シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

[入居済み住民さん]

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[286: 入居済みさん]

>>285
あのポールは橋から下って来る自転車を減速させるために設置されたようです。
理事会が江東区に申し入れてくれたようで感謝です。
ただ、江東区のあの処置はやっつけ過ぎですよね。
工事現場じゃないんですから。
歩道が綺麗にされるまでの仮処置で有るの願いたいです。
歩道の補修も途中段階で工事を見掛けなくなりました。
なぜだろう。
4月に入ったから予算の問題？
こちらも再開される事を願ってます。

[287: 入居済み]

部屋をサロンにしてお客さんを集めてるのって禁止じゃなかったですっけ？
主婦の小遣い稼ぎでミクシィやブログで人を集めてネイルサロンやら睫毛エクステやら
やっている方がいます。
個人的に不特定多数の外部の人間を入れることに抵抗があるんですが
(以前あった女子トイレのタバコポイ捨て等、外部の人間の仕業かもしれませんし・・・)
理事会で注意することってできないのでしょうかねぇ。

[288: マンション住民さん]

規約違反ですぞ。

[289: マンション住民さん]

287さん
連絡時名前を名乗るのが嫌で連絡を躊躇しているのなら、最悪、匿名で良いと思うので是非コンシェルジュと理事会への投書にて告発してください。
よろしくお願いします。
住民全員で規則やマナーを守っていきましょう！

[290: マンション住民さん]

ポール立ててもあまり効果ないみたい。
ポールの間をすっ飛ばしてくる自転車多数。
朝凪橋に自転車用の関所を設けたいくらいだ。

[291: 匿名さん]

>>286
工事やってるよ
こないだも測量してたし
今朝もチョークで道路に線をひいてた人がいた
昼間は共同溝を開けてなんかしてたね

[292: 匿名]

マンション専門のゼネコン施工の分譲マンションから、こちらに移り住んで非常に感心していることがあります。
上下左右のご近所（勿論住んでらっしゃいます）の生活音が一切聞こえないです。非常に遮音性が高いです。
タワーマンションはこんなものなのでしょうか？
ホントびっくりしてます。

[293: 入居済みさん]

>292
自分も以前の住まいが上階の足音騒音がひどかったので通常より敏感なはずだと思うのですが、全く聞こえてきませんです。
あまりにも音がしないので以前施工の鹿島担当者に聞いてみました。
それによると計測したらカタログに表示しているLL45を余裕で超えるランク(LL40？)並みの数値を出しているみたいな事を言っていましたよ。
建物全体でも床鳴りを始め騒音による苦情はほとんどないって言っていました。
かかと落とし歩きするとか壁も叩くぐらいしないと聞こえないのではないでしょうか？

[294: 物件比較中さん]

それは低層階だからでは？
低層階はスラブや壁厚も十分だけれど、
設計上、高層になるほどスラブも壁も薄くなってきて、上下、左右の音が聞こえやすい。
まあ、眺望の良さとの引き換えみたいなもんかな。

[295: 匿名]

↑
ありえません！
全ての階層で同じです。

[296: 匿名さん]

それはご近所方が気を使ってくれてるのです。恵まれましたね。

[297: 入居予定さん]

こちらのマンションでは生協とか三越の宅配サービスの箱（発泡スチロール製の箱やプラスチックの箱）は各戸の前に置いておくことができるのですか？
日中仕事をしているので、直接受け取ることができず・・・

品物は部屋前まで届けてもらいたいのですが、このような場合、箱は翌週の回収時点までみなさんはどこに
置いておくのですか？
玄関がせまくて室内には置いておけないのですが、廊下に放置しておくのも、気が引けますし・・・

[298: 入居済みさん]

>294さん
293です。うちは高層階です。おっしゃる通り一部の物件例えば大崎WCTだと高層階だけ違う構造のようですが295さんの言うようにうちは低層から高層まで同じ構造のようです。

>296さん
確かにそれはあるかもしれませんね。自分も少しは気を使っているのでうれしいです。
うちの場合スリッパ常用、子供＆パソコン部屋には東リのタイルカーペットを敷いてます。
周りには廊下に濡れた傘などの物を置くような方も住民もいませんし、共有部清掃補修の管理や占有部施工のアフターも常にしっかりしていて非常に気持ちよく生活させてもらっています。
内廊下にできた汚れや多少目立つ傷も数日で綺麗になっていましたし。

[299: 匿名さん]

>>297

よく考えてみましょう

自宅ドアの前にその箱を置いておいたとして
その箱を取りに来る人は
どうやってそこまで到達するの？
下でピンポン鳴らして住民にロックを開けて貰わないとエレベーターホールにも入れないのに

廊下に物を置くマナー云々以前に
そういうことができないシステムになっておりますよ

[300: 入居済みさん]

みなさん、クリーニングのエンパイヤってどう思いますか？便利なので利用していますがYシャツ220円は高いなと。変えるとなると理事会に提案できるのでしょうか？

[301: 住民]

エンパイヤ、いつも使っていますが
確かに高いですが、周りにあるよその店も似たような値段なので、
しかたないかもしれません。

ただし、仕上がりが、朝出して、うけとりが３日後の夕方。遅いです。
それから、最近、ハンガーの色がピンクになりました。どういう趣味なのかと。

仕上がり品質は悪くないと思います。
コンシェルジュで受け渡しができるのも楽です。

でも、同じ品質で、もっと安く、もっと早くできる会社はあると思います。

[302: 入居済みさん]

雨の日は必ず玄関前にビニール傘を立てかけているお部屋があります。
見苦しく・・ちょっと気になります。
こういう事は、コンシェルジュに相談した方がいいのですか？

[303: 匿名]

主人のＹシャツのたたみはお値段がちょっと高いので、吊しにしていますが、襟の部分が立体的でなくなるので気に入らないと行ってます。
ポイント制などで割引サービスがあると良いのですが…

[304: 匿名]

クリーニング代、以前の居住場所がやたらに安過ぎる地域だったこともあり、驚きましたが、
豊洲値段というか、豊洲はだいたいどこもワイシャツ220円ですね。
たしか近隣相場に合わせて値段設定されていると説明受けましたし。
深川方面に橋を渡ると安くなるようですが。

[305: 入居済みさん]

298さん

「内廊下にできた汚れや多少目立つ傷も数日で綺麗になっていましたし・・・。」

中層階です。１か月前に内廊下の壁の白いハガレを見つけて、廊下で偶然会った巡回の制服の方にお願いしましたが、改善されません。他の壁にもますます傷が増えているのですが、これって管理組合に文書で出したほうがよかったのでしょうか？すぐにきれいになったのはどうしてですか？

[306: 入居済みさん]

300です。確かに豊洲エリアは軒並みＹシャツ１枚２２０円くらいなのですよね。あのビバでさえ…。
ポイント制はヘビーユーザーにはいいかもしれません。入札くらいの制度で選ばれたお店じゃないと値段もサービスもいいレベルにならないのかもしれまえん。

301さん
確かにあのピンクはおかしいですね。あれを返すことで１０円、２０円くらい戻ってくる制度もいいのかもしれまえんね。

[307: 入居予定さん]

>>299

では、共働きなどで日中不在がちの人が宅配サービスを頼む場合、
どこで預かるシステムになっているんでしょうか？

[308: マンション住民さん]

雨の後、みなさん傘はどこで干しているんですか？？
家の中？

ベランダに洗濯物を干していたり、物を置いているお宅が結構ありますね。
これって、規約違反だよね。

[309: 匿名]

>>308さん
傘は玄関（中）に広げて一晩乾かしています。
洗濯や物をベランダに置いている方もいるようですが、掲示板で注意喚起されていますね。
強風による飛散、落下など重大な事故に発展しなければ良いのですが、非常に心配ですね。。。

[310: 匿名さん]

>>307
どうしてるんだろうねー

・22時くらいまで配送してくれるネットスーパー（西友とか）に注文して頑張って間に合うように帰る
・週末にまとめ買い
・夜中にクルマで東雲のイオンに行く

とか？

[311: 匿名]

洗濯物はいいとしてもあの狭いベランダにでっかい木を置いてる家庭は
理解に苦しむな。
Ｓ棟東側低層階の人、何名かいますよね。
塩浜方面から車で帰ってくるときに目につきます。

[312: 入居済みさん]

>305
298です。誰にも報告していないので、なぜ直っていたのか私にもわかりませんでした(笑)
傷はとりあえずコンシェルジュに報告しておこうかな？と思っていましたが特に報告していませんでしたもので。
でも補修跡はちょっと見るとわかる程の簡易的なモノでした。
たぶん管理人が結構目立っていたからとりあえず補修した…って感じなのかもしれませんね。

>307
使った事はありませんが前に住友が提携しているマルエツのネットスーパーもありますよ。
ちなみにお隣の文化堂は23時まで、ららぽのアオキは22時まで営業だからうちも帰りが遅いのですが店まで買いに行っています。

>308
うちは風呂場で広げて乾燥させるか次の日も雨ならデパートとかでもらえる傘用ビニール袋に入れっぱなしです。

>311
でっかい木とは？？？何でしょうかね？？？一応バルコニーに物を置くのは禁止ですよね？。
管理人さんも気が付いていないのですかね？

[313: 入居済みさん]

シンボルのテスタロッサ5月6日オープンしますが明日のレセプションに行かれる方いらっしゃいますか？
予約日に電話が輻輳するほどつながらなかったので予約殺到だったんでしょうか？

[314: マンション住民さん]

↑
１２時ジャストにTELしたら、呼び出し音は鳴りましたが誰も出ずにいったん切りました。数分後に掛け直したら、NTTの「つながりなくなっていますので…」という音声対応になっていて、その後何度掛けてもつながりませんでした。

[315: 入居予定さん]

よく見るとノースタワーの上層階はほとんど電気ついていませんが。。。
ちょっと不安になってきました。

[316: 匿名]

バルコニーに洗濯干すのは×だけど、規約上は植物などの、モノを置くのはokですよね。

飛ばされない/避難経路を確保する、のは条件として。

[317: 匿名さん]

>>315
夜遅くなるとついてる部屋もけっこうあるみたい

[318: 匿名さん]

テスタロッサって日本橋にあったイタリアンじゃない？
あっちは閉店したから移転したのかな。

自分は食べてきましたよ。
いたって普通の味でしたがハンバーガーが美味しかったです。

[319: 匿名さん]

夜遅くなってもついてない部屋もけっこうあるみたい。
でも心配ご無用。それが住不の売り方ですから。
何年か後にはほとんど埋まっているでしょう。

[320: 入居前さん]

西側にお住まいの方にお尋ねしたいと思います。
夏の直射日光によって購入したのを後悔するほど耐え難いものなのでしょうか？
二、三ヶ月遮光カーテンと空調で凌げられますか？

冬は暖房を入れなくてもいいくらい温暖だと訊いたのでそれがとても魅力的に感じます。

西側の居住者の方からのご感想をお待ちしています。

[321: 匿名]

何階ですかね？耐え難いってほどでないかと。というのは、うちは高層階で、ある程度覚悟していたからかもしれません。私にとっては、豊洲だと、西の眺望が素敵だったもので。

[322: 入居前さん]

３２１様、

ご返答、有難うございます。４０階を検討中です。私も西側の眺望が好きなので少しの間の暑さを遮光したりして
過ごそうと思っています。夜景は素晴らしいでしょうね。楽しみです！

[323: 匿名さん]

１階のエレベーター右脇をまっすぐ行くと
駐車場入り口があり、その又先にあるマンションの入り口の
(この表現でわかりますかね？)
張り紙を見た人いますか？？

なんと、あそこで最寄の公立中学の男子生徒が立小便をしたらしいのです。
顔にモザイク処理はほどこしてありましたが、たぶん知っている人が見たらわかるレベルで
公開されていました。
中学にも通報とありましたが甘いですよね。
警察に突き出して欲しいくらいです。本当に許せません。

こんなこと言っちゃ悪いですが、警備の方ってしっかりカメラチェックされているようで
すね。安心しました。

[324: 匿名さん]

違法な粗大ゴミの張り紙が多いですね・・・
確信犯なのか無知なのかわかりませんが対応したのですかね？
以前のテレビラックも結局どうなったんですかね？

犯人がいないなら管理費から捻出されるわけですし
非常階段使えば他フロアのゴミ捨て場に捨てることも出来るし
未解決でいるとどんどん横行していきますよ

[325: マンション住民さん]

323さんのスレを拝見し、早速確認してきました。
ほんと、ビッ！ビックリです！！許せません！！

1回じゃないんですね？その立小便という行為。
しかもあの入口にって。
常識が外れすぎていて、厭きれてしまいました。

[326: 匿名さん]

相手は中学生だし悪意ではないと思いますよ
もう二度としないでしょう

住居者の犬もあの角で小便しているので飼い主への注意も必要かと思います。

大人があそこで犬に小便させるほうが悪意を感じます。

[328: 匿名さん]

写真を見る限り、不良とかではない真面目そうな？少年でしたね。
坊主にしていたから野球部とか、なにか部活でもしてる感じですよね。
モザイクにするくらいなら顔公開しちゃえばいいのに。

やっぱり公立中学校って変な子いるね。

[329: 入居済みさん]

アオキのドーナッツを初めて買って食べたけど超マズイ。半額でも買っては行けない程。

[331: 入居予定さん]

そうですね、学校にお願いした方が早いですよね。
犬のおしっこの方も同じく、止めてほしいですね。
犬だからいいという意識の飼い主も残念ながらいるので、犬も人間もどっちのおしっこも迷惑だということを理解してほしいです。

[332: 通りすがり]

>330
通りすがりだけど、あまりにも主張が偏っているので、参加します。

どっちが馬鹿なのか？

中学生だって良識があれば、マンションの出入口で小便しちゃいけないこと位分かるだろうよ。それが子供だからなんて言い訳通らないし、親の躾が問題だ。きっと親も馬○なのだろう。
マンションの管理会社はきちんと任務を果たしているし、住民の怒りは当然だろう。

っていうか330は親なのかな？…合掌。

[334: 匿名]

332さん
>親の躾が問題だ。

つまり、親が悪いと思ってるんですよね。
それなら、普通に考えて、その中学生の写真をモザイクかけて公表する管理会社の行動はやりすぎだと思いません？

私も330さんに賛成ですね。その中学生の心の成長を願います。もちろん、二度としてもらいたくないです。

[335: 匿名さん]

討論お疲れ様です。
「カメラで見ていますよ」という警告にもなれば嬉しいです。
ペット飼っている住民さんは気を付けてね