シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

[入居済み住民さん]

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[1302: 周辺住民さん]

シンボルは外干し可なだけで、物干し竿を掛ける器具はついてないけどね。
非推奨ってとこでしょう。

[1303: 匿名さん]

外干黙認てことですか？

[1304: 周辺住民さん]

黙認じゃなくて管理規約上、OKなんですよ。

[1305: 匿名さん]

それにしても羨ましい
ツインの規約の変更を願い出たいですね

[1306: 匿名]

人がわざわざ買ってきてくれた手土産にケチつけるとは下品極まりないですな。

[1307: 匿名]

ここって長期優良住宅の対象ですか？

[1309: 匿名さん]

>>1307

もちろん対象ですよ。でもここは住民専用なので、今後の質問は検討板でお願いしますね。
それにしてもフラットＳの金利下がりに下がりましたね・・・

外干しはしないのであまり関心ありませんが希望者が多いようなら、外干し可に変更するのもよろしいのではないでしょうか？

それよりドッグランが欲しいです。うちはまだ飼っていませんができたらすぐ飼いたいと思っています。

屋上庭園に作るの可能そうですし、マンション内にあれば希少性が非常に高いので資産価値も上がると思うのですけど。

[1310: 匿名]

ドッグランは絶対反対。
ドッグランはららぽーとにもあるんだし必要はありません。
キッズルームもこのマンションはないでしょ？
犬の施設ができるなら子供の施設作ったほうがまだマシ。

[1311: 匿名さん]

1300レスも超えたことですので、
新しいスレッドたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/

[1312: マンション住民さん]

すべての決定事項がちゃんとしたプロセスに則って決まっているならドッグランに反対しません。
犬飼ってませんけど。
本当に出来たら豊洲にドッグラン付きマンションは一棟もないし希少価値は高いでしょうね。
キッズルームも反対しません。設置場所は？？？ですが。

ドッグランやキッズルームはさて置き、空調時間やエアコン増設など管理費がたった一年間でトンデモないほど余っているんだからケチることないのになって思います。

それでいて、いきなり変なのに投資しようとは？？？です。
管理をケチって浮かすんなら管理費下げてと言いたいです。

[1313: 匿名]

ドッグランなどの屋外施設は、
空地部分の緑化面積を確保できなくなる関係で
そもそも物理的に無理だったはずです。
ペットを飼っている人の比率も高くなく、
近隣にららぽの施設があり、
居住者全体に対する便益の公平性の点からも
却下されたかと。
議事録ちゃんと読んでます？

[1314: マンション住民さん]

余った管理費はある程度は住民サービスで還元が必要だと思いますが、将来のためにプール
しておくことも大切だと思います。

[1315: 匿名]

1285さん

豊洲駅まで数分、銀座まであっという間なのに電車まで乗って百貨店に行きたくないなら
前のマンションに戻られるのが良いのでは？


愚痴るくらいなら豊洲に来て欲しくないです。

豊洲駅周辺にお住まいの他の方々は不便を感じていないのでしょうか。

開いた口がふさがりません。銀座の三越の隣でも住んだら？

[1316: 匿名]

豊洲に来てほしくないって、どちら様でしょうか？？1285は釣りなんだからスルーが一番。

[1317: 住民さんＢ]

そうそう、スルーで！！(爆)

[1318: 住民さんＡ]

うちは原チャリで銀座に行きます

[1319: 匿名さん]

動物を飼ったことが無いのでドッグランはよくわかりませんが
わたしは自習室やミニ図書室が欲しいです。

[1320: 住民C]

銀座まで自転車利用で何分かかります？

[1321: 匿名]

自分も自習室があれば嬉しいです。
家では兄弟がうるさく気が散って試験勉強もできないので。
カラオケルーム２部屋もなくていいから。

[1322: 匿名さん]

簡単な仕切りがある自習室でいいので欲しいな。

図書館＝自習室という仕組みではなくってしまった昨今、
会員制の有料の自習室ができてるぐらいですからね。
よく、狭いマンションの一室では勉強に集中できないから大手塾の自習室を使っている
ってことも耳にしてます。子供ばかりではなく資格試験の勉強に使いたいお父さんも
いるんじゃないかな・・・。

[1323: 匿名]

自転車では気軽に行ける距離ではないですね。橋も越えるし。

[1324: 匿名さん]

晴海大橋を越えるわけじゃないので銀座にはチャリで気軽に行けるけどな。
ただし今の時期はアツゥイ、アツゥイっす。

[1325: 匿名さん]

近そうですね。
百聞は一見にしかず・・・で連休にでも銀座に行ってみます。
だいたい20分程ですか？

[1326: 引越前さん]

１０月上旬に引っ越す者です。
既存でしたら申し訳ないのですが、今インターネットのサービスをSUISUIにするか
今のマンションで使っているフレッツ光をそのまま移設するか迷っています。
皆さんはインターネット環境はどうされていますか？教えて頂けると幸いです。

[1327: マンション住民さん]

うちはフレッツを解約して、SUISUIにしました。
無線LANじゃなくなったけど、ま、いっかってことで（笑）

[1328: 匿名]

うちはフレッツ解約してSUISUI一本にしました。

玄関のルータは取り替えないで無線LANにしています。

[1329: マンション住民さん]

最近、運動を兼ねて新宿まで11.5kmの道のりを自転車通勤しています。
梅雨明けからですが、だいふん馴れてきました。
晴海トリトンから銀座方向にひたすら真っ直ぐ、皇居沿いの麹町付近を左折してひたすら真っ直ぐ、で新宿駅南口です。
銀座三越で20分以内。
国会議事堂付近で30分以内。
新宿駅で1時間以内。
銀座三越を目指すなら、豊洲駅での待ち時間、銀座一丁目駅からの移動時間を考えると自転車の方が早いかもしれません。
銀座に自転車で行くと、丸の内、日比谷、有楽町、日本橋など、移動先での行動範囲が広がるので便利です。
築地や東銀座を経由するので、途中、食事をとるのも良いと思います。
自転車はミニベロなので、電動アシストやロードレーサーならもう少し早いと思います。

ちなみに新宿から帰宅時は下り坂が多く（特に皇居沿い）、人の少ない深夜では40分弱で帰宅出来てしまう事も有ります。

[1330: 匿名]

プロバイダの変更と無線LANは無関係かと。
なぜ無線LANじゃなくなったんだろう･･･。

[1331: 匿名さん]

アドレスの変更なしでそのまま使えるので便利してます。

[1332: 匿名]

SUISUIで無線ＬＡＮ使えなくなったというのは、
ただ単に、いままでプロバイダのレンタルで無線ＬＡＮルーターを使っていて、解約で返却し、
自前で新しく無線ＬＡＮルーターを購入はしていない、
って感じなだけでは。

[1333: 匿名]

>>1330

1327さんは勘違いか関係ないのは知っていて書いているかもしれないので突っ込みませんでしたがルータって切り替えで、単なるアクセスポイントにもできるので玄関のルータを取り替えなくても無線LAN使えるんですよね。

玄関のルータを無線対応に取り替えるだけでも無線LAN家庭内ネットワークを組めるけど有線LANを使っていないまたはひとつの部屋でしか使っていないなら前の家で使っていた無線LANルータをそのままの設定で使うのが簡単です。

無線LANルータのWANコネクターを壁の無線LANコネクターに繋げるだけ。

無線LANルータからパソコン類へは前住居と同じ繋ぎ方でＯＫ

設定変更する必要は無いはずです。簡単でしょ？

[1334: 匿名さん]

>>1329
渋谷もチャリで1時間ぐらいっすね。
国会議事堂までは一緒で、そっから赤坂、246に出て青山、渋谷という感じ。
坂道は、行きで言うと赤坂の登りと青山からの下りがあるぐらい。

[1335: 匿名]

>>1332

同じこと思ってました(笑)。

前のマンションはパソコン付けるといくつもアクセスポイントが見えたけど、このマンションは大丈夫ですよね？(笑)

みなさん完全じゃないけどMACフィルタリングぐらいはしておいてくださいね♪

[1336: 住民さんＢ]

わたしも簡単な仕切りがある大きなテーブルなんかがあるといいな。
広めの図書館とかにあるような、自習室っていうより、ゆっくり本が読める程度のイメージです。
勝どきから10分程歩いた所にあるマンションに静かなそんなスペースのある所がありました。
(見学に行った時にトイレを借りるために、住人専用だから本来入れなかったのですがそこを通りました)
重厚な落ち着いた感じでよかったです。
あと、隣のマンションみたいにコンビニほしーー。(これ売上げの何％か管理費/修繕費に当てられる仕組みなんですか？)
あ、買い忘れた！って思ったときに文化堂やたつみチェーンまでエレベータ乗って降りていく気になれないんですよね。

[1337: 匿名]

コンシェルジュってあんなに人数必要ですか？
主婦なので昼間もよく通りますが、無駄話してたりするので
よっぽど暇なんだろうなと思ってました。
混むわけでもないし、1人いれば十分です。
それとも見栄えの問題で配置してるのでしょうか？
彼女達のお給料になっていると思うと納得がいきません。

もしこの人数が減らせないのであれば、なにか仕事を増やしてもらうのはいかがでしょう。
今コンシェルジュでやってるサービスって限りがあるので、できる幅を増やすとか。

[1338: 匿名さん]

コンシェルジュさんのことは同じようなことを感じています。
けど、言いにくいですよね。内心同じ思いの人がいるのがわかりました。
コンシェルジュさんがいないマンションでは、管理センター？の人が
（一部を除いて）似たような仕事をしてくれますよね。

エントランスに場所の余裕があるのでミニコンビニを用意して販売を
お願いするといいのにって思っています。

エントランス部にミニ図書館も設置できるように思うんですが、
規約の面で障害が多いのかな。

[1339: マンション住民さん]

読書室、コンビニ、キッズルーム、ドッグラン、コンシェルジュの人員減・・・

全ては理事さんの意向ひとつなんでしょうかね？。

決定には組合員の賛成多数が必要ですが、議事録みると住民が希望しても『理事会全員一致で否決した。』の一文で終わっている事が多いですので。

署名とかで組合員が議題を発動みたいな事ができるのですか？

すみません。詳しい方よろしくお願いします。

[1340: 匿名さん]

詳しくない素人でごめんなさい

単純に考えると意見のある人は理事に立候補して
規約をの変更をするのが手っ取り早そうですね

前のマンションで運営に携わる役をやったことがありますが、
その中でも下の下の兵隊だったので自分の考えをを言いにくい場でした。
賛成の方挙手を～と言われて、反対意見を言える雰囲気では無かったです

ここはどんな感じなんでしょう

[1341: マンション住民さん]

おっと、言葉足らずでスミマセン。
1332さんのご指摘の通り、以前はレンタルだった、ってだけです。

お騒がせしました～^^;

[1342: マンション住民さん]

>混むわけでもないし、1人いれば十分です。

ひとりだけだと、トイレにも行けないじゃん。かわいそう。
派遣法だと、ちゃんと休憩取らせなきゃダメなんだよ。
カウンターに誰もいなくと、多分それはそれで文句言うんだろうな（笑）

3人いるけど、うちひとりはクリーニング会社の派遣の人。
住人からの電話とかもよく取ってるみたいだし、
朝なんて結構忙しそうにしてるし、
昼間ちょっとくらい暇な時間があってもいいんじゃないの～？？
コンシェルジェの人たち、笑顔でよくやってくれてると思うよ。

[1343: 匿名]

でも1日につき早番と遅番の2人で十分ですよ。
そうするとお昼時から夕方はかぶるので休憩だって普通にとれます。
バックヤードに責任者の男性もいるみたいだし。

[1344: 匿名]

よくやってくれてるけれど、いくら支払われているのか(業者に)とかって何を見ればわかるんですかね。

[1345: 匿名さん]

コンシェルジュさんが忙しく仕事をしてくださっているのでしたら、今のままでいいと思う1人です。

男の方？がクリーニング会社の人だったとは・・・知りませんでした。コンシェルジュさんが社員さんではなく派遣さんだということをはじめて知りませんでした。

人件費は住民から集めた管理費から出ているわけです。コンシェルジュさんが今以上に一生懸命にお仕事をしてくだされば、何も申すことはありません。

[1346: 匿名さん]

ソファーのあたりでもいいんでミニ図書スペースとかを作れないかしら

[1347: 匿名]

自分は8時前に出て21時以降に帰る事が多いので土曜日曜日以外はもっと遅くまでコンシェルジュさんにいて欲しいです。

何か頼むわけでもないんけど3交代制だとうれしいです♪
私は居るだけで安心できるクチですので。

ＣＴ麻布十番と大崎はもっと遅くまで居るんでしょうかね？

ＷＣＴ→ＯＷＣＴ→ＣＴＴの順で世帯数が多いみたいだから同じ管理費ならグレードはともかく麻布十番さんとこよりコンシェルジュさんが充実していてもよさそうな気が・・・

まあスタッフだけでコンシェルジュ自体が居ないシティタワーもあるわけだから贅沢言ってられないか・・・

[1348: 匿名]

現状、二人のコンシェルジュ体制、問題無いと思いますが。
三人に見えるのはクリーニング屋の派遣がいるからですから。
それでも、休日や夕方は大変そうです。
やるとしたら平日午前中を一人にしてクリーニング屋や警備員などがフォローするとか。

[1349: 匿名さん]

利用する用事も無いので近くで確認してませんが
コンシェルジュさんは何時から何時までいらっしゃるのでしょう

[1350: 匿名さん]

土日祝祭日と朝早い時間と遅い時間には是非とも居てほしい存在です。

[1351: 匿名さん]

削減できる人件費（管理費）を探していくうちに
目に見えるコンシェルジュさんの存在が目につくだけでは・・・