏をどうやって乗り過ごすか、考えています。。。

[651: マンション住民さん]

ここのところ暑い日が続いているのに廊下のエアコンが入ってない・・・。
電気代節約ですかね？

[652: マンション住民さん]

>>650
DWで室温が上がるなら、断念効果の高いカーテンやブライドにこだわってみてはいかがでしょう。

[653: マンション住民さん]

他の物件で西側を検討する際、西日が気になり、断熱性の高いレースのカーテンや、ハンターダグラスのブライドを調べました。

また、日差しが強くなる時間に閉じ、日が落ちる時間に開く、タイマー設定で自動開閉可能な物も有りました。

これら併用し、留守中の室温の上昇など軽減できないでかと考えましたが、結局、こちらの他の向きの部屋に決まった事で使用する事は無くなり、効果の程は解りません。（すみません）

暑さ対策のお役に立てれば幸いです。

[654: マンション住民さん]

キッチンに作り付けの棚の設置を考えています
。
今のところ、
材質をキッチンと合わせる。
足元にペットボトル、ビン、カン等のゴミ箱を付ける。
等をボンヤリ考えてる程度です。

そこで、キッチンの作り付けの棚をシスコンに依頼した方に質問です。
特に便利だと感じた棚の仕様は有りますでしょうか。
また、価格はどれくらい掛かりましたでしょうか。
わが家のスーぺリアで、キッチンはモデルルームのS-80Hmのような対面式です。
よろしくお願い致します。

[655: マンション住民さん]

>651

内廊下の空調、今は送風になっており冷房は7月からだそうです。
しかしこの暑さ、
「冷房は7月からになっています」じゃなくて臨機応変に対応してもらいたいものですなぁ。

[656: 住民でない人さん]

>>655
共用設備で一番費用がかかるのが光熱費なので、これらの適切なコントロールは管理費の値上げを抑える上で非常に重要です。
冷房をかけるにしても人の少ない深夜は送風にするなどの対策も考えた方が良いです。私の住んでいるマンションでは光熱費削減のために冷房時間を変えたり、白熱電球を蛍光灯にしたりの対策を実施しました。

[657: 入居済みさん]

あの広いロビー、キンキンに冷えてますよね。あそこはもっと設定温度高くしてもらいたいです。
コンシェルジェしかいないのに電気代勿体ない。。
廊下、人の出入りが多い朝、夕だけでも少し設定温度低くしてもらえるといいですね。

[658: 匿名]

>>657さん

全くの同感です。同じ事を書こうかと思っていました。何もあそこまで冷やさなくても良いと思いますし、冷房していないエレベーターから廊下へ掛けては余計に暑苦しく感じてしまいます。
廊下だけじゃなく防災センターやコンシェルジュ控え室の冷暖房費も個別に出して少しでも節約する心構えが必要かと思います。
トランクルームもエレベーターも冷暖房が無いわけですから全く使うなと言いませんが光熱費は大切な管理費から出ている訳だし利用は最小限にしていただきたいです。

[659: 匿名]

そもそも温度設定の権限って誰にあるんでしょう？
コンシェルジュの方たちはむしろ寒くて困ってるんじゃないかと思います…
あの温度は通り過ぎるにはひんやりでいいですけど、ずっといるのはつらそうです。

[660: 匿名]

チームマイナス6℃の私としては
ロビーの温度はあれくらいで普通ですね

[661: マンション住民さん]

>>654
キッチンに作り付けの棚

MRのような仕様にすると約50万円かかります。

高いけどスペースにピッタリ合わせてもらえる、
面材がキッチンと同じ、
天板が御影石、
と見た目がいいです。

[662: マンション住民さん]

>>654

見積もった事は無いで金額は解りませんが、冷蔵庫の表面素材もキッチンと同じ物に出来ます。
あれ、おいくらくらいするのだろう。
良いですよね。

[663: 匿名]

私は８０万もしましたよ・・・
５０万って安い。
私は後悔してる物ナンバー１です。

[664: マンション住民さん]

>>663

どんなところに後悔されたのでしょうか？
やはりお値段？
80万は高いですよね。

[665: 入居済みさん]

シスコンに頼むと何でも他と比べてかなーり高くつきますよ。
リフォーム業者とかにも相談して合見積取るといいんじゃないでしょうか。
完全に同じパネルとなるとシスコンしか無理かもしれないけど、似たような色作れるはずですから。

[666: 住民]

お金の話が出てるので便乗させてください。
主婦の方にお聞きしますが、食費はいくらくらいかかっていますか？
というのも最近結婚したばかりで相場がわかりません。
たまたまテスタロッサでランチしていたらバギー族の会話が耳に入ってきて驚きました。
みんな食費に１０万かかっていると。(家族３人、外食やママランチ？交際費は抜く)
まだ２ヶ月しか経っていないし２人家族ですが３万ほどだったので・・・
主人は何も言いませんが、おかずが足りないかなと不安になりました。
参考までに教えて下さい。

[667: 匿名]

このマンション買う前は外食しまくりで月に15〜20万使ってました。

今は外食をぱったり止めて家で作ってます。3人家族で多く見ても5万はかかっていないと思います。
文化堂大活躍です。
ちなみに今日はごはんに豚冷しゃぶ、サラダ、オニオン&シャウエッセンスープ、デザートです。
少なすぎですね〜

たまには銀蔵でも行くか…

[668: 入居済みさん]

最近、一部の部屋がなんとなく臭いんですが（殆ど何も置いていないのに）、皆さんはこんな事ありませんか？２４時間換気の影響でしょうか？換気システムのフィルタを交換すれば良いのかどうか思案中です。どうやら定期的な交換が必要なようですが。

[669: マンション住民さん]

>>654さん

私もキッチンに作り付けの棚をシスコンでオーダーしました。
価格は確か150ｃｍ幅で80万くらいです。

上置きと下置きをセパレートで作りました。
セパレートで作った場合、下置きに天板が付きますが
天然石と人工石では値段がかなり変わるようです。
うちは天然石で作ったのですが人工石で作った場合は20万くらい安い見積もり（60万くらい）でした。

天板の上にあれこれ置きたくなかったので、使用時に引き出すタイプの炊飯器置き場を下置きに作りました。
初めはゴミ箱を置く為に下置きにスペースを開けてもらおうと思ったのですが収納力が減るのでやめました。

担当の方に低い位置にある棚は使い辛いとのアドバイスを受けて
下置きの収納は全て引き出しにしました。
本当は引き出しにすると価格が上がるということでしたが
職人さんのご好意で元の見積もりのままの料金で作っていただきました。

また、キッチンの収納（オプションでない収納）の引き出しは外からの見た目が深くても
引き出し内部の側板・背板は低くて使いにくいとの話を聞き、
作り付けの棚の引き出しは全て内部も深いもので作ってもらいました。

担当の方に色々相談するといいと思いますー。
使い勝手は人それぞれだと思いますし。
私も当時はどのようなプランにしようかと散々迷いました。

個人的には素材感が揃ったので少々高いですが作ってよかったと思っています。

[670: 匿名]

>668
24時間換気のフィルター交換と清掃の案内がきてましたよ。詳しくは同居の家族に聞いてください。
うちは3ヶ月前にNOX対応品に交換したばかりなので来年お願いしようと思ってます。
匂いは体臭も大きく関係するので案外その辺りに原因があるかもしれません。
住んでいると麻痺してきますから本人と家族に自覚は難しいですけど。
ちなみに会社の車が一台体臭でとんでもないことになっていますが臭いもとの本人は気がついていません。。

[671: 入居済みさん]

NOX対応品って何ですか？

[672: 匿名]

NOXとはざっくり言うと主にディーゼルエンジンから出る有害物質です。
正しくはNOX除去対応ですね。
コンシェルジュに言えば8000円で購入できます。
我が家では元のフラットフィルターを残しNOX対応フィルターを追加して利用しています。

[673: 匿名]

最近夜も工事の音がうるさくありませんか？
駅前の交差点あたりの工事でしょうか…
誘導？の笛の音があまりにも耳障りで、寝室の窓が開けていられません。。

[674: 匿名]

豊洲駅の改良工事でしょうか？交差点の晴海通り沿いで始発時間くらいまで工事をやってますね。
うちは東側で多少ましだと思いますが普段が静かなもので窓を開けて寝ていますが少し気になりますね〜。
あと一年くらいの我慢でしょうか？

[675: マンション住民さん]

Ｓ棟住民です。コンシェルジュさんの接客対応に全く文句はないのですが3人もいるのに朝の挨拶がＳ棟エントランスから出てエスカレーターに乗る直前にされるのが中途半端で困ってます。挨拶を返しづらいのであれならまだ何もされない方が良いと思います。
カウンターがＳ棟からみると動線上になく中途半端な場所にあるのが一番の原因だと思うのですが自動ドアが開いたら誰かしら出てくるのだからもっと緊張感を持って早めの挨拶を心がけていただきたいです。くどいようですが挨拶を返す方も楽なので。
うちの会社の受け付けが優秀なので余計気になっています。
はっきり言って下のガードマンさんの方が朝も夜もしっかり挨拶してくれています。
色々見て他のマンションよりはスタッフのレベルが数段高いと感じますがさらに上のレベルにしてもらいたいので書かせてもらいました。
よろしくお願いします。

[676: 匿名]

NOX対応フィルターを使用している方にお聞きします。
煙草の臭いなども効果的に除去出来ますでしょうか？感想をお聞かせ願います。

[677: マンション住民さん]

洗濯機の排水溝からニオイが気になる方、いらっしゃいますでしょうか。
機種に寄るようですが、わが家は１機種前の｢風ア○○ン｣を使用しています。
お風呂上がりの洗面室の湿気が気になり換気口を広げると、よりニオイが上がって来るようになってしまいました。
換気口を狭めるとニオイも弱くなるのですが、出来れば広げたままにしておきたいので、どなたか根本的な解決策や良いアイテムをご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[678: マンション住民さん]

>>676
コンシェルジュとしては、Ｓ棟をでた直後だと
遠すぎて、挨拶しづらいんじゃないの？

できるだけ近くで、声が聞こえる距離で、挨拶したいんでしょ。
挨拶って、返してもらう前提でなんかしないと思うけど。

「挨拶返せないじゃないか」なんて理不尽なこと言うなら、
676さんが、Ｓ棟でた瞬間に、コンシェルジュに向かって
「やぁおはよう」とか言えばいいじゃん。やなの？

[679: 匿名]

>677
洗濯機の排水溝部分にコップ一杯の水を差すとよいです。
風アイロンの機種は乾燥力が強く、排水溝部分の水が干上がってしまい、下水臭が侵入してしまうのが原因です。
日立に連絡して、乾燥力を若干弱く調整してもらうこともできるようです。

[680: 住民]

なんか・・・コンシェル嬢が悪いことしたわけでもないのに
いちいち文句言うとか驚きです。
こんなことでいちいち自分の会社の嬢と比べるのもうーんって感じ。
そういうクレーマー的な考えしてるとまわりから嫌われますよ。
人間、謙虚が一番。

[681: 匿名]

個人的にはコンシェルジュのお姉さんにはあんまり挨拶してほしくないなぁ。
よっぽど近くを通るならしないのも変だけど、エスカレーターからは結構距離があって
大きめの声でないとお互い聞こえない気がする。
イヤホンしていることも多いので、せっかく挨拶してもらっても申し訳ない感じ。

[682: マンション住民さん]

>>679

677です。
大変有力な情報、ありがとうございます。
早速、試してみます。

[683: 匿名]

コンシェルジェのお姉さんはとてもよくやってくれていると思いますが
それ以上にクリーニング屋さんがすごい
エレベーターホールの自動ドアが開いて黄色のバッグが視認できた瞬間に
カウンターからすぐに出てきて受け取りに寄ってきてくれる
品物の取り扱いもとても親身なので安心して預けられる気がします

[684: マンション住民さん]

>>683
黄色のカバン？
カウンターから出てくる?

ここのマンションのことですか？

[685: 匿名]

青い袋と黄色い袋があるようですね。
でも預けるのはコンシェルジュでしょ？
クリーニング屋さんがいらっしゃるときがあるのですか？

[686: 入居済みさん]

受付にはクリーニング会社から１名派遣されているようですよ。
（カウンター向かって左端の制服が違う方。）
クリーニングに出すバックは、Ｓ棟が青、Ｎ棟が黄色です。

[687: 匿名]

クリーニング屋の派遣さんだったとは驚きです。
制服の違う方はグランドマネージャーだと思ってました。

[688: 匿名]

グランドマネージャーは
小柄で白髪の
しゃきっとした品の良いおじさまです

[689: 入居済みさん]

コンシェルジュの方の挨拶のタイミング、分かります！！(笑)
三つ目通り側のエレベーター昇ってN棟のに入り口に入るところらへんで、挨拶されることがままあります。
あれ？前を通り過ぎてる時は無視で後ろ姿に挨拶？！っていつも思ってました。
うん、あれなら挨拶しれくれなくていいです、振り返らないといけないので。
もともと挨拶はしてくれなくていいと思ってるのもあるんですけどね。
会社の受付と同レベルは初めから求めてないですが、コンシェルジュの方々、(難しいこと頼んだことないですが)感じのいい方多いと思います。

[690: これから住む人]

ペット飼ってる方、いらっしゃいますか？買ってしまってからなんですが、臭いは24時間換気で何とかなるのでしょうか？また、30万くらいかかると聞きましたが、ワックスがけはした方がよいのでしょうか。ペット同居で何か工夫されている事や、やって良かった事があれば教えて頂けますか！

[691: 入居済みさん]

ペット飼ってないですが、ワックスがけした方がいらしたら教えてください。
入居前、コーティングしてあるから１０年くらいワックスがけは必要ないと営業に言われましたが、本当にそうなんでしょうか？
みなさんしてないのでしょうか？？

[692: マンション住民さん]

マンション内での合コンとかパーティなどってありますか。

[693: マンション住民さん]

ありません。

[694: 匿名さん]

ワックスしてます。
10年大丈夫と言われましたが
犬とチビがいるので傷だらけです・・・

チビは小さいので椅子や大きなものを倒したり落としたり
三輪車を乗り回し、おもちゃの車を走らせるので
床がボコボコで傷だらけです・・・
壁の角の下の木材ですがガンガン物をぶつけるので
ベロベロに剥がれています・・・
チビが小さいから修繕しても意味がないから
10年後修繕します。

お薦めは白壁にコーティングしましたがこちらはチビがクレヨンや
ジュースなどで汚しても拭けば綺麗になるので助かっています。
窓下の白い枠のところもコーティングすると良いですよ
ガンガン雑巾で拭き掃除できます。

[696: 入居済みさん]

引っ越し当日、自分のミスでＬＤの床に１．５ｃｍくらいの傷をつけてしまいました。ラグで隠せない位置で、小さくても気になります。シスコンに頼めば数万かかるけどきれいに直ると言われましたが、こんな程度で費用や工事日の立ち合いとかの手間を考えるとちょっとためらいがあります。入居後こんな経験ある方いらっしゃいましたら自分で出来る方法があればどんな方法がいいでしょうか？ホームセンターで膠（？）とか買って自分でできますか？？ＤＩＹ得意な方いらしたら、材料とか教えてください。ちなみに床の色はダークブラウンです。

[697: 匿名さん]

ビバホームで修復キット、売ってましたよ。

[698: 匿名さん]

入居してすぐのキズ、汚れはスゴく気になりますよね。
ツインシンボルに常駐している住友のアフターサービスにキズ直しの職人がいます。うちはフローリングではありませんが、内覧時に発見したキズと補修時に業者が新たに付けてしまった箇所を直していただきました。
補修後は全くわからないほどキレイに仕上がっています。若いのに凄い技術力です。
フローリングは難しい様な気がしますが一度ご相談なさってはどうでしょうか？。
ビバに売っている補修キットの塗るだけクレヨンタイプを買ってきてテーブルで試しましたが目立って全くダメでした。
やはりドライヤーとセットの熱で溶かして埋めるタイプでないと目立ってしまうようです。
結構高いし技術力もいりそうで自分でキレイに直すのは難しいかも？。

[700: マンション住民さん]

>>696
うちの場合、天井の照明を自分で設置した際、ドライバーを天井から垂直に落としてしまい、小さくて深い穴が出来てしまいました。
三ヶ月修繕の際、うちに来ていた業者さん（ロビーなんかで時々見かける上着だけ作業服のおじさんです）に、そのむねを伝えると、
｢今日、丁度、床の修繕の業者さんが来てるんですよ。
今、別のお宅で作業中なので、後で連れて来ますね。｣
と言われ、無償で修繕してくれました。
色んな絵の具？ハンダゴテ？ドライヤー、紙ヤスリ、なんかで見事に解らなくなりました。
コンシェルジュでは無く、アフターサービスに直接相談してみてはいかがでしょう？
ここのアフターサービスは結構融通きかせてくれますよ。

[701: 住民でない人さん]

>>696
ビバ、ハンズに修繕グッツ売ってますよ。

[702: マンション住民さん]

コンクリート大丈夫でしょうか？


宇部三菱セメント問題で首都圏マンション情勢はどうなる？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/