シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

[入居済み住民さん]

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[1001: マンション住民さん]

レスが1000超えましたが早とちりさんの為に一応コピペしておきますね。
次スレを建てるのに反対も賛成もしませんしシンボルと統合でも分けても次スレを建てた方にお任せします。
詳しくは当スレ>>526-542

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No.995 by 管理人 2010-03-29 17:50

（抜粋）
昨年秋のシステム移行に伴い、1000レス越えのスレッドによって
システムに影響が出ることはなくなりましたので、次スレの作成は、
現在は、必須事項ではなくなっております。

一方、掲示板の見易さの問題などもあろうかと思いますので、
これまで通り、1000を越えたら次のスレへというフローを
廃止する必要もないと考えております。

1000を越えてもそのまま継続していただいても構いませんし、
スレを分けた方が良いと皆様が感じられるようでしたら、
これまで通り、次スレを作成いただければと思います。

宜しくお願いいたします。

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[1002: 匿名]

貼り付けていただいた平面図を見てつくづく思うんだけど

この建物は普通バルコニーがあるところが部屋になってるんですね。
だから部屋の中に柱が出っ張ってて、部屋の使用効率は悪くなってる
逆に言えば、
同じ建物でもスミフは部屋を広くして売る事ができるからそれだけ儲かるって事では？
収益効率は高い

バルコニーって専有部分じゃないから価格には入ってないけど
部屋にしちゃったら坪280万取れるって訳？

柱から先をバルコニーにしたら、この部屋何平米になるのかしら
多分60くらいかな
すると坪単価は350万！！
六本木より高いんでは？？

[1003: 住民さんＡ]

さらにトランクルームも占有面積に入れてるからたちが悪い。

[1004: 匿名]

私が計算したら
この部屋が６０平米なら坪３９８万円になります。
ちょっと複雑な気分です。

[1005: 入居済みさん]

まずは住民以外書くなよ。日本語読めんだろ？
1002はマンションをまともに検討したことが無い外人さんという事はわかったので教えてやるが三井も地所もバルコニー半分(以下)残りリビングなんて物件いくらでもある。
ここから物件見れるから勉強してみ。大丈夫日本語読めなくても大体わかるから。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00046406/layout/01001...
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00046406/layout/01002...
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00062857/layoutlist/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00066646/layoutlist/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00066508/layoutlist/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00044687/layoutlist/

[1006: 匿名]

正確には
バルコニーは屋根なし
ベランダは屋根付き

[1007: 匿名]

トランクルームガフクマレルノモ、アタリマエデスカ？

[1008: 匿名]

あれっ、すぐにこんなにイッパイ類似物件を見つけていただいて、ありがとうございます。
住友の方ですか?
ここは住民専用ですのであなたが投稿する権利はありません。
それから言葉使いは気をつけて下さい。
せっかくまともな掲示板になってきたのに、また昔には戻りたくありません。

[1009: マンション住民さん]

>>1002=1008さん？

1002は明らかにネガのみの非住民の書き込みに見えますけど。
1005さんの書き方は悪いけど、リンク先以外にもうちみたいな間取りのマンションは結構ありますよ。
なので坪単価がどうとか雰囲気ぶち壊しな書き込みはどちらかと言うと1002さんな気がします。
トランクルーム(サイクルトランクですが)も専有権があれば面積に含まれるのは普通にあると認識していました。注釈付けても表示に含むのは異論はありそうですが。

[1010: 匿名]

こんな時間に書き込みできるのは主婦でしょうか、それにしても言葉が悪い。たまにいるけど。

[1011: 匿名]

ごめんなさい１００２です。住民です。
私としては　ベランダで色々な議論があったので、面白い点を見つけたのでお知らせしようとしただけですが
たしかに読み返すとあまり気持ちの良い情報ではなかったですね。反省です。
このマンションが気に入っています。書き込みは皆さんが不愉快にならないように注意します。

[1012: 契約済みさん]

＞バルコニーって専有部分じゃないから価格には入ってない

え？バルコニー（ベランダ）も価格には入ってますよ。
どこの不動産屋もバルコも含めて、〇㎡と表記します。

逆にいうとバルコニーの小さいシティータワー物件は、すみふには
損ですし、営業も手間賃と効率を考えるとDWなんか作りたくないと
言いますよね。

契約者ならすみふが損していること十分理解しているはずなんですが、
なぜいまさらこの話題を。

[1013: 匿名さん]

バルコニーは専有面積ではない。
バルコニーの面積が専有面積として算入されてしまうなら、
ダイレクトウィンドウにして、バルコニー小さい方が、居室が増えるという発想がわくが、
関係ないので、バルコニーは大きくもできる。

ただしＤＷでバルコニーを大きく取りたいのなら、
横幅が部屋のスパン以上は増やせないぶん、縦長にするしかなく、
外観にも影響する。

そもそも、リビングでバルコニー気分を味わえるという趣旨のＤＷなのだから、
ＤＷがあれば、非難や通風ように最低限のバルコニーがあればいいのではないかな。

[1014: マンション住民さん]

生活スタイルが合えば良いんじゃないでしょうか。
個人的には、

洗濯乾燥機で干す機会が少なく、部屋干しする事は有っても外には干さない。
→ベランダは広い方が良いが、DWは室内で日干し出来て便利。
浴室乾燥は使った事有りません。

窓を少しだけ開けっ放しにしておく事が多い。
→雨が入らない程度の隙間にも調整出来る通気孔が便利。

自転車が好きなので、自転車と一緒に工具、パーツ、空気入れ等を置いておきたい。
→サイクルトランクが便利。

そして、時々綺麗に洗いたい。
→洗車スペースが便利。

と言った感じで、わが家の生活スタイルに合っていると思いここに決めました。
住み始めて1年になりますが、大変満足しています。

[1015: 匿名]

たしかにバルコニーは共有部分ですね。価格には入っていません。
ただ実際には自分達しか使ってないので感覚的には専有のような気がしますね。つまり無料で専有している共用部分という表現が実情でしょう。
だからバルコニーが広いほうがお得感はあります。
このマンションも専有面積にはバルコニーは含まれていませんがサイクルトランクルームは含まれています。
これは確かに議論の余地があるように思います。一般的ではないようにおもいます。

まあ、この議論詰めればつめるほどあまり気分良くないですね。そろそろやめませんか？1002さんが本当の住民ならですが。

[1016: 匿名さん]

共有部分が価格に入ってないって・・・　大丈夫ですか？

[1017: マンション住民さん]

態々解説不要だと思いますが皆さんの価格に入ってないというのは《専有部分の》ってことでしょうね(笑)
まあ皆様まったりいきましょう♪

[1018: 匿名]

こちらで知り合ったＰＣＴのママ友に誘われたのでパークアクシスの方といってきました。
もうビックリでした。真正面にいきなりレインボーブリッジで、東京タワーや夜景が遮るものなく見えて、二人で落ち込んで帰ってきました。
ああいうロケーションならバルコニーは絶対です。この方もビバで買ってきたウッドパネルをはりつめてとても素敵でした。
ＣＴＴは部屋にもよるでしょうけれど、私の部屋にはこれ以上広いバルコニーは意味がないと思います。

[1019: マンション住民さん]

共用部分としては独立して登記できないから専有部分の価格に入って銀行の担保の権利とかが及ぶんでしょうね。

[1020: 匿名さん]

バルコニーは専有使用権はあるけど、所有権ではないよ。
バルコニーが広いのが好きなら隣のマンションがいいのではないかな。

お部屋のバルコニーが価格に入っていないというのは間違いで、
共用部分は持分に応じて価格には転嫁されていますよ。

販売の坪単価や平米単価には反映されないですが。

個人的な解釈と、建築的な法律の言葉遣いで話がややこしくなってますね。

バルコニーは個人的には充分な広さです。
奥行きありますし。

ＤＷのガラスが、もう少し開くといいな、とは思いますが、それは今の時期だけでしょうね。
完璧なマンションではないけれど、大満足ですよ。

上の方がおっしゃるように、ＤＷだと、外干しと同じような効果もあるし、
雨が降っても、焦る事ないので、共働きの私たちとしては、助かっています。

[1021: 匿名さん]

子供も育てないで自分たちだけは新しいマンションで快適な生活を満喫か。

こんな掲示板じゃなければ口が裂けても絶対に言えないけど
ある意味、育児放棄した事件と同じ行為だよな。

[1022: 匿名]

何のこっちゃ？

[1023: マンション住民さん]

眺望はどんどん変わっていきますからね。それだけで選択すると後悔するような気がします。
ほんの2～3年前はWコン北向きなんて都心ビュー最高でしたけど現在は…
晴海月島にはこの数年間で50階クラスが何棟も建つ予定ですから、うちや近所のマンションの都心ビューからもいろんな物がどんどん見えなくなっていきそうです。特に眺望が売りのPCTは目の前に49階のツインタワープラスゴルフ練習場が建つので残念ですね。

以前住んでいたタワマンからは富士山、横浜ベイブリッジ、レインボーブリッジ、東京タワー、川口のエルザタワー55まですべて見えていましたがここ数年の豊洲東雲タワマン乱立ですべて見えなくなった経験がありますのでちょっとぐらいじゃへこたれません(笑)

[1024: マンション住民さん]

>>1020さん
そうなんですよね。DWの両側が開くとかしてくれたらよかったんですけど。自分ちだけ？
細かいの以外は不満も無く住んでいて快適すぎです。

[1025: 匿名]

＞東京タワーや夜景が遮るものなく見えて、二人で落ち込んで帰ってきました。

うちの嫁もよくママ友の家に行っては一喜一憂してるんだがもうアホかと。
専業主婦って暇そうだけど噂たてたり嫉妬したり見栄張ったり忙しいな。
そういう姿見せてると子供の性格歪むぞ。

[1026: 匿名]

>963さん
先日安庵行ってきました。お刺身新鮮で美味しかったです。また行きたいと思ってます。


PCT、中古で見た事がありますが、共有部の素晴らしさと相反して、A棟は外廊下、エレベーターホールが一昔の団地っぽいのと、B棟の内廊下が地方のプリンスホテルみたいなのがイマイチでした。
B棟西側は眺望は確かに良いですが、晴海にタワマン出来たらTHE ENDですし…

物理的に駅近、仕様良し、民度良しのCTTで良かったです（笑）

[1027: 1026]

伏せ字は、『みんど』です。

[1028: マンション住民さん]

>>1026さん
あまり住民掲示板で他人のマンションを名指しで貶すのはよろしくないかと。
それこそおっしゃっている『みんど』が…とか言われてしまいますので(笑)

現在エントランス上のエンブレムが取り外されて週末に付け替えるようですが理由をご存知の方いらっしゃいますか？
LED電光式とかだと目立って良いかも。

[1029: 匿名]

晴海のセメント工場の横のゴルフ場は本当に出来るんだろうか？
できるとありがたいんだけれど。

今は東陽町のメトロに行ってます。
悪くはないけれど、この前レッスンを頼んだらジャージーのおばさんが来て、手と体がバラバラだと言われた。
ほっといてくれって気分でしたね。

みなさん何処かいいところありますか？

[1030: 匿名]

>>1028

いま1年目の補修をやってるから
その一環なんじゃない？

[1031: １０２０]

１０２１の人はきっと、勘違いしているのでしょうが、
私たち夫婦はまだ新婚ですよ。
育児放棄したとでも思ったのか、ネガしたかったのでしょうか。本当に住民でしょうか。

[1032: 匿名さん]

ｄｗについて誤解があるので指摘するが、ｄｗによってバルコニー面積が狭小になってるから有効活用できる面積は他の物件よりも少ない。したがって、バルコニー面積を含めた「実効面積」あたりの坪単価は通常の物件よりもかなり割高になっているのは紛れもない事実。

また、設置工事が面倒なバルコニーをすくなくすることと、オフィスビルのカーテンウォールと同様の工法を採用することで、スミフは建設コストを相当ダウンしてると考えられる。つまり、スミフにとって、ｄｗの採用は美味しいんだよ。

ｄｗの灼熱地獄と通風の悪さは5年前に竣工したＷＣＴ以来、周知の事実だけど、スミフは懲りずに採用してるのは如何なものかと思う。

ホテルライクというイメージ戦略に乗せられて後悔してる方々は他のシティタワーズ・シリーズのスレを見れば腐るほど出てるよ。

[1033: 匿名]

うちの嫁も、じゃなくてあんたの嫁だけ。

性格歪むのもあんたの子供だけ。


専業主婦養うのは立派だけど、そうさせてるのは自分自身。

[1034: マンション住民さん]

超安定職種＆安定昇給のうちの嫁さんここ何年かは自分より年収上ですよ。トホホ…

[1035: 匿名]

情けないな、子供が歪むぞ。

[1036: マンション住民さん]

>1032

何屁理屈言ってるの？
そういう考えなら広いバルコニーのある普通のタワマン買えばいいだけの話し。

多くのデベは好き嫌いがはっきり分かれるDWを作りたがらないね、
普通の人を多く集めて早期完売したいからという理由で･･･。


賛否両論あるけど、個性あるこういうタワマンがあってもいいと思うよ。

[1037: 匿名]

月島のセントラルが手狭になったので、Ｎの高層の３ＬＤＫに引っ越してきた者です。
住友はゼニ主義だから気をつけろと言われてたのですが、広尾のガーデンも住友だし大丈夫だと思っていました。
しかし、入居10ヶ月後の評価としては残念ですが及第点はつけられません。

まさかと思いましたが、上の部屋からの透過音が激しいのです。隣のワンちゃんの声もとてもよく聞こえます。
いまどきのマンションとしては音の対策は信じられないレベルだと思います。月島のセントラルタワーはとても古い建物ですがこんな事はありませんでした。

ベランダの件も含めて住友の儲け主義はハッキリしています。住民の快適な生活の追及がなされていません。話題のＤＷは眺望を期待していましたが、昼は暑くて眩しくてカーテンを閉めっぱなしですし、夜はお隣さんからのダイレクトビューが気になってまたカーテンの閉めっぱなしです。

これが5年も前から続いていると今始めて聞きましたが、普通の製品ならユーザーの意見を聞いてすぐに対策を打つはずです。この会社は住民を金儲けの道具くらいにしか考えてないのでしょうか？

私の会社でもコストダウンは徹底してやっています。しかしユーザーを無視したコストダウンはやっていません。そんな事をしたら売れなくなります。どなたかが仰るようにこのレイアウトは分譲面積あたりのコストは安くなると思います。しかしこの非人道的な間取りはすぐにでも改良すべきでしょう。それから、上階からの透過音はスラブの厚さだけでなく構造上の問題があるはずです。

先日音については住友の方に来ていただき実情を検分していただきましたが、ＤＷも同じ問題が根にあると思います。ユーザーに対する無関心です。次回にお話をさせていただきます。

[1038: 匿名さん]

>>1036
既に他でも語られてるように、居住性を考えるとＤＷは弊害が多いので他のデベは採用してないだけ。
空調完備の環境で仕事をするだけのオフィスビルには向いているが人が生活するには無機質過ぎて適さない。

一見、外見等はカッコよく見えるが、人間らしい生活を送るにはどうかと思うよ。

発想はオフィスビルの構造をマンションに転用したようなもんだから。

[1039: 匿名さん]

ＤＷは、通常の構造と比較して、ベランダの庇がないだけに直接風雨に晒され、外側の汚れが早いというデメリットも忘れてはならない。しかも、汚れてもすぐに綺麗にすることもできず、外からの定期清掃を待つしかない。

定期清掃にしても、カーテンを閉めないとゴンドラから丸見えでプライバシーなどあったものではない。

[1040: 匿名さん]

内廊下物件は、インフルエンザ等が流行ると蔓延しやすいので要注意だね。

[1041: 匿名さん]

ほーら他の物件を貶すとわかり易過ぎなほどネガウジさんがウジムシよろしくわいてくるでしょう？
この住民板で気に入って買った人に向かってDW貶してもどうにもならないと思うんだけど？(苦笑)

それからコスト云々の人。長文書く暇あったら勉強してから出直してきてね(はーと)

[1042: 匿名さん]

気に入って買ったんではなくて、ＤＷの実態を知らずに買ったんでしょ？

コストについては何もわからないので勉強中ですか？

[1043: 匿名ｂｙ１０３７]

書き込んでいるうちに熱くなってしまいました。
家内はあきれて横で寝てしまいまったようです。
いまさら何を言ってるのって言われましたが、ちょっとすっきりした気分です。
もう寝ます。おやすみなさい。

[1044: 匿名]

上階からの透過音そんなします？
我が家は恵まれているのか、左右上下の生活音が全く聞こえず、非常に感心していたのですが…

[1045: 匿名さん]

左右上下、人が住んでないだけじゃん？

[1046: 入居済みさん]

騒音は運でしょ。上下お隣さんが物静かな一家であればラッキー、犬猫子供に夫婦げんかな一家がくれば終わり。高層物件は横の音は気にならない傾向にあるが廊下には丸聴こえというのか多いパターンでしょ。それが嫌なら戸建注文住宅しかないのでは。まあ一戸建てだって防音対策がなければピアノの練習音とか聞こえるからね・・

内廊下か外廊下については、正直高層物件で外廊下なんて危なくて見てるだけでも嫌だけど。やっぱり分譲って子供や老人も住むわけだから（今が若者であってもいずれ年を取る）・・内廊下のほうが安心できると思うなぁ。何百世帯もあればいつなんどき鬱な気分になるかわからないし転落防止のためにも外廊下は怖い。

DWについて・・日差しが気になるとかって、何向き買ったの？ｗ正直普通のバルコニー付きだって日差し対策に買うべきは北向きか東向きだよ。南や西はガンガン日差しが「好き」な人以外は日中の高温生活が苦しいよ。こんなのワンルーム系マンションだって戸建だって同じだと思うが。ちょっと考えればわかること。個人の選択ミスだよね。まあ世の中には日差しサンサンが好きという人もいるから、否定はしないけど家にいることが多い人の場合生活しやすいのは北向き、東向きだよ。

定期清掃たってこれは共益費とからんでくる問題だけど、金に問題がない場合やってもらったほうが楽ではないかな。多汚れするような立地とも思えないし。もしかしたら道路側は他の向きより汚れやすいかもしれないからその場合はやはり選択ミスなのかな。バルコニーについても、このマンションもバルコニーはついているお部屋が多いと思うよ。ワンルームマンション程度の広さだけど。低層階はともかく、高層のバルコニーはやはり怖さが先に立つのであまり実用的でもないかな。洗濯物干しもタバコも危ないし。遊ぶのだって高層は、けっこう怖いよ。まあ２０階程度までならバルコニーで涼むとかもまだ楽しいんだけどね、それ以上の階は怖いね。

いつも思うんだけど既に住んでいる人は現状からの対策を考えるべきだし、不都合があれば早めに転居先や売却を決めればいいんじゃないの？今度は自分の必要としているモノを見据えた部屋選びをしたらいいでしょ。マンション評論家気取りとか住友査定気取りな人って何棟もマンションコレクションして遊んでる人なの？そうだとしたらその経済力余裕ブッコキはうらやましいけれど、どこのマンションでも普通は数年から数十年は自分が居住するために買う人が大半でしょ？一生に何度もマンション買える人は少数派であり、普通は１回～３回程度でしょ。それも周期的には５年から１０年は空くわけで・・もっと地に足のついた意見交換しませんか？

評論家とか転売専門家気取りやりたい人はそれこそ同じ年収の同じ志向の人たちとホテルオークラのレストラン個室でも取って高級料理食いながらお互いの自慢の意見を披露し合えばいいんじゃないのかなぁ。


自分は購入する時に、やはり大手の物件（住友か三井）がいいなと思ったんだけど営業マンは楽なものだと思ったよ。結局商品が他より良いから一生懸命にならなくたって（営業の腕がなくても）売れる。ところがイマイチなマンションのデベの営業はかわいそうになってきたよ。すごく一生懸命な人が多くて、できればこの人から買いたいと思った人もいたがなんせイマイチデベといっても何千万の買い物だから妥協はできない。

大手の営業マンは物腰もやわらかで見た目もちゃんとしていていいかもしれないが、売る情熱もそんなにあるわけでもないし売ってしまってからもそんなに思い入れもなさそう。やっぱり就職するなら大手だし、大手のほうが仕事はラクで収入はいいと改めて実感したよ。住人の質、という点で街やマンション、地域の学校や施設を大事にできる人
たちが多く住んでくれればいいと思います。評論家さんはその点では役に立たない。高級マンションも長屋も共同生活には変わりがないのだから、意識高くもってさわやかにやりませんか？たとえば挨拶とか。マンション内の挨拶はともかく外を歩いていても小学生に声かけたり、子持ちに声かけたりとかあたたかくやりたいと思うんだけど。街は整備されているけど住人はなんかヘンな方向で気取った人が多いね。どうせ江東区なんだし、もうちょっと気さくにやりませんか？江東区育ちでツンとした子たちに育っても、ちょっと変だよねｗ

[1047: 入居済みさん]

ちなみにだけど、DWは住友はマンションで多様してきた先駆者かもしれないけど、
DWは六本木の三井主体の再開発だって、麹町の三菱地所だって、タワマンの角部屋の所も多いよ。

要するに、DWは何だかんだで、人気なんじゃないのか？って思うんです。
じゃないと採用しないよね、しかも高額物件だよ。

[1048: 匿名ｂｙ１０３７]

いや～、スミフも気づき始めてると思うよ。
最近のシンボルのチラシにＤＷは殆ど出なくなったよ。ＣＴＴのときは「これぞマンションの革命」みたいな勢いの広告だったからね
他社のネガティブキャンペーンに参ったかな？

[1049: 匿名ｂｙ１０３７]

六本木、麻布のマンションにベランダがないのはどなたかのご指摘どおりコストを下げるためです。
元々地価の高い所で競争力のある価格で売り出そうとするとコストを下げる他ありません。
こういうマンションの人はマンションに満足するんじゃなく、住んでる所に満足を求める訳で、暑かろうが寒かろうが関係ないって割り切りでしょう。

豊洲は豊洲に住む事自体がプライドってことないよね。

[1050: 匿名]

DWペアガラスだったら灼熱ではなかったのかなあ？と思う今日この頃…

でも窓掃除してくれるのは楽で良いです。もっとも、思ったよりは汚れませんが。

[1051: 匿名]

言うなと言われるかもだけど、マジで引っ越せばいいじゃん？

ベランダ？バルコニー？のコストとか、ダイレクトウィンドウ云々はもういいよ。荒らしじゃないなら、ちょっとしつこい。

[1052: 匿名]

豊洲のタワーなんて遮るものがないのだから、暑いに決まってるし、今年は特に暑いですよ。

[1053: 匿名]

1046さんの意見に賛成です。（ちょっと読み疲れましたけれど、、、笑）
もう住み始めてるんだし、自虐的なここが悪い、ここが気に入らんって言ってもどうにもならない事なんだし、
元はと言えば自分で選んだんですよね。
グチるのは勝手ですが、他の人を巻き込むのはやめて欲しい。

新しいビルが完成間近ですが、オープンをご存知の方　教えて下さい。

[1054: 匿名さん]

ゴールドクレストの人が言ってたけどガラスカーテンウォールは高いんだってよ！
普通のバルコニー作った方が安いよ。

[1055: 匿名]

わが家ではガラスに３Ｍの紫外線と熱線をカットする遮光フィルターを貼って、その上からレースのように透けて見えるブラウンの遮光カーテンを掛けています。暑さはこれで殆ど問題ありません。
遮光カーテンはすぐれものです。
カーテン越しに眺望は確保されますし、部屋の雰囲気も良くなりました。

有明の大塚家具で買いましたが、ララポのＡＣＴＵＳでもあったように思います。今はいろんな種類のものが出回っています。検討されたら如何でしょうか？引越しを考える前にトライする値打ちはあると思います。

[1056: マンション住民さん]

>1055さん
「ガラスに３Ｍの紫外線と熱線をカットする遮光フィルター」も大塚家具で購入できるのでしょうか。
ご教示いただければ幸いです。

[1057: 匿名]

>1055
ん？ツインって既にフィルム貼ってあると思うけど、二重に貼っているということ？
景色がぼやけませんか？

[1058: 匿名]

音漏れは、タワマンは高層階になると、隣の住居との仕切りをコンクリートじゃなく石膏ボードで仕切っていたりするので、壁をコンコンてたたいてみたら？虫ピン差してみるのも良いかも。

[1059: 匿名]

1055です。説明不足ですみません。

標準のフィルムは紫外線赤外線はほぼ１００％カットしますが、可視光線は全くカットしないタイプのものです。これではまぶしさには全く対応できないので、私の部屋のものは同じ３Ｍで大幅に可視光線をカットするものに張り替えてあります。

皆さんの部屋のガラスからは外が全く同じ明るさで見えますが、我が家のものは少し暗く見えます。但し、実際に使ってみると暗いと感じた事はありません。むしろもっと濃くしたほうが良かったかなと思うくらいです。

このフィルムは内装全般をやり変えてもらった業者に貼ってもらいましたが、多分住友でもやってくれるはずです。ただし、一般の業者より相当高くなるので、どこの業者でもやってくれるはずなので値段は比較したほうがいいと思います。大塚家具でもやってくれるでしょう。

[1060: 匿名]

それって、各戸で勝手に貼ってもよいのでしょうか？
剥がすときはきれいに剥がれます？

[1061: 住民さんＡ]

エアコンがこぽこぽ言い始めちゃったんだけど、
対策あるかな？
タワマンだとよく起こるらしいんだけど。

[1062: マンション住民さん]

>>1061さん
気密性の高いマンションではなります。
通気孔を開けるか、換気扇をOFFにしてみて下さい。
音が消えるはずです。

[1063: 入居済み住民さん]

ここはいつから非住民書き込み放題になったんだ？
情報も食い違いまみれで、住民を装えてるつもりなんだろうか。

[1064: 1061]

>>1062さん
ありがとうございます。
試してみます！！。

[1065: 匿名]

天井の梁の壁って石膏ボードなんですか？

[1066: 匿名さん]

それにしてもスミフの最大のセールスポイントであったＤＷが最大のデメリットになろうとは・・・
熱中症に皆さん、注意しましょう。

[1067: マンション住民さん]

>1058

悲しい程に無知･･･。

[1068: 匿名]

石膏ボードかどうかは、叩けば分かります。
石膏ボードは虫ピン刺さります。

高層階にいくほど、軽量化をはかるために壁を薄くしてます。

高層マンションの良し悪しは、高層階の作りで分かります。

隣の住戸の音が聞こえてくるなんて、あり得ないですよ。

[1071: 匿名さん]

高層マンションの低層に買うのが勝ち組。

[1073: マンション住民さん]

なぜ突然、非住民の方に注目されだしたのでしょう。
しばらく静観します。

[1074: 匿名]

っていうか、ネット住民て本当にいるんだなって、最近感じませんか？


妄想でこのマンションを買った気になられても、住まれた気になられても、買って住んでる人間と対等に話せるわけないのに。。


言うだけ無駄とは思うけど、そんな低レベルの人が住んでるマンションではないですよ、と敢えて言います。

[1075: マンション住民さん]

>1073
他のマンションをけなすと必ず荒らされます。
特にご近所マンションの悪口は御法度です。
面白がって住民を装い近所の悪口を書き込むネガ虫さんもいるようですが(笑)
他マンションの悪口を見つけたら削除andアク禁依頼が一番みたいですね。

もうここは観るのも時間の無駄なのでしばらく静観して情報交換はmixiに入ってそちらでやろうと思っています。

[1076: マンション住民さん]

ポコポコの対処法としてもうひとつ。ビバホームに売ってたと思うんですが室外機につける小さい弁（バルブ？）みたいのがあります。多分お店の人に聞けばわかるかと････それをつけたらポコポコいわなくなりました。
わかりにくくてすみません。

[1077: 匿名]

エアカットバルブですね？
備え付けの室外機には通常より太い灰色のドレンホースですが、こちらに対応するエアカットバルブもビバにあるのでしょうか？

[1078: 匿名]

ここで聞くな

[1079: 匿名]

住人ですが、非住人とはレベルが違うだなんて書き込みを見て、嫌な感じです。
最上階以外は別に普通の価格帯ですよ。他のマンションでもあり得る価格。
何をそんなにセレブぶっているんですか？
そういう考えでいるから、揉めるんです。
レベルで揉めたくないなら世田谷にでも行きなさいよ。
ここは団地の多い江東区の豊洲ですよ、肩の力を抜きましょうよ。
余るほどの金はないくせにプライドだけは高い住人を見ていて腹が立ちます。

[1080: 匿名]

1074です。レベルの意味、江東区とか、世田谷区という意味ではないです。

ただ、そういう捉え方をするレベルの人がいるのがここ。という結果になるのでこれ以上は控えます。

[1081: 匿名]

今さらそんな目くじら立てる程の事じゃないですよ。
住民も非住民もみんな暇つぶし程度に楽しんでるだけなんだよ。

検討者だってこんな匿名の掲示板、あくまで参考情報程度にしか思ってませんよ。

[1082: 匿名希望]

普通の人は、どう頑張っても1074さんのレベルには達しませんよ。可哀想な人達だと哀れみの心をもって接してください。

[1083: 匿名]

そんな難しい話じゃなくて、良識の有る無しの話じゃないですか？

[1084: 匿名]

1083その通り。余るほどの金はないのにプライドだけは高い住人を見ていて腹がたちます

って・・・このマンションの人に苛められちゃったの？


ここは江東区だもんね、リラーックス

[1085: 匿名]

>1074

大丈夫です。言いたい事はちゃんと伝わっていますよ。

[1086: 匿名]

でも、レベルって言葉使いは、荒らしの格好の餌食だよね。さすが豊洲住民はレベル高いね！って皮肉られるよ。
近隣のマンション批判と同様、気を付けるべき。

[1087: マンション住民さん]

>>1068

本当に無知だなｗ

[1088: 匿名]

DWにすると建設費のコストダウンになるならコストに厳しいハセコーやURもバンバン採用するんだろうなぁ

すみふ大発明だな

[1089: 購入検討者]

>>1087 そういう理由って何ですか？
素人なので分かりません。教えていただけませんでしょうか？

[1090: 匿名]

ここでしかセレブぶれないんだから、やらせてあげて下さい。

[1091: 匿名]

ネットでしか相手にされないので言わせてあげてください。

[1092: マンション住民さん]

入居時に設置してあるマルチエアコンを
3台同時に使用する程度で、ブレーカが落ちてしまうのですが、
40Aでは足りないのでしょうか？

50Aとか60Aに拡張していらっしゃいますか？

[1093: 匿名]

先日、お勧めのあったラーメン「美学屋」に行って来ました。
ネットで調べて、一番評判のいい塩ラーメンを食しました。
スープは鶏ベースに魚介を加えたちょっと複雑なアジ。自分にはやや塩辛かったように思いました。
麺は細めん。まずまず。
具はチャーシュー、ほうれん草、メンマだけのシンプルなもの。その上に細かく刻んだネギだけ。

まあ、まずくはなかったけれど全国ラーメンランキングの18位って程ではないように思いました。

ちなみに、「こうかいぼう」と「吉左右」はどちらも列が長くて諦めました。美学屋は5～六人の待ち列でした。

吉左右（キッソウ）は全国ランキングＮｏ１。トライしたいと思います。

[1094: マンション住民さん]

【江戸川区花火大会】19:15～20:30東北東方面
【いたばし花火大会】19:00〜20:45北北西方面
南向きの方ごめんなさい。
ちょっと遠いけど見えるかな？

[1095: マンション住民さん]

江戸川区花火大会and市川市民納涼花火大会

結構大きく(葛西臨海公園観覧車並み)見えています！

By東向き高層

[1096: マンション住民さん]

連投失礼します。

千葉市民花火大会

松戸花火大会イン2010

も見えてます。こちらも思ったより大きく見えますね。

[1097: マンション住民さん]

確かに、北東から東にかけて３つの花火が見えますね！

[1098: マンション住民さん]

もう一つ住吉のタワーの影に少し隠れているけど見えました、計４箇所ですね。

[1099: マンション住民さん]

東向きですが、小さいのも含め、少なくとも6ヶ所見えますね。

[1100: マンション住民さん]

皆様情報ありがとうございました！
東向きは東京湾花火大会が見えないけど、眺望を遮る物が全く無くかなり遠くまで見渡せるのでディズニー＋その他かなりの数の花火大会でカバーですね♪

[1101: マンション住民さん]

美学屋よりも｢○心厨房｣と｢トナリ｣。
吉左右、こうかいぼうもいいけどこの時期あの行列並んだら死ぬわ。

[1102: マンション住人]

豊洲運河のシンボル前あたりに､浮き桟橋がありますが、あれは何のためにあるのでしょうか？
水上バスの発着場所になるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[1103: 匿名]

先日、一年ぶりに６階屋上庭園に行きましたが、ベランダに観葉植物や物干し台を置いている部屋が多数あり、びっくりしました。
部屋番号もわかるのだから、直接注意しないのでしょうか？

[1104: マンション住民さん]

ベランダに干し物を干すのは日本の文化として当然で、これを禁止するほうに問題があるんじゃないか。
シンボルは干し物ＯＫとなったらしい。
こっちも管理組合に交渉したらどうかと思う。

[1105: 匿名]

高層建築のベランダ自体、存在するようになってせいぜい数十年。
超高層になるともっと最近の話。
文化云々何て言う歴史自体が無いと思いますが…。

従来の一戸建てのベランダや、せいぜい五階建ての団地ベランダの感覚で高層階のベランダを考えるのは良識の欠如です。
全く物干を禁止するかどうかはともかく、高層のベランダは別物として考えてもらわないと、怖くて仕方ありません。

[1106: 匿名]

>>1102
なるといいなー的な

水上バスは以前あったけど
江東区が3セクにした挙句トンズラされた経緯があるので
再開は慎重かもね

[1107: マンション住民さん]

ついこの前まで高層階のベランダでは洗濯物は強風のため干す事は出来ないとされていました。
しかしその後様々な対策がされ、現在では50階を越える高層階でも十分干し物が出来るようになりました。
この建物も技術的には問題ないはずです。
禁止されているのは外見上の配慮だけです。
実際に生活しているわたし達が営業上の見栄で我慢を強いられるのはどうかと思っています。
実際お隣のシンボルではこの点を乗り越えているのですから。

[1108: 入居済みさん]

あのねえ、洗濯物は危険だよ。パンツ１枚だけなら、そりゃ飛んで行ってもかまわないだろう。
しかし家庭が出す洗濯物の量はパンツ以外にもスラックスからブラウス、金具つきの装飾ブラウス、バスタオル、ベッドカバー、しまいには布団干し・・いろいろ大物もあるよね。それをつるすための棒だの洗濯バサミのいっぱいついた傘だの・・こういうものが万が一落下したらどうなると思う？通行人の頭に直撃したら？自転車に乗っている人の顔にタオルがはりついてふらふら運転で車道に倒れ交通事故になるかもしれない。突っ込んだ衝撃で歩いている小学生の列に玉突き事故・・こんなことだって起きかねないんだよ。

洗濯物そんなに干したければ、転居しなさいよ。
郊外の１戸建て庭付き物件でも探せばいい。

「ちょっとくらいいいいだろう」この気持ちがトンデモナイ事故につながるんだよ。
ちょっと良識を持とうよ、誰も頼んでいないのにこんな高層物件に自ら選んで入居したのだから
そこに住む責任と言うのも少し考えてほしいな。
シンボルがどう、そんなの関係ないだろ。本来シンボルだって干すべきではない。

[1109: 匿名]

>1107
どのような対策により、物干可能になったんですか？
落下物の安全対策も計られているんでしょうか。

感覚的に、万一落下させてしまった場合、ご迷惑をかける程度では済まない事態を考えてしまい、躊躇します…

[1110: 住民さん]

一般的に、洗濯物を落として何かあったら、落とした人の責任な。

組合のルールが禁止しているんだから、いまは干したらいけないんだよ。

今後、干しても良いことになったとしても、
干したいヤツは干せばいいし、>>1108みたいに、お役所判断するヤツは干さなければいい。
たったそれだけのことだろ。

組合のルールを変更するには、総会で賛成多数が必要だ。
半分以上いれば、変更できるし、そうでなければ、いまのまま。

んで、総会でもなんでもないこの場で、目くじらたてて、議論する価値あるのか？

[1111: 匿名]

今は数件干しているだけても
外観上恥ずかしい。
隣を買わなかった一番の理由。
断固反対です。

[1112: 契約済みさん]

たまたま紹介された物件がちょうどいい広さで値段も手ごろだったのでほぼ即決しました。
まったく同じマンションが麻布ではお値段ほぼ2倍ですからね。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

ところでDWって何でしょう？

[1113: 住民さん]

direct windowの略です。

[1114: マンション住民さん]

シンボルの入居が始まった。
夜歩いて思うんですが、全体に暗いんだよね。エントランスの左側は真っ暗。
住友はライトアップをやらないんだよね。ライトを外に向けていて眩しい。逆に立ち木や建物はライトアップもされず真っ暗。
隣の豊洲タワーはライトは木や建物に向いていて、ひかりが目に入らないので眩しくなく、建物や木立が明るくキレイに見える。
やっぱマンション作りは三井のほうが一枚上手かな？

[1115: 入居済みさん]

洗濯物をベランダに干さないのは、不動産会社の見栄に付き合っているワケじゃないよ。

オタクさぁ、干してはいけないことを承知で購入したくせに、今更販売会社の見栄のために我慢したくないって
どうゆー思考回路なんだろ。
ガラスを多様したクールな外観が気に入って買ったのに、「干していい」となると話が違ってくる。
よその家の旦那やおかあちゃんがはいているパンツなんて見たくないの。
所帯ヤツレした団地じゃあるまいし、いろんな色の洗濯物が翻るマンションなんてそれだけで価値が下がりそう。

おお怖い！

[1116: 1110]

>>1111
もういっかい書くけどな、この場でルール変更に反対して価値あんのか？
この場で、あんたの決意表明をする意味はどこにあるんだ？

「あぁ、そうですね、ルール変更は反対ですよ」って書き込みが増えれば満足か？
この場の書き込み数が多いほうが、勝つってわけじゃないんだぜ？
総会で、賛成多数で可決されたら、そっちが優先されるの、わかってるだろ。

この場で、ルール変更反対派が多数を占めても、意味はないんだ。

だから他の人をあおるような書き方、すんなよ。
しかも、よそを批判する言い方、良くないぜ。荒れるだけだ。

[1117: 匿名]

1115
価格は団地並みなのに何か勘違いしていません？

[1118: 匿名]

ていうか、貴方はじゃあどんな話ならいいわけよ。

偉そうに繰り返さなくてめいいっつーの。

[1119: マンション住民さん]

こんな豊洲のはずれでビバの裏手で
所帯やつれした団地を笑う奴がいる

俺も確かに所帯やつれした団地から越してきたが
前の団地にゃあ少なくともお前みたいな恥ずかしい見栄っ張りはいなかったよ。

ずいぶん精神的レベルの低い　ってか民度の低い住民が多いんだな

[1120: 匿名]

スルーしてあげてください
蔑んでるようで必死なのが怖い。そんな事ここで言ってどうするの？

団地か団地じゃないかの話より、まだ洗濯物干すか干せるかの方がネット議論にはふさわしいでしょ。

[1121: 匿名]

>>1111
所帯やつれした団地････

すごい表現しますね。
自分がいつか年金暮らしになったとき、いつもクーラーがんがんにかけて、最新式の乾燥機で洗濯物を乾燥させていられるかな？

ここのマンションが高齢化したら、現役時代と同じ生活できる人達ってどのくらいいるんでしょうか？

これからは地球に優しいことをしていかなければならない時代です。
もっと環境問題に目をむけて、近所の団地ができた時代、今、そしてこれからの時代について考えてみて下さい。

[1122: 匿名]

何を言いたいんでしょう・・・。洗濯物干したいんですか？

[1123: 匿名]

>>1121
これからは地球に優しいことをしていかなければならない時代です。
もっと環境問題に目をむけて、近所の団地ができた時代、今、そしてこれからの時代について考えてみて下さい。

と仰いますが、今現在「いつもクーラーがんがんにかけて、最新式の乾燥機で洗濯物を乾燥させ」ることは合法ですよね。
環境問題に目を向け…などは商品化した企業に訴えるべきではないでしょうか。
エコ重視な消費者はここを購入しないでしょうし、合法な利便性を重視して購入した消費者を批判する必要はないと思います。

[1124: 住民さんＡ]

景観ってそれほど生活する上で、必要がある事ではないので、
干せるんだったら干したいですね。素直に。

[1125: 住民さんＢ]

ほんと、ふとんを外まで垂らして干すのは景観よろしくないけど、
フェンス手前だったら、気にならない。
でもポールを置けるバーとか付いてないから、管理組合でOKとなっても別途付けないとだめですね。
洗濯物に限らず、住みやすいようにルールを変えていくといいですよね。
もちろん、バランスは必要で、そのために管理組合があるんだから、案はいっぱい出てもいいと思います。

[1126: 入居済みさん]

洗濯物を干したいかどうかというより、他人の家の洗濯物を見たくないというのが
こちらの意図です。


>>1117
７０００万円以上する「団地」ってのがあるんですね。
で、どこの団地です？？

そこだともちろん布団やら洗濯物も心おきなく干せるんですよね。

[1127: 入居済みさん]

洗濯物やら布団やら干したい干したいとやんや言っている人たち、ベランダって共有施設だし、非難経路になってるし・・・

サウス、北向き40階以上の高層階でベランダに植木鉢を並べている家があるけど、こういうのを民度が云々というべき話だろう。

しかし、ここのマンションって「団地」という言葉に過剰反応する人が多いけど、なんかトラウマあるの？

[1128: 匿名]

団地とは、主に都市計画に則って造られた集合住宅のことを言います。
値段の基準はありません。

多摩ニュータウンの当時の分譲価格は、6000万から1億くらいしましたが、住民はうちの団地って言っていますよ。

[1129: 匿名]

ていうか団地と言いたい人がいるのが何で？って感じ。豊洲に団地はあるけど、ここ団地じゃないじゃん。何でそんなに馬鹿にしたいのかねって思う。言いたくてしょうがないのが怖いし。

[1130: マンション住民さん]

素朴な疑問として風呂場の乾燥機使用に問題ある人いるんですか？
真横だから洗濯機から出してそのまま干せるし短時間だし汚れや臭い付かないし。

それからあからさまな非住民が書き込みするなって。
せめてそれとなく成りすまししろよ(笑)
以後反論無しの完全スルーでお願いします。

[1131: 匿名]

豊洲に住んだのは通勤が便利だから
布団がどうだ 美観がどうだって奴は豊洲なんかに住むなよ

[1132: 入居済みさん]

>>1131

通勤と美観の問題に相関性はありません。

通勤が便利か否かは「あなた」の問題です。

てか、豊洲「なんか」に住む人が美観がどうのというべきじゃないという論点が意味不明。
自分がカネ払って買った（または借りた）ところを「なんか」呼ばわりするし。

住民以外は書き込みすんな。

[1133: 匿名]

スルーですよ、スルー。

アンチ豊洲、アンチシティタワーの人が言い方変えながら何回も入ってきてますねー。中高生あたりかも。ネット住民は自分の言葉に反応あることが嬉しくてたまらないみたいですからね。

ホント、スルーですよ。

[1134: 住民さんＡ]

浴室乾燥機だと、やっぱりちょっとニオイがついたりするので、
外に干したいという事もあるなぁ。風が通っているときとか。
毎回は大変だがね。

[1135: 匿名]

団地とか、シンボルの悪口書くのはやめよ〜ね。

余所の悪口を書くからたたかれるんだよ〜！

[1136: 匿名]

悪口じゃなくてただの本音。ツインは当たりシンボルは手抜きでハズレってのは口にださないだけでみんな思ってるでしょ。

[1137: 匿名]

思ってないけど。

[1138: 匿名]

二個玉イラズが売れていないみたいですね。
豊洲系のスレに一斉にネガってるので、
丸分かりです。

[1139: ツイン住人]

先日、シンボルのスカイラウンジに行ってきたのですが、ついでにシンボルの中をいろいろ見てきました。
住戸の仕様はほぼ同じだとは思うのですが、ゴミステーションとサイクルトランクの壁面、天井にもきちんとした内装が施されて見た目が綺麗だった点やロビーから見える風景、またロビーから外に出たところにあるオープンスペースに設置された椅子とテーブルなどとても素敵でした。
シンボルの方から見てツインはどう感じるのでしょうか？

[1140: 匿名]

Ｓの南でベランダのガラスに白っぽいシートを貼ってるお部屋がありますね。
ベランダ部分に手を加える事は大丈夫でしたっけ

[1141: 匿名]

あっ､あれね。低層階の｡
外から見えるのを気にしての対策でしょう。

[1142: 住民さんＢ]

どなたかご存知の方教えてください。

今現在AU光と契約しています。
こちらに引っ越せば、SUISUIライトが使えるようなので、AU光は解約してしまっていいんですよね？
あと固定電話回線も解約してしまってもSUISUIには影響ないですよね？
もし、FAX電話を置く場合は、固定電話回線は解約したらまずいですよね？

ここで伺う事じゃないかもしれないんですが、もしわかれば教えてください。

[1143: 住民さんＡ]

ワタシも入居前はフレッツひかりでしたが、解約しました。
ただし、メールアドレスはSUISUIにはついていないので、プロバイダのが欲しい人は
そういう契約を。

固定電話もやめちゃいましたが、中／高層はAU携帯の入りが悪いので、
利用頻度によっては固定の方がいい人もいるでしょう。
ってか、ファックス入れるならそもそもダメでしょ。やめちゃ。

[1144: 住民さんＢ]

早速にありがとうございます！
あと、もうひとつ、suisuiでもヤフーアドレスは使えるんですよね？

FAXはまだ置くか検討中です。

[1145: 住民さんＥ]

固定電話残しています。ＦＡＸ＆通話タイプです。普段は携帯通話なので、固定の通話代金は殆ど￥０ですが、ＰＣがない相手からの長文や画像はＦＡＸで受信していますし、固定からしかかけられない番号とか、意外なときに固定電話必要です。基本料程度は仕方ないかなと思っています。その代わり契約をアナログ回線に戻していますけど・・・

[1146: 匿名さん]

>1144

固定電話はＮＴＴを休止してＫＤＤＩにすると安いですよ。
入居説明会の時に契約しました、「auひかりone電話」というサービスです。

基本料1,470円（NTTは1,785円）
通話料：全国一律8.4円/3分（NTTは市内8.9円/3分、県外84円/3分）

これで固定電話とＦＡＸ使えます！


あとメアド、Yahoo!やGmailもちろん使えます。

[1147: 住民さんＢ]

すごいー！
おふたりとも情報ありがとうございます！
ネットとか電話の事とか疎くて大変助かります！！

[1148: 匿名]

シンボルは完売間近らしいです。

[1149: 匿名]

住不の四半期決算、マンション販売が好調でかなり良かったみたいだね。

[1150: マンション住民さん]

まだ部屋を決めてないんならお勧めは北東または北西でしょう。
南や西はこのマンションの場合ＤＷなのでかなり暑くなります。
ヒサシがない分太陽が部屋の中に差し込みます。
眺望も太陽に向かって眺める形になり、眩しくて長時間見てられません。

北は階数にもよりますが、東京の夜景がとてもきれいに見えます。太陽を背にするので街が陽を浴びてはっきり見えます。

明るさは北でも明るすぎるくらいです。冬の寒さもちょっと暖房を入れるだけで問題ありません。南や西の場合、夏の暑さと太陽の差し込みはどうにもならないので、覚悟はしておいて下さい。

私の住むＣＴＴではこの掲示板でＤＷの賛否が激しく議論されています。入居後では遅いので、自分達の求めているものをしっかり自覚して選ぶといいでしょう。

[1151: 匿名]

北って結構抵抗あるんですよねー。でもシンボルも含めて見るとお買得だったのかなあ。

ツインはあとどれくらい残ってるんでしょうね。買ってしまうとあまり気にならなくなるもんだ。

[1152: 入居済みさん]

立ちションの迷惑中学生・・あれちゃんと捕まえたのかな？
写真撮って晒しものにしたってああいうガキとガキの家族はなんとも感じないだろう。
そもそもこのマンションの住人とは思えないし。
拡大コピーして中学校の門前に大きく掲示してやっと恥ずかしいと思う程度かな？

それよりも見張りつけてちゃんと大人が「コラっ！！！」って注意したり、学校や親のところへ行って厳しく注意すべきだろう。子供の多い街なんだし、教育的なことも大事だと思うよ。
街の雰囲気って一人では作れないから。よその子しらね～じゃなく、普段から声かけとかしてほしいな。警備員さんとか住友不動産の人はとくに。

[1153: マンション住民さん]

>>1150
ここの全方向買って、生活済みなのだろうか。
南だけど、DWでも夏は日差しが窓際に少し入っくる程度でレースのカーテン程度でも対処できる、冬は奥まで入って部屋を温まる、眩しい事も無い。
買った方角が気に入ってるなら結構な事だが、よそのデメリットを並べてアピールするのはいかがなもんかと。
目的は解らないけど。

[1154: 匿名]

ソーラーパネルが付いた機器に
｢４時間以上、直射日光に垂直に向けてから使用して下さい。｣
みたいな注意書きが有ったんですが、日が短い時期の北側なんかはどうするのだろう。
と、ふと思った。

[1155: マンション住民さん]

南はやっぱり熱いよ
ガラスの輻射熱もあるし
日差しだって・・・・・

[1156: 入居済みさん]

うちも南向きですが、ＤＷで部屋が暑くなのも多少は有るでしょうけど、夏は暑いよ、程度の印象ですね。
遮熱効果の有る物ならレースのカーテンでも対処出来る程度なのであまり気になりません。
日差しが欲しい時も有りますしね。

余談ですが、知人がCT品川の中層階北東に住んでいまして、今の時期は朝が凄く暑いらしいです。

[1157: 匿名さん]

数部屋あるので簡単な状況ならお教えしますのでご参考まで

東
朝だけですか正午からは太陽光が入りません
景色は松戸～若洲まで見晴らしよく綺麗ですがスカイツリーは覗き込まないと見えません
花火大会とヘリコプターと高速道路、電車以外景色に面白みはありません

南
朝から昼過ぎまで直射日光です。
夏は暑いですが日が高い分部屋に太陽光が入り込まず異常な暑さではありません
冬は日が低いのでかなり暑くなる日もあります。
景色は葛西からレインボーブリッチまで東雲マンション郡は邪魔ですが飛行機と海は綺麗です。

西
昼頃から日の入りまで直射日光です。昼から夕方まではカーテンをしてしまいます。
暑いですが夏エアコンかける分、冬は必要ありません、
お台場から東京駅方面まで一望です。ＮＴＴは邪魔ですが朝の富士山、夕日の富士山は素敵です。
銀座のネオンから都庁まで見えますので活気のある景色は良いです。

北
景色は見晴らしよくスカイツリーは本当に素敵です。しかし日は入りません
快適には過ごせますがやっぱり少しでも太陽は拝みたいものです。
ＳとＮの向き合いは最初は戸惑いますが慣れるものですね


部屋が快適なのは
北＞東＞＞＞南西

景色が良いのは好みもありますが
西＞＞＞北＞南東

日の時間
南＞＞西＞東＞＞＞＞北

所有していませんがＮ北西角部屋であれば
ベイブリッジ、富士、東京タワー、スカイツリーと景観は良さそうですね

ちなみに北以外は住む前から遮光と遮熱の対策をしましたので
ノーマルの状況は知りませんのであくまでご参考に

[1158: 匿名]

北です。ソーラーパネルは駄目でしょうね。

うちは南や西は高くて買えなかったです！買えるなら欲しかったー。

[1159: 住民さんＥ]

西です。30台の中層階ですが、虹橋と東京タワーは見えますが、富士山はみえたことがありません。はじめから「見えないんだ・・」程度に思っていました。海の上の空はいつも靄っていて遠くまで見えたことがないのですが、みる方向が間違っているのでしょうか？もしかしたら見えるのは冬ですか？

[1160: 入居済みさん]

春の入居なので、明後日の東京湾花火楽しみです。以前ここでも花火の件は盛り上がりましたが、東京湾花火はここから一番近いところに上がるので、直接見えない方角の部屋でも音など迫力あるんじゃないかと思います。ご覧になった方楽しいレスお願いします。また直接現地まで行った方の迫力コメントも是非お願いします

[1161: 匿名]

>1159
夏場でも、朝一なら、たまに富士山見えることありますよ。芝浦辺りのビル群の向こう側に。
冬場のほうが全然よく見えますが、綺麗に見えるのはやはり朝一番ですね。
早起きは三文の得を実感します。

[1162: マンション住民さん]

>>1140、1141さん

突っ込むところはシートじゃないでしょ。
明らかに洗濯物を隠す用途だし、昼間に見たら洗濯物をほしてあるのがわかりました。


なんでルールを守れない住民が多いんでしょう・・・

[1163: マンション住民さん]

10世帯居ても1%未満。
統計に特別多いとは思いませんが、少ないに越した事無いですね。
現在の規定で有る以上、守るべきですが、希望者が多いのなら理事会の議案とするべきですね。

[1164: 匿名]

洗濯物を干したいが為にシートまで買う努力をかいたい。

[1165: マンション住民さん]

今日は、13日の金曜日！
明日は、東京湾大華火祭！

[1166: 匿名さん]

Ｓ棟での富士山は天気が良い日の夕日はこんな感じ
朝は特に雪が積もった冬春の時期の富士山は綺麗です。
Ｎ棟ですか？角度が悪くて見えないのかなあ？

[1167: 匿名]

よく撮れてますねー
Sの結構高層なのでしょうか？
うちはN中層なので厳しいかなぁ。

[1168: 匿名さん]

お隣のＴＴＴはベランダ干しがＯＫですが
布団をベランダの外に出して干す行為はＮＧなのにかなり横行していますよね
景観を損ねますので見ていて気持ちの良いものではありません

干してはいけないルールなのに干している方は
干すことが許されたら布団も干すでしょう

よって外干しは断固反対

[1169: 匿名]

わかってるってば

干したい人は自分で動かない限り、干す事はできないし、干せば注意される対象になる。


今は貴方の言ってる事が正しいよ。

[1170: マンション住民さん]

>>1166
綺麗ですね。
うちはN南ですが、晴海のエントツと重なっています。

[1171: 入居済みさん]

全階数のベランダがガラスで統一されているので、白いシートを貼ることによって、逆に目立ちますよね。
マンションに向かうとき、必ず目に入ってしまいます。

[1172: マンション住民さん]

時々ネットが遅いのはsuisui liteのせいかと思ってたのですが、
ブラウザを替えてみたらストレスがなくなりました。

ＩＥ⇒Google Chrome

ＰＣ側の問題だったようです。

[1173: 入居済みさん]

布団干しする人も許可する人も本当に日本人ですか？いったいどういう感性なんです？
日本の幼稚園や小学校で育った人なら「道徳」の授業ありましたよね？
習いませんでしたか？

景観云々はともかく危ないだろうが。少し頭を冷やして自分の常識や倫理観を見なおしたほうがいいよ。

そりゃあね、香港の高層マンションなんかでは見るからに危ないものをベランダじゅうにあふれるほど
置いている（たまに落下もする）光景なんか見られますよ？でも日本や日本人にはありえない発想でしょ。
他人に迷惑をかけるな！

[1174: 入居済みさん]

>>1173

まあ、まあ（笑）

布団や洗濯物は太陽の光に当てて干したいという発想は極めて日本人的な発想ですよ。

外に干したいという人たちもさすがにベランダに布団を掛けるワケではなく、内側に干すと言っているので、
そこから下に落ちる可能性は低いと思われます。

ただ、現在の構造上、竿を掛けることはできないことから、干すに当たり折りたたみ式の物干しを設置すると
火災発生の際、避難経路を塞がないという保証はないわけです。

他人の布団や洗濯物が視界に入るのは私は絶対にイヤですね。
貧乏臭くて迷惑。
またこう発言すると豊洲のくせに勘違いとか言うアホが出てきそうですが（苦笑）

洗濯物を外に干したい人は、最初からそういうところに住めば良い。
これはペット飼育可とか不可と同じ問題でしょう。

[1175: 匿名]

羽毛布団は直射日光に当ててはいけないって、母に教わったんだけど････

だから、布団干しってしたことないですが、どうしてみんな干したがるんですか？

[1176: 入居済みさん]

>>1175

布団乾燥機はカネがかかる、お風呂の乾燥機能もカネがかかる。乾燥機付きの全自動洗濯機は高い。
太陽干しはタダ、しかも殺菌作用がある。（但し、大気汚染は考慮せず）

[1177: 匿名]

わかった。質問変える。駄目なのわかってて、何でこのマンション買ったの？

[1178: 住民でない人さん]

ＣＴＴは豊洲のタワマンで一番かっこいいマンションです。豊洲のシンボル的マンションです。ですから、絶対にベランダに洗濯物を干してはいけません。多少不自由でも我慢しなさい。豊洲のために。

[1179: 入居済みさん]

S西です。

もうすぐ花火ですね！

[1180: 入居済みさん]

ローンを組んでいるみなさん、

金利は変動ですか？固定ですか？固定なら何年ですか？
フラット35を使っていますか？

民間金融機関のローンですか？

[1181: 入居済み]

スカイラウンジから…花火が、見えませんでした。
お部屋から見えるお宅はいいですね。
我が家は北向きですので残念です。

[1182: マンション住民さん]

スカイラウンジって、シンボルのスカイラウンジですか？
西向きだから見えるかなと思いましたが、ＰＣＴや晴海トリトンが
邪魔してしまうんでしょうか。

我が家は比較的低層にも関わらず、
真正面のちょうどセンタービルと豊洲フロントの間に
すっぽりと花火打ち上げ場所が収まり、
殆ど欠けることなく見え、
低い場所の花火もしっかり見え、
想定以上の見え方に感激してしまいました。

初めてだったのでちゃんと見えるか不安で、誰も呼べませんでしたが、
来年からは友人呼んでもＯＫな感じです。

[1183: 匿名]

今日DW越しに布団干しているお宅がありましたね。
ベランダ干しより目立ちます。

[1184: 匿名さん]

＞　羽毛布団は直射日光に当ててはいけないって、母に教わった

今はそのような考えはないですね。少なくとも短時間日に当てる事がむしろ推奨されている。それより陰干しする事は昔から羽毛布団にも推奨されてると思いますので、布団を干す事自体は以前から推奨されてる事になる訳で、直射日光に当てるなって話と、布団を干すなって話を同列にしてしまう事に正直驚きを感じました。

お宅の羽毛布団って、日干しも陰干しもされてないの、おそらく、かなり前からのことですよね、布団乾燥期が一般化しているのってそんなに昔じゃないから。数十年前から日干しも陰干しもされなかった羽毛布団使われてるんですね。う〜ん、、、。

[1185: 入居済みさん]

>>1184

布団を干すなって話を同列にしてしまう事に正直驚きを感じました

↑
おやおや、こんなことでいちいち驚きなさんな。



お宅の羽毛布団って、日干しも陰干しもされてないの、おそらく、かなり前からのことですよね、数十年前から日干しも陰干しもされなかった羽毛布団使われてるんですね。う〜ん、、、。

↑
1184が十数年前から羽根布団を使っているって、どーしてわかるの？？

で、おたく、布団を干したいの？干したくないの？

[1186: 匿名]

1184さんへ

数十年前は生まれてませんでしたよ。

[1187: 匿名]

あーだこーだ言っても


干せないよ


あしからず

[1188: 匿名]

>>1180
変動金利3%当時の日経平均株価を
御存じでしょうか。

[1189: 入居済みさん]

S棟南向きです。
今日２０時過ぎくらいに花火がやっているのに気づきました。
リビングから結構見えました。
もっと前からやっていたのでしょうが、気づいた時はこの時間でした。
平日だったので珍しいなーと思ったのですが、
どこの花火大会なのかご存じの方いらっしゃったら教えてください。

[1190: 匿名]

昨日は、台場で花火やってたようですよ。

[1191: マンション住民さん]

東京湾大華火祭をベランダから撮りました。
N南の中層階です。

[1192: 入居済みさん]

１１９０さんへ

お台場の花火大会だったんですね。
検索しても出てこなかったんですが、
毎年やってるものならば、来年も見たいなと。
ありがとうございました。

[1193: 匿名]

花火、人を呼ぶならやっぱりＤＷ越しよりも大きなベランダの窓を全開にして
ワイワイと見るほうが向いてますね。
自慢の我が家に同僚を招待したはずが綺麗だけど臨場感ないねと言われてしまった。
来年はパークシティに住んでる同僚宅で！という流れになり若干へこみましたｗ

[1194: 匿名]

ワーフから引っ越してきました。
ついになにも見えなくなったからです。
花火はわが家からは見えません。毎年ワーフからＰＣＴに移った知り合いのお部屋から見ています。
花火に関してはＰＣＴの圧勝ですね。
湾上の数え切れない屋形船の灯とレインボーブリッジや東京の夜景を背景にほぼ真正面に花火が上がります。
ただ、ここも来年は晴海のマンションの影で花火は見えなくなります。
ＤＷについては書き込まれているほど不便は感じませんが、部屋に出っ張った柱は使いにくいと思います。
ワーフもＰＣＴも柱はベランダに出ていて部屋は真四角に使えます。
ベランダはあったほうがいいかなって感じ。そんな程度です。
決定的な差ではありません。
それより玄関脇の柱に毎朝オシッコをする犬がいます。
こういう不心得住民のほうがよっぽど問題でしょう。

[1195: マンション住民さん]

通気口を開ければ音も十分だし、エアコンの効いた部屋でパーティをしながら花火を見れるので、ウチに来る友人にはDW越しの方が好評ですよ。

[1196: 匿名]

1193
お呼ばれされておいて、そんな嫌味をいう同僚もすごいですね〜。

距離感考えれば、ららぽのマンションのがでかく見えて当たり前なのに。花火見えるだけ羨ましいですけどね。

[1197: マンション住民さん]

>1191

写真キレイですね！
一眼デジカメ、三脚使用でしょうか？

コンパクトデジカメではこんなにキレイには撮れませんでしたよ（涙）

[1198: 匿名]

TTT以外なら、主会場いこうよー。

[1199: マンション住民さん]

おそらく夏休みなのでしょうが、２、３日前から、午後８時頃より、マンション北側の豊洲運河沿いの歩道(何とかウォークでしたっけ？)に、高校生くらいの年代の子供ら７、８名が自転車で乗り付け、たむろっていますね（ちょうど、ＴＯＴとお隣のシンボルとの間あたりの運河沿い）。
それだけなら害はありませんが、タバコを吸って、社座になってトランプなどに興じております。
これは「割れた窓ガラス１枚」の論理と同じで、これを許容し放任するならば、酒、花火、シンナー、傷害事件などに発展することは目に見えております。
私たち大人にとってみれば、ガキども騒いでいるな、程度かもしれませんが、私たちの小さい子供たちにとってみれば、「それ程、明るくない場所で高校生７、８名がたむろっている構図」は、それなりの恐怖を感じることとでしょう。
私は、本日午後９時ころ、管轄の深川警察署（0336410110）に連絡し、警察官を呼んで補導してもらいました。
事件が起こってからでは遅いですし、「割れた窓ガラスは、１枚の段階で取り替えるべき」と考えますので、ご賛同頂ける方は、彼らを発見次第、通報を行って頂きますよう、お願いいたします。
（私はシンボルの住民ですが、この書き込みは、シンボル、ＴＯＴ、ツインに投稿させて頂いております）

[1200: 匿名]

公園の落書きパトロールもよろしく