シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

[入居済み住民さん]

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[265: 匿名]

うーん、北西角ですが、床暖房だけでは寒くてダメでした。
角のＤＷ部屋は結構寒いです。同じ自宅の中でも、角ではない部屋に比べて明らかに部屋の温度が違いました。
他は気に入っていますが、この点はちょっと想定外でした。

[266: 匿名さん]

Ｓ東高層階です。晴れた日は朝日で部屋の奥までヤバイぐらい明るいですよ。
ただし259さんのおっしゃる運河の照り返しは体感できません。
タワー真南向き高層階からの転居ですが普通のベランダがあった為に曇りや雨の日は薄暗く、今の方がＤＷのお蔭で天気に関わらず朝は勿論、昼間も明るいと感じています。

[267: 入居済み]

明るい部屋いいな。
うちは北向きだから暗い。
キッチンも電気付けっぱなし。

[268: 入居予定]

北を買うからだよ。

[270: 入居前さん]

シンボルを検討中のものですが、ツインで仕様の確認を行おうと思い、内覧をしてきました。90㎡前後の部屋を検討中ですが、パンフレット表記の畳数から考えて明らかに小さくないでしょうか。とても表記どおりの畳数には思えないのですがそのように感じている方はいらっしゃらないですか。「営業担当は柱も含まれています」といっていましたが、それならば理解できるかなとも思いましたが、㎡数に柱部分も含まれていることは普通ですが、畳数に柱は含まれないものかと思っていました。リビングも19畳の記載でしたが、第一印象「せまっ」と思いました。19畳と思ってレイアウトを考えるとうまくいきません。さらにシンボルは窓際沿いに幅30㎝程度のカウンターのようなものがありますので、さらに狭いのではと思っています。

[271: 匿名]

ごめんなさい、何を言いたいのか、それとも聞きたいのか、意図がわかりません。ここは検討版ではないですよ。納得して買った人達の版です。

[272: 匿名]

>>271さん
まあまあ、穏やかに（笑）
>>270さん
パンフレットには柱を除いた畳数を書くべきだということでしょうか？
私も内覧してから購入したので、納得はしています。（笑）構造上仕方ないですからね。
とはいえ、柱のスペースが納戸だったらどれだけ良かったのに…と思うことは事実ありますが…

[273: マンション住民さん]

デベの表記の煩わしいさは有りますよね。
以前、内覧した逆ハリの物件は、出窓の様になっているハリ部分が畳数に含まれていて、実際には家具が入りきれない、と言った物も有りました。
私は、例えば「リビングの場合、3m×3m有ればレイアウトが綺麗に収まる」と言ったように、将来も見越したレイアウトを用意して物件探しをしていたので、畳数などの曖昧な表記は余り気にしませんでした。
税金も部屋の内側の広さに掛かるので、柱は関係ないですしね。

[274: 入居済みさん]

>>267さん

うち、北向きですけど、思った以上に明るいですよ。
日中は雨の日以外はほとんど電気なんてつけません。

直射日光が入ってこない分、カーテンも開けっ放し。
スカイツリーも正面バッチリ。

北、サイコー＼(^o^)／

[275: 匿名さん]

うちも北です。
明るいですよ。
よっぽど天気悪いとかじゃないと電気はいらないですね。
そして直射日光じゃないから夏はそんなにじりじり暑くならないし。
スカイツリーができるのが楽しみですね。ライトアップの色は日替わりだそうです。

[276: 匿名]

北は安い設定だけど、このタワーなら買い。北の割には、そんなに安価設定にされてないけど。

[277: 住民さん]

ＤＷの恩恵を最大限に受けるのは北向きですよね。
多少寒いのは床暖房付ければ快適そうだし夏も多少涼しそうなので光熱費が一年を通して一番安い気がします。
うちの東向きもメリットしか感じていませんけどね♪

[278: 入居済み]

確かに・・。ベランダもないに等しいし、洗濯物外で干すわけじゃないし、スカイツリーだし北いいですね。西南も素敵ですが、夏暑いです。タワーに住むなら北だよと言われた意味が少しわかりました。

[279: 住民さん]

昨日直近の理事会報告を読ませていただきました。
お忙しい中での理事会本当にお疲れ様でした。

あとお忙しい中投書をしてくださった方、(それに対して
真摯な対応をしてくださった理事の皆様も)ありがとうございました。
セキュリティに関する直接的な発言は避けますがよりソフトもハードもレベルが上がって行きそうでうれしいです。
LED化に関する答えも現実的で最善策だと思いました。
私も微力ながら総会には参加させていただこうと思ってます。

ツインにして本当に良かったです。

[280: 入居予定さん]

理事会報告は、どうすれば見れるのでしょうか？？

[281: 住民さん]

280さん
入居前との事ですが鍵と一緒にもらう一式の中にポータルサイトの案内が入っていたかと思います。そちらからご覧ください。
建物内の掲示板にも貼り出されると思います。

[282: 入居済みさん]

確かポータルサイトはSUISUI経由でしか見れないので、Webでの確認は入居後ですね。

[283: 入居予定さん]

281さん、282さん、
どうもありがとうございます。
ポータルサイトというのは、マンション内で見れるサイトのことですよね？
そのような案内をいただきました。
パソコンを設定するまで見れないということですよね？
設定したら見てみます。

[284: 入居済みさん]

>>283
ですね。
入居後にパソコンをネットに繋げればポータルサイトも見れるようになります。

[285: マンション住民さん]

前面道路デコボコそれでもって
へんなポールいっぱい立てて
これってどうよ・・・・・・・・区民税の支払いがまだ少ないから？

[286: 入居済みさん]

>>285
あのポールは橋から下って来る自転車を減速させるために設置されたようです。
理事会が江東区に申し入れてくれたようで感謝です。
ただ、江東区のあの処置はやっつけ過ぎですよね。
工事現場じゃないんですから。
歩道が綺麗にされるまでの仮処置で有るの願いたいです。
歩道の補修も途中段階で工事を見掛けなくなりました。
なぜだろう。
4月に入ったから予算の問題？
こちらも再開される事を願ってます。

[287: 入居済み]

部屋をサロンにしてお客さんを集めてるのって禁止じゃなかったですっけ？
主婦の小遣い稼ぎでミクシィやブログで人を集めてネイルサロンやら睫毛エクステやら
やっている方がいます。
個人的に不特定多数の外部の人間を入れることに抵抗があるんですが
(以前あった女子トイレのタバコポイ捨て等、外部の人間の仕業かもしれませんし・・・)
理事会で注意することってできないのでしょうかねぇ。

[288: マンション住民さん]

規約違反ですぞ。

[289: マンション住民さん]

287さん
連絡時名前を名乗るのが嫌で連絡を躊躇しているのなら、最悪、匿名で良いと思うので是非コンシェルジュと理事会への投書にて告発してください。
よろしくお願いします。
住民全員で規則やマナーを守っていきましょう！

[290: マンション住民さん]

ポール立ててもあまり効果ないみたい。
ポールの間をすっ飛ばしてくる自転車多数。
朝凪橋に自転車用の関所を設けたいくらいだ。

[291: 匿名さん]

>>286
工事やってるよ
こないだも測量してたし
今朝もチョークで道路に線をひいてた人がいた
昼間は共同溝を開けてなんかしてたね

[292: 匿名]

マンション専門のゼネコン施工の分譲マンションから、こちらに移り住んで非常に感心していることがあります。
上下左右のご近所（勿論住んでらっしゃいます）の生活音が一切聞こえないです。非常に遮音性が高いです。
タワーマンションはこんなものなのでしょうか？
ホントびっくりしてます。

[293: 入居済みさん]

>292
自分も以前の住まいが上階の足音騒音がひどかったので通常より敏感なはずだと思うのですが、全く聞こえてきませんです。
あまりにも音がしないので以前施工の鹿島担当者に聞いてみました。
それによると計測したらカタログに表示しているLL45を余裕で超えるランク(LL40？)並みの数値を出しているみたいな事を言っていましたよ。
建物全体でも床鳴りを始め騒音による苦情はほとんどないって言っていました。
かかと落とし歩きするとか壁も叩くぐらいしないと聞こえないのではないでしょうか？

[294: 物件比較中さん]

それは低層階だからでは？
低層階はスラブや壁厚も十分だけれど、
設計上、高層になるほどスラブも壁も薄くなってきて、上下、左右の音が聞こえやすい。
まあ、眺望の良さとの引き換えみたいなもんかな。

[295: 匿名]

↑
ありえません！
全ての階層で同じです。

[296: 匿名さん]

それはご近所方が気を使ってくれてるのです。恵まれましたね。

[297: 入居予定さん]

こちらのマンションでは生協とか三越の宅配サービスの箱（発泡スチロール製の箱やプラスチックの箱）は各戸の前に置いておくことができるのですか？
日中仕事をしているので、直接受け取ることができず・・・

品物は部屋前まで届けてもらいたいのですが、このような場合、箱は翌週の回収時点までみなさんはどこに
置いておくのですか？
玄関がせまくて室内には置いておけないのですが、廊下に放置しておくのも、気が引けますし・・・

[298: 入居済みさん]

>294さん
293です。うちは高層階です。おっしゃる通り一部の物件例えば大崎WCTだと高層階だけ違う構造のようですが295さんの言うようにうちは低層から高層まで同じ構造のようです。

>296さん
確かにそれはあるかもしれませんね。自分も少しは気を使っているのでうれしいです。
うちの場合スリッパ常用、子供＆パソコン部屋には東リのタイルカーペットを敷いてます。
周りには廊下に濡れた傘などの物を置くような方も住民もいませんし、共有部清掃補修の管理や占有部施工のアフターも常にしっかりしていて非常に気持ちよく生活させてもらっています。
内廊下にできた汚れや多少目立つ傷も数日で綺麗になっていましたし。

[299: 匿名さん]

>>297

よく考えてみましょう

自宅ドアの前にその箱を置いておいたとして
その箱を取りに来る人は
どうやってそこまで到達するの？
下でピンポン鳴らして住民にロックを開けて貰わないとエレベーターホールにも入れないのに

廊下に物を置くマナー云々以前に
そういうことができないシステムになっておりますよ

[300: 入居済みさん]

みなさん、クリーニングのエンパイヤってどう思いますか？便利なので利用していますがYシャツ220円は高いなと。変えるとなると理事会に提案できるのでしょうか？

[301: 住民]

エンパイヤ、いつも使っていますが
確かに高いですが、周りにあるよその店も似たような値段なので、
しかたないかもしれません。

ただし、仕上がりが、朝出して、うけとりが３日後の夕方。遅いです。
それから、最近、ハンガーの色がピンクになりました。どういう趣味なのかと。

仕上がり品質は悪くないと思います。
コンシェルジュで受け渡しができるのも楽です。

でも、同じ品質で、もっと安く、もっと早くできる会社はあると思います。

[302: 入居済みさん]

雨の日は必ず玄関前にビニール傘を立てかけているお部屋があります。
見苦しく・・ちょっと気になります。
こういう事は、コンシェルジュに相談した方がいいのですか？

[303: 匿名]

主人のＹシャツのたたみはお値段がちょっと高いので、吊しにしていますが、襟の部分が立体的でなくなるので気に入らないと行ってます。
ポイント制などで割引サービスがあると良いのですが…

[304: 匿名]

クリーニング代、以前の居住場所がやたらに安過ぎる地域だったこともあり、驚きましたが、
豊洲値段というか、豊洲はだいたいどこもワイシャツ220円ですね。
たしか近隣相場に合わせて値段設定されていると説明受けましたし。
深川方面に橋を渡ると安くなるようですが。

[305: 入居済みさん]

298さん

「内廊下にできた汚れや多少目立つ傷も数日で綺麗になっていましたし・・・。」

中層階です。１か月前に内廊下の壁の白いハガレを見つけて、廊下で偶然会った巡回の制服の方にお願いしましたが、改善されません。他の壁にもますます傷が増えているのですが、これって管理組合に文書で出したほうがよかったのでしょうか？すぐにきれいになったのはどうしてですか？

[306: 入居済みさん]

300です。確かに豊洲エリアは軒並みＹシャツ１枚２２０円くらいなのですよね。あのビバでさえ…。
ポイント制はヘビーユーザーにはいいかもしれません。入札くらいの制度で選ばれたお店じゃないと値段もサービスもいいレベルにならないのかもしれまえん。

301さん
確かにあのピンクはおかしいですね。あれを返すことで１０円、２０円くらい戻ってくる制度もいいのかもしれまえんね。

[307: 入居予定さん]

>>299

では、共働きなどで日中不在がちの人が宅配サービスを頼む場合、
どこで預かるシステムになっているんでしょうか？

[308: マンション住民さん]

雨の後、みなさん傘はどこで干しているんですか？？
家の中？

ベランダに洗濯物を干していたり、物を置いているお宅が結構ありますね。
これって、規約違反だよね。

[309: 匿名]

>>308さん
傘は玄関（中）に広げて一晩乾かしています。
洗濯や物をベランダに置いている方もいるようですが、掲示板で注意喚起されていますね。
強風による飛散、落下など重大な事故に発展しなければ良いのですが、非常に心配ですね。。。

[310: 匿名さん]

>>307
どうしてるんだろうねー

・22時くらいまで配送してくれるネットスーパー（西友とか）に注文して頑張って間に合うように帰る
・週末にまとめ買い
・夜中にクルマで東雲のイオンに行く

とか？

[311: 匿名]

洗濯物はいいとしてもあの狭いベランダにでっかい木を置いてる家庭は
理解に苦しむな。
Ｓ棟東側低層階の人、何名かいますよね。
塩浜方面から車で帰ってくるときに目につきます。

[312: 入居済みさん]

>305
298です。誰にも報告していないので、なぜ直っていたのか私にもわかりませんでした(笑)
傷はとりあえずコンシェルジュに報告しておこうかな？と思っていましたが特に報告していませんでしたもので。
でも補修跡はちょっと見るとわかる程の簡易的なモノでした。
たぶん管理人が結構目立っていたからとりあえず補修した…って感じなのかもしれませんね。

>307
使った事はありませんが前に住友が提携しているマルエツのネットスーパーもありますよ。
ちなみにお隣の文化堂は23時まで、ららぽのアオキは22時まで営業だからうちも帰りが遅いのですが店まで買いに行っています。

>308
うちは風呂場で広げて乾燥させるか次の日も雨ならデパートとかでもらえる傘用ビニール袋に入れっぱなしです。

>311
でっかい木とは？？？何でしょうかね？？？一応バルコニーに物を置くのは禁止ですよね？。
管理人さんも気が付いていないのですかね？

[313: 入居済みさん]

シンボルのテスタロッサ5月6日オープンしますが明日のレセプションに行かれる方いらっしゃいますか？
予約日に電話が輻輳するほどつながらなかったので予約殺到だったんでしょうか？

[314: マンション住民さん]

↑
１２時ジャストにTELしたら、呼び出し音は鳴りましたが誰も出ずにいったん切りました。数分後に掛け直したら、NTTの「つながりなくなっていますので…」という音声対応になっていて、その後何度掛けてもつながりませんでした。