シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

[入居済み住民さん]

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[125: 匿名さん]

地震

[126: 住民]

ねんちゃくって漢字で書くと伏せ字になるんですね。

あなたはねんちゃく質だとか 書く人がいるからかな。

[127: 匿名]

>>114さん
ご自分がそうだとおっしゃっているのですか？

[128: 118]

>>122さん
ありがとうございました。不安が解消されました！

[129: 入居予定さん]

駐車場の出入り口でのチャイルドシート等のセッティングは、大変迷惑だと思います。
マンションに限らず、街中、デパートなどタワーパーキングの出入り口多くの人が待っているのにもかかわらず、
荷物の整理をしたりしている人見かけます。
その場面を見かけたら、迷惑行為ですから注意しても一向に構わないと思います。
待っている人に迷惑にならない場所まで車を移動してから、したい事をすればいいだけの話ですから。
お互いに気をつけたいものです。

[130: 入居済みさん]

>>129さん

　コメントに応援メッセージ有り難うございます。
　ちょっとだけ動かせば、こちらも入庫処理ができるのに、待ちがあるにもかかわらず迷惑ですよね。
　コメントで勇気が出ました。有り難うございました。

[131: マンション住民さん]

>>121
マザーボードとCPUを新しいのに替えたらすいすいになりました^^

遅いのはＰＣ側の問題なのでしょうか？

深夜・朝方は“すいすい”なんですがねぇ。

[132: マンション住民さん]

別件ですが駐車場の話です。

区画にもよりますがここの駐車場は所々壁でなく空いていて
とても不便に感じます。

雨風が強いと濡れたりゴミホコリが飛んできたり、
一部ですがビバホームの駐車場からは丸見えですし。
ホテルライクな内廊下だけじゃなく駐車場もホテルライクに
して欲しかったですね。
完全屋内とか地下なら良かったと思います。

どうしようも無いと思いますが、こういうのは一応要望として
出した方が良いのでしょうかね。

駐車場契約者の方々はどう思われますか？

[133: 住民]

132さんは タワー駐車場を契約すれば
いいのでは？


何がご不満なのか よくわかりません


ホテルライクな駐車場ってどんな駐車場だろう

[134: 入居予定さん]

132さん

私も同感です。
タワー駐車場契約者ですが、駐車場に出て行くマンション出口に、一部屋根のない所もありますし、せめて雨風防げるような作りにしてもらいたかったと思いました。
内側の方は、大型が多いので外側を契約しましたが、同じように感じられてるかともいるのではと思いました。
屋根だけであればそんなに費用が掛からないかと思うので是非付けてもらいたいと思います。
素晴らしいロビー＆内廊下とのギャプは確かにかなりあると感じています。

[135: 匿名さん]

屋根をつけると駐車場建物と認定されて固定資産税がかかるね。

[136: 匿名さん]

郵便ポストを設置して欲しい

コンシェルジュは宅急便がＯＫなのに
ハガキや切手まで用意してくれとは言わないですが

裏の自販やビデオレンタルの所にポスト設置は駄目ですかね
理事会で議題にあげて欲しいな

[137: 匿名さん]

そんな無茶いうなよ

[138: 住民]

TOTにはAMPMの中にポストがあって羨ましかった・・。

[139: 匿名さん]

私設ポストは可能です。
たしか敷地内の道路脇で一般の方が使用できる場合は年間8万～
マンション内なら年間24万です。

いずれにせよ管理費からの捻出ですからマンションの理事会の許諾が必要ですね
私的には別にあっても良いと思うが

[140: マンション住民さん]

>>133さん
ご返答ありがとうございます。
子どもがいますので雨風にさらされるのに不満を持ちました。
通常の雨風でしたら微量だとは思いますがゼロではありませんので。
車もあっという間にホコリまみれです。黄砂の時期になりますので余計汚れそうです。
以前のタワーマンションは地下でしたのでその心配もありませんでした。

エレベータ式では待ち時間が長いため希望に入れませんでした。
ただ、駐車場の図面等に屋根なし壁なし等の情報があれば
エレベータ式にしていたかもしれません。

ホテルライクな駐車場はホテルの駐車場＝地下とか屋内のイメージが
ありますのでそういった意味でのホテルライクな駐車場です。
私的にはパークシティの様な駐車場が良かったですね。

>>134さん
ご返答ありがとうございます。
少なからず同じことを思っている方もいるかと思い、ここに投稿してみました。
なんとか出来たら良いものですね。

[141: 匿名さん]

>>136
ハガキや切手
コンシェルジュで買えますよー

コンシェルジュで何が買えるのかの一覧表が欲しいですよね
実はあんなものやこんなものまであって意外に便利だったり

[142: 入居済みさん]

私設ポストは欲しいです。以前８００世帯のマンションに住んでいましたが、私設郵便ポストがあり非常に便利でした。
こちらは１０００世帯以上あるので、ぜひ設置して貰えればうれしいです

[143: 匿名]

引越し前なのですが、コンシェルジュで脚立や台車を借りることは可能でしょうか？

[144: マンション住民さん]

>>143さん
入居の際に脚立をお借りしましので、おそらく貸して頂けると思いますよ。

[145: マンション住民さん]

140さん
駐車場情報ありがとうございます。自分も今年中に機械式を借りる予定でしたがタワー式に変更します。

[146: 匿名さん]

>>143
台車借りたことありますよ
大きいのと小さいのとあります

[147: 143]

>>144
>>146
ありがとうございます。脚立も台車もあるのですね？安心しました。
ところで、今NTTのひかり電話を使用しているのですが、そのまま移転可能なのでしょうか？
今OCNフレッツ光なのですが、プロバイダもスイスイに変わることに伴い光電話は不可になるような気がするのですが…

[148: 匿名さん]

>>147
フレッツ光使っています
このマンションだと光ネクストになります
「この部屋でフレッツを使う」と指定して
その部屋だけ回線を切り替えてもらう感じです
なので電話の移転当日に訪問作業が必要になります
詳細はNTTの人に問い合わせてみてください

[149: 147]

>>148さん
ありがとうございました。NTTに確認したところ、光電話はあくまでもフレッツ光のオプション的位置付けなので、インターネットをスイスイにするなら、光電話単体の申し込みはできないということでした。従って電話はアナログに戻すこととしたのですが、その工事費が1万と結構かかるのには驚きました。

[150: 入居済みさん]

昨日から今日の強風が吹いたあとくらいに、窓ふきをやって貰えると助かるんですが、次のガラス清掃はいつ頃なんでしょ？？
ノース西側に住んでいますが、結構汚れています。

[151: 住人]

下に停めっぱなしの大宮ナンバー黒のワンボックスは通報していいレベル
マンションの敷地内で迷惑とか子供とか飛び出すとか考えられないのかね

[152: 住民]

suisuiライト、１年前と比べて明らかに遅くなりましたね。
・住民が増えたことが原因か
・大容量のデータ転送をしている特定の住民がいるのか

[153: 住民さんＡ]

こんにちは

ダイレクトウィンドウのゴムのところ、皆様どんな掃除をしていますか？

私は、ゴム以外の黒いところは、水ぶき（跡が残る）よりもサッサの方が良い感じが
しています（ベッドルーム以外はさほどホコリも溜まりませんが、、、）。
でもゴムのところが、拭いても？？微妙な感じで、どうしたら良いものか悩ましいです。
何か良い方法等ご存知の方がいらっしゃれば、ご教授頂けますでしょうか。

よろしくお願いします。

[154: 入居済みさん]

うちは豊洲のハンズでも売っている、あっちこっちふきんと言うもので掃除しています。
ネーミングはあれですが、きつめに絞って拭くと水跡が残らないので窓ガラス、鏡、、御影石、大理石にも使っています。ちなみに洗車にも使っています。
家にはキッチンにも洗面所にもトイレにも一枚ずつ置いてあって、あっちもこっちもすべてこのふきん一本です(笑)

同じような物でもっと安い(中国製)のも売っていますがこれ(日本製)が一番使いやすいと思います。
価格は高いですけど…

[155: マンション住民さん]

>>152

確かに遅いですね。

[156: 住人]

シアターカラオケルームに、据置型の加湿空気清浄機が新規設置されましたね。しかも、プラズマクラスターイオンの最新機種！
とてもありがたいです。

[157: 購入を検討中です]

住民の皆様にお聞きしたいのですが窓を開けられない生活って如何ですか？それに階上階下の音は伝わりませんか？

[158: 住民でない人さん]

内廊下だと真冬でも部屋の中は温暖だって聞きましたが皆さんは実際に住まれてどうですか？

[159: 入居済みさん]

157さん
窓は前に住んでいたタワマン高層階でも全く開けませんでしたので気になりません。
でも開けないのと開かないのとでは違いますよね。
私も少し心配もしましたが、全くの杞憂でした。
窓が開かないのを補って余りあるほどDWは快適ですから。
窓を開けたい方はバルコニーがあるのでそちらで済ませているのではないでしょうか？

音に関しては上下左右入居済みですが全く音が聞こえません。
周りに誰も住んでいないのか？と、思うほどに(笑)
三ツ目通り沿いですが道路の音も全く分りません。
音と言えばあまりに静かなので24時間換気の給気音だけが気になるほどです。

[160: １５７です]

１５９さん、

回答、有難う御座いました。

とても参考になりましたので前向きに検討したいと思います。

[161: 住民さん]

内廊下はエアコンで常時快適調節していて玄関側から冷気が入ってこないのですこぶる快適ですね。
外壁構造が同じならエアコン利用は確実に減ると思われます。

[162: マンション住民さん]

うちも>>159さん>>161さんと同じです。
上下左右の生活音は、たまに隣家のオルガンを弾く音が隣接する部屋に聞こえるくらいで、後は皆無です。
内廊下のおかげで冬も床暖房だけで過ごせましたし。
私のところは、妻が極度の寒がりで、石油ストーブが使用出来ないことが気掛かりだったのですが、全く問題ございませんでした。

残念なことは、もう外廊下には住めないということかな…。

[163: 匿名]

冬は暖かくて良かったですが、夏は温室かサウナか！って感じでした。まあ、これは内廊下か外廊下の差ではなく、DWの影響ですが。
ちなみに、外廊下のタワーマンションも住んでいましたが、正直、住心地は変わりません。どちらも住めば都です！
将来の資産価値ということで考えれば、内廊下の方が人気もありますし、劣化しにくいから良いでしょうが、その分購入価格や維持費は高い訳です。
広告では内廊下のメリットしか謳っていませんでしたが、デメリットもあります。間取りも窓のない部屋ができたりもするので、気に入った間取りがあるか。
まあ、結局は個人の好みですね。

でも、うちは良いマンションだと思いますよ！

[164: 住民さん]

近所の外廊下タワマン高層階から高層階へ引っ越ししました。

メリットは上の皆さんが書いてある通りです。
デメリットは外廊下の時に出来たバルコニーと玄関を開けて一気にほこりを飛ばす事が出来なくなったぐらいです。あっと言う間にほこりが無くなりました。
強風時はほこり以外の物も玄関へ向かってすっ飛んで行きましたけど(笑)

総じてメリット＞＞＞＞＞デメリットですね！

まだ完売してないけど中古売り出しがほとんどない(一戸のみ？)のがマンションの良さを物語っていると思います!!

[165: 匿名]

売り出した時期、価格的に転売目的での購入はないだろうし、まだ2割売れ残ってるんだから、中古にも出せないでしょ。
まあ、この時期、この価格で残り2割はすごいですけどね。豊洲も便利な街ですし、将来性はありますよね。

[166: 入居済みさん]

それでもやはり中古の売り出しは少ないマンションだと思いますよ。
最終的にここに決めましたが、色んなマンションを見てきて大半が完売していなくても中古が結構出ていたので。

[167: 匿名]

あの細さで耐震はありえないでしょ。

[168: 匿名]

>>166

だーかーらー、経済状況を考えても、中古を出せる状況じゃないでしょうに。
色んな完売していないマンションって具体的になんですか？

[169: 匿名]

まだ選べるぐらい売れ残ってるんだから、中古買う必要ないよね。。。同じシリーズのシンボルあるから、実質1000個から選べます。他とは違うと思いますが。でも、良いマンションですよ。

ちなみに、細いビルには免震・制振よりは耐震だって聞きましたが、違うんですかね？

[170: マンション住民さん]

この規模のマンションでは、経済状況とは関係なく、引き渡しと同時に諸事情により否応なく手放さなきゃ行けなくなる部屋が数戸は出てきがちですが、それが少ないと言う事ではないでしょうか。
状況を見て今の売却は得策ではない事は、皆さん普通に感じている事だと思いますが。

[171: 住民さんＡ]

先ほど、20時半頃に帰宅した際、防災センターの横で写メを撮っている若い男性２人組がいたのですが、住民の方が解錠した時にそのまま一緒に入ってきたんです。
以前、こちらでそのような書き込みを見ていたので、すごく怖いと思いました。

私がずっと見ているのに気づいたからか、あからさまに住人について入っては行きませんでしたが、N棟の入り口前でずっとウロウロ。。。
私も目が離せず外にいたのですが、しばらくして住民の方の後について中に入っていきました。
もしかしたら、本当に住民の知り合いとかかもしれないのですが、だったらすぐにインターホンを押すはずですし。

ちょうど帰宅する人が多い時間帯だったので、N棟でさえひっきりなしに人が帰ってきていましたが、誰も特に気に留めてなかったので私が気にしすぎなのかな。
でも、以前の書き込みとあまりにも似た感じなので、間もなく帰宅する家族のために一瞬でも鍵を開けておくのはやめようと思いました。

完璧なセキュリティーを求めるのは無理でしょうが、こんなに容易く不審者が入れてしまうってどうなんでしょうか。。。

[172: 住民]

この前の書き込みも男性2名がN棟付近をウロウロ・・・って感じでしたよね？
同じ人物でしょうね。
写メールってどんな感じでとってましたか？
張り紙にもありましたが、すぐに防災センターの人に通報してほしかったです。

[173: 住民]

連投すみません。

そういえば以前、夜１０時頃でしょうか。
6階のソファが置いてあるところでヨガマットを敷き、バランスボール持参で
トレーニングしている男性がいました。
私がジュースを買いに行き目があった途端、彼は逃げるように帰って行きました。
何故ここで・・・？と不審に思いました。
格好も本格的な服できめていましたし、常連のように見えました。
これってどうなんでしょうか？ちょっとおかしいですよね・・・。

[174: マンション住民さん]

171さん

不審者を見かけたら防災センターへの通報は住民の義務だと思います。
その後、即110番通報するのも義務だと思います。
セキュリティに対する意識が低すぎかと思います。
お願いですので掲示板に書き込む暇があったらインターホンで防災センターにご連絡ください。


言いたい事言ってしまい、171様にはご無礼深くお詫び申し上げます。

不審者に無関心の住民が多いと思われるのが何よりも残念に思います。